購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[36081: 匿名さん]

>>36080 匿名さん
そんな簡単なハナシ、税の専門家の戸建さんに失礼じゃないかしら？

[36082: 匿名さん]

>>36079 匿名さん

これはもう何を言ってるのか分からないw
税制に詳しい戸建さんに聞くしかないかな？

[36083: 匿名さん]

>>36072 匿名さん

じゃ、あとはヨロシク！w

[36084: 匿名さん]

マンションは賃貸。
購入するなら戸建て。

[36085: 匿名さん]

↑ナントカの一つ覚え。

[36086: 匿名さん]

>>36084 匿名さん

マンションの貸し付けは消費税掛かるんでしたっけ？ここまで読んだら、、、わかるよねー
①かかる
②かからない

[36087: 匿名さん]

>>36073 匿名さん

うーん。残念。
というか、わかってるマンションさんに敢えて指摘させるためだったのかな。
でもまだ早かったようですね。
マンションさんには常識と豪語されていたので、夏になれば。わかってるマンションさんが現れるかもしれませんw

[36088: 匿名さん]

>>36087 匿名さん

常識ですね。
じゃ、消費税は①？②？

[36089: 匿名さん]

>>36088 匿名さん

マンション民にとっては簡単だね。

[36090: 匿名さん]

>>36088 匿名さん

住居部分なら、消費税は②かからない。

早くマンションさんの常識をお待ちの方がここに現れるといいですねw

[36091: 匿名さん]

>>36086 匿名さん

いま税制に詳しい戸建さんが必死に調べてますのでお待ちください.....w

[36092: 匿名さん]

>>36090 匿名さん

あっ、早いね〜w正解！
住居部分なら、と書いてるからまぁ良しとしましょうw

[36093: 匿名さん]

誰もかまってあげないから、また一人芝居を始めてしまいましたが。

[36094: 匿名さん]

>>36093 匿名さん
36090さんはガチで回答していただきましたよw

[36095: 匿名さん]

>>36093 匿名さん

粘着さんならきっと①かかる、と答えてくれるはずと信じていたのですがw

[36096: 匿名さん]

>>36092 匿名さん

戸建てでもマンションでもアパートでも同じことだけどw
マンションさん達の常識、敷地利用権の質問の回答は、やはり夏までかかりそうかねw

[36097: 匿名さん]

>>36096 匿名さん

ここで①と答えていたら合格だったのに。惜しいねw

[36098: 匿名さん]

空気読んで無いよね（笑）

[36099: 匿名さん]

>>36097 匿名さん

誰か①と答える人は居ないのかな〜？w

[36100: 匿名さん]

暑いけど、マンションさんの夏は遠そうだねw

[36101: 匿名さん]

税金関係話題を見ていても、マンションさんは、レールに乗って進むタイプの指示待族が多いので、基本的に疑問とか工夫とかはあまりないようですね。まあ、出来上がったマンションの部屋を購入するだけですからね。戸建の土地を取得して、注文して住宅を建てるのとは知的レベル、基本知識が違うようですね。

[36102: 匿名さん]

また読点が増えてきましたよ。

[36103: 匿名さん]

>>36099 匿名さん

店舗兼用なら営業店舗部分は消費税かかるぞ。
別途に駐車場料金をとる場合は駐車場料金に消費税かかるぞ。
これで満足かw

[36104: 匿名さん]

>>36101 匿名さん
①と答えられない人に言われてもなぁw

[36105: 匿名さん]

>>36103 匿名さん

マンションにも消費税掛かるよね？

[36106: 匿名さん]

>>36103 匿名さん

マンションの駐車場は消費税掛かるよね？掛からなかったっけ？

[36107: 匿名さん]

駐車場はかからんよ。

[36108: 匿名さん]

マンションさん指示されたことを覚えるのでいっぱい、会社では戸建派が考えている。孫さん三木谷さんなど多数（笑）

[36109: 匿名さん]

＞＞マンションの駐車場は消費税掛かるよね？掛からなかったっけ？

これで、実際に住んでも検討もしていないことがバレバ（笑）

[36110: 匿名さん]

4/18　朝日新聞

３月に首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉の１都３県）で売り出された新築マンションの月末までの契約率は６６．２％で、３カ月続けて好調の目安となる７割を切った。売り出された戸数は前年同月比２６．６％増の３４０８戸だった。
２０１６年度（１６年４月～１７年３月）の月間契約率も平均６８．５％で、０８年度（６４．１％）以来、８年ぶりに７割を下回った

