購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[35981: 匿名さん]

集合団地を買うことはない。賃貸でいい。

[35982: 匿名さん]

>集合団地を買うことはない。賃貸でいい。
とうの昔に結論は出ていますよ。
郊外の不便な物件なら、戸建て、マンションとも賃貸でいいでしょう。
でも都心一等地など、価値ある立地なら是非とも所有したいところです。
あなたの土地は、以下リストに入っていない価値の低い場所でしょ。
なら賃貸で良いでしょ安そうだし身の丈にあってるでしょ。ってニートだったっけ？w

・もともと都心住まいの方はご自由に。
・資産価値重視（投資含む）のために購入するなら都心マンション。
・資産価値を問えるような物件は割高なので、予算に制限があり安く上げたい方は戸建て、
　都心か郊外かは予算と生活圏を勘案してご自由に。
・郊外物件（マンション・戸建て問わず）は買うべからず、賃貸で。

なお、将来的にもわたって資産価値が維持されるであろう都心住宅地リストは以下の通り。
S　　 番町、元麻布
AAA　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
AA　 赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）

A　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷

[35983: 匿名さん]

相部屋合戦が済んだら、また都心自慢ですか、おなじ人間？

[35984: 匿名さん]

都心住宅地でも、一低住50/100以下じゃないと戸建てで住みにくい。

[35985: 匿名さん]

>また都心自慢ですか

自慢ではなく客観的事実です。いい加減理解できませんか？あなたには高くてとても手が出せない立地でしょうが、職場が田舎という設定なんでしょ？（本当はニートなのにw）
その設定に乗ってあげますから田舎住みは黙ってろよ。都心に広いマンション、あと同じ広さならマンションより安い戸建てすら買えない属性の人間はさw

[35986: 匿名さん]

>都心住宅地でも、一低住50/100以下じゃないと
都心には50/100エリアは無いよ。土地が希少で価値が高いんだから。
50/100とかは田舎なら当たり前の地域。田舎自慢したいのか？爆
山手線内では60/150エリアが至高だよ。50/100とか言ってる時点で田舎っぺ丸出し。

[35987: 匿名さん]

>>35983 匿名さん

いつもの３億臭です。
議論に負けると超富裕層へ変身します。

多層長屋風蟻塚式住居に住んでおり、法律に疎いがブランド物の名前だけはネットで調べているニートです。

[35988: 匿名さん]

戸建て派の約1名。非常識すぎてヤバイね。エレベーター内で生活したり、トイレや風呂場で生活してるらしい。ニートだから行き場が無いようだが、実家内でやるならいいけど、共有部にあるマンションのエレベーターではただの変質者で通報されるぞ。人格障害間違いないしのイタイやつ。スルーでよかろう。

>エレベーターは主たる居住空間じゃ無いの？毎日、外に出るのに必須な設備は居住空間だろ。
居住の意味を知らないの？あなたはエレベーターの居住者とか？

>トイレやバスルームもマンションの居住空間ではないのだね。
専有部分に含まれているのだから居住空間ともいえるが、常識的には付帯設備の一つでしょ。

[35989: マンション比較中さん]

>トイレやバスルームもマンションの居住空間ではないのだね。

こういう発言を見て感じたのですが、彼は戸建てニートというより、アパート暮らしの独身なんでは？トイレや風呂のドアはいつも開けっ放しだから、そういうところも居住空間だと錯覚しているのではないですかね。うちはマンションですが、トイレは2ヶ所あり、当然普段は閉まっていますし、まさか居住空間だとは認識しておりませんし風呂場も然り（妻や娘たちはだいぶ長く入っているので、生活必需空間ではあると思いますが）。

ここの戸建て（アパート含む）は、生活レベルも低く、ろくな教育を受けてこなかった常識のない人がほとんどです。属性や年収なども推して知るべしでしょう。ご愁傷さまですね。

[35990: 匿名さん]

上の35988投稿は、両者がそろってますね。前半は3億臭、後半は相部屋合戦。よーくわかりました。

[35991: 匿名さん]

>>35988 匿名さん

ちょっと必死だねw
何が変質でどう言ったところが人格障害なのか説明がなく、安直に変質者とか人格障害とかいうワードを使ってるから、表現能力に欠けた陳腐な文章になっています。
出来るだけ使用は控えたほうがよろしいかと。

[35992: 匿名さん]

>>35989 マンション比較中さん

そういう人間を相手にドヤ顔してるあんたもたいがいだなぁw推して知るべしw

[35993: 通りがかりさん]

マンション買えないと必死になるんだけど
それって自分の予算が少なかっただけなのに…

[35994: 匿名さん]

それで、土地付き3500万の壁は超えられたんですか戸建てさんw

[35995: 匿名さん]

