購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[36202: 匿名さん]

>>36196 匿名さん

都区内なら表層地盤に気を付けてね。最新のハザードマップで色が変わったエリアも有るからね。

[36203: 匿名さん]

>ということは都内の人はここにはいないということだね。

郊外区もいないのかな？地方の人ばっかり？
まあ都内でも、世田谷など郊外も悪くないですよ。不便だけど都心のベッドタウンなんだから。
真面目な話、1〜2億前後で戸建てを建てようと思ったら地価の安い郊外しか選択肢はなくて、
都心部の比較的リーズナブルな、例えば坪500万としても80坪で4億円を超えますから、
上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
だから世田谷など郊外に流れる。そういうことでしょ。
ギュウギュウの満員電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。

一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、
買い物も便利で食事や娯楽エリアも数キロ圏。
また渋谷区、港区に限れば多くの大使館も点在しており、
保安上も安全だし街並みも整っている場所が多い。
耐震性や防犯性の高さ、バリアフリーからマンションを選ばれる方も多いようですが、
周辺環境を優先した低層で、150平米を超えるような間取りの物件の供給数は、
やはり渋谷区、港区が圧倒的に多いですね。理由は非常に簡単で、
毎月100万円単位のローンや賃貸料を払える層の数が圧倒的に多く、
そのような層からの需要が多いからです。
都心の広いマンション買えないから世田谷などの郊外戸建てに流れる。自然の流れですね。

[36204: 匿名さん]

>>36203 匿名さん

なにかコメント必要ですか？

[36205: 匿名さん]

都内住みでないなら必要ありません。

[36206: 匿名さん]

>真面目な話、1〜2億前後で戸建てを建てようと思ったら地価の安い郊外しか選択肢はなくて、

これもスレチかな。
ここって1億以下の予算しかない貧乏向けスレらしい。都心なんて論外だし世田谷あたりの田舎ですら予算的に無理。だから首都圏だと千葉や埼玉あたりの僻地がスレ対象。ということは、世帯年収1800万程度の一般世帯はどのスレ見ればいいのかね？

[36207: 匿名さん]

>一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、
ここの変質者レベルから見たら、そういうエリアって想像もつかない雲上立地だよね。
都心にはビルしか建ってないと思ってるだろうし、低層の閑静な住宅地があることも知らない情弱ばかりが集うスレだからね。ネットでもあまり情報出てないと思うから、そういうエリアの情報とかなら参考になるね。ま、そういう富裕層はここにはいないみたいだけどw

[36208: 匿名さん]

＞＞36203匿名さん

スレチかどうかは人それぞれの受け取り方の問題だけど、毎回同じ投稿はこのスレ全体の深刻な問題ですね。投稿の特徴は少年期に戻った価値観しか話題になってないんですよね。


[36209: 匿名さん]

＞＞都心の広いマンション買えないから世田谷などの郊外戸建てに流れる。自然の流れですね。

世田谷にふられた彼女でもいるんですか？（笑）

[36210: 匿名さん]

>>36206 匿名さん

1億超のスレだね。

[36211: 匿名さん]

>>36207 匿名さん

うん、ここで一億未満で買える物件以外の話はしても仕方がないと思います。

[36212: 匿名さん]

>>36207 匿名さん

何回も居ませんよと言ってるのにしつこいですね。痴呆でないなら、相当な粘着気質と見受けられます。

[36213: 匿名さん]

＞＞都心にはビルしか建ってないと思ってるだろうし、低層の閑静な住宅地があることも知らない情弱ばかりが集うスレだからね。

例によって例のごとく、何回同じことばっかいている爺さんか、この人は

[36214: 匿名さん]

＞＞都心の広いマンション買えないから世田谷などの郊外戸建てに流れる。自然の流れですね。

都心の広いマンションでも、世田谷の戸建でも、事業者が自ら使用しないで社宅として従業員に転貸する場合であっても、契約において従業員等が居住の用に供することが明らかであれば消費税は非課税とされます。わかりますか？

[36215: 匿名さん]

