購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[35581: 匿名さん]

こんなスレごときで、アストンマーチンが
クレームつける訳なかろう！
考えればわかるでしょうにwww

[35582: 匿名さん]

＞＞35574
＞戸建の平均が3500万土地込みなので

3500万は、属性の低いフラット35の建売りモドキ「土地付注文住宅」の平均価格。

東京23区内の戸建て平均床面積：110.9㎡　平均価格6904万円。

現実に専有面積110㎡超えのマンションは全体の1%もないから、同じ立地や広さで比較するのは空論。

マンションは土地を買えない人のための救済分譲アパート。

[35583: 匿名さん]

>>35582 匿名さん

誰が救済してるの？

[35584: 匿名さん]

>>35582 匿名さん

誰が救済してるのか説明できないなら「救済アパート」という言葉は成立しませんよ。

[35585: 匿名さん]

>誰が救済してるのか説明できないなら

「誰が」に限定かよw
頭悪いのが湧いてきたな。

[35586: 匿名さん]

>>35585 匿名さん

だったら説明してごらんよw

[35587: 匿名さん]

>>35586 匿名さん

辞書引いてから言えよw

[35588: 匿名さん]

>>35587 匿名さん

説明できないでしょ？w
逃げんなよ〜w

[35589: 匿名さん]

>>35586 匿名さん
恥の上塗りだなw

[35590: 匿名さん]

>>35582 匿名さん

土地が買えない人が誰かに救済されてるんだね。誰だろう？

被災者に提供する仮設住宅なんかだと、国や地方自治体だというのは分かりますが、救済住宅と言われると分からないですね。

[35591: 匿名さん]

>>35588 匿名さん

辞書引いても判らないとはねw

[35592: 匿名さん]

土地を買えない庶民を救済するのは庶民の味方「安アパート」。
しかし高くなりすぎたマンションは救済にならないどころか将来の負の遺産、災いの甘い罠。
食卓の味方「さんま」が高くなっては意味がないみたいなｗ

[35593: 匿名さん]

>>35589 匿名さん

何が恥なのか説明してごらんよw
それより早く。誰が救済してるのか説明してごらん？

[35594: 匿名さん]

>>35592 匿名さん

誰が救済してるの〜！w教えてくれ〜w

[35595: 匿名さん]

>>35590 匿名さん

それは俺も聞きたいね。
誰が ではないだろうけどw

[35596: 匿名さん]

>>35590 匿名さん

救済される哀れな人というニュアンスがあるので、救済住宅というのは、マンションの購入者を揶揄するために使ってるんでしょう。それ以上深くは考えてないと思いますよ。

[35597: 匿名さん]

>>35582 匿名さん

ご本人から説明していただくのが一番だねw
マンション購入者を揶揄するための造語ですか？

[35598: 匿名さん]

>>35597 匿名さん

自分が使ってる造語の意味すら説明できないのかな。ほんとにここの戸建さんは無能だね。といっても無い頭を絞れといっても可哀想だから結構ですよ。

[35599: 匿名さん]

>>35598 匿名さん

戸建さんが救済されちゃってるじゃないかw
よかったね。

[35600: 匿名さん]

マンションデべ「狭い土地に狭い部屋をたくさん造って一戸建てを買えない人に買える価格を設定してあげて、マイホームという名の部屋を買わせてあげる。俺たちって貧乏人の救済者だよな。しかも高層階は眺望が良いってだけで高い値段で喜んで買ってくれる大馬鹿もいるし。売った後もアルバイトのコンシェルジュ、警備会社丸投げのセキュリティ、定年親父のバイトの清掃員等々の費用に思いっきり上乗せした管理費という名の2次利益もある。修繕と名の3次利益もあるな。ほんと笑いが止まらないよな。」

自治体「ほんとですよ。戸建にして売られると固定資産税あまり入らないけど、マンションにしてくれれば狭い土地でも高層にしてくれれば馬鹿な住民から長い間多額の税金はいりますからね。どんどん建ててくださいね。街整備名目で補助金も出しますから。」

[35601: 通りがかりさん]

1部の戸建さんが平均3500万を認めず
騒ぐのでまともな戸建さんが居なくなったみたい…

[35602: 匿名さん]

>>35600 匿名さん

典型的な妄想だね。

[35603: 匿名さん]

>>35600 匿名さん

戸建さんのアタマの中はこんな風になってるんだねw

[35604: 匿名さん]

>>35600 匿名さん

妄想含有率99.9%以上の純妄想だな。

[35605: 匿名さん]

