購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[35051: 匿名さん]

＞＞35049匿名さん

課税評価額、知ってますか？

[35052: 匿名さん]

＞子孫が居ないニートはマンション一択なのか？
＞切ないなぁ

親の家にしがみつくしかないみたいですよ
ニートの住みやすい条件
1）二階建てで親と別フロア
2）ネットが早いこと
3）親が車を所有していること

[35053: 匿名さん]

>>35052

粘着ニートマンションが言っていると、そうなのかなって思ってしますよ。

[35054: 匿名さん]

>>35049 匿名さん

そうですね。一人っ子ならともかく、子ども2人で戸建が一棟なんかは揉める元になる。

[35055: 匿名さん]

>>35049 匿名さん

面倒でも土地を残すというのは一族繁栄の第一歩です。

[35056: 匿名さん]

>>35054 匿名さん

それで揉めて土地を売って、半々の現金にして相続するような一族は、繁栄とは程遠いと思います。

家を相続した長男なり長女なりが、土地を受け継ぎつつ、不動産の半額を現金で二男二女に渡せる甲斐性があるかどうか。

そういうことが出来ない兄弟を昔から「穀潰し」と呼んでいます。

[35057: 匿名さん]

>>35048 匿名さん

じゃあやはり23区内に戸建てを建てれないからマンションってことですね。

[35058: 匿名さん]

>>35053 匿名さん
マンションはワンフロアだからニートが発生する確率はぐっと低くなる。元凶は戸建。ですよね？w

[35059: 匿名さん]

>>35057 匿名さん

戸建は希望してないので半分間違いです。
「戸建を建てれないから」✖️
「購入するなら」○

[35060: 匿名さん]

ニートって二階個室に籠もるイメージ強いものな
ここの粘着ニートもその様だし

[35061: 匿名さん]

>>35059 匿名さん

今一度マンションと戸建てのメリットデメリットを考えた方がいいですよ。
2003年不動産底値から14年経った2017年、
2003年付近に不動産を購入した人は皆現状安泰です。マンションは明確に値上がりしてますし、一戸建ての土地も10%以上、上がっています。

それを今後15年も同様と思わない方がいいと思います。

[35062: 匿名さん]

>>35055 匿名さん

面倒でも子孫を残すというのは一族繁栄の第一歩です。 子作り 子作りと！！

[35063: 匿名さん]

>>35061 匿名さん

１５年前ですか。金利は幾らぐらいだったのかな。

[35064: 匿名さん]

ニートが好む環境
玄関からすぐに階段でひきこもり部屋

[35065: 匿名さん]

＞家を相続した長男なり長女なりが、土地を受け継ぎつつ、不動産の半額を現金で二男二女に渡せる甲斐性があるかどうか。

安心してください
ここの戸建さんたちは相続税を払うほどの資産を持っていないので…
揉めませんよ

[35066: 匿名さん]

>>35063 匿名さん

金利はフラットで3%くらいでしたから、借り換えとか金利交渉を既に済まされてる方が多いと思います。

[35067: 匿名さん]

>残念ながら23区内に戸建を買った人は周りに居ませんね。世帯年収1500万超でもみなさんマンションです。

東京の戸建て育ちには、マンション好きが少ない。
年収より生育環境だろう。

[35068: 匿名さん]

>>35067 匿名さん

世帯年収1500万くらいだったら住み替えの余力はあるから、若いうちはマンションというのはアリだと思うし、世の中そんな風潮だとは思う。

が、やはり冷静に、生涯の住まいの費用をトータルで考えると、マンション住み替えは諸経費分損する確率が高いと思います。

例えば50代住み替えなんてローンの審査も厳しくなるしね。

[35069: 匿名さん]

損する確率が高くなるなんて、ちょっと遠回し過ぎたかな。90%以上の確率でマンション住み替えは損すると思います。

[35070: 匿名さん]

それとマンション売る時、修繕費は戻ってこない。売却価格に乗っけて売ろうとしても、そんなの査定にあんまり関係ないから、二次取得者に修繕費タダでくれてやるようなもん。

[35071: 匿名さん]

