購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[36301: 匿名さん]

36293は産廃級だな。

[36302: 匿名さん]

マンションは都心に普通の戸建てが買えない人の救済住宅。

[36303: eマンションさん]

>>36302 匿名さん

戸建ては、同じ広さのマンションより安いですが？ですから、正しくは広いマンション買えない人が、妥協して戸建てを買う、ですよ。常識です。

[36304: 匿名さん]

>>36303
>戸建ては、同じ広さのマンションより安いですが？

戸建てと同じ100㎡超えのマンションは、実際には新築の1%以下しかない。
マンションは高額な土地を買えない人向けの、狭小で安価な救済共同住宅です。

[36305: 匿名さん]

>>36304 匿名さん

？
高額な土地を買えないなら、高額な戸建も買えないのだが....？
もう少し予算に見合う戸建を買いなさい。

[36306: 匿名さん]

土地を買えないのはマンション民だけですよ。

[36307: 匿名さん]

>高額な土地を買えないなら、高額な戸建も買えない

しょうがないから、マンション買うか安い戸建てで我慢。
妥協したくないなら賃貸。
やっと結論でたなw

[36308: 匿名さん]

>>36307 匿名さん

結論？
予算以上の物件は買えないと、当たり前のことを言っただけですがw
そんな事を今までうだうだとやってたんですか？能天気な方達ですねw

[36309: 匿名さん]

>>36305 匿名さん

高額な戸建ての存在にニートも気付いたようだなw

[36310: 匿名さん]

予算以上の物件は買えないからマンションにしたんだね。

[36311: 匿名さん]

マンションは居住空間を共有するシェア住宅です。
マンション民も認めた揺るぎない結論でした。

[36312: 匿名さん]

注文住宅なら土地代が不要であることから、

地価の高い土地代を払う必要がある地方出身者にとって
建売分譲住宅、特に共同住宅は、安価な救済住宅です。

[36313: 匿名さん]

>>36312 匿名さん
おたくの工務店だと
土地無しで注文住宅が建つのかね？

[36314: 名無しさん]

>>36313

>>36312は、仮想空間に疑似通貨でバーチャル注文住宅を建てる様なので、土地を買う必要ないとのことですよ。

[36315: 匿名さん]

マンションニートは注文住宅の請求書に土地代が必ず含まれると、まだ信じているらしいw

[36316: e戸建てファンさん]

>>36315

いや、誰1人そんな事は考えてないのだが(苦笑
またお得意のご都合主義的な妄想がでましたね。

[36317: 匿名さん]

>>建売分譲住宅、特に共同住宅は、安価な救済住宅です。
共同生活と引き換えに安いだけだから救済されてるとは言えない。
おまけに高かったら騙されてるとしか言えないｗ

[36318: 匿名さん]

>>36316
例の粘着ニート戸建ですね
妄想性人格障害と診断済みです

[36319: 匿名さん]

>>36310 匿名さん

予算以上のマンションも戸建も買えません。
その結果、予算以内の戸建かマンションを買うことになるだけ。

[36320: 匿名さん]

マンションなら予算は安くていい。
注文戸建てを建てるなら、予算は上物と土地代でマンションより高額になる。
マンションが嫌な人は予算を増やして戸建てを建てるが、予算が増やせないなら土地代がかからない狭いマンション。

[36321: 匿名さん]

購入検討者レベルまでアップすると
自分の予算が分かるぞ！

戸建さん達は頑張れ〜

[36322: 匿名さん]

資産は三分割して持つ方が安心。
３億の資産があるなら１億は家や土地１億は株１億は現金という風。
つまり目いっぱいの予算で家を買ってはいけないｗ

[36323: 匿名さん]

>>戸建さん達は頑張れ〜

自分に言い聞かせているの？

[36324: 匿名さん]

＞＞36322匿名さん

財布3つ持っているんでしょ。10円用、100円用、500円用、大変ですね。

[36325: 匿名さん]