うちは建蔽率60%容積率150%の閑静な住宅街ですが
きちんとガレージも造れてちょうど良い感じです

[35996: 匿名さん]

>そろそろマンションさんがほんとにお金持ちか証明してくださいよ～華族なんでしょ？
>君が富裕層になれば分かるよ
>良い場所に住んで自慢したいけど予算がない。

上は全て戸建派の意見です。お金持ち、富裕層、自慢がキーワードです。
裏返すと、深層にはそういうものへの憧れが見え隠れしていますね。
自分が手に入れられないもの、億ション住みは手に入れているようだから悔しい。
きっと嘘だ、嘘に違いない。だからマンション派を中傷、荒らしコメントを連投してます。
発言も下品なものが多く、ここの戸建派約１名はとても哀れな心の貧しい人です。
早く戸建の誇れる、住居としての優位点を書いて欲しいものです。

[35997: 匿名さん]

>だからマンション派を中傷、荒らしコメントを連投してます。 発言も下品なものが多く、ここの戸建派約１名はとても哀れな心の貧しい人です。

こういうものですね。
>億ション？お前のネットカフェみたいな家のことか？
>ほら今もお前の上で他人が便所で踏ん張ってるぞ！！
>豚小屋の共同住宅に住んでいるお前には、狭い間取りがお似合いだよ笑
> ３億臭の排泄音すら聞こえます。

[35998: 匿名さん]

>>35995
山手線内側の一低住専エリアですかね？敷地は何坪で延べ床は？

[35999: 匿名さん]

>>35996 匿名さん

そうやって人の事を詮索してドヤ顔してるあんたもたいがいだなぁwえ？違うかな？w

[36000: 匿名さん]

相部屋ニセ富裕層の連呼は止まらない（笑）

[36001: 匿名さん]

>>35997 匿名さん

ただの貧乏人の遠吠えでしょ？
気にすんなよw
傷ついたの？

[36002: 匿名さん]

>>36000 匿名さん

区分所有権も知らない無知は黙っとれ！w

[36003: 匿名さん]

それで、総額3500万の壁は超えられたんですかマンションくんw

[36004: 匿名さん]

＞区分所有権も知らない無知は黙っとれ！w

価値の無いことは知ってるよ。

[36005: 匿名さん]

>35996
いつものダニ粘着戸建ね
ここの風物詩だから

[36006: 匿名さん]

＞＞ここの風物詩だから

さすが、知識人っぽい

[36007: 匿名さん]

>>36005 匿名さん

季節限定なんだね。
それにひきかえ、マンションニートは24時間365日と大変だねw

[36008: 匿名さん]

年中無休粘着ニートマンション相部屋合戦敗退で富裕層急変身もバレバレ（笑）

[36009: 匿名さん]

マンションは車から降りて玄関までが遠いな

[36010: 匿名さん]

>>36008 匿名さん
別人だよw

[36011: 匿名さん]

>>36009 匿名さん
駅からは近いよ。

[36012: 匿名さん]

>>36010 匿名さん

どっちがマンションニートなのw

[36013: 匿名さん]

>>36012 匿名さん

富裕なんたらではない。

[36014: 匿名さん]

ダニ粘着戸建
いつもレスは10分以内ｗ

[36015: 匿名さん]

マンション粘着と戸建粘着が、どちらも粘着なのに「お前の方がランクが上だ」と言い合っている図にしか見えない。

[36016: 匿名さん]

>>36013 匿名さん

そうなんですね。
心療内科に通院しているほうなんだ。

[36017: 匿名さん]

>>36014 匿名さん

夜になったら湧いてくるノミマンションか？w

[36018: 匿名さん]

>>36015 匿名さん
じゃれ合ってるのだろう。

[36019: 匿名さん]

>>36011 匿名さん

電車に乗らないし乗りたくないから別に良い

[36020: 匿名さん]

>36018

まぁ自分の存在意義のために、戸建もマンションもお互いに粘着を必要としているということだけはわかりました。

[36021: 匿名さん]

>>36016 匿名さん

色々勉強を付けてやったのに失礼な奴だなぁw
ちょっとは知識も増えただろ？
これからのスレ人生に役立ててくれ給え。
では。

[36022: 匿名さん]

ダニ粘着戸建
キチガ・イぶりが面白くて
この時間につい見てしまうよｗｗｗ

[36023: 匿名さん]

>>36021 匿名さん

心療内科に通院して頭良くなったぞ自慢ですかw

[36024: 匿名さん]

>>36022 匿名さん

依怙贔屓は遺憾。
24時間365日必死に頑張っているマンションニートくんのどアホぶりを評価してあげないと。

[36025: 匿名さん]