な。変質者はスレチだというのに平然とスレチを書いてくる。
購入スレなんだから、非課税かどうかではなく住み心地の違いなどを書くべき。
変態につける薬はないものかねぇ。

[36216: 匿名さん]

「購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】」

>消費税は非課税とされます。わかりますか？

消費税？スレチもいいとこ。スレタイの日本語読めないバカは書き込むな。

[36217: 匿名さん]

>何回も居ませんよと言ってるのにしつこいですね。痴呆でないなら、
痴呆とか下品な言い回しですね。まだそんな下品なこと書いているんですか？
私も都心住まいですが、地方の方ってそういう下品な方ばかりなのでしょうか？
あ、地方=痴呆なんですねｹﾗｹﾗ・・

[36218: 匿名さん]

やっぱり、そういう下品な人は年収の低い郊外や田舎住みでしょうね。
収入の高い家庭の多い地域は、安全で落ち着いている傾向がありますから。
お金持ちが多いエリアかどうかは、そのエリアの平均所得を見れば一目瞭然です。
東京23区の2015年のデータは以下に出ていますよ。
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=%...
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=131032

・1位　港区
1023万2188円

・2位　千代田区
848万4142円

・3位　渋谷区
736万3777円
・
・
・
・23位　足立区
334万7070円

あ、23区住みはいないんでしたっけ？ということは、この23区より更に下ですか・・合掌

[36219: 通りがかりさん]

不動産に関する税金関係はスレチとは言えないでしょうね。相続税や固定資産税は代表的なものですよね。現在相続税対策のアパートローンの過熱も大問題になってますよ。売買時の仲介手数料も大きいですよ。

[36220: 匿名さん]

36218のように毎日同じ投稿内容というのは削除基準に該当しないのですかね。削除基準の・・スレッドが荒れてしまうと判断するもの・・に近いと思いますけど

[36221: 匿名さん]

我が家のセラー。今晩はどれを飲もうかな・・？
シャトーマルゴー、オーブリオン、ラフィット、ムートンロートシルト…　
さて、こういうヴィンテージワインには消費税は掛かりますかね？

スレチ繋がりだよw

[36222: 匿名さん]

>>36216 匿名さん

住まいに関する四方山話を書いただけですよw
そんなにカリカリしなさんなw
もし気に入らなかったら削除依頼を掛けて頂いて結構ですよwまた気が向いたら書かせて頂きますね。

[36223: 匿名さん]

>>36221 匿名さん

住まいに関係ないから明らかにスレチだねw

[36224: 匿名さん]

>>36217 匿名さん

あらお上手w
痴呆に食い付きが宜しいようで。

[36225: 匿名さん]

>削除基準の・・スレッドが荒れてしまうと判断するもの・・に近いと思いますけど

なぜ荒れるのでしょう？あなたがその下位に位置しているからですか？
あなたにとっては見るのが嫌なランキングかもしれませんが、エリアの平均所得のデータなど、このような客観的なデータはとても参考になりますが？独りよがりなレスは感心しませんね。

[36226: 匿名さん]

スレチだと騒いでないで、そう思うなら黙って削除依頼した方がいいよ？
ここは反応してるのも同罪とみなされるから。

[36227: 匿名さん]

>>36221 匿名さん
自分のワインならご存知のはずですよね
①かかる
②かからない

はいどうぞw

[36228: 匿名さん]

＞＞・1位　港区1023万2188円・2位　千代田区848万4142円・3位　渋谷区
736万3777円
・
・
・23位　足立区
334万7070円
あ、23区住みはいないんでしたっけ？ということは、この23区より更に下ですか・・合掌

これは完全にスレチかつ内容的にも削除基準に該当するでしょう

[36230: 匿名さん]

東京23区の区民平均年収について、最新の2016年版がありました。立地選びのご参考まで。

http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=%...
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=131032

・1位　港区
1111万7429円

・2位　千代田区
915万8591円

・3位　渋谷区
772万7922円
・
・
・
・23位　足立区
335万7890円

[36232: 匿名さん]