立地の良い土地を所有している資産家とは、格差があるのは仕方ない

所有していない方は、建売分譲・共同住宅・中古住宅など
出来合いの規格品や償却の進んだ建物に住まうのが妥当

最もお手軽で入手しやすいのが中古共同住宅になりますね
地方からの上京組等に向いてる形態と思います。

[36326: 匿名さん]

あと、土地は減価償却しませんが、建物は耐久消費財なので
建物には資産価値は求めないほうが妥当です

また、立地の良い土地を単独所有していると、
余剰部分等で簡易に収益を上げられます。
この点からも資産性が垣間見られます

[36327: 匿名さん]

>>36318 匿名さん

自己紹介はいいから、休まず心療内科に通院しないと。

[36328: 匿名さん]

>>36326
そう自宅はほぼ支出だから資産じゃないね。
家買ったら貯金ゼロ残るはローンだけの人には資産三分法は余計な知識でしたｗ
しかし予想生涯収入から予想生涯支出引いた資金で考えてもいいかな。

[36329: 匿名さん]

自宅は資産にならずに遺産になるｗ

[36330: マンション検討中さん]

>>36329 匿名さん
でも相続税は分からないのが戸建さん達〜

[36331: マンション検討中さん]

>>36322 匿名さん

3億の資産が有っても
自宅の予算は3500万の壁を越えることは出来たかな？

[36332: 匿名さん]

>>36328 匿名さん
このスレは資産家の方が沢山いらっしゃるみたいですね。みなさんPBはどこをお使いですか？私はスイスです。メインはBVIとLUXでHSBC を窓口にしています。あと数年したらシンガポール、HK、ネーデルランド、カリフォルニアなんかを拠点にPermanent Travelerになる予定ですw

[36333: 匿名さん]

また件のwくんか。
基調は似非富裕の3億臭だな。

[36334: 匿名さん]

ここは自分の力で飯を食えないニート野郎から海外に資産を逃がす人まで色々か？
妄想だけの人も入ってるらしいけど暇なのは共通らしいｗｗｗ

[36335: 匿名さん]

＞＞このスレは資産家の方が沢山いらっしゃるみたいですね。

いませんよ。資産家あなただけですよ。正直者はたくさんいますけど

[36336: 匿名さん]

>>36335 匿名さん

ニートさんですよね？

[36337: 匿名さん]

>マンションなら予算は安くていい。注文戸建てを建てるなら、予算は上物と土地代でマンションより高額になる。

マンションのほうがはるかに高い。注文戸建ては割安ですよ。
同じ広さでの価格比較：
・松濤の三木谷邸、延べ床400坪=23億円（土地代込み）、100坪換算5億8000万円
・赤坂檜町タワー、専有面積60坪=15億円、100坪換算25億円
・パークマンション檜町公園、専有面積175坪=55億円、100坪換算31億円

[36338: マンション比較中さん]

>つまり目いっぱいの予算で家を買ってはいけないｗ
当たり前ですね。税金の支払い、子供の教育費、別荘の維持費などなど掛かるものは多いです。

>眺望を楽しむなら海か山。
>たまには夜景も良いけれど自然の美しさにはかなわないね。
そうですね。だから都心に住む富裕層は、別荘やセカンドハウス持っている人多いですよ。普段は都心の美しい夜景を愛で、週末は家族（と大型犬）で広い庭のある別荘でBBQやったり、そういうハイブリッド生活いいものですよ。ただコストは結構大きいです。
うちは長野と静岡に別荘ありますが、妻の実家から受け継いだものもあるので、管理費や税金などの負担は大きいです。住民ではなく別荘利用だと水道料金なども割高ですし、楽しさを享受するにはそれなりのコストが掛かります。
まあでも、子供の教育費に比べれば大した額ではないですがね。アメリカの大学は年々学費が上がり、名門アイビーリーグだとテキスト代や寮費など含めると年間7万ドル=800万近く掛かります。税込年収1500万程度の世帯だと、それだけで手取り年収吹っ飛びますからね。でも教育は一生の財産ですので、グローバルな人材になって欲しいので親からのギフト、という感じで子供には大きく育っていって欲しいものです。

