購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[35761: 匿名さん]

>>35750 匿名さん

最初から、共有設備は読んで字のごとく「共有」だからシェアされている、専有部分は読んで字のごとく「専有」だからシェアされていない、と申し上げていますよ。
それに対して戸建さんがマンションは生活空間がシェアされていると言うので、マンションにおける主たる生活空間である専有部分（住戸）はシェアされていないとご説明した訳です。

合わせて、共有部分についてはシェアされていると申し上げているのに、それでも戸建さんがしつこく食い下がってくるのは、専有部分も赤の他人とシェアしてると主張されたいからです。私はそのように解釈しました。

なので、捏造もすり替えもありません。

[35762: 匿名さん]

>>35750 匿名さん

マンションにおける生活空間の主体は専有部分（住戸）です。その専有部分があるからマンションを購入するんです。
エレベーターなどの共有設備は、その独立した専有部分を繋いでいるものですから、主たる生活空間にはなり得ない。そこで飯を食ったり睡眠を取ったり家族と団欒することはできませんよね。エレベーターも無いと困りますよ。ただし、そう言った生活の主体はあくまでも専有部分において行われるものですから、マンションにおける主たる生活空間は専有部分以外にありません。

[35763: 匿名さん]

>>35755 匿名さん

ならその車は共有物なので、専有物ではありません。一定時間占有することができるだけですね。マンションの住戸とは異なります。

[35764: 検討板ユーザーさん]

>>35761 匿名さん
捏造君と命名します。

[35765: 匿名さん]

>>35762 匿名さん

そう、公共の空間だから、私物は置いてはいけないし
手を加えてはいけない部分なんですよね

[35766: eマンションさん]

>>35762 匿名さん
主たる生活空間じゃなくても従たる生活空間です。

[35767: 評判気になるさん]

>>35762 匿名さん
エントランスで談笑したり、子供がゲームしているぞ。

[35768: 名無しさん]

>>35765 匿名さん

ベランダに物を置くのは違反です。

[35769: 匿名さん]

>>35767 評判気になるさん
それは公園で遊んだり、スタバで勉強したりするのと同じレベル。

[35770: 名無しさん]

多層長屋風蟻塚式住居に住むとアレな思考になる事が判明しましたね。
捏造の自覚が無いようです。 妄想と現実もわからない様だ。

[35771: 匿名さん]

>>35764 検討板ユーザーさん

その命名こそ「捏造」ですねw
でっちあげは良くありませんねw

[35772: マンコミュファンさん]

>>35771 匿名さん
よ、捏造君！

[35773: 匿名さん]

>>35770 名無しさん

何が捏造なのかを説明できないのに捏造だと決めつけるのは良くありませんねw

[35774: 匿名さん]

>>35773 匿名さん

既に論破された事を認められない捏造君！

[35775: 匿名さん]

>>35772 マンコミュファンさん

理屈では叶わないと理解したようですねw
そういう風に揶揄するしか無いのかもしれませんが、私を論破する機会を自ら放棄するんですか？w
まあ、また良い考えが浮かんだらどうぞw

[35776: 匿名さん]

住みたい場所の土地を買う予算がなければ、狭くて安いマンションしかない。

[35777: 匿名さん]

>>35774 匿名さん

まあ、わたしがもし戸建派ならもう少しマシな論陣を張れたのでしょうが、自分で問答しても仕方がないですしw
何ならアドバイスを差し上げましょうか？
捏造だ論破だといくら連呼されても、私自身の現状の見解は微塵も揺らぎませんよw

[35778: 匿名さん]

>>35776 匿名さん
論点が変わったようなので、私はこれで失礼します。ではさようなら。

[35779: マンション掲示板さん]

>>35777 匿名さん
真っ赤だぞ。

[35780: 評判気になるさん]

>>35778 匿名さん
論破されて逃げ出したな。
二度と来るなよ。

[35781: 匿名さん]

いつものゴミカス粘着戸建が今日も騒いでます

[35782: 匿名さん]

>>35780 評判気になるさん

ホッとしてるくせにw

[35783: マンション掲示板さん]

>>35781 匿名さん

随分と早いな。

[35784: 評判気になるさん]

>>35782 匿名さん
やはり、捏造君は嘘つきだな。

[35785: 匿名さん]

ではアンコールに答えて本日の復習と行きましょう。これは私の初期の説明です。何ら主張に変わりがないことがお判りいただけましたね。お騒がせしました。ではオヤスミなさいw

35688： 匿名さん [2017-04-15 13:29:29]
>>35683 匿名さん
共用施設が相部屋とは恐れ入りますw
戸建さんは個室と相部屋の区別もつかないみたいですね。
繰り返しになりますが、マンションは住戸の集合体です。生活空間の主体は各戸であり、それは他人とシェアしてません。当たり前ですが。
一方、共用設備は各住戸を繋ぐものであり、その機能を発展させて色々な付加価値を提供しているわけです。認識不足も大概にしてもらいたいですね。

35690： 匿名さん [2017-04-15 13:40:53]
>>35686 匿名さん
もちろん、共用設備はシェアしてますよw
だから「共用」設備と称しているんです。見れば分かるでしょうw
ただし、マンションの生活空間の主体は法的にも実体的にも他人と区別された各住戸にあるわけですから、それを他人とシェアしていると主張されるのはいささか無理筋かなと思いますよ。
戸建さんはマンション各戸の法的権利を認めないのですか？アホらしいw

[35786: 匿名さん]

