購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[35051: 匿名さん]

＞＞35049匿名さん

課税評価額、知ってますか？

[35052: 匿名さん]

＞子孫が居ないニートはマンション一択なのか？
＞切ないなぁ

親の家にしがみつくしかないみたいですよ
ニートの住みやすい条件
1）二階建てで親と別フロア
2）ネットが早いこと
3）親が車を所有していること

[35053: 匿名さん]

>>35052

粘着ニートマンションが言っていると、そうなのかなって思ってしますよ。

[35054: 匿名さん]

>>35049 匿名さん

そうですね。一人っ子ならともかく、子ども2人で戸建が一棟なんかは揉める元になる。

[35055: 匿名さん]

>>35049 匿名さん

面倒でも土地を残すというのは一族繁栄の第一歩です。

[35056: 匿名さん]

>>35054 匿名さん

それで揉めて土地を売って、半々の現金にして相続するような一族は、繁栄とは程遠いと思います。

家を相続した長男なり長女なりが、土地を受け継ぎつつ、不動産の半額を現金で二男二女に渡せる甲斐性があるかどうか。

そういうことが出来ない兄弟を昔から「穀潰し」と呼んでいます。

[35057: 匿名さん]

>>35048 匿名さん

じゃあやはり23区内に戸建てを建てれないからマンションってことですね。

[35058: 匿名さん]

>>35053 匿名さん
マンションはワンフロアだからニートが発生する確率はぐっと低くなる。元凶は戸建。ですよね？w

[35059: 匿名さん]

>>35057 匿名さん

戸建は希望してないので半分間違いです。
「戸建を建てれないから」✖️
「購入するなら」○

[35060: 匿名さん]

ニートって二階個室に籠もるイメージ強いものな
ここの粘着ニートもその様だし

[35061: 匿名さん]

>>35059 匿名さん

今一度マンションと戸建てのメリットデメリットを考えた方がいいですよ。
2003年不動産底値から14年経った2017年、
2003年付近に不動産を購入した人は皆現状安泰です。マンションは明確に値上がりしてますし、一戸建ての土地も10%以上、上がっています。

それを今後15年も同様と思わない方がいいと思います。

[35062: 匿名さん]

>>35055 匿名さん

面倒でも子孫を残すというのは一族繁栄の第一歩です。 子作り 子作りと！！

[35063: 匿名さん]

>>35061 匿名さん

１５年前ですか。金利は幾らぐらいだったのかな。

[35064: 匿名さん]

ニートが好む環境
玄関からすぐに階段でひきこもり部屋

[35065: 匿名さん]

＞家を相続した長男なり長女なりが、土地を受け継ぎつつ、不動産の半額を現金で二男二女に渡せる甲斐性があるかどうか。

安心してください
ここの戸建さんたちは相続税を払うほどの資産を持っていないので…
揉めませんよ

[35066: 匿名さん]

>>35063 匿名さん

金利はフラットで3%くらいでしたから、借り換えとか金利交渉を既に済まされてる方が多いと思います。

[35067: 匿名さん]

>残念ながら23区内に戸建を買った人は周りに居ませんね。世帯年収1500万超でもみなさんマンションです。

東京の戸建て育ちには、マンション好きが少ない。
年収より生育環境だろう。

[35068: 匿名さん]

>>35067 匿名さん

世帯年収1500万くらいだったら住み替えの余力はあるから、若いうちはマンションというのはアリだと思うし、世の中そんな風潮だとは思う。

が、やはり冷静に、生涯の住まいの費用をトータルで考えると、マンション住み替えは諸経費分損する確率が高いと思います。

例えば50代住み替えなんてローンの審査も厳しくなるしね。

[35069: 匿名さん]

損する確率が高くなるなんて、ちょっと遠回し過ぎたかな。90%以上の確率でマンション住み替えは損すると思います。

[35070: 匿名さん]

それとマンション売る時、修繕費は戻ってこない。売却価格に乗っけて売ろうとしても、そんなの査定にあんまり関係ないから、二次取得者に修繕費タダでくれてやるようなもん。

