購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[35441: 匿名さん]

＞35433
そう簡単に良い立地の土地は手に入らないものですよ。

詳しくは聞いてませんが、先代の頃はバブル期に地上げが問題になってたのですが
立地は良いものの本店が手狭になってたこともあり、より広いところに移転しようにも、
良い土地はなかなか買えなく、売却を迫る営業マンが筋っぽいの連れて来たりとか
いろいろ言いくるめられたのか代々続いてた本店の土地を手放したのは、若干悔やんでたようです。

後日、結局バブル崩壊して、結果的には高値で売却でき、その後は賃貸借りて営業したりしたのですが
一度手放した土地は再開発されて買戻すことはできないといった感じですね。

それでも、うちの代になってから１０年ぐらい前、自社ビル用地を探しはじめて
リーマンショック後、土地が出やすい状況ななか探せたのはラッキーでした

土地は安易に手放すものじゃないなと思いますよ。
ただ、バブル期並みの坪８千万で売ってくれって来たら、やっぱり売却するかもｗ

[35442: 匿名さん]

今後不動産はじり貧ですよ。

[35443: 匿名さん]

こう気温の変化が激しいと
マンションの心地良さが光るね

[35444: 匿名さん]

55億のマンションと、2戸接合ができると頑張っている粘着マンションさん、とは実際はなんの関係もないところがさみしいです。少なくとも110億円ないとできないですよね。

[35445: 匿名さん]

マンション営業はこれから大変だよ。中古の在庫は増えてるのに売主は価格を下げるの嫌がるから。

[35446: 匿名さん]

>>35444 匿名さん

仕方がないですよ。集合住宅の同じ間取りを2戸繋げる、なんて壮大な妄想で頑張ってるくらいですからｗ

[35447: 匿名さん]

>それで、土地付き3500万の壁は超えられたんですか戸建てさんw
>誰かマンション派の5億以上の物件に住んでいる戸建て派はいないんですかね？

いないでしょ。所詮ここの戸建て住みは⬇︎みたいな連中ばかりですよ。
「ここで55億だ100億がどうのと言ってる戸建て信奉者は、結局は経済的な制約で妥協して戸建てに住んでること（自分ではマンション買えないから実家の土地に、数千万の安い上物建てただけ、もしくはいまだに実家で親と同居ニート）を認めたく無くて、自分を欺いている奴ばかり」

[35448: 匿名さん]

マンション売れてないね。

[35449: 匿名さん]

タワーマンションは乾式工法。
よって、隣家とはベニア一枚だからニコイチが可能。

ついに暖気と生活音がダダ漏れとマンション民が認めましたね。

[35450: 匿名さん]

粘着ニート毎度テキトーなこといってんじゃねえ
ヴォケ( ^^)/

[35451: 匿名さん]

>>もしくはいまだに実家で親と同居ニート

あなたは有名なので、自己紹介しなくても大丈夫ですよ

[35452: 匿名さん]

今日もずっとスレッドに粘着し続けたマンション民だったのか。

[35453: 匿名さん]

>35449
カスニート
死ぬまで親のカスみ喰ってろ

[35454: 匿名さん]

＞35452
カスニート
毎度同じでつまんねーよ

[35455: 匿名さん]

粘着ニートマンションさんは、用語とか文章は知っていても、それ以外の能力は少ないですね。

[35456: 匿名さん]

>>35449

いや、35432を見ると
PEシートやタイベックも無く合板すら入ってないみたい
石膏ボードにGW、たぶん10k100mmと金属フレームだけとは

[35457: 匿名さん]

あるある

・番地以降の住所を書くとき、カタカナ名が長すぎて書ききれず、消して部屋番号のみ
・諦めてカタカナ名を書かずに部屋番号のみにすると別の棟に届く
・電話で住所を伝えるとき、カタカナ名がなかなか伝わらなくて何度も
・誤字は当たり前で記号が鬼門（中点・、スラッシュ／、ハイフン－、長音ー）

[35458: 匿名さん]

>>35457 匿名さん

いかにもアパートや安マンションにしか住んだことがない人、がやりそうなあるある。

[35459: 匿名さん]

どうゆうのがお好み？

ザ・ほげほげタワー　Ａ棟
パークなんちゃらサウス棟
グランまるまる　Ｂ館
地名ヒルズ　Ｅ棟
シティなんちゃら
ロイヤルほげ
○○パークス
ほげほげアイランド
ラ・なんちゃら
レジデンス地名

[35460: 匿名さん]

これらイタイやりとり
いつまで続くの〜？

[35461: 匿名さん]

