購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[36151: 匿名さん]

旅館業法第2条第1項に規定する旅館業に係る施設の貸付けに該当する場合

・・・・は非課税にはなりませんよね。

[36152: 匿名さん]

＞＞36150匿名さん

サービスアパートメント、シェアハウスも書いてありませんが、どうなるんですか？

[36153: 匿名さん]

今日もゴミのような話が続くが
戸建さんたちは早めに購入予備者になれるようにしましょうね。

[36154: 匿名さん]

＞＞36150匿名さん

ついでに民泊も説明してください（笑）

[36155: 匿名さん]

>>今日もゴミのような話が続くが戸建さんたちは早めに購入予備者になれるようにしましょうね。

マンションさんでついてこれない人、発見（笑）

[36156: 匿名さん]

>>36154 匿名さん

Airbnbですね。外国人観光を泊めた場合に、輸出免税にあたるか否か？が問題ですねw
戸建さんも自宅を貸すかも知れないから、基礎知識として知っておいた方がいいかもね。まあすでにご存じと思いますが。

[36157: 匿名さん]

>>今日もゴミのような話が続くが

いつもの自分のコピペ投稿のこと？

[36158: 匿名さん]

いつもの自作自演投稿のことですね。

[36159: 匿名さん]

>>36156匿名さん

外人民泊のグレーな部分はこれからだとおもいますが

サービスアパートメント、シェアハウスも書いてありませんが、どうなるんですか？




[36160: 匿名さん]

>>36151 匿名さん

どうでしょうかねー

[36161: 匿名さん]

>>36160匿名さん

自分がわからないなら人に振らないで、管轄の国税局にきいて投稿お願いしますよね。単なる決めごとですから（笑）

[36162: 匿名さん]

＞＞どうでしょうかねー

マンションさんでついてこれない人、発見（笑）

[36163: 匿名さん]

このスレで、住居の貸付の話にわざわざついて行く人の方が不思議チャンなんですが。

[36164: 匿名さん]

このスレで、住居の貸付の話にわざわざついて行く人の方が不思議チャンなんですが。

これで回答あればみんな納得するんですけどね。カッコワルイ

[36165: 匿名さん]

みんな、、ねぇ（笑）

[36166: 匿名さん]

結構、人は見ているんですよね。まだ回答ないの、さえないなーって（苦笑）

[36167: 匿名さん]

>>36162 匿名さん

私は最初に問題を提起した36086で皆さんにカリキュラムを提供してるから答えを言ってしまうとつまらないでしょうw
マンスリーマンションの話もまだ合格レベルには至ってませんしね。
ではまたw

[36168: 匿名さん]

結局はまた回答なし（笑）

[36169: 匿名さん]

問題

先日マンションを購入したら6,240万円(消費税込）でした。土地と建物のそれぞれの価格はいくらですか？

ものすごく簡単ですけど、わかるかなぁ

[36170: 匿名さん]

>>36168 匿名さん

答えを聞きたいの？wクレクレ君？

[36171: 匿名さん]

>>36169 匿名さん

３０００って言って欲しい？w

[36172: 匿名さん]

スレタイ理解できずに、住居のメリットなどを書けない愚か者しかいないスレなのかな？
ネットで検索すれば分かるような情報は必要ないんだけど。
戸建て、マンションの書面上の話ではなく実際の生活感とか、
リアルな声を書ける人いないのかね？
読んでいると、戸建てはよほどのボロ屋で、マンションも狭小で環境悪そう。
どちらも専有、延べ床40坪程度以上あって、利便性の高い、グレード感のある建物に住んでいる人はいないのかな？戸建てなら土地＋上物で2億程度。マンションなら同じ広さならそれ以上の価格だろうけど、貧乏っぽいしみったれた話でなく、まともな物件の話してくれないかね？だから過疎ってんだろうね。とにかく、スレタイに沿った話で頼むよ。

[36173: 匿名さん]

>>36172 匿名さん

じゃあまずあんたが見本を見せたら良い。

[36174: 匿名さん]