[35071: 匿名さん]

年収1500万以上なら金銭面でそれほど心配は要らない。

それより、昨日のNHKスペシャルでやってましたが、皆さんのお宅の表層地盤は如何でしたか？私のうちはオレンジでした。結構増幅率がヤバイ。港区を始め都心部は軒並み真っ赤でしたね。埼玉方面も意外とヤバイですね。

[35072: 匿名さん]

>>35071 匿名さん

それ見ましたが、今年中にデータを公開するために準備中だそうですね。

クローズアップされた地域以外は、大きな地図でだいたいの位置しか分からなかったです。

うちは多分黄色っぽいです。

[35073: 匿名さん]

>>35071
安心かどうかは年収の額よりその年収でコツコツ貯金が出来てるのかどうかが問題。
高収入でも貯金が出来ないなら高支出家計。
年収が下がってもすぐに生活変えられないから自己破産一直線ｗ

[35074: 匿名さん]

そうですね。年収金額が資産形成を左右するのではないですね。貯金できるかどうかはその人の生活習慣によるものが大きいそうですね。普通の人は収入がアップすると気も大きくなって消費も大きくなってしまうらしいでうすね。

[35075: 匿名さん]

収入アップしたら生活もグレードアップしないと、収入アップする意味が無いんじゃない？

[35076: 匿名さん]

そんな時にマンションでは無く戸建てを買っておけば同時に世代を越える資産形成ができる訳です。

[35077: 匿名さん]

>>収入アップしたら生活もグレードアップしないと、収入アップする意味が無いんじゃない？

たいていの人がそう考えるので、資産家は少ないんですよ。

[35078: 匿名さん]

>>35077 匿名さん

別に資産家にならなくても良くない？

[35079: 匿名さん]

>>35072 匿名さん
表面地層で柔らかい層が10メートルぐらいのエリアが一番危ないんですね。実験の揺れ方がハンパじゃなかったですね。今まで安全だと思ってたのがいきなり赤とか紫になったらショックだな〜

[35080: 匿名さん]

>>35078 匿名さん

もう年金制度はあてにならないので、資産家までとは言わずも節約したお金で、ワンルームマンションでも持って賃貸して
準備していった方がいいと思います。　

[35081: 匿名さん]

結局、マンションとは経済的制約から妥協した集合住宅という残念な選択をせざるを得なかった住居形態。

[35082: 匿名さん]

>>35081 匿名さん

それは誰だって、出来れば戸建に住みたいよ。

[35083: 匿名さん]

>>35082 匿名さん
それは勝手な思い込み。
セキュリティ貧弱、町内会やゴミ当番が面倒、眺望無し、の戸建てに住む気無し。

[35084: 匿名さん]

マンションライフは快適だな

[35085: マンコミュファンさん]

タワマンだと子供達がいい子に育つね
やはり父親の育児参加が盛んだからかな？

[35086: 匿名さん]

>>35081 匿名さん

年収1500万超のアッパーミドルが都内のマンションを購入するのが気に食わないみたいですね。

[35087: 匿名さん]

>>35081 匿名さん

心配しなくても都内のマンションで結構いい暮らししてますからw

[35088: 匿名さん]

>>35082 匿名さん

誰とは言わないが、ニートさんにはネット環境が完備された二階の子供部屋がないと困る、というのは分かる。
マンションを必要以上に毛嫌いするのは、結局のところそういうことなんだね。
分かります。

[35089: 匿名さん]

結局は、経済的な制約で妥協して戸建を諦めていることを認めたく無くて、自分を欺いている件。

[35090: 匿名さん]

狭くて騒音問題のあるマンションは嫌だね

[35091: 匿名さん]