>妄想含有率99.9%以上の純妄想だな

そう思いたいんだね・・・デべのオモチャの馬鹿だから　笑

[35606: 通りがかりさん]

>>35605 匿名さん

デベのティッシュ配りのバイトでも落ちたのか？

[35607: 匿名さん]

マンションさんは、いつでもワリカンのケチ臭い男が多いでしょ。あの、妄想換算の説明のしつこさも、犬の遠吠えにきこえますね。戸建さんは性格がもっと大きいですね。

[35608: 匿名さん]

>>35600 匿名さん

その通りです
お金がないから狭いけど（60～70㎡）妥協ってのがマンションさんの購入動機
マンション民が富裕層ばかりなら100㎡以上の部屋バンバン造るでしょ

[35609: 匿名さん]

35600さんの言い分はある程度正しいと思うよ

一般の人が家を考えてトータル仕様（立地、広さ、間取り、設備など）で妥協できる範囲で考えた場合、戸建よりマンションのほうが安いってことでしょ？

つまり同一価格でかんがえた場合、戸建のほうが仕様が低くなるってことなんだから、購入するならってことは予算前提だから、戸健かマンションかでいえば、マンションのほうが仕様が上ってことを結論としていいたんでしょ？

[35610: 匿名さん]

マンションさんは、検討しているだけの立場なので、あまり現実的な意味のない理論が多いですね。アストンマーチンさんは特に必死すぎます（笑）

[35611: 匿名さん]

>>35610 匿名さん
検討すらしてない人には言われたくないw

[35612: 匿名さん]

>誰が救済してるの？

土地を買えない人に、戸建てより安い価格で狭い共同住宅を売りつける業者じゃない？
目先の安値に飛びつくカモから、長期間管理費や修繕積立金を巻き上げることが出来る。

[35613: 匿名さん]

>>35612 匿名さん

救済という名のポアですか？w

[35614: 匿名さん]

>>35612 匿名さん
結局、マンションさんを揶揄するための造語ですか？

[35615: マンション比較中さん]

そうやってイヤミを言い合ってて楽しい？何か得るものはある？性格悪くなる他に。
自分の家に満足していれば他人にも寛容になれるだろうに…

広さ、立地、サービス、設備、資産性、それら全てを勘案して物件価格は決まります。
まあ3億円程度用意できれば、良い立地で、家族向けの広さのある良い物件が買えますよ。
狭い、立地悪いと貧乏自慢のように言い争っていても何も埒はあきませんよ。
余りに書き込みのレベルが低いので一言申し上げました。
もっと大人になりなさい。

[35616: 匿名さん]

あと、容積率(なにもない空中の利用権)緩和するから

引き換えに保育所と公開空地、私道整備とその一般解放もよろしくね

[35617: 匿名さん]

実際には
99%以上が100平米未満のミニマンと
ミニ戸含む平均が98平米～100平米の建売と
99%以上100平米以上の注文住宅

この格差はとても広いと思います

[35618: 匿名さん]

＞引き換えに保育所と公開空地、私道整備とその一般解放

街が綺麗になって子供がたくさんいるマンションができそうだね

[35622: 匿名さん]

[No.35619～本レスまで、個人を批判する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[35623: 匿名さん]

>>35615 マンション比較中さん

戸建の評価は法定耐用年数を適用しなくても大丈夫ですか？

[35624: 匿名さん]

>>35618 匿名さん
そう、そういった本来なら税金で賄われる部分の
コストも販売価格に上乗せられているため、割高になっています
決して高級だから高いわけではないです。
建築基準に則るだけの建売分譲レベルでしか無いのです。

[35625: 匿名さん]

マンションさんは憧れているだけの立場なので、マンションの狭さで今後困ることになるのは視野に入っていない、憧れは一度リセットして考え直した方がいいですよ。

[35626: 匿名さん]

23区内の戸建てでも平均床面積は110.9㎡。
23区内のマンションの平均専有面積が67.3㎡。
実際は存在しないマンションを「同じ広さなら････」という比較は悔し紛れの空論にすぎない。

[35627: 匿名さん]

同じ予算帯で比較して、郊外の戸建と都心部のマンションを比較するなら、マンションの方が良い。

[35628: 匿名さん]

東京なら中途半端に狭いマンションを買うより、23区内の一低住の土地を買って注文戸建てを建てるほうがいい。

[35629: 匿名さん]

>>35628 匿名さん
その予算があるなら、都心のマンションを買ったほうがよい。

[35630: 匿名さん]

それなら、都心に好みの仕様でマンション新築したほうが良いね