23区が1〜23位じゃないのよねぇ。

http://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/in_shotoku_city.php

[36233: 匿名さん]

>>36230 匿名さん

最新のハザードマップも要チェックだよ。港区も真っ赤なエリアが多いです。

[36234: 匿名さん]

消費税やら非課税やら区民平均年収やら・・・
この粘着2人組、またの名をスレチ2人組、同じ穴のムジナなんだが何とかならんかね？
管理者さま、2人まとめて削除の上永久追放でどうでしょ？

[36237: 匿名さん]

>>36232 匿名さん
これ、なかなか興味深いデータですね。全国で比較すると結構意外な並びだし。例えば、
23区最低の足立区は全国で182位。その次は北海道のど田舎町になる。

182位　足立区 東京都 335万7890円
183位　上士幌町　北海道 335万7811円

あと、52位のさいたま市。その次は長野の軽井沢町。さすが高級別荘地ですよね。
52位　さいたま市　埼玉県　386万9568円
53位　軽井沢町　長野県 　386万8088円

こういう役立つデータを削除しろと再三言ってくる輩は、やはり変質者なのでしょうね。
ご愁傷様です。

[36247: 匿名さん]

拾い物加工画像、以前と違ってもうだれも信用しないし、特に最近は面白味もないですね。あせりさえ感じますね。

[36248: 匿名さん]

＞＞ヴィンテージワインには消費税は掛かりますかね

これは冗談なのですか？

[36249: 匿名さん]

>36221は、拾い物加工画像だから
そう言うなら、拾い画のソースも示すべきだよね。画像検索したけど無かったけど？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[36250: 匿名さん]

>>36246 匿名さん

あ、あの渋谷と六本木を比べて換算すると
高いから高級とか意味不明なコピペしてたやつだね
副都心線とか乗ったこともないんだろうね

都心部は高いから住むとこじゃ無いとかなんとか、
一戸建てはムリでも中古マンションなら手頃な価格からあるの知らないのだろう

[36252: 匿名さん]

やっぱ住むなら山手線内側の高台エリアだよね。
中古マンションしか検討できないここの連中には全く手が届かないだろうけど。
2億も出せば、ファミリー向けの新築マンション手が届くのに。
詳しくは画像を参照。

[36254: 匿名さん]

劇団一人っていましたよね。

[36255: 匿名さん]

>>36249
アクセス回線とプロバイダはどちらですか？
うちはauひかりso-netですが、以前より遅くなってきた感じです。

[36256: 匿名さん]

現在の速度比較は意味が無い。
問題は将来の自由度。

[36257: 匿名さん]

何年も昔から１Ｇは当たり前だから今更ながらと思います
うちはプラン変更で来月から２Ｇになります
そのうち10Ｇが普通になるのでしょう

[36258: 匿名さん]

いまマンションは新築も中古も売れていない。
中古マンションは、都内だけで売れてない在庫が2万5000戸もある。
完全に買い手市場だが、築古物件は耐震診断や補強の実施状況や管理組合の運営、修繕積立金残高など細かく確認しないと買えない。
資産性が不透明な中古マンションに住むなら、賃貸のほうがいいだろう。

[36261: 匿名さん]

>>36258 匿名さん

買い手市場ってwww
何かの自虐ネタですか？

[36263: 匿名さん]

億ションの売買3割減でしたな。
人気が無くなったのかね。

[36264: 匿名さん]

[No.36201～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・スレッドの趣旨に反する投稿のため
・個人を批判する投稿のため
・削除されたレスへの返信のため　　管理担当]

[36265: 匿名さん]

このスレは冗談でやっいるのですか？

[36266: 匿名さん]

スルー出来ない２名が主体の煽り合戦スレですよ。ここは。

[36267: 匿名さん]

今日もスレチの話が続いてますが住宅購入資金ができるようにしましょうね。

[36268: 匿名さん]

3つのスレを2人が行ったり来たり。。

[36269: 戸建て検討中さん]

いいじゃない、楽しそうで。

[36270: 匿名さん]