>>36023 匿名さん

自慢じゃないw
昨日今日のスレを見るだけでマンションの区分所有に関する基礎知識が身につくようなカリキュラムにしたつもりなんだがねw
ママがドアを勝手に開けていいかを題材にして、専有と占有の違いも理解しただろう。
基礎中の基礎の話なんだが理解できていないのかね？では復習したまえ。

[36026: 匿名さん]

>>36024匿名さん

ほめてんだか、けなしてんだか、巧妙ですね。

[36027: 匿名さん]

>>36026 匿名さん

自画自賛か？w

[36028: 匿名さん]

＞＞では復習したまえ。

では反省いたします。では（笑）

[36029: 匿名さん]

>>36025 匿名さん

区分所有権といえば、マンションさん達の常識、敷地利用権がありましたね。
敷地利用権を譲渡できますが、借地権の場合と、もう一つの場合は何かもうお判りですよねw
今回もノーヒント、こちらからの回答はありませんので悪しからず。

[36030: 匿名さん]

スルーで
よろ！！

[36031: 匿名さん]

潔癖症のADHDなら戸建て。
そうでないならマンション。

これで良いですね！

[36032: 匿名さん]

>>36025 匿名さん
>昨日今日のスレを見るだけでマンションの区分所有に関する基礎知識が身につくようなカリキュラムにしたつもりなんだがねw

マンションの区分所有権は、実は区画利用権でしかないということですね。

[36033: 匿名さん]

漁業権みたいなものなの？

[36034: 匿名さん]

区分所有権は、所有権という名称だから固定資産税がかかる。
実態は施設利用権だから永年に管理費や修繕積立金がかかる。
駐車場も別にオプション料金が必要。

[36035: 匿名さん]

>>36034 匿名さん

はい続けていいよ〜w

[36036: 匿名さん]

>>36034 匿名さん
固定資産税は掛けないほうがいいの？
そこまで優遇する必要はないと思いますが。

[36037: 匿名さん]

>>36034 匿名さん

なんでもタダで手に入ると思っているのかねw
甘えすぎ！w

[36038: マンション検討中さん]

いつもの事だが、マンション民は法律に疎い。

[36039: 匿名さん]

>>36038 マンション検討中さん

週末のレスを見る限りそうは思えないですね。逆に戸建さんの足りない知識をフォローしてもらっていた感じです。

[36040: 匿名さん]

>>36038 マンション検討中さん
キミも復習したまえ。


36025： 匿名さん [2017-04-16 22:21:16]
>>36023 匿名さん
自慢じゃないw
昨日今日のスレを見るだけでマンションの区分所有に関する基礎知識が身につくようなカリキュラムにしたつもりなんだがねw
ママがドアを勝手に開けていいかを題材にして、専有と占有の違いも理解しただろう。
基礎中の基礎の話なんだが理解できていないのかね？では復習したまえ。

[36041: 匿名さん]

>>36003 匿名さん
>それで、総額3500万の壁は超えられたんですかマンションくんw

山手線の内側で自力で超えてますよ

[36042: 匿名さん]

>>36034 匿名さん
マンションの固定資産税ぐらいは払いますけど
有効活用をお願いしますね。というかなぜ戸建の支援をしないといけないのか分からないんだけど。


4/17読売新聞
　ひきこもりの人の相談・支援のため、全国６８か所に設けられている「ひきこもり地域支援センター」が２０１５年度、相談を受けた家庭のうち、訪問支援を実施できたのは９％にとどまったことが読売新聞の調査でわかった。
　自ら相談窓口に出向くのが難しい人には訪問支援が有効な手段の一つだが、拠点やスタッフの不足が壁となっており、専門家は「増員や、訪問のノウハウがある専門家の配置などを急ぐべきだ」と指摘している。
　センターは０９年度以降、ひきこもりの専門相談窓口として都道府県・政令市で設置が進み、運営費の一部を国が補助している。

[36043: 匿名さん]

＞＞ママがドアを勝手に開けていいかを題材にして、専有と占有の違いも理解しただろう。

同じ投稿を何度も使い回す、コスパ男（笑）

お母さんがほめてくれるまで何度も続ける子供時代のクセでしょ。

[36044: 匿名さん]

>>36042 匿名さん

いくら払ってるの？

[36045: 匿名さん]

>>36043 匿名さん

戸建の誰かさんと違って、もう乳離れはしたよw

[36046: 匿名さん]

>固定資産税は掛けないほうがいいの？
>そこまで優遇する必要はないと思いますが。

実態は所有してない物に税金を払うのが区分所有権。

[36047: 匿名さん]

