購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[35851: 匿名さん]

>>35847 匿名さん

うちのカーポートはまさにそれなんで少し心配です。いまのところ大雪はありませんが。
あとうちの敷地にノラ猫よけのスパイクシートを敷いたら猫が隣家のほうでウンチをするようになりましてねwどうしようも無いんですが気を遣いますね。

[35852: 匿名さん]

>今日はいい感じの戸建さんが沢山居ますね

いや、変な人が隣家に越してくると本当に（切実に）困るので。
ここの戸建希望の人達、絶対に隣家の事なんて考えないし自分の権利しか主張しなさそうですから。

[35853: 匿名さん]

>>35849 匿名さん

で、35819の戸建さんの答えは①のままでいいの？
私は②だと理解してます、というかずっとそう説明しています。

[35854: 匿名さん]

>>35852 匿名さん
漁業権で海まで所有した気になれる人がいるくらいだから気をつけて下さいね。
マンションだと管理会社挟めるから気が楽ですが…

[35855: 匿名さん]

>うちのカーポートはまさにそれなんで少し心配です。いまのところ大雪はありませんが。

ウチの隣もそんな感じのカーポートなんですが、雪が降ると沢山積もる前に雪下ろししてますよ。まぁ東京なのでそれほど頻度は高くありませんけどね。夜通し降っちゃうとそれもできませんが、気をつけているのはこちらも分かるので、もしそうなっても多くを言う必要は無いと感じてます。

これが話のわからない隣人だと何のケアをすることなく、雪が落ちてもなんの悪気もなく「雪が降るのは私のせいじゃないから、仕方ないだろう」とか言い出しそうでね。

[35856: 匿名さん]

>>35853 匿名さん

35819 にはまだ回答してないし、どうせアホ判定されたマンションがすり替えに使うから、回答する気もないな。

[35857: 匿名さん]

>>35855 匿名さん

何もしてくれなくて隣家の雪が危険だからと勝手に雪下ろししたら怒られたりしてねw

[35858: 匿名さん]

>>35856 匿名さん

いまのところ、戸建さん（約1名）の公式見解は35823のとおり①ですよ。
まあ、焦らずじっくりお考えくださいねw

[35859: 匿名さん]

マンション民は建ぺい率、容積率を気にする必要ないからカーポートも自由に
作れると思ってるんだろうな。

[35860: 匿名さん]

>>35856 匿名さん

あんな簡単な問題なんで答えられないんだ？w
戸建さんには難問過ぎるのか？

[35861: 匿名さん]

>>35859 匿名さん

そんなバカはいませんよ。

[35862: 匿名さん]

>>35846 匿名さん

マンション相部屋理論を説明しなよ。

[35863: 匿名さん]

>マンション民は建ぺい率、容積率を気にする必要ないからカーポートも自由に作れると思ってるんだろうな。

屋根があれば、カーポートだろうが当然建ぺい率に含めなきゃいけないし建築確認申請も必要でしょう？物置も同じ扱いですよね？何を今更？
とはいえ、例えば物置１個を作って建築確認申請を一々出していないってのが実情でしょうけどね。

[35864: 匿名さん]

>>35858 匿名さん

マンションニートくん。良かったね、相手してくれる戸建てさんがいてw

[35865: 匿名さん]

うちは都心なので雪が積もることが無いので気にしたこと無いですが、寒冷地は大変なんですね。
ガレージは簡易的なカーポートにするより、ビルトインガレージが良いですよ
キッチンに続く動線にパントリーも併設しておくと、買い物した後とても便利です。
建蔽率容積率が60%/150%と余裕があったのでできましたが、
郊外のように40%/80%や50%/100%だと広い敷地が必要になってくるので大変だと思います。

[35866: 匿名さん]

そうやって、息を吸う様に嘘をつきだしたら人間としてかなり末期的です。

[35867: 匿名さん]

マンションさんも、本音では都心の便利な場所に自分専用の好きな仕様の戸建をのびのびと建てたいと思っているのです。ただ現実には経済的な制約から、妥協してマンションを選んでしまっているのですが、それが積極的な選択であるという詭弁を使い、必死でそれを正当化しようとしているということです。

[35868: 匿名さん]

>>35862 匿名さん

何それ？
マンションは相部屋ではありません、というのがマンションさんの説明で私もそう思う。逆に相部屋だと言うのが（約1名の）戸建さんの主張。そのように理解してますが？

[35869: 匿名さん]

戸建さん達が苦手な所有権の話…

[35870: 匿名さん]

>>35867 匿名さん

なんでキミがマンションさんの本音を知ってるの？w

[35871: 匿名さん]

マンションは生活空間を共有する割り勘住宅。

生活空間とは駐車場から専有部分までの動線を含みます。

[35872: 匿名さん]

>>35867 匿名さん

やばい、マンションさん、痛いところをズバッと突かれてしまった。

[35873: 匿名さん]

土地を持つと普通自分の土地を守る明確な境界線も持つ。
複数人で土地を所有して境界線が無いと単独では売れないので価値は半減。

さらに建物の一部空間の権利なんて建物とそのエレベータや共有廊下が正常に機能して初めて成り立つ権利、
無くなるのは時間の問題、使い捨て住居だね。それでも生きてる間建ってれば良いかｗ

[35874: 匿名さん]

