購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[36281: 匿名さん]

>眺望を楽しむなら海か山。
>たまには夜景も良いけれど自然の美しさにはかなわないね。

そうですね。だから都心に住む富裕層は、別荘やセカンドハウス持っている人多いですよ。普段は都心の美しい夜景を愛で、週末は家族（と大型犬）で広い庭のある別荘でBBQやったり、そういうハイブリッド生活いいものですよ。ただコストは結構大きいです。
うちは長野と静岡に別荘ありますが、妻の実家から受け継いだものもあるので、管理費や税金などの負担は大きいです。住民ではなく別荘利用だと水道料金なども割高ですし、楽しさを享受するにはそれなりのコストが掛かります。
まあでも、子供の教育費に比べれば大した額ではないですがね。アメリカの大学は年々学費が上がり、名門アイビーリーグだとテキスト代や寮費など含めると年間7万ドル=800万近く掛かります。税込年収1500万程度の世帯だと、それだけで手取り年収吹っ飛びますからね。でも教育は一生の財産ですので、グローバルな人材になって欲しいので親からのギフト、という感じで子供には大きく育っていって欲しいものです。

ああ、スレッド趣旨に従えば、23区外周区など中途半端な立地で中途半端な広さの家は要りません。都心エリアに眺望のいいマンションと、自然の多い別荘地に、1000坪程度の広い庭のある別荘がいいと思いますね。

[36282: 匿名さん]

>>36280 匿名さん
>割安マンションちゃん

新築一戸建てに対抗して、中古マンションのデータをアップしてた人、それ戸建てさんですよw
戸建て派自らアップしてたのが、都内の割安中古マンション。
自分のレベルをよく理解しているようでいいじゃないですか。
レベル低くて微笑ましいぐらいですw

[36283: 匿名さん]

割安な新築マンションってあるんですかね？
普通、マンションの方が高級なのでコストも高く、同じ予算だと狭くなりますよ。なので予算順に並べると、普通の戸建て=狭いマンション、広い戸建て=普通のマンション、そして最高なのは広いマンションという並びになりますね。

>新築一戸建てに対抗して、中古マンションのデータをアップしてた人、それ戸建てさんですよw
という指摘もあるように、土地込みの新築戸建ての価格と、都心の中古マンションの価格が似たようなものだと、戸建てさん自らデータをアップされていたようですし。 同じ広さの戸建てとマンションだったら、マンションの方がはるかに高額ですよ。

[36284: 匿名さん]

>>36281
家が二軒あっても体は一つ時間の半分が無駄、移動時間も無駄。
無駄無駄ですねｗ

[36285: 匿名さん]

>家が二軒あっても体は一つ時間の半分が無駄、移動時間も無駄。

だから仕事にも行かず、ずーっと自分の部屋に引き篭もっているのですね。
そんな生産性の無い生活をして、あなたにとって生きている意味は何ですか？
価値観が違いすぎますので、これ以上レスする気も起きません。悪しからず。

[36286: 匿名さん]

ここの戸建て派はいつも己の話題ばかりで、子供や家族のいない独身者なのか？
早朝から深夜までこんなスレに粘着し、とても幸せな生活を送っているように見えない。
読解力の無さからも明らかに低学歴で、性格も歪んでいるから仕方ないが本当に実家ニートなら・・世も末だ。

[36287: 匿名さん]

>>36285
行きたい時に気に入った温泉旅館でも行った方がましだって言ってるの。
長い目で見れば安い別荘買うより高くつくけどね、同じ別荘ばかりは飽きるからｗ

[36288: 匿名さん]

>>36281 匿名さん

子供を名門アイビーリーグに進学させている、とは書いてないですね。アイビーリーグの学費は高い、と言ってるだけ。

[36289: 匿名さん]

>>36287
変わった方ですね。自家用車持っててもタクシー使うでしょ？
選択肢は広いほうがいいと思いません？
年2回は家族で海外旅行に行きますし、国内旅行は4回ほど行きますけど、
小さい頃からの思い出の詰まった別荘と、旅館は全く意味合いが違いますよ。