マンションさんはこれからの購入予定者で戸建さんは現在住んでる人達、という会話に見えますね。

[36271: 匿名さん]

>>36270 匿名さん
逆だと思います。

[36272: 戸建て検討中さん]

いや、どっちも持ってない(=妄想)だから（笑）

[36273: 戸建て検討中さん]

というか、戸建の人は今から10年計画で買うって過去に口走ってましたからね。
物件を買うために、将来の伴侶を探す所からスタートすると言ってたし。

[36274: 匿名さん]

>>36273 戸建て検討中さん

うん、たしかに言ってたw

[36275: 匿名さん]

YouTubeの動画キャプチャ貼って、偽装してて
うちの嫁さんってレスしてたの居たね

童貞引きこもりニートの発想だよな
一般人の思いもよらないことする

[36276: 匿名さん]

子育て世代は戸建てが楽。
独身や子供のいない夫婦ならマンションもありだね。

[36277: 匿名さん]

眺望を楽しむなら海か山。

[36278: 匿名さん]

たまには夜景も良いけれど自然の美しさにはかなわないね。
夜に星が見えないのも残念。

[36279: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[36280: 匿名さん]

ここ２日程度見てなかったが、必死すぎでレベル低いのは
割安マンションちゃんが目立っていたよ。

[36281: 匿名さん]

>眺望を楽しむなら海か山。
>たまには夜景も良いけれど自然の美しさにはかなわないね。

そうですね。だから都心に住む富裕層は、別荘やセカンドハウス持っている人多いですよ。普段は都心の美しい夜景を愛で、週末は家族（と大型犬）で広い庭のある別荘でBBQやったり、そういうハイブリッド生活いいものですよ。ただコストは結構大きいです。
うちは長野と静岡に別荘ありますが、妻の実家から受け継いだものもあるので、管理費や税金などの負担は大きいです。住民ではなく別荘利用だと水道料金なども割高ですし、楽しさを享受するにはそれなりのコストが掛かります。
まあでも、子供の教育費に比べれば大した額ではないですがね。アメリカの大学は年々学費が上がり、名門アイビーリーグだとテキスト代や寮費など含めると年間7万ドル=800万近く掛かります。税込年収1500万程度の世帯だと、それだけで手取り年収吹っ飛びますからね。でも教育は一生の財産ですので、グローバルな人材になって欲しいので親からのギフト、という感じで子供には大きく育っていって欲しいものです。

ああ、スレッド趣旨に従えば、23区外周区など中途半端な立地で中途半端な広さの家は要りません。都心エリアに眺望のいいマンションと、自然の多い別荘地に、1000坪程度の広い庭のある別荘がいいと思いますね。

[36282: 匿名さん]

>>36280 匿名さん
>割安マンションちゃん

新築一戸建てに対抗して、中古マンションのデータをアップしてた人、それ戸建てさんですよw
戸建て派自らアップしてたのが、都内の割安中古マンション。
自分のレベルをよく理解しているようでいいじゃないですか。
レベル低くて微笑ましいぐらいですw

[36283: 匿名さん]

割安な新築マンションってあるんですかね？
普通、マンションの方が高級なのでコストも高く、同じ予算だと狭くなりますよ。なので予算順に並べると、普通の戸建て=狭いマンション、広い戸建て=普通のマンション、そして最高なのは広いマンションという並びになりますね。

>新築一戸建てに対抗して、中古マンションのデータをアップしてた人、それ戸建てさんですよw
という指摘もあるように、土地込みの新築戸建ての価格と、都心の中古マンションの価格が似たようなものだと、戸建てさん自らデータをアップされていたようですし。 同じ広さの戸建てとマンションだったら、マンションの方がはるかに高額ですよ。

[36284: 匿名さん]

>>36281
家が二軒あっても体は一つ時間の半分が無駄、移動時間も無駄。
無駄無駄ですねｗ

[36285: 匿名さん]