>そこまで優遇する必要はないと思いますが。

マンションの場合、所有している物はないのでの固定資産税というよりも、敷地や建物を使用しているだけので消費税の方があっていますね。わかるかなー

[36048: 匿名さん]

>>36046 匿名さん
誰が所有してるの？

[36049: 匿名さん]

>>36047 匿名さん
誰が消費税を納めるの？

[36050: 匿名さん]

>>36047 匿名さん

わからない。
住宅の貸付は非課税だよね。ご存じと思いますが。

[36051: 匿名さん]

>>36047 匿名さん

わざわざ消費税の対象にして非課税にするなんて優遇にしかならないと思いますがw
「わかるかなー」ってどう言うこと？
説明してくださいなw

[36052: 匿名さん]

>>36038 マンション検討中さん

法律に疎いとかどの口で言えるのかね？
恥ずかしいにも程があるw

[36053: 匿名さん]

固定資産税を払うなら戸建て。
土地の課税評価額が建物より高いから6分の1減免の優遇額が大きい。

[36054: 匿名さん]

>>36053 匿名さん
税法に疎い戸建さんが何を話しても説得力が皆無なんだけどw

[36055: 匿名さん]

>>36051 匿名さん

何が「わかるかなー」なのでしょうね？
本当に分からないです。

[36056: 匿名さん]

>>36055 匿名さん

優遇に賛成なのでしょう。きっとw

[36057: 匿名さん]

所有してないのに固定「資産」税がかかるのがマンション。

[36058: 匿名さん]

>>36057 匿名さん

優遇に賛成なんだねw

[36059: 匿名さん]

>>36057 匿名さん
税法に疎い戸建さんが税の話をしても説得力が皆無なんだけどw

[36060: 匿名さん]

マンションでは、固定していない物に、固定資産税（笑）

[36061: 匿名さん]

>>36060 匿名さん

消費税の話はどうした？www

[36062: 匿名さん]

>>36060 匿名さん

戸建ての面汚しだなぁw
ていうか、本当に戸建なの？

[36063: 匿名さん]

トレーラーハウスなら固定資産税なし、車両だけど自走しないので自動車税も無し。
移動すればすぐ更地なできる。
でもあんまり見かけないね、きっと欠点も色々あるんだろうｗ

[36064: 匿名さん]

>>36063
固定しないと電気ガス上下水道が入れられない。固定すると固定資産税が掛かる。

[36065: 匿名さん]

しかし、マンション民は法律や税制に弱く嘘つきだな。

[36066: 匿名さん]

知識がないとマンションを買うことになる。

[36067: 匿名さん]

>>36065 匿名さん

また得意の消費税のハナシ聞かせてよw

[36068: 匿名さん]

>>36066 匿名さん

わかるかなーw

[36069: 匿名さん]

もう4カ月も経過したが、法律得意なマンションさんには、そろそろご回答いただきたいなw

区分所有権といえば、マンションさん達の常識、敷地利用権がありましたね。
敷地利用権を譲渡できますが、借地権の場合と、もう一つの場合は何かもうお判りですよねw
今回もノーヒント、こちらからの回答はありませんので悪しからず。

[36070: 匿名さん]

マンションはシェア住居ですね。

[36071: 匿名さん]

ムシよろw

[36072: 匿名さん]

マンションさんは、経営者成りすましの節税対策を戸建て派にその都度完膚なきまでに叩きのめされてるのに、マンションさんの方が税制に詳しい？
「自分の会社にマンションを買わせて、自分の会社に家賃を支払う」ような必要以上に税金払いまくりの馬鹿が税制に詳しい訳ないでしょう。

[36073: 匿名さん]

＞＞敷地利用権を譲渡できますが、借地権の場合と、もう一つの場合は何かもうお判りですよねw

戸建ですが、地上権です。　

マンションさんは、わかっていたのに回答しないとはサスガ人間ができてますね？

[36074: 匿名さん]

>>36069 匿名さん
住宅の貸付は消費税非課税だからヨロシク！w

[36075: 匿名さん]

>>36072 匿名さん

消費税の免税と非課税と不課税は違うからヨロシク！w

[36076: 匿名さん]

>>36074匿名さん

二度目（笑）

[36077: 匿名さん]

>>36072 匿名さん

減価償却費は損金経理してないと認められないからヨロシク！w

[36078: 匿名さん]

>>36072 匿名さん
外国税額控除は租税条約の限度税率超過に気をつけるようヨロシク！w

[36079: 匿名さん]

>>36072 匿名さん
APAはバイとユニが選択できるからヨロシク！w

[36080: 匿名さん]

>>36072 匿名さん
今日も戸建さん勉強になって良かったね。税法の基礎中の基礎だけど、これからのスレ人生にどうぞお役立てくださいね。