[36111: 匿名さん]

>>36107 匿名さん

掛かるよ。

[36112: 匿名さん]

>>36109 匿名さん

恥をかきますよーw

[36113: 匿名さん]

マンションさんは、他人の部屋の上に住んでいるので自分の住居に基礎がない（1階以外は）、色々なことでも基礎がない。カタログを見て買うだけだから知識は不要、あとは、頭金、ローン、管理料、修繕積立金、保険料、水道光熱費、その他をやりくりするだけ、将来も部屋の建て増しもできない。考えるのは返済のみ（笑）

[36114: 匿名さん]

>>36107 匿名さん

>掛かるよ。

マンションに備え付けの駐車場ですよね？
なら支払先はマンション管理組合なんで、その組合員が使用している場合は課税はされませんね。

[36115: 匿名さん]

>>36114 匿名さん

マンションの駐車場で、どういった場合に消費税が掛かるでしょうか？

[36116: 匿名さん]

>36115

例えば使用していない駐車場を、そのマンションの組合員以外に貸し出した場合ですね。これだと普通の賃貸契約ですから、消費税はかかるでしょうね。

[36117: 匿名さん]

>>売り出された戸数は前年同月比２６．６％増の３４０８戸だった。

今後マンション購入予定者は中古にも目がいき、セールスマンの説明に乗ってしまうんでしょうね。『最近では、めずらしくいい物件ですよ。お客さんはついてます。どうされますか？』（笑）

[36118: 匿名さん]

>>36116 匿名さん

そうですね。
マンションの駐車場で消費税が掛かる場合はまだあります。

[36119: 匿名さん]

そう、良かったね。

[36120: 匿名さん]

＞＞恥をかきますよーw

最近は細かいことを知っているとその人は正確な人という勘違いが多いですね。PDCAが生んだ弊害です。

[36121: 匿名さん]

>>36106 匿名さん

住居専用でマンションを貸す契約の中に駐車場が含まれていれば駐車場にも消費税はかからない。
まぁ、含まれる駐車場が多いとお尋ねがあるかもね。

[36122: 匿名さん]

経理（整理節約）の人が、必ずしも財務（資産運用）ではないのと同じ現象ですね。

[36123: 匿名さん]

マンションさんに問題です。

先日マンションを購入したら6,240万円でした。土地と建物のそれぞれの価格はいくらですか？

[36124: 匿名さん]

>住居専用でマンションを貸す契約の中に駐車場が含まれていれば駐車場にも消費税はかからない。
>まぁ、含まれる駐車場が多いとお尋ねがあるかもね。

それ、賃貸料に駐車場代が既に入っていると言うだけですよね？
賃貸料自体は課税対象なんだから、駐車場が非課税という意味とは少し違いますよね。

[36125: 匿名さん]

>>36124 匿名さん

だんだんとややこしくなってきましたねw
戸建さんは付いてこれてるでしょうか？

[36126: 匿名さん]

A 駐車場の貸付けは、次のいずれにも該当する場合、非課税となります。
a. 一戸当たり1台分以上の駐車スペースが確保されており、かつ、自動車の保有の有無にかかわらず割り当てられている等の場合
b. 家賃とは別に駐車場使用料等を収受していない場合

車の保有の有無にかかわらずですので、市街地では無理でしょう。また、駐車場使用料を収受していないマンションは市街地ではないでしょう。

[36127: 匿名さん]

>>36120 匿名さん

付いてきてますか？

[36128: 匿名さん]

>>36125

というか、マンションとか戸建とか関係ないじゃん。
単なる賃貸契約の話でしょ？購入前提なら、特に考えなくても良い部分かと。

[36129: 匿名さん]

＞＞だんだんとややこしくなってきましたねw 戸建さんは付いてこれてるでしょうか？

頭の体操や自己満足にはなるかもしれませんが、そんな賃料込の駐車場があるところなんか実際にはないに等しいでしょ。
それが知恵です（笑）

[36130: 匿名さん]

>>36114 匿名さん

分譲マンションの場合ですね。
この場合、自己使用になるのかな？駐車場の貸付には該当しないような気がします。非課税というより不課税かな？