>経済的な制約で妥協して戸建を諦めていることを認めたく無くて

まだ誤解されてますね。同じ広さならマンションの方が高いです。しかもマンションの方がコスト掛かるので割高=価格高いです。
価格的なことで良い場所で広いマンションが買えないから、妥協して戸建を選ばれた人ばっかでしょここの戸建さんは。2億3億の予算であれば戸建でもマンションでもいいですが、戸建はセキュリティ性能の低さや耐火性の低さなど、性能的にマンションの快適性に劣るので、広いマンションを購入しました。戸建ては割安でしたが選ばない人もいますので。誤解なきよう。

[35092: 匿名さん]

アッパーミドル笑笑
下も上も限りなくたくさんいるから、
どうせなら上（富裕層）と勝負したら？

[35093: 匿名さん]

>>広いマンションを購入しました。

一般的には狭いマンションですよ。誤解なきよう。

[35094: 匿名さん]

割高の意味分かっているんだろうか

[35095: 匿名さん]

>一般的には狭いマンションですよ。

一般的とは？平均とか世間とかよく知りませんし、年収も平均の数倍以上あると思うので興味も正直無いのですが、広さ的には160㎡あるので4人家族には十分なので不満はありません。悪しからず。

[35096: 匿名さん]

日本語が分からない様です
興味がないのに聞かれててもいないことをベラベラと書くのも面白いですね

[35097: 匿名さん]

予算がなかったので狭いマンションを購入したが、これがよくなかった。＝割高（笑）

[35098: 匿名さん]

お金持ちには平均とか、一般とか無縁だからね。年収が高ければ、一等地の広い物件買えるでしょうし。ここで平均がどうのと言ってる戸建て信奉者は、結局は経済的な制約で妥協して戸建てに住んでること（自分ではマンション買えないから実家の土地に、数千万の安い上物建てただけ、もしくはいまだに実家で親と同居ニート）を認めたく無くて、自分を欺いているんだろう。

[35099: 匿名さん]

＞＞年収も平均の数倍以上あると思うので興味も正直無いのですが、

なんで無料のスレで頑張ってるんですか？

[35100: 匿名さん]

＞＞興味も正直無いのですが、

興味がないはずなのに、頑張っているのはなんでですか？　マンション民の代表者なんですか？

[35101: 匿名さん]

>35095
真面目な話、平均年収の数倍程度だと窮屈な集合住宅になるのは仕方無いし妥当だと思います。
10倍以上でようやく平均的な、立地の良い土地を所有して広い家や戸建を買う余裕が生まれる感じ。
無理なら黙って集合住宅に住んで、肩身寄せ合って質素に暮らしなさい。
それが貧乏ということの宿命ですから。

[35102: 匿名さん]

この飛び抜けた知性！
マンション民を代表しているかもしれないぞ

[35103: 匿名さん]

お金を持て余してるならともかく、普通の人は戸建てが無難、という当たり前の結論を認めたくない自称アッパーミドル。

[35104: 匿名さん]

粘着するしか能がない究極の暇人

[35105: 匿名さん]

24時間営業の粘着ニートマンション

[35106: 匿名さん]

クソがクソを罵倒して
気持ち良くなるスレは
ここですか？

[35107: 匿名さん]

>>35092 匿名さん

年収1500万超ならそれぐらいじゃない？きみがどんだけ富裕層なのかは知らんがw

[35108: 匿名さん]

>>35106 匿名さん
違いますよw消えてくださいねw

[35109: 匿名さん]

>>35105 匿名さん
ママに早く寝なさいって言われないのかな？

[35110: 匿名さん]

>>35103 匿名さん

年収1500万ぐらいで都内のマンションを買ってる人たくさん居ますよ。なぜその事実から目をそらすかね？wちなみにうちは自称アッパーミドル？ですが、戸建です。子ども2人だからね。

[35111: 匿名さん]

>>35102 匿名さん

どこに知性のかけらを感じたのか書いて教えてくれますか？

[35112: 匿名さん]

>>35111 匿名さん

いまはオヤスミタイムでしょうw昼夜逆転してるから精神にも影響がでる。二階の子供部屋も考えものだね。

[35113: 匿名さん]

