購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[35351: 匿名さん]

>>35346 匿名さん

あまりにも高額すぎて参考にならない、というのが率直な感想です。

[35352: 匿名さん]

>>35350 匿名さん
そりゃあ広いんだから単純に高くなるよね。
質の悪いものをたくさん持って高いって喜んでて嬉しいの？バッカみたいw

[35353: 匿名さん]

同じ面積で比較してるじゃんw
でもその面積はマンションではないでしょ。

[35354: 匿名さん]

>>35347 匿名さん

戸建は好きなように空間を設計できるという点が一番の特徴かな。それは、それぞれに好みやこだわりがありますから、一概に言えるものではありません。もちろん、マンションさんが好むような物件を注文戸建で実現することも可能です。予算が幾ら掛かるかは知りませんが、「戸建の方が割安」なら、充分間に合うでしょうねw

[35355: 匿名さん]

>㎡/坪単価で比較すると・・
・マンション=113万円/坪単価=373万円
・戸建て=99万円/坪単価=328万円
やっぱり戸建ては割安ですね。


戸建は庭と駐車場も自己所有ですべて自己所有物　　
マンションは専有は部屋の中のみでルーフバルコニー、駐車駐輪場等々別途費用+管理修繕費別途発生

結論は「戸建は広くて快適で総額は価値なりに高額、マンションは専有面積は部屋のみでその他はすべて別途費用、そのくせ無駄に割高だが戸建に比べれば見せかけの初期費用は激安」

[35356: 匿名さん]

>>35354 匿名さん

そう！戸建の方が割安ならマンションさんも自分好みの注文戸建を建てればよい！w

[35357: 匿名さん]

割安ちゃんは具体的な指摘が出来ないので話をそらし、同じことを何度も書く。

>マンションは土地を買えない人が妥協して住む住居形態
についてはそういう人もいるだろうし、そうでない人もいるという事
しか言えんわ。

単位面積あたりの費用が高くなるのはマンションが共有物であることの代償。
そんな話を出してマンションが高級になると思ってるあたりが痛すぎ。

メリット以前にマンションは日々の生活で音に気を使う必要があり、周りの
生活音に悩まされる可能性がある事と狭いというデメリットが大きすぎて
予算的な事情がなければ避けたいという人が多いのが事実。

[35358: 匿名さん]

赤坂檜町タワー、専有面積60坪=15億円、100坪換算25億円
・パークマンション檜町公園、専有面積175坪=55億円、100坪換算31億円 　


どっちのマンションも1棟の全部屋の平均価格だとたいして高くないけどね　笑

[35359: 匿名さん]

>「戸建に比べれば見せかけの初期費用は激安」
意味不明なのですが、これが激安でしょうか？
戸建ての方が激安に見えますけど、あなた目が不自由なんですか？

同面積での価格比較：
・松濤の三木谷邸、延べ床400坪=23億円（土地代込み）、100坪換算5億8000万円
・赤坂檜町タワー、専有面積60坪=15億円、100坪換算25億円
・パークマンション檜町公園、専有面積175坪=55億円、100坪換算31億円

[35360: 匿名さん]

同面積での価格比較：
・松濤の三木谷邸、延べ床400坪=23億円（土地代込み）、100坪換算5億8000万円
・赤坂檜町タワー、専有面積60坪=15億円、100坪換算25億円
・パークマンション檜町公園、専有面積175坪=55億円、100坪換算31億円

これ、肉だと思って比較したら分かりやすいねw
戸建ては100g5800円
マンションは100g25000円、31000円
どっちの肉の方が旨いかね？

[35361: 匿名さん]

>>35359 匿名さん
各マンションの価格のうち、共有部分はおいくらですか？

[35362: 匿名さん]

割安ちゃんは比較するなら条件をそろえて平均値と分散くらい出してね。
頭悪いアピールは必要ないよ。

[35363: 匿名さん]

>>35360 匿名さん

400グラム23000円と、60グラム15000円だったら迷うなw

[35364: 匿名さん]

>>35360 匿名さん

400グラムのにく！

[35365: 匿名さん]

>>35363 匿名さん

でも60グラムのうち、何割かは他人とシェアなんでしょ？ありえないよw

[35366: 匿名さん]

戸建ての肉は1世帯で食べるが、マンションの肉は何十世帯で食べる。
マンションは肉の奪い合いw

[35367: 匿名さん]

>>35363 匿名さん

60グラムの方が美味いかも知れないが、満足度は低い。

[35368: 匿名さん]

>>35367 匿名さん

肉の部位次第。それに和牛もあれば外国産鶏肉もある。

[35369: 匿名さん]

マンションさんの例えが悪すぎて収拾がつかなくなりましたね。

[35370: 匿名さん]

また無意味な話が始まりましたね。
何度も書いてますけど、「都心の数憶するマンションを買えるならそうすれば良い」と。それを「一切否定しません」と。
都心でマンションを買える人は好きに買えば良いですよ。経済的にも日本に貢献している良い事です。

でも、それは8000万程度では買えませんよね？普通の人には買えないんですよ。
普通の人が、教育費も工面できなくなるようなギリギリローンで数億の都心マンション買う事が良い事だと思いますか？
私はそこに明るい未来が見えません。「都心のマンションは余裕を持って買える富裕層のもの」ですよ。
予算が8000万程度しか工面できない人には無理なんです。そういう人が買うには戸建しかない、マンションを買ってはいけないと何度も書いているんですよ。
それを受け継いだ子や孫は、その受け継いだ家を足掛かりに都心にマンションを買えるほど成功できるかもしれません。
でも、新築時に8000万程度の普通のマンションを50年後とかに受け継いでも何の足掛かりにもならないんです。
8000万の戸建を購入した人は同額の8000万のマンションを購入した人より管理費と駐車場代分多く教育費に当てる事ができます。あるいは貯蓄したり、投資するのも良いです。
予算が8000万程度の人は、少ない収入の使い道をしっかり計画的に行わなければいけませんからね。
マンションだと自分の死後何も残らないんです。苦労して支払い続けた35年の重みなんてあっさりとドブに流される訳です。
庶民にとってこんな虚しい事はありません。戸建てにすれば、それが避けられるのです。

[35371: 匿名さん]

>都心でマンションを買える人は好きに買えば良いですよ。経済的にも日本に貢献している良い事です。

これで議論は終了ですね。
わざわざ長文で説明するほどでもなかったですね。

[35372: 匿名さん]

無理して都内に住むことは無いと思います
うちはたまたま地元が都心でしたが、そうでなくて
郊外だったら、たぶんそこに建てて住んでたと思います

土地の所有有無による差は大きいのかもしれませんね

[35373: 匿名さん]

>>35372 匿名さん

「隣の芝生は青い」、のタラレバ。

[35374: 匿名さん]

>「戸建に比べれば見せかけの初期費用は激安」
意味不明なのですが、これが激安でしょうか？
戸建ての方が激安に見えますけど、あなた目が不自由なんですか？

同面積での価格比較：
・松濤の三木谷邸、延べ床400坪=23億円（土地代込み）、100坪換算5億8000万円
・赤坂檜町タワー、専有面積60坪=15億円、100坪換算25億円
・パークマンション檜町公園、専有面積175坪=55億円、100坪換算31億円

[35375: マンション検討中さん]

> 400グラム23000円と、60グラム15000円だったら迷うなw
> 400グラムのにく！

想像通りの幼稚な回答ばかりですな。
安い肉をたらふく、という安上がりな戸建て派の生態が浮き彫りになっただけかw

戸建て用の肉なら100g5800円なので、400gでもたった23200円で済みますが、
マンション用の肉は100g31000円、400gだと12万4000円も掛かるので、
ほとんどの戸建てさんは安い肉を選ぶのですね。
そんなことをただ幼稚に回答しただけとは、民度の低さを露呈した戸建てさん。
4000万庶民スレへ行けばいいのにw

[35376: 匿名さん]

肉を集団で買うのがマンションなんだよね。
そして集団所有。

[35377: 匿名さん]

>無理して都内に住むことは無いと思います
ですから、私は普段は都心マンションですが、週末などはセカンドハウスや別荘で過ごすことも多いです。

>土地の所有有無による差は大きいのかもしれませんね
土地の有無は場所によりますかね。別荘はマンションなど建っていない田舎なので、当然土地を購入して上物を建てました。2000坪ほどですが中途半端な立地に敷地200坪程度の戸建てを建てるより、都心と田舎暮らしのハイブリッドでメリハリがあり快適ですよ。収入に余裕があれば戸建てもマンションも両方所有すればいいだけのことですね。

[35378: 匿名さん]

現状の日本最高は柳井邸の100億じゃない？

[35379: 匿名さん]

マンションさんは狭い部屋でも、外からではわからないからいいですね。でも友達呼んだらバレた（笑）

[35380: 匿名さん]

>肉を集団で買うのがマンションなんだよね。
安い部位も高い部位も、チョイスは色々選べますよ。この例にある、

>マンション用の肉は100g31000円、400gだと12万4000円も掛かるので、
これは、同じマンション内でも最高ランクのシャトーブリアンでしょうが。
いずれにせよ、戸建て用は概ね割安なブロックやバラ肉程度かな。

[35381: 匿名さん]

広くするほど坪換算が安くできるからいいよね。
柳井邸は2600坪にもちろん個人所有のプールやゴルフ場がある。
マンションの最高額は55億だっけ？
それもしょせん集合住宅。さらに中華系が所有。

[35382: 匿名さん]

>現状の日本最高は柳井邸の100億じゃない？
広いですからね。でも坪単価にすれば安いでしょうね。所詮は大きな塊のバラ肉ですよ。
マンションの様な希少で高価なシャトーブリアンにはなり得ないですから。

[35383: 匿名さん]

>それもしょせん集合住宅。さらに中華系が所有。

いよいよ戸建て派は、差別的発言しか出ないみたいですね。情けないなぁ。嘲笑

[35384: 匿名さん]

>>35382 匿名さん
2600坪なんてマンションで所有できない。
集合住宅では無理なんだってさw

[35385: 匿名さん]

馬鹿ほど例え話をしたがるが、それにつられるのも情けない。

[35386: 匿名さん]

マンションって集合住宅だから、占有面積に限界がある。
肉に例えてるけど、マンションは部位買いでしょ。
戸建ては１頭買いじゃない。

[35387: 匿名さん]

肉で例えると・・

マンション=希少で高価なシャトーブリアン。
戸建て=塊で安価なバラ肉。

戸建てさんは、安い肉でもいいからたっぷり、家ならただ広ければお好みらしい。
まあ、予算の低い方は好き時期でお好きにどうぞ。
予算のある方は、シャトーブリアンをお腹いっぱい、広いマンションがオススメですw

[35388: 匿名さん]

>>35385 匿名さん
確かに。
マンション派のアホみたいな例えに乗るのも間抜けだったね。

[35389: 匿名さん]

例える必要なんかないわw

マンションの最高額は55億。
戸建ての最高額は100億。
換算してる奴はただ誤魔化したいだけ。

[35390: 匿名さん]

＞＞マンションの様な希少で高価なシャトーブリアンにはなり得ないですから。

自分達のマンションと比べるべきですよ。あなたのマンションとそっくり？でしょ（笑）

[35391: 匿名さん]

換算すると安いと言ったところで、55億は100億より安いことには変わりない。
例えてるマンションさんは議論のすり替えに必死だな。

[35392: 匿名さん]

面積換算すれば、小さな日本にある富士山が、エベレストより高い山になるよ。こんな計算したら世界中の人間が意味不明、

日本の信用ガタオチ（笑）

[35393: 匿名さん]

>換算すると安いと言ったところで、55億は100億より安いことには変わりない。
おや？高い方が価値が高いと言っているのですか？
大きかったり、広い方が高くなるのは当たり前では？
幼稚園児レベルですね。デカければいいだろーって？
能天気なおバカさんばっかですね、ここの戸建てさんは。失笑

[35394: 匿名さん]

必要もない『換算』や意味のない『例え』でしか議論が出来ない間抜けなマンションさんに合わせてると同じ間抜けだと思われる。

[35395: 匿名さん]

うちは160平米のマンションなので、戸建てさんの家より狭いと思いますが約5億円です。

>マンションの最高額は55億。 戸建ての最高額は100億。 換算してる奴はただ誤魔化したいだけ。
というなら、おたくはいくらなのですか？5億以上するのでしょうか？それともただ広いだけの安物ですか？
ま、そういうレベルの言い争いって、実にみみっちいですよねw

[35396: 匿名さん]

マンションってどんなに頑張っても集合住宅なんだもん。笑

[35397: 匿名さん]

ついに彼はマンションを肉に例えだしたんですか。
なんでそんな思考になったんでしょうね？

[35398: 匿名さん]

>>35395 匿名さん

もう肉に例えるのは止めたの？
みんなに笑われてることに気づいちゃった？

[35399: 匿名さん]

>>35397
今日はみんなを馬肉と鹿のジビエでおもてなしたいという事でしょう。
サービス精神旺盛ですね。

[35400: 匿名さん]

>マンションの最高額は55億。 戸建ての最高額は100億。 換算してる奴はただ誤魔化したいだけ。

同じマンションの上下や左右を買って、壁や床をぶち抜いて1戸にすることも可能なんですが？
もしその55億の部屋を2つ繋げば、戸建ての最高額という100億を優に超えますよね。
ここの戸建て派はマンションをよく知らないから、壁や床は後からブチ抜けないとか難癖つけてきそうですが、構造壁以外は簡単に拡張できますよ。リノベーションなどでスケルトンにして、ニコイチにする工法とかよく取られていますから。そういう意味では、マンションは部屋数がありますから、いくらでも広げる余裕があるのです。55億のマンションを数部屋つなげれば圧倒的に高額な、価格だけで見れば最高額の戸建てなど相手にもならなくなりますが、だから何ですか？ただ価格が高ければ偉いとでも言いたいのでしょうか？

>換算してる奴はただ誤魔化したいだけ。
正当な単価価値を、分かりやすく数値に置き換えただけだということすら理解できませんか？