本日のまとめ

ある一人の相部屋発言にブチ切れたマンションさんは、相部屋が頭から離れなかったようだね。
分譲マンションは、地面からずーっと繋がっている空間を区分して所有しているわけなので、空間を壁などの躯体(躯体自体は共有部ですが)で区画して、分け合っています。
これついても、区分された個々の占有部はシェアされないと連呼して、話のすり替えでひたすら言い訳しているマンションさん。
他の指摘についても同様に全然答えになっていないので、首尾一貫とは誰も受け取らず、マンションさんはアホだの嘘つきだのと判定されちゃいましたw

[35787: 匿名さん]

それに対して、戸建さんは次のような理由で捏造だと仰っています。

35750： 匿名さん [2017-04-15 18:08:23]
>>35748 匿名さん
専有部分のシェアと生活空間のシェアがすり替わって捏造されている。
生活の主体と言っているが、そもそも赤の他人とエレベーターなどの生活の主体を共有しているぞ。


しかしながら、私は35688及び35690以下において、当初から生活空間の主体は各住戸（専有部）にあると首尾一貫して説明していますので、専有部分と生活空間のすり替えなど行われていないことがお判りいただけたかと思います。
全ては戸建さんの捏造ですねw
ではさようならw

[35788: 匿名さん]

>>35786 匿名さん

それは分譲戸建でも同じですね。例えばあるエリアを区分してそれぞれ分譲戸建を建てる訳ですが、それぞれの住戸には専有（所有権）が認められており、とうぜん他人とはシェアしていません。これは、そのエリア内が共有物である私道で繋がっていても変わらないのです。
マンションも基本はこれと同じですが、戸建と違うのは各住戸が立体的に積み上がっているということだけ。つまり各住戸の専有（所有権）は認められており、他人とはシェアしていません。そうでなければ分譲などできないでしょう。
マンション全体を住民全員が共有しているのではなく、共有部は全員で共有されてますが、各住戸は共有ではなく専有（所有権）です。
この基本を戸建さんは理解できていないようですね。一晩徹夜して勉強してください。私は寝ます。ではオヤスミなさいw

[35789: マンション検討中さん]

>>35787 匿名さん
また来たの？懲りないね。
捏造君。トンデモ理論は自国で通用しても日本では通用しないぞ。

[35790: 匿名さん]

戸建てにも私道共有沢山あるね
あれは共有出来ないと接道できず価値ゼロになるので死活問題よ

[35791: 通りがかりさん]

>>35788 匿名さん

壁は共有。 はい論破。 失笑

[35792: 匿名さん]

いつもの粘着ニートが永遠とやってますな
句点に特徴有りすぎ
ばか丸出しです
ぜーんぶこいつ

[35793: 匿名さん]

私道ね。
新興住宅地だと、マンション同様、自治体に譲渡することもあるな。

しかし、区分所有の占有部は材質はいろいろあるようだが、壁一枚だからね。
その壁も玄関ドアもマンション住民で共有というのが嫌だね。
占有部は部屋みたいなものと割り切るしかないのだろうね。

[35794: デベにお勤めさん]

ここに書き込むアホっぽい戸建くん。
キミには無人島をオススメします。他の誰とも共有しないので、神経質な潔癖症のキミにピッタリ！！
嬉しいでしょ？？www

[35795: 匿名さん]

戸建も私道と塀は共有

[35796: 匿名さん]

そんなこと言うと、アホ判定されたマンショが、
海はみんなの共有だろうが
と怒りだすよw

[35797: 匿名さん]

>>35795 匿名さん

>塀は共有

実例だしてみ。

[35798: 匿名さん]

言葉・名前・用語をストレートに、言葉どおりにしか解釈できない話題が今日は続いていたようですね。当たり前の事を、
証明するのは非常に難しいですよね。

[35799: 匿名さん]

>>35797 匿名さん

アホ判定されたマンションさんだと、何故そんな質問されているのか理解できないかもよw

[35800: 匿名さん]

土地を持って無い方や、田舎の事情は知りませんが

地価が高いところや住宅地では、隣地境界線がはっきり確定して境界標を挟んで両側に、
おのおの塀を設置するのが当たり前だと思います。

私道は広い土地を持ってると必要上作ることもあります。
その場合は100%単独所有なので、問題はおきません。

可能な限り共有はやめたほうが、後々良いと思います。

[35801: デベにお勤めさん]

>>35799

ずーとwってるあなたには、心療内科の受診を強くオススメします。
季節の変わり目、暖かくなると患者が増えるものです。

[35802: 匿名さん]

>>35801 デベにお勤めさん

心療内科を受診した効果はあったのかw

[35803: デベにお勤めさん]

>>35802

近代医療なら、バカも改善するようですよ。
心療内科の受診を強くオススメします。

[35804: 匿名さん]

マンションのカタログ上の専有面積と、登記簿上の専有面積は少し差があるみたいですね。どっちが正しいんだろう？

[35805: 匿名さん]

専有と占有の違い、戸建さん知ってる？

[35806: 匿名さん]

所有と区分所有の違い、マンションさん知ってる？

[35807: 匿名さん]

>>35806 匿名さん

区分所有は専有と共有を含みますよね？

[35808: 匿名さん]

＞区分所有は専有と共有を含みますよね？

戸建ての所有にはそんな面倒なものありません。
共同住宅だけの話。

[35809: 匿名さん]

>>35797 匿名さん
>実例だしてみ

家の間に塀は二枚ないだろ

>海は共有
いつから所有出来るものになったのかな？

塀も私道も共有

[35810: マンション掲示板さん]

>>35806 匿名さん

戸建さん達が理解できないテーマだよね
いつもの間違ってるし