経済的に制約が無ければ、妥協した住居形態である集合住宅は絶対に選択しないのは自明。

[35114: 匿名さん]

釣られすぎ

＞共働きが多く、世帯年収は1500万を超えてます

嫁さんと合わせた二人分

[35115: 匿名さん]

>>35113 匿名さん

それはそうだろうけど、実際には何らかの制約がある人がほとんどだから、それぞれの事情に合わせて身の丈にあったマンションという選択をしてるんだろ。

[35116: 匿名さん]

>>35113 匿名さん

それはないです。
共働きだと忙しいし昼間家に居ないから戸建は選ばない。

[35117: 匿名さん]

>>35114 匿名さん

本人30代1000万、奥さん500万だったらかなりの高収入と思いますが、ダメなの？w

[35118: 匿名さん]

共働きですが戸建です。何か？

[35119: 匿名さん]

>>35116 匿名さん

マンションだと日中空き家にしてても安心だからね。通勤も楽だし。掃除とか、24時間ゴミ出しとか、家事の手間も少ない。
収入的に郊外の戸建なら充分いけます。ですが、なぜ戸建にしないといけないのかが理解できませんね。

[35120: 匿名さん]

>>35118 匿名さん

何も言うことないです。だから、マンションに一々ケチを付けるのもやめましょうねw

[35121: 匿名さん]

>>35119 匿名さん

それは都内の便利な場所にセキュリティのしっかりした戸建を購入する経済力が無いからです。

[35122: 匿名さん]

>>35121 匿名さん

>>35121 匿名さん
自宅警備員が24時間常駐してる戸建ならセキュリティも安心ですね。内部に爆弾を抱えてるようでご家族はヒヤヒヤしてるでしょうがw

とりあえず、年収1500万超で本人なりに結構いい暮らしもしてますから、ご心配は頂かなくて結構ですよw

[35123: 匿名さん]

>>35122
こんな所に一生懸命書き込む暮らしがいい暮らしとはねｗ

[35125: 匿名さん]

>>35122
それで貯金はできてるの？ｗ

[35127: 匿名さん]

[NO.35124～本レスまで情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[35128: 匿名さん]

まあとりあえず仕事探しから始めよっか。

[35129: 匿名さん]

今日も働いてる人間にとって
タワマンは暮らしやすい

[35130: 匿名さん]

>>35123匿名さん

年収1500万もあれば充分でしょうね。
足るを知るということです。

[35131: 匿名さん]

>>35124 匿名さん

違いますよ。24時間営業の戸建はクソですが、マンションさんはいたって普通の常識人ですから。何かお気に触ること申しましたか？

[35132: 匿名さん]

仕事見つけて、ヨメさん見つけて、子どもを作って、それからやっと、購入するならマンション？それとも戸建？だからね。ここの自称戸建さんには年収1500万超の人達なんて遥か雲の彼方じゃないかな？
まあそれは色々ご都合もあるでしょうから、聞きたいことがあったら何でも書いてくださいよ。対話のドアはオープンなので、仲良くやれば良いじゃないですかw

[35133: 匿名さん]

＞今日も働いてる人間にとって
＞タワマンは暮らしやすい

タワマン人気は過去のもの。
外資引き上げと相続税対策で需要低迷。
http://biz-journal.jp/2015/09/post_11514.html

[35134: 匿名さん]

24時間とか言ってる時点で病気だろう。
1500万への執着もすごいわ。

[35135: 匿名さん]

＞＞共働きが多く、世帯年収は1500万を超えてます
＞嫁さんと合わせた二人分

社内結婚とか公務員の夫婦、役職年齢差では給与に差があっても
男女差は無いので、ごく普通と思います。

都内に土地を買って注文住宅や億ションはムリですが、郊外地方住まいだと充分足りるでしょう

[35136: 匿名さん]