>>36173 匿名さん

見本をみせる✖️
手本を示すw○

[36175: 匿名さん]

>>36172 匿名さん

>>36172 匿名さん
ここは1億未満だからまとも（？）な物件の話は聞けないと思いますよw
確か1億超の別スレがあったと思います。
具体的な話を聞きたいならそちらの方が宜しいかとw

[36176: 匿名さん]

>>36172 匿名さん

「読んでいると、戸建てはよほどのボロ屋で、マンションも狭小で環境悪そう」ならムリじゃない？

[36177: 名無しさん]

>>36175 匿名さん

>>36175 匿名さん
ここ一億未満スレなの？都内なら狭小、ボロ屋しか建たないけど、貧乏自慢大会かいここw

[36178: 匿名さん]

＞＞36172匿名さん

コピペ投稿をやめるのが先でしょ。みんなそっちの方が知識や情報にならないと思ってますよ。

[36179: 匿名さん]

3億臭は、自分の経験や昔の知識しか語れないんですね。

[36180: 匿名さん]

>みんなそっちの方が知識や情報にならないと思ってますよ。

みんな？ざっと見たところ、ずーっと粘着してる戸建てとマンションの約2名がいるだけだろ。
余りにレベル低くて底流に付き合う気はないけど、ここが本スレでは？
予算制限もないはずだし、実際スレ説明にも予算の制限は書かれてないよ。
それを勝手に1億以下の低レベルな物件、いや、物件どころか税金がどうの全くスレチ。
ここはおたくら貧乏庶民の専有スペースじゃないんだから、スレ立てるか、
話したいなら物件、住居としてのメリットなど書くべきだろ。社会性ないのかおたくらw

[36181: 匿名さん]

>>見本をみせる✖️
>>手本を示すw○

いい大人が訂正することではないですよ。正確というより細かい（うざい）だけ（笑）

[36182: 匿名さん]

＞＞36180匿名さん

他人の価値感を理解して話題に付き合えるが社会性でしょ。

金持ち自慢してこれ以上なにをも望むことはないですね。ではね（笑）

[36183: 匿名さん]

>他人の価値感を理解して話題に付き合えるが社会性でしょ。
スレチは社会性云々以前。ルールやマナーのレベルだろ。
まるで、女性専用車の車両に乗り込んでる変質者だよ。
社会性以前。ガキかw

[36184: 匿名さん]

>女性専用車の車両に乗り込んでる変質者だよ。

確かに変態だね、そういう連中は。
購入するならスレなのに、貸付けがー、マンスリーマンションがー、非課税がーとかアホな変態しかおらん。俺のような億ション住みには苦笑するしか値しないスレだが、ここって上限ないよな？下限はもうたっぷり見飽きたからお腹いっぱい。爆

[36185: 匿名さん]

マンションや戸建で、固定資産税や賃貸した場合の消費税はまったくスレチではないでしょうね。物事を字ずらや字そのまましか受け取れないのは全体的な問題でなく、個人的な問題ですよね。視野が広いのは充分価値がありますよ。まったくスレチではないでしょうね。

[36186: 検討者さん]

>固定資産税や賃貸した場合の消費税はまったくスレチではないでしょうね

明らかにスレチでしょう(笑)

[36187: 匿名さん]

>>36177 名無しさん

自分で読んでそう思うなら、そうなんじゃないですかw？違う？

[36188: 匿名さん]

＞＞俺のような億ション住みには苦笑するしか値しないスレだが、ここって上限ないよな？下限はもうたっぷり見飽きたからお腹いっぱい。爆

変質者っぽいぞ。感情丸出しですよ。

[36189: 匿名さん]

>>36186 検討者さん

なにがスレチなのか説明できます？

[36190: 匿名さん]

>>36184 匿名さん
あなたは、2億超の方と話がしたいのではないのかい？
少なくともこのスレには居ませんよ。

[36191: 匿名さん]

＞＞明らかにスレチでしょう(笑)