>>35459 匿名さん

◯△棟などあるのは団地みたいで論外。
許容できる分譲マンションは、都心立地の下記シリーズ。
・ホーマット
・ドムス
・パークマンション
・パークハウス（旧三菱地所）
・ザ・パークハウスグラン
・プラウド
・グランツオーベル
・グランドメゾン
・グランドヒルズ
・フォレセーヌ
・フォレストテラス、アークヒルズ、元麻布ヒルズなど森ビル系

あとは、ザ・ハウス南麻布やミュゼ白金長者丸など、全戸億ション低層レジデンス。

[35462: 匿名さん]

>>35461

『ヴィンテージ』とか『高級』って言葉に
まんまと釣られるタイプの方ですね。

[35463: 匿名さん]

23区のマンションは戸建てより安くて狭い。
戸建てとの差が小さいのは、城東や城北など戸建て住まいに向かない地域。
http://www.nomu.com/research/ranking/area/mansion.html

マンションは土地を買えない人の救済住宅。

[35464: 評判気になるさん]

>>35463 匿名さん

戸建てが広いというより、マンションの方が高級なのでコストも高く、同じ予算だと狭くなるのですね。ですから予算順に並べると、普通の戸建て=狭いマンション、広い戸建て=普通のマンション、そして最高なのは広いマンション、という並びになりますね。同じ面積だとマンションの方がはるかに高額ですよ。

[35465: 匿名さん]

>>35464 評判気になるさん
まさに、価格＝価値というわけですなw

[35466: 匿名さん]

>>35465 匿名さん
それに関しては、戸建てさんも同意見でしたよ。55億のマンションより100億の方が高いと嬉々と書き込んでおられましたよねw

[35467: 匿名さん]

でもマンション2部屋で110億超えで、戸建てさんご自慢の100億の最高額戸建てを簡単に凌駕してしまいますね。戸建ては割安に住めて結構ですね。庶民に適した住居形態ですねw

[35468: 匿名さん]

＞そして最高なのは広いマンション、という並びになりますね。同じ面積だとマンションの方がはるかに高額ですよ。

戸建て並みに広いマンションなんか極端に少ない。
100㎡超えの区画が新築マンション全体の1%以下しかない事実を見ても、マンションはやすくて狭い土地を買えない人の救済住宅だということがわかる。

[35469: 匿名さん]

マンション2戸で、とか最早
マンション2戸と戸建て1棟が同じ価値だとマンションさん自身が明言してるw

[35470: 匿名さん]

>>35466 匿名さん

真に受けてるんだね。

[35471: 匿名さん]

>>35464 評判気になるさん

原材料費の高騰でコストが上がったら、より高級なマンションになるというわけですか？

[35472: 匿名さん]

>>35464 評判気になるさん
バブルで価格がつり上がったら、より高級なマンションになるのですか？

[35473: 匿名さん]

その通り。それが物の価値というもの。

[35474: 匿名さん]

マンションさんが間抜けだってのはスレの常識だからその辺でやめれば？
でも昨日からの流れを見てると、マンションさんは学習できないんじゃなくて、意図的に炎上させるのを狙ってるよね。
近頃掲示板全体のコメ数が伸びてない印象だから必死なんじゃない？

[35475: 匿名さん]

>>35464 評判気になるさん

住まいの価値を貨幣（交換価値）で測定するっていうのは、18世紀の古典派みたいなカビ臭い考え方ですね。

[35476: 匿名さん]

小難しく考える理由が一つもありませんね。

[35477: 匿名さん]

>>35473 匿名さん

価値というのも色々ですからね。
私なんかは、原材料費が高騰して部材のグレードを下げたら高級さも下がると思うんだけどね。

[35478: 匿名さん]

「高ければ高級。」というのがマンション民の価値観。

[35479: 匿名さん]

>>35476 匿名さん

話が理解できないなら黙っていましょうね。

[35480: 匿名さん]

それが原因で売れなければ、価格が下がるかそもそも作らないでしょう。
自然の摂理。

[35481: 匿名さん]

分譲マンションより賃貸マンションの方が割高だからより高級なのかな？

[35482: 匿名さん]

結果高くなるなら、その通り。

[35483: 匿名さん]

価格が上がっても品質は下がってるのが現状だよね。

[35484: 匿名さん]

そんな統計は存在しない。

[35485: 匿名さん]

>>35482 匿名さん

マンションに関しては賃貸が最高というわけですね。

[35486: 匿名さん]

マンションだけでなく、全てに対してそう。

[35487: 匿名さん]

>>35483 匿名さん

人件費や原材料費が高騰してるから、グレードを下げて価格というか利益を維持してるのでは？

[35488: 匿名さん]

>>35486 匿名さん

もう飽きたからいいよ。では。

[35489: 匿名さん]

ああ、もういいのね。
お疲れさん

[35490: 匿名さん]

マンション民は霊感商法の壺が最高級と思っている。
何せ、価値イコール価格だから。 失笑