>長い目で見れば安い別荘買うより高くつくけどね、
高くつく？だから何？うちは別荘と旅行どちらも行きますが？
あなたの貧乏臭は文面ですぐ分かります。必死に抵抗しても無駄ですよ。
選択肢の無いニートは相手にしませんので。

[36290: 匿名さん]

>長い目で見れば安い別荘買うより高くつくけどね、
そういうセリフって、まず別荘買ってから言えよ！って言われそうだよねw
横レスでした〜。戸建てさん貧乏にめげずファイト！w

[36291: 匿名さん]

>>36289
必死にバージョンアップしてくる所が笑える。
楽しませて貰いましたがこれ以上刺激すると発作でも起こしそうなのでこれでお開きｗ
因みにここに書き込んだのは久しぶりですよ、それほど暇人じゃないんでｗ

[36292: 匿名さん]

>必死にバージョンアップしてくる所が笑える。

横だけど、客観的に見て別荘持ってて、更に家族で旅館や海外にも行くマンションさんと、口先だけああだこうだ言って、別荘はおろか引きこもりのニート臭プンプンのあなたでは比較にもなんないよ。もちろん匿名スレだけど端から見ててもその差は歴然。あ、レス要らないよ必死なレス見ても虚しくなるだけだからねw

[36293: 匿名さん]

出た出た、田舎っぺニート
実家のことを別荘って言ってるのか、単に田舎住まいなだけなのか
どちらにせよ田舎の戸建てとかゴミ、虫とか庭の手入れとか手間ばかりかかる。
旅行回数を数えてるあたりが貧乏臭漂ってる、田舎っぺ戸建てだな。

手入れをしっかりして常にメンテナンスされてるリゾマンのほうが
遥かに良い

[36294: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[36295: 匿名さん]

>>36292 匿名さん

2人で楽しそうにじゃれ合ってますねw

[36296: 匿名さん]

品川駅って、駅前にパチンコ屋があるところですね。もうプリンスホテルもたいしたことないし俗化してますね。

[36297: 匿名さん]

>>36296 匿名さん

そろそろ品川区っていう人が出てきそう....w

[36298: 匿名さん]

私も駅前の印象を結構重視します。駅前にある店でその町に集まってくる人の傾向が決まってくるでしょ、駅前は家でいえば玄関と同じですよね。

[36299: 匿名さん]

メトロとか地下鉄沿線がお勧め
駅近でも静かだし閑静な戸建向きの住宅街ありますよ

[36300: 匿名さん]

>>36294
あれれ？
以前から築古マンションをビンテージマンションとか言って推してきたのに、宗旨替え？

[36301: 匿名さん]

36293は産廃級だな。

[36302: 匿名さん]

マンションは都心に普通の戸建てが買えない人の救済住宅。

[36303: eマンションさん]

>>36302 匿名さん

戸建ては、同じ広さのマンションより安いですが？ですから、正しくは広いマンション買えない人が、妥協して戸建てを買う、ですよ。常識です。

[36304: 匿名さん]

>>36303
>戸建ては、同じ広さのマンションより安いですが？

戸建てと同じ100㎡超えのマンションは、実際には新築の1%以下しかない。
マンションは高額な土地を買えない人向けの、狭小で安価な救済共同住宅です。

[36305: 匿名さん]

>>36304 匿名さん

？
高額な土地を買えないなら、高額な戸建も買えないのだが....？
もう少し予算に見合う戸建を買いなさい。

[36306: 匿名さん]

土地を買えないのはマンション民だけですよ。

[36307: 匿名さん]

>高額な土地を買えないなら、高額な戸建も買えない

しょうがないから、マンション買うか安い戸建てで我慢。
妥協したくないなら賃貸。
やっと結論でたなw

[36308: 匿名さん]