スレッド趣旨に従えば、23区外周区など中途半端な立地で中途半端な広さの家は要りません。都心エリアに眺望のいいマンションと、自然の多い別荘地に、1000坪程度の広い庭のある別荘がいいと思いますね。

[36339: 匿名さん]

>>マンションのほうがはるかに高い。注文戸建ては割安ですよ。
>>同じ広さでの価格比較：
>>・松濤の三木谷邸、延べ床400坪=23億円（土地代込み）、100坪換算5億8000万円
>>・赤坂檜町タワー、専有面積60坪=15億円、100坪換算25億円
>>・パークマンション檜町公園、専有面積175坪=55億円、100坪換算31億円


究極の構ってちゃんですね。自己投稿再再放送粘着ニートマンション（笑）

[36340: 匿名さん]

ようは田舎で1000坪(田舎では1反って言うのかな？)に住んでて
都会に憧れてますってことを主張してるってことね。
いいんじゃないですか、長閑な田舎っぺ戸建てさんで

[36341: 匿名さん]

>究極の構ってちゃんですね。自己投稿再再放送粘着ニートマンション（笑）

「マンションなら予算は安くていい。注文戸建てを建てるなら、予算は上物と土地代でマンションより高額になる。」
という無知を連投している非常識さんがいるからでしょうね。
無知は恐ろしいね・・

[36342: 匿名さん]

>>・松濤の三木谷邸、延べ床400坪=23億円（土地代込み）、100坪換算5億8000万円
>>・赤坂檜町タワー、専有面積60坪=15億円、100坪換算25億円
>>・パークマンション檜町公園、専有面積175坪=55億円、100坪換算31億円

都内一等地に延床100坪の家を建てるなら、土地代も込みで6億もあれば最上級グレードで家が建つけど、
同じ延床100坪のマンションを買うには25億〜31億かかるということだよね？
注文戸建てより全然高いんだね。
注文戸建てって割安に家が建てられてコスパいいみたいだから、もっと胸を張ればいいよ（笑）

[36343: 匿名さん]

>>普段は都心の美しい夜景を愛で、週末は家族（と大型犬）で広い庭のある別荘でBBQやったり、そういうハイブリッド生活いいものですよ。

普段は都心で24時間ネット投稿して、週末も別荘で24時間ネット投稿して、結局同じことしてた、では？

[36344: 匿名さん]

＞＞「マンションなら予算は安くていい。注文戸建てを建てるなら、予算は上物と土地代でマンションより高額になる。」

その通りですけどね。どこも間違ってないのでは？

[36345: 匿名さん]

>>36335 匿名さん
ニートさんですよね？再

[36346: 匿名さん]

>>36342 匿名さん
人のお家で胸を張るのは如何なものかと。

[36347: 匿名さん]

>>36338 マンション比較中さん

文章を見る限り、「名門アイビーリーグの学費は高い」と言っておりますが、「子息をアイビーリーグに進学させている」とは書いておりませんね。

[36348: 匿名さん]

>>36344 匿名さん
松濤の三木谷邸（土地代込み）100坪5億8000万円
赤坂檜町タワー、100坪25億円
パークマンション檜町公園、100坪31億円

こーんな単純な算数が分からないの？
5億8000万円と31億円。より高額なのはどちらですか？
低脳にもほどがあるよ幼稚園児くん！爆

[36349: 匿名さん]

>>36338 マンション比較中さん

都心に住む富裕層の話をされてますが、文章を読む限り、あなた自身が富裕層であるとは書いてませんね。
単なる情報屋さんですか？

[36350: 匿名さん]

>>36348 匿名さん

少なくとも、15億円の予算で400坪23億円の物件は買えないと思います。