マンション購入者のイメージ

①良いと思われる学校を出て
②良いと思われる会社に勤めて
③30代に結婚して
④結婚して共稼ぎになったら急に経済的に余裕がでて
⑤住宅ローンを組みマンションを購入
⑥マンションは、銀行・建設会社・管理会社・保険会社・セキュリティ会社の共同事業
⑦しかし、子供が生まれると、奥さんの収入は減り経済的余裕はなくなり、クレジットカード大活躍、その頃からマンションは狭く感じてきて、保育園も少ない
⑧勤め先会社もローン返済のため、会社のいいなりに働く安定勤務者を確保

気がつくと、残債だけが目立つ生活になってしまっていた。


マンション購入者は経済活動の源です。御苦労さまです。

[35137: 匿名さん]

>>35136 匿名さん

⑥奥さんは育児休業、時短勤務を経てフルタイムに復帰
⑦子供は外国語、ピアノ、バイオリンなどを習得のうえ、中学受験で一貫校の有名私立へ
⑧余裕を持って一流大学に進学。海外留学も経験。一流企業に就職し、孫が誕生も早い。
⑨50前後でローンは完済し、老後の資金を貯めながら年数回の海外旅行は欠かさない。

一一一一一一一一一一一一一一一一一一一
戸建さん
⑥〜⑨子供部屋でネット三昧。
以上

[35138: 匿名さん]

>>35137 匿名さん

あ、ごめん。自称戸建さんは①〜⑨まで全部でした。訂正しますね。

[35139: 匿名さん]

>>35138匿名さん

一戸建ては、子孫に意思が残るんですよね。理由はよくわかりませんがマンションは残らないんですよね。マンションには

4人以上は生活できないので実家という印象が薄いんで、子孫も事務的になってしまうんでしょうね。

[35140: 匿名さん]

>>35137 匿名さん

両親フルタイムで子育てとか地獄でしょ？小学校上がる前なら何とかなるだろうけど
どっちか転勤になったらどうするの？
子供の夏休みとか長期休暇中どうやって子供管理するの？
習い事の送迎は？
お弁当作りは？
子供と接する時間は？
学校行事やPTA活動の参加はどうするの？

ニートか不良グループ入りが濃厚かと・・・

[35141: 匿名さん]

＞＞35137匿名さん

⑨50前後でローンは完済し、老後の資金を貯めながら年数回の海外旅行は欠かさない。

やはり計算通りしかず60才退職金でローンは完済したが、もともと浪費自慢グセがあるので、毎日の無料ネット仮想自慢は欠

かせない。

に訂正いたしました。

[35142: 匿名さん]

>>35140
子育てはおろかまともに働いたことすらも無い人間の妄想ですから、当たり前の疑問に気が付かないんです。
共働きだと習い事すらままならないって事を知らないんですよ。

[35143: 匿名さん]

習い事くらいさせてあげたいね。

[35144: 匿名さん]

子供を夕方や夜に塾や習い事一１人で行かせといて「マンションはセキュリティが万全」とか言われても　笑
すぐに車が出せる戸建で必ず送迎が基本ですよ

[35145: 匿名さん]

>35144

未来永劫送迎するつもりか
一人でも安全なアプローチが余程重要

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[35146: 匿名さん]

マンションさんは月払いの生活様式ですね。毎月の修繕積立金も支払ったら自分のものでなく、管理組合の財産になり、よって売却時も戻ってこないそうですね。

[35147: 匿名さん]

24時間営業の粘着戸建てさん

中古で買えば引き継ぐんだからプラスマイナスゼロでしょ
損も得もない

[35148: 匿名さん]

>中古で買えば引き継ぐんだからプラスマイナスゼロでしょ

ちゅ、中古ですか？爆

[35149: 匿名さん]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[35150: 匿名さん]

>>中古で買えば引き継ぐんだからプラスマイナスゼロでしょ,損も得もない

毎月支払うことのクセを例としてあげていることすらわからない。戸建は修繕費は自分で管理して管理組合に依存しないって言ってるんですよ。損得の問題でないですよ。。粘着マンションニートさん習慣の重要性は理解できてないんですか