>>36307 匿名さん

結論？
予算以上の物件は買えないと、当たり前のことを言っただけですがw
そんな事を今までうだうだとやってたんですか？能天気な方達ですねw

[36309: 匿名さん]

>>36305 匿名さん

高額な戸建ての存在にニートも気付いたようだなw

[36310: 匿名さん]

予算以上の物件は買えないからマンションにしたんだね。

[36311: 匿名さん]

マンションは居住空間を共有するシェア住宅です。
マンション民も認めた揺るぎない結論でした。

[36312: 匿名さん]

注文住宅なら土地代が不要であることから、

地価の高い土地代を払う必要がある地方出身者にとって
建売分譲住宅、特に共同住宅は、安価な救済住宅です。

[36313: 匿名さん]

>>36312 匿名さん
おたくの工務店だと
土地無しで注文住宅が建つのかね？

[36314: 名無しさん]

>>36313

>>36312は、仮想空間に疑似通貨でバーチャル注文住宅を建てる様なので、土地を買う必要ないとのことですよ。

[36315: 匿名さん]

マンションニートは注文住宅の請求書に土地代が必ず含まれると、まだ信じているらしいw

[36316: e戸建てファンさん]

>>36315

いや、誰1人そんな事は考えてないのだが(苦笑
またお得意のご都合主義的な妄想がでましたね。

[36317: 匿名さん]

>>建売分譲住宅、特に共同住宅は、安価な救済住宅です。
共同生活と引き換えに安いだけだから救済されてるとは言えない。
おまけに高かったら騙されてるとしか言えないｗ

[36318: 匿名さん]

>>36316
例の粘着ニート戸建ですね
妄想性人格障害と診断済みです

[36319: 匿名さん]

>>36310 匿名さん

予算以上のマンションも戸建も買えません。
その結果、予算以内の戸建かマンションを買うことになるだけ。

[36320: 匿名さん]

マンションなら予算は安くていい。
注文戸建てを建てるなら、予算は上物と土地代でマンションより高額になる。
マンションが嫌な人は予算を増やして戸建てを建てるが、予算が増やせないなら土地代がかからない狭いマンション。

[36321: 匿名さん]

購入検討者レベルまでアップすると
自分の予算が分かるぞ！

戸建さん達は頑張れ〜

[36322: 匿名さん]

資産は三分割して持つ方が安心。
３億の資産があるなら１億は家や土地１億は株１億は現金という風。
つまり目いっぱいの予算で家を買ってはいけないｗ

[36323: 匿名さん]

>>戸建さん達は頑張れ〜

自分に言い聞かせているの？

[36324: 匿名さん]

＞＞36322匿名さん

財布3つ持っているんでしょ。10円用、100円用、500円用、大変ですね。

[36325: 匿名さん]

立地の良い土地を所有している資産家とは、格差があるのは仕方ない

所有していない方は、建売分譲・共同住宅・中古住宅など
出来合いの規格品や償却の進んだ建物に住まうのが妥当

最もお手軽で入手しやすいのが中古共同住宅になりますね
地方からの上京組等に向いてる形態と思います。

[36326: 匿名さん]

あと、土地は減価償却しませんが、建物は耐久消費財なので
建物には資産価値は求めないほうが妥当です

また、立地の良い土地を単独所有していると、
余剰部分等で簡易に収益を上げられます。
この点からも資産性が垣間見られます

[36327: 匿名さん]

>>36318 匿名さん

自己紹介はいいから、休まず心療内科に通院しないと。

[36328: 匿名さん]

>>36326
そう自宅はほぼ支出だから資産じゃないね。
家買ったら貯金ゼロ残るはローンだけの人には資産三分法は余計な知識でしたｗ
しかし予想生涯収入から予想生涯支出引いた資金で考えてもいいかな。

[36329: 匿名さん]

自宅は資産にならずに遺産になるｗ

[36330: マンション検討中さん]

>>36329 匿名さん
でも相続税は分からないのが戸建さん達〜