＞屋根があれば、カーポートだろうが当然建ぺい率に含めなきゃいけないし建築確認申請も必要でしょう？物置も同じ扱いですよね？何を今更？
10ｍ2以下なら申請は不要。

[35875: 匿名さん]

>>35871 匿名さん

その生活空間のうち、共有部分は良いとして、主たる生活空間である専有部分についても割り勘（シェア？）と言われているように見えますが、これはどういう理由によるのでしょうか？

私は首尾一貫して、マンションは各住戸（専有部）の集合体であり、共有部分はそれを繋げるものなので、主たる生活空間である各住戸（専有部）はシェアされていないと説明していますが、戸建さん（約1名）はまだ理解できていないようですね。

[35876: 匿名さん]

生活空間をシェアしている居住形態はシェア住居で良いのでは？
下宿等のトイレや台所をシェアするのと、マンションのロビーやエレベーターをシェアする事は
何ら変わらないだろう。
下宿だって自分の部屋は占有しているぞ。
一部マンション民がトンデモ理論を展開するのは飽きたぞ。

[35877: 匿名さん]

>>35872 匿名さん

なぜ戸建さんはマンションの痛い（？）所を突く必要があるあるのでしょうか？w

[35878: 匿名さん]

>>35868 匿名さん

あなたが、その約1名の戸建てさんなんだよね。
その面白そうな理論、説明してよw

[35879: 匿名さん]

>>35875 匿名さん
占有部分も壁等は共有している。
区分所有法では区分権は占有としていない。法律を読み、感情論を破棄しなさい。

[35880: 匿名さん]

>>35875 匿名さん

では、マンションは割り勘住宅で良いですね。

[35881: 匿名さん]

>>35876 匿名さん
シェアハウスとマンションは違いますよ。まだその違いに気付いてないのでしょうか。
主たる生活空間（専有部）をシェアしてるのがシェアハウス、主たる生活空間を専有するのが分譲マンション。
分かりましたか？w

[35882: 匿名さん]

>>35878 匿名さん

私はマンションさんの意見に同意なんで、約1名でもないし、相部屋理論？とやらにも賛成してない。

[35883: 匿名さん]

>>35881 匿名さん
台所とトイレ、風呂が共有以外に大差無い。
マンション民は何に拘っているんだ？

[35884: 匿名さん]

>>35881 匿名さん
生活空間の一部でも共有していたらシェア住居だろ。

[35885: 匿名さん]

>>35877 匿名さん

ヤバイ、やっぱり反論できないようですね。

[35886: 匿名さん]

シェアハウスでもイケメン美女揃いなら天国なんだけどねｗ

[35887: 匿名さん]

>>35881 匿名さん
おいおい、ではトイレを共有していたらシェア住居か？

[35888: 匿名さん]

>>35886 匿名さん
流行りのシェアハウスでも自室は占有している。
よってマンション民のトンデモ理論だと分譲マンションだそうだ。

[35889: 匿名さん]

>>35879 匿名さん

法律というなら、専有と占有の違いぐらいはキチンとして下さいよw
区分所有は専有と共有を含みますよね？
そのうち、共有物である壁で仕切られた内部の居住スペース（専有部）は専有だよね？
登記簿を見ても、壁の内側は専有面積として登記されてますよ。決して共有にはなっていません。感情論ではなく、純粋な法律論です。

[35890: 匿名さん]

>>35882 匿名さん

相部屋理論をご存知のようだねw
面白そうだから説明してみてよ。

[35891: 匿名さん]

>>35884 匿名さん

違う違うw
分譲戸建の共有されてる私道の話をしたでしょ？

[35892: 匿名さん]

>>35890 匿名さん
相対性理論なら知ってるのだが相部屋理論は知りません。教えてください。

[35893: 匿名さん]

>>35888 匿名さん
それは所有権に基づかない「占有」だから、分譲マンションの「専有」とは違いますよ。だから、シェアハウスと分譲マンションは違うと言ってるのに、、、理解できないのかな？w

[35894: 匿名さん]

>>35892 匿名さん

知らないのに「賛成しない」とか、何故発言するわけ？

[35895: 匿名さん]

>>35888 匿名さん

ニートが子供部屋を占有している場合、家を専有しているパパとママは勝手にドアを開けても良い。
でもニートが家を出て自分でマンションを買えば（現実にはムリだが）、それは専有になるので勝手にドアを開けてはいけない。
という理解であってるかな？

[35896: 匿名さん]

>>35867 匿名さん

何だか妙に納得してしまった。確かに、マンションというのは結局経済的制約から妥協した住居形態なんだよな。

[35897: 匿名さん]

>>35894 匿名さん

あぁゴメン、理解できないという表現の方がより正確です。

[35898: 口コミ知りたいさん]

>>35889 匿名さん
馬鹿？
占有部分も壁や屋根床を共有しているだろ。
法律的にシェアしている。

[35899: 匿名さん]

>>35898 口コミ知りたいさん

よく分からない。専有なのに共有とはこれいかに？
専有スペースたる居住空間に隣接している壁やドア（共有物）を事実上占有している、という話なら分かるのだが。

[35900: マンコミュファンさん]

>>35889 匿名さん
区分所有法では占有を認められていません。
あくまで区分所有権です。
そもそもの法律を理解しましょう。