年収1500万以上なら金銭面でそれほど心配は要らない。

それより、昨日のNHKスペシャルでやってましたが、皆さんのお宅の表層地盤は如何でしたか？私のうちはオレンジでした。結構増幅率がヤバイ。港区を始め都心部は軒並み真っ赤でしたね。埼玉方面も意外とヤバイですね。

[35072: 匿名さん]

>>35071 匿名さん

それ見ましたが、今年中にデータを公開するために準備中だそうですね。

クローズアップされた地域以外は、大きな地図でだいたいの位置しか分からなかったです。

うちは多分黄色っぽいです。

[35073: 匿名さん]

>>35071
安心かどうかは年収の額よりその年収でコツコツ貯金が出来てるのかどうかが問題。
高収入でも貯金が出来ないなら高支出家計。
年収が下がってもすぐに生活変えられないから自己破産一直線ｗ

[35074: 匿名さん]

そうですね。年収金額が資産形成を左右するのではないですね。貯金できるかどうかはその人の生活習慣によるものが大きいそうですね。普通の人は収入がアップすると気も大きくなって消費も大きくなってしまうらしいでうすね。

[35075: 匿名さん]

収入アップしたら生活もグレードアップしないと、収入アップする意味が無いんじゃない？

[35076: 匿名さん]

そんな時にマンションでは無く戸建てを買っておけば同時に世代を越える資産形成ができる訳です。

[35077: 匿名さん]

>>収入アップしたら生活もグレードアップしないと、収入アップする意味が無いんじゃない？

たいていの人がそう考えるので、資産家は少ないんですよ。

[35078: 匿名さん]

>>35077 匿名さん

別に資産家にならなくても良くない？

[35079: 匿名さん]

>>35072 匿名さん
表面地層で柔らかい層が10メートルぐらいのエリアが一番危ないんですね。実験の揺れ方がハンパじゃなかったですね。今まで安全だと思ってたのがいきなり赤とか紫になったらショックだな〜

[35080: 匿名さん]

>>35078 匿名さん

もう年金制度はあてにならないので、資産家までとは言わずも節約したお金で、ワンルームマンションでも持って賃貸して
準備していった方がいいと思います。　

[35081: 匿名さん]

結局、マンションとは経済的制約から妥協した集合住宅という残念な選択をせざるを得なかった住居形態。

[35082: 匿名さん]

>>35081 匿名さん

それは誰だって、出来れば戸建に住みたいよ。

[35083: 匿名さん]

>>35082 匿名さん
それは勝手な思い込み。
セキュリティ貧弱、町内会やゴミ当番が面倒、眺望無し、の戸建てに住む気無し。

[35084: 匿名さん]

マンションライフは快適だな

[35085: マンコミュファンさん]

タワマンだと子供達がいい子に育つね
やはり父親の育児参加が盛んだからかな？

[35086: 匿名さん]

>>35081 匿名さん

年収1500万超のアッパーミドルが都内のマンションを購入するのが気に食わないみたいですね。

[35087: 匿名さん]

>>35081 匿名さん

心配しなくても都内のマンションで結構いい暮らししてますからw

[35088: 匿名さん]

>>35082 匿名さん

誰とは言わないが、ニートさんにはネット環境が完備された二階の子供部屋がないと困る、というのは分かる。
マンションを必要以上に毛嫌いするのは、結局のところそういうことなんだね。
分かります。

[35089: 匿名さん]

結局は、経済的な制約で妥協して戸建を諦めていることを認めたく無くて、自分を欺いている件。

[35090: 匿名さん]

狭くて騒音問題のあるマンションは嫌だね

[35091: 匿名さん]

>経済的な制約で妥協して戸建を諦めていることを認めたく無くて

まだ誤解されてますね。同じ広さならマンションの方が高いです。しかもマンションの方がコスト掛かるので割高=価格高いです。
価格的なことで良い場所で広いマンションが買えないから、妥協して戸建を選ばれた人ばっかでしょここの戸建さんは。2億3億の予算であれば戸建でもマンションでもいいですが、戸建はセキュリティ性能の低さや耐火性の低さなど、性能的にマンションの快適性に劣るので、広いマンションを購入しました。戸建ては割