あなたにとっては、自分の視野や知識以外はスレチでしょうね。浅いなぁ

[36192: 匿名さん]

>>36186 検討者さん

明らかなら明らかにしてくださいw

[36193: 匿名さん]

>>36186 検討者さん

自分より圧倒的に賢い人が出てきて話が理解できないから気にくわないだけだろ？

[36194: 匿名さん]

＞＞明らかにスレチでしょう(笑)

自分にわからないことは、頭が自動的にスレチにしてしまうのでしょう。ある意味気の毒

[36195: 匿名さん]

＞＞俺のような億ション住みには苦笑するしか値しないスレだが

値しないなら参加しなくても全く問題ないですよ。なのになぜ毎日粘着してんの？

[36196: 匿名さん]

>あなたは、2億超の方と話がしたいのではないのかい？少なくともこのスレには居ませんよ。
そうみたいだね。ということは都内の人はここにはいないということだね。
戸建てなら、40坪＠300万＋上物で1.5億は最低かかるし、マンションなら立地によりけりだが、
ファミリー層向け100㎡程度なら2億はするだろうし。都心なら3億越えるだろう。都内在住なので都区内エリアで議論したいのだが無理そうだね。安物件とスレチな話題で盛り上がれる属性の低い連中しかいないとは、来た意味なかった。社会性のない変態ばかりで盛り上がってくれ。爆

[36197: 匿名さん]

>>36196 匿名さん

こちらは楽しくやってますからご心配なくw

[36198: 匿名さん]

>>36196 匿名さん

分かったらもう覗き見すんなよw

[36199: 匿名さん]

＞＞スレチは社会性云々以前。ルールやマナーのレベルだろ。
＞＞まるで、女性専用車の車両に乗り込んでる変質者だよ。

スレチと女性専用車って関係ある？　やばいよこの人、ほんと失礼します。

[36200: 匿名さん]

＞＞社会性のない変態ばかりで盛り上がってくれ。爆

確かにすぐ変態とか変質者とかの言葉が出てきますね。やばいですねこの人

[36202: 匿名さん]

>>36196 匿名さん

都区内なら表層地盤に気を付けてね。最新のハザードマップで色が変わったエリアも有るからね。

[36203: 匿名さん]

>ということは都内の人はここにはいないということだね。

郊外区もいないのかな？地方の人ばっかり？
まあ都内でも、世田谷など郊外も悪くないですよ。不便だけど都心のベッドタウンなんだから。
真面目な話、1〜2億前後で戸建てを建てようと思ったら地価の安い郊外しか選択肢はなくて、
都心部の比較的リーズナブルな、例えば坪500万としても80坪で4億円を超えますから、
上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
だから世田谷など郊外に流れる。そういうことでしょ。
ギュウギュウの満員電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。

一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、
買い物も便利で食事や娯楽エリアも数キロ圏。
また渋谷区、港区に限れば多くの大使館も点在しており、
保安上も安全だし街並みも整っている場所が多い。
耐震性や防犯性の高さ、バリアフリーからマンションを選ばれる方も多いようですが、
周辺環境を優先した低層で、150平米を超えるような間取りの物件の供給数は、
やはり渋谷区、港区が圧倒的に多いですね。理由は非常に簡単で、
毎月100万円単位のローンや賃貸料を払える層の数が圧倒的に多く、
そのような層からの需要が多いからです。
都心の広いマンション買えないから世田谷などの郊外戸建てに流れる。自然の流れですね。

[36204: 匿名さん]

>>36203 匿名さん

なにかコメント必要ですか？

[36205: 匿名さん]

都内住みでないなら必要ありません。

[36206: 匿名さん]

>真面目な話、1〜2億前後で戸建てを建てようと思ったら地価の安い郊外しか選択肢はなくて、

これもスレチかな。
ここって1億以下の予算しかない貧乏向けスレらしい。都心なんて論外だし世田谷あたりの田舎ですら予算的に無理。だから首都圏だと千葉や埼玉あたりの僻地がスレ対象。ということは、世帯年収1800万程度の一般世帯はどのスレ見ればいいのかね？

