購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[36202: 匿名さん]

>>36196 匿名さん

都区内なら表層地盤に気を付けてね。最新のハザードマップで色が変わったエリアも有るからね。

[36203: 匿名さん]

>ということは都内の人はここにはいないということだね。

郊外区もいないのかな？地方の人ばっかり？
まあ都内でも、世田谷など郊外も悪くないですよ。不便だけど都心のベッドタウンなんだから。
真面目な話、1〜2億前後で戸建てを建てようと思ったら地価の安い郊外しか選択肢はなくて、
都心部の比較的リーズナブルな、例えば坪500万としても80坪で4億円を超えますから、
上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
だから世田谷など郊外に流れる。そういうことでしょ。
ギュウギュウの満員電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。

一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、
買い物も便利で食事や娯楽エリアも数キロ圏。
また渋谷区、港区に限れば多くの大使館も点在しており、
保安上も安全だし街並みも整っている場所が多い。
耐震性や防犯性の高さ、バリアフリーからマンションを選ばれる方も多いようですが、
周辺環境を優先した低層で、150平米を超えるような間取りの物件の供給数は、
やはり渋谷区、港区が圧倒的に多いですね。理由は非常に簡単で、
毎月100万円単位のローンや賃貸料を払える層の数が圧倒的に多く、
そのような層からの需要が多いからです。
都心の広いマンション買えないから世田谷などの郊外戸建てに流れる。自然の流れですね。

[36204: 匿名さん]

>>36203 匿名さん

なにかコメント必要ですか？

[36205: 匿名さん]

都内住みでないなら必要ありません。

[36206: 匿名さん]

>真面目な話、1〜2億前後で戸建てを建てようと思ったら地価の安い郊外しか選択肢はなくて、

これもスレチかな。
ここって1億以下の予算しかない貧乏向けスレらしい。都心なんて論外だし世田谷あたりの田舎ですら予算的に無理。だから首都圏だと千葉や埼玉あたりの僻地がスレ対象。ということは、世帯年収1800万程度の一般世帯はどのスレ見ればいいのかね？

[36207: 匿名さん]

>一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、
ここの変質者レベルから見たら、そういうエリアって想像もつかない雲上立地だよね。
都心にはビルしか建ってないと思ってるだろうし、低層の閑静な住宅地があることも知らない情弱ばかりが集うスレだからね。ネットでもあまり情報出てないと思うから、そういうエリアの情報とかなら参考になるね。ま、そういう富裕層はここにはいないみたいだけどw

[36208: 匿名さん]

＞＞36203匿名さん

スレチかどうかは人それぞれの受け取り方の問題だけど、毎回同じ投稿はこのスレ全体の深刻な問題ですね。投稿の特徴は少年期に戻った価値観しか話題になってないんですよね。


[36209: 匿名さん]

＞＞都心の広いマンション買えないから世田谷などの郊外戸建てに流れる。自然の流れですね。

世田谷にふられた彼女でもいるんですか？（笑）

[36210: 匿名さん]

>>36206 匿名さん

1億超のスレだね。

[36211: 匿名さん]

>>36207 匿名さん

うん、ここで一億未満で買える物件以外の話はしても仕方がないと思います。

[36212: 匿名さん]

>>36207 匿名さん

何回も居ませんよと言ってるのにしつこいですね。痴呆でないなら、相当な粘着気質と見受けられます。

[36213: 匿名さん]

＞＞都心にはビルしか建ってないと思ってるだろうし、低層の閑静な住宅地があることも知らない情弱ばかりが集うスレだからね。

例によって例のごとく、何回同じことばっかいている爺さんか、この人は

[36214: 匿名さん]

＞＞都心の広いマンション買えないから世田谷などの郊外戸建てに流れる。自然の流れですね。

都心の広いマンションでも、世田谷の戸建でも、事業者が自ら使用しないで社宅として従業員に転貸する場合であっても、契約において従業員等が居住の用に供することが明らかであれば消費税は非課税とされます。わかりますか？

[36215: 匿名さん]

な。変質者はスレチだというのに平然とスレチを書いてくる。
購入スレなんだから、非課税かどうかではなく住み心地の違いなどを書くべき。
変態につける薬はないものかねぇ。

[36216: 匿名さん]

「購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】」

>消費税は非課税とされます。わかりますか？

消費税？スレチもいいとこ。スレタイの日本語読めないバカは書き込むな。

[36217: 匿名さん]

>何回も居ませんよと言ってるのにしつこいですね。痴呆でないなら、
痴呆とか下品な言い回しですね。まだそんな下品なこと書いているんですか？
私も都心住まいですが、地方の方ってそういう下品な方ばかりなのでしょうか？
あ、地方=痴呆なんですねｹﾗｹﾗ・・

[36218: 匿名さん]

やっぱり、そういう下品な人は年収の低い郊外や田舎住みでしょうね。
収入の高い家庭の多い地域は、安全で落ち着いている傾向がありますから。
お金持ちが多いエリアかどうかは、そのエリアの平均所得を見れば一目瞭然です。
東京23区の2015年のデータは以下に出ていますよ。
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=%...
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=131032

・1位　港区
1023万2188円

・2位　千代田区
848万4142円

・3位　渋谷区
736万3777円
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・
・23位　足立区
334万7070円

あ、23区住みはいないんでしたっけ？ということは、この23区より更に下ですか・・合掌

[36219: 通りがかりさん]

不動産に関する税金関係はスレチとは言えないでしょうね。相続税や固定資産税は代表的なものですよね。現在相続税対策のアパートローンの過熱も大問題になってますよ。売買時の仲介手数料も大きいですよ。

[36220: 匿名さん]

36218のように毎日同じ投稿内容というのは削除基準に該当しないのですかね。削除基準の・・スレッドが荒れてしまうと判断するもの・・に近いと思いますけど