>家が二軒あっても体は一つ時間の半分が無駄、移動時間も無駄。

だから仕事にも行かず、ずーっと自分の部屋に引き篭もっているのですね。
そんな生産性の無い生活をして、あなたにとって生きている意味は何ですか？
価値観が違いすぎますので、これ以上レスする気も起きません。悪しからず。

[36286: 匿名さん]

ここの戸建て派はいつも己の話題ばかりで、子供や家族のいない独身者なのか？
早朝から深夜までこんなスレに粘着し、とても幸せな生活を送っているように見えない。
読解力の無さからも明らかに低学歴で、性格も歪んでいるから仕方ないが本当に実家ニートなら・・世も末だ。

[36287: 匿名さん]

>>36285
行きたい時に気に入った温泉旅館でも行った方がましだって言ってるの。
長い目で見れば安い別荘買うより高くつくけどね、同じ別荘ばかりは飽きるからｗ

[36288: 匿名さん]

>>36281 匿名さん

子供を名門アイビーリーグに進学させている、とは書いてないですね。アイビーリーグの学費は高い、と言ってるだけ。

[36289: 匿名さん]

>>36287
変わった方ですね。自家用車持っててもタクシー使うでしょ？
選択肢は広いほうがいいと思いません？
年2回は家族で海外旅行に行きますし、国内旅行は4回ほど行きますけど、
小さい頃からの思い出の詰まった別荘と、旅館は全く意味合いが違いますよ。

>長い目で見れば安い別荘買うより高くつくけどね、
高くつく？だから何？うちは別荘と旅行どちらも行きますが？
あなたの貧乏臭は文面ですぐ分かります。必死に抵抗しても無駄ですよ。
選択肢の無いニートは相手にしませんので。

[36290: 匿名さん]

>長い目で見れば安い別荘買うより高くつくけどね、
そういうセリフって、まず別荘買ってから言えよ！って言われそうだよねw
横レスでした〜。戸建てさん貧乏にめげずファイト！w

[36291: 匿名さん]

>>36289
必死にバージョンアップしてくる所が笑える。
楽しませて貰いましたがこれ以上刺激すると発作でも起こしそうなのでこれでお開きｗ
因みにここに書き込んだのは久しぶりですよ、それほど暇人じゃないんでｗ

[36292: 匿名さん]

>必死にバージョンアップしてくる所が笑える。

横だけど、客観的に見て別荘持ってて、更に家族で旅館や海外にも行くマンションさんと、口先だけああだこうだ言って、別荘はおろか引きこもりのニート臭プンプンのあなたでは比較にもなんないよ。もちろん匿名スレだけど端から見ててもその差は歴然。あ、レス要らないよ必死なレス見ても虚しくなるだけだからねw

[36293: 匿名さん]

出た出た、田舎っぺニート
実家のことを別荘って言ってるのか、単に田舎住まいなだけなのか
どちらにせよ田舎の戸建てとかゴミ、虫とか庭の手入れとか手間ばかりかかる。
旅行回数を数えてるあたりが貧乏臭漂ってる、田舎っぺ戸建てだな。

手入れをしっかりして常にメンテナンスされてるリゾマンのほうが
遥かに良い

[36294: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[36295: 匿名さん]

>>36292 匿名さん

2人で楽しそうにじゃれ合ってますねw

[36296: 匿名さん]

品川駅って、駅前にパチンコ屋があるところですね。もうプリンスホテルもたいしたことないし俗化してますね。

[36297: 匿名さん]

>>36296 匿名さん

そろそろ品川区っていう人が出てきそう....w

[36298: 匿名さん]

私も駅前の印象を結構重視します。駅前にある店でその町に集まってくる人の傾向が決まってくるでしょ、駅前は家でいえば玄関と同じですよね。

[36299: 匿名さん]

メトロとか地下鉄沿線がお勧め
駅近でも静かだし閑静な戸建向きの住宅街ありますよ

[36300: 匿名さん]

>>36294
あれれ？
以前から築古マンションをビンテージマンションとか言って推してきたのに、宗旨替え？

[36301: 匿名さん]

36293は産廃級だな。