[36207: 匿名さん]

>一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、
ここの変質者レベルから見たら、そういうエリアって想像もつかない雲上立地だよね。
都心にはビルしか建ってないと思ってるだろうし、低層の閑静な住宅地があることも知らない情弱ばかりが集うスレだからね。ネットでもあまり情報出てないと思うから、そういうエリアの情報とかなら参考になるね。ま、そういう富裕層はここにはいないみたいだけどw

[36208: 匿名さん]

＞＞36203匿名さん

スレチかどうかは人それぞれの受け取り方の問題だけど、毎回同じ投稿はこのスレ全体の深刻な問題ですね。投稿の特徴は少年期に戻った価値観しか話題になってないんですよね。


[36209: 匿名さん]

＞＞都心の広いマンション買えないから世田谷などの郊外戸建てに流れる。自然の流れですね。

世田谷にふられた彼女でもいるんですか？（笑）

[36210: 匿名さん]

>>36206 匿名さん

1億超のスレだね。

[36211: 匿名さん]

>>36207 匿名さん

うん、ここで一億未満で買える物件以外の話はしても仕方がないと思います。

[36212: 匿名さん]

>>36207 匿名さん

何回も居ませんよと言ってるのにしつこいですね。痴呆でないなら、相当な粘着気質と見受けられます。

[36213: 匿名さん]

＞＞都心にはビルしか建ってないと思ってるだろうし、低層の閑静な住宅地があることも知らない情弱ばかりが集うスレだからね。

例によって例のごとく、何回同じことばっかいている爺さんか、この人は

[36214: 匿名さん]

＞＞都心の広いマンション買えないから世田谷などの郊外戸建てに流れる。自然の流れですね。

都心の広いマンションでも、世田谷の戸建でも、事業者が自ら使用しないで社宅として従業員に転貸する場合であっても、契約において従業員等が居住の用に供することが明らかであれば消費税は非課税とされます。わかりますか？

[36215: 匿名さん]

な。変質者はスレチだというのに平然とスレチを書いてくる。
購入スレなんだから、非課税かどうかではなく住み心地の違いなどを書くべき。
変態につける薬はないものかねぇ。

[36216: 匿名さん]

「購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】」

>消費税は非課税とされます。わかりますか？

消費税？スレチもいいとこ。スレタイの日本語読めないバカは書き込むな。

[36217: 匿名さん]

>何回も居ませんよと言ってるのにしつこいですね。痴呆でないなら、
痴呆とか下品な言い回しですね。まだそんな下品なこと書いているんですか？
私も都心住まいですが、地方の方ってそういう下品な方ばかりなのでしょうか？
あ、地方=痴呆なんですねｹﾗｹﾗ・・

[36218: 匿名さん]

やっぱり、そういう下品な人は年収の低い郊外や田舎住みでしょうね。
収入の高い家庭の多い地域は、安全で落ち着いている傾向がありますから。
お金持ちが多いエリアかどうかは、そのエリアの平均所得を見れば一目瞭然です。
東京23区の2015年のデータは以下に出ていますよ。
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=%...
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=131032

・1位　港区
1023万2188円

・2位　千代田区
848万4142円

・3位　渋谷区
736万3777円
・
・
・
・23位　足立区
334万7070円

あ、23区住みはいないんでしたっけ？ということは、この23区より更に下ですか・・合掌

[36219: 通りがかりさん]

不動産に関する税金関係はスレチとは言えないでしょうね。相続税や固定資産税は代表的なものですよね。現在相続税対策のアパートローンの過熱も大問題になってますよ。売買時の仲介手数料も大きいですよ。

[36220: 匿名さん]

36218のように毎日同じ投稿内容というのは削除基準に該当しないのですかね。削除基準の・・スレッドが荒れてしまうと判断するもの・・に近いと思いますけど

[36221: 匿名さん]

我が家のセラー。今晩はどれを飲もうかな・・？
シャトーマルゴー、オーブリオン、ラフィット、ムートンロートシルト…　
さて、こういうヴィンテージワインには消費税は掛かりますかね？

スレチ繋がりだよw

[36222: 匿名さん]

>>36216 匿名さん

住まいに関する四方山話を書いただけですよw
そんなにカリカリしなさんなw
もし気に入らなかったら削除依頼を掛けて頂いて結構ですよwまた気が向いたら書かせて頂きますね。

[36223: 匿名さん]

>>36221 匿名さん

住まいに関係ないから明らかにスレチだねw

[36224: 匿名さん]

>>36217 匿名さん

あらお上手w
痴呆に食い付きが宜しいようで。

[36225: 匿名さん]

>削除基準の・・スレッドが荒れてしまうと判断するもの・・に近いと思いますけど

なぜ荒れるのでしょう？あなたがその下位に位置しているからですか？
あなたにとっては見るのが嫌なランキングかもしれませんが、エリアの平均所得のデータなど、このような客観的なデータはとても参考になりますが？独りよがりなレスは感心しませんね。

[36226: 匿名さん]

スレチだと騒いでないで、そう思うなら黙って削除依頼した方がいいよ？
ここは反応してるのも同罪とみなされるから。

[36227: 匿名さん]

>>36221 匿名さん
自分のワインならご存知のはずですよね
①かかる
②かからない

はいどうぞw

[36228: 匿名さん]

＞＞・1位　港区1023万2188円・2位　千代田区848万4142円・3位　渋谷区
736万3777円
・
・
・23位　足立区
334万7070円
あ、23区住みはいないんでしたっけ？ということは、この23区より更に下ですか・・合掌

これは完全にスレチかつ内容的にも削除基準に該当するでしょう

[36230: 匿名さん]

東京23区の区民平均年収について、最新の2016年版がありました。立地選びのご参考まで。

http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=%...
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=131032

・1位　港区
1111万7429円

・2位　千代田区
915万8591円

・3位　渋谷区
772万7922円
・
・
・
・23位　足立区
335万7890円

[36232: 匿名さん]

23区が1〜23位じゃないのよねぇ。

http://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/in_shotoku_city.php

[36233: 匿名さん]

>>36230 匿名さん

最新のハザードマップも要チェックだよ。港区も真っ赤なエリアが多いです。

[36234: 匿名さん]

消費税やら非課税やら区民平均年収やら・・・
この粘着2人組、またの名をスレチ2人組、同じ穴のムジナなんだが何とかならんかね？
管理者さま、2人まとめて削除の上永久追放でどうでしょ？

[36237: 匿名さん]

>>36232 匿名さん
これ、なかなか興味深いデータですね。全国で比較すると結構意外な並びだし。例えば、
23区最低の足立区は全国で182位。その次は北海道のど田舎町になる。

182位　足立区 東京都 335万7890円
183位　上士幌町　北海道 335万7811円

あと、52位のさいたま市。その次は長野の軽井沢町。さすが高級別荘地ですよね。
52位　さいたま市　埼玉県　386万9568円
53位　軽井沢町　長野県 　386万8088円

こういう役立つデータを削除しろと再三言ってくる輩は、やはり変質者なのでしょうね。
ご愁傷様です。

[36247: 匿名さん]

拾い物加工画像、以前と違ってもうだれも信用しないし、特に最近は面白味もないですね。あせりさえ感じますね。

[36248: 匿名さん]

＞＞ヴィンテージワインには消費税は掛かりますかね

これは冗談なのですか？

[36249: 匿名さん]

>36221は、拾い物加工画像だから
そう言うなら、拾い画のソースも示すべきだよね。画像検索したけど無かったけど？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[36250: 匿名さん]

>>36246 匿名さん

あ、あの渋谷と六本木を比べて換算すると
高いから高級とか意味不明なコピペしてたやつだね
副都心線とか乗ったこともないんだろうね

都心部は高いから住むとこじゃ無いとかなんとか、
一戸建てはムリでも中古マンションなら手頃な価格からあるの知らないのだろう