購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[35281: 匿名さん]

子育て世代は戸建てでしょう。

[35282: 匿名さん]

＞＞横浜市青葉区も団塊jr世代は売り抜けて都心部のマンションに住み買えてますよ。

郊外の戸建てを売却しても、都心部の戸建ては買えないので、マンションを購入することになるってことですよね。
団塊ジュニアは４０歳前後で、結婚が遅れている場合も多く、戸建てじゃ大きく、建替えするにも3000万円はかかるし、2人から3人家族が多いので都心の狭いマンションでもOKではないから移るのではないですか、団塊ジュニアによる都心回帰現象はあと5年ぐらいでしょう。もう、そんなに都心に移りたくなるマンションも多くはないですよ。

[35283: 匿名さん]

>>35277
>>子孫の事ばかりお考えになるのはそういった年齢になられたからではないでしょうか。
>>いま、住宅を購入しようとするのは、35歳前後の働き盛りの人達です
子供を持ったことないですか？
普通は不動産を購入する際、その家がどうなるか、自分の老後や子供の独立でどうなるかとか想像しますよね。
誰でも子供の事は自分の事と変わらないくらいかそれ以上に考えます。それと同時に自分の親の事も考えますよね。
その時、どういう形が理想的なのか？どうすればそこに近付けるか？考えないのですか？
ここに来ていた富裕層の人は両親が戸建てを残してくれるそうですし、別荘やマンションも複数お持ちだそうです。
そういう人は我々以上に、残る財産の事を考えていると思います。使い切れないでしょうし、いかにロスなく子に伝えていくにはどういう資産が適当なのかを良くご存じだと思います。相続税は凄い額でしょうから何もしていないと大変な事になりますし。
そういう人から見れば、相続資産も無い貧乏人が資産性の無くなるマンションを買う愚かさが良く解ると思いますよ。

[35284: 匿名さん]

うちは、都心の戸建て住まいで、わざわざ郊外に住む理由は無いのですが
なにより地元ということもあり安心というのもあります。
やはり、皆さんも地元が一番と思うのでは？

でも、大きなマンションとかに見ず知らずの人たちと
一気に集まるのも学校みたいで面白いかもしれないですね
隣の席のこと仲良くできるかしら？みたいな

[35285: 匿名さん]

>>35277
あと、戸建てなら何でもいいのではなく23区の戸建と限定しています。
都心にマンションを買える人ならそれでいいと思いますよ。
でも、残念ながら8000万程度が上限の予算という普通の庶民では不可能ですからね。

後の代に託し、子や孫が成り上がるきっかけを作るには8000万以下で買える様な普通のマンションではダメなんです。
でも、戸建てにしておけば大なり小なり役に立てることができるのです。

[35286: 匿名さん]

実家世田谷ですが相続したら正直不便だし今の生活にも合わなそうで使い道ありません
両親がせっかく残したと思えば、すぐ売るのも抵抗ある
すると賃貸しかありませんが、相場見ても広い割に大した賃料取れませんね

まあ一番の願いは両親が末永く長生きする事です

[35287: 匿名さん]

そこのマンションじゃなかったのが何よりの救いかな。
マンション相続だと負動産を託されることになるから。

[35288: 匿名さん]

>>35286
それは贅沢な悩みという奴ですよ。世田谷以上に便利な場所に住んでいるのであればそこに住み続ければ良いですよ。
今、世田谷の土地価格は上昇傾向ですし。引き合いが多いですから売りたいと思えば直ぐに売れます。
たいした賃料でなくとも収入になるのですから本当に贅沢な悩みです。

でも、ご両親が残すのがマンションだったら愛着も何も言わずに直ぐ売っちゃいますよね。

[35289: 匿名さん]

確かに考えてみるとマンションって長い目で見るとあまり良いこと無いね。やはり、都内の戸建が一番かな。

[35290: 匿名さん]

それって結局資産価値だけの話ですよね

40年前に世田谷で買ったのが戸建てかマンションかといったら
結論はでてるわけです
戸建てが正解でした　私の両親は正しかったわけです

ですが、次の世代は別の話ですよ

[35291: 匿名さん]

都心部の豪邸が一番ということは分かりますが誰にでも買えるわけではないということぐらいは理解しましょうね。

[35292: 匿名さん]

確かに誰でもお金で買える集合住宅とは全然違う。

[35293: 匿名さん]

いまの若い世代に都心部の戸建を買えとか、結構酷なことを言いますよね〜w

結局、自分が都心部の戸建を買った又は所有してるから自慢したいだけなんじゃないかな？

結局8000万の予算なら郊外の戸建になるけど、それは不便だから勘弁ってこと。いまの若い人らどういった状況ないし判断でマンションを購入しているか、まずはそこを理解したうえで具体的に買うならどこにどんな物件が買えるかなどのアドバイスでないと、ジジイが頭ごなしに戸建を買えとか戸建はイイぞとか言っても聞く耳は持たないよw

[35294: 匿名さん]

都心部も余程の豪邸以外はミニ戸ばかりなので
普通はマンションが良いよ

[35295: 匿名さん]

う～ん、若い人で背伸びして8000万クラスのマンション買っても、後の維持管理費で苦しい生活強いられる可能性が出てくる。
都心部に向かうほどに利便性は良くなるけど比例して生活全般に掛かる費用も上がる。

[35296: 匿名さん]

ジジイに人気のあった郊外のニュータウンがいまどうなってるか、よくよく考えてから説教を垂れたほうが良い。

[35297: 匿名さん]

>>35295 匿名さん
じゃあ郊外の戸建を買うの？それは勘弁だね。

[35298: 匿名さん]

>>35290
>>それって結局資産価値だけの話ですよね
でも、資産を持ちたいから賃貸ではなく購入を選んだわけですよね？

>>次の世代は別の話ですよ
次の世代で情勢が変る理由はいったい何ですか？

[35299: 匿名さん]

これからは郊外は当然として都心部も例外なく、不動産に今までのような資産価値を求めることは難しくなる。
国民全般の所得水準も年々下がってきているので、自身の身の丈にあった生活の質と、不動産に資産としての価値をあまり頼らないことが大事。

[35300: 匿名さん]

>>35296
23区にニュータウンはありません。
一貫して、「23区の戸建」と書いていますよ。仮に郊外だとしても「23区内の戸建」です。
普通の人にとっては十分便利な地域です。
それに、そういう戸建てを残してくれれば、それを資金に都心部への移住も可能になるかもしれません。
いずれにしても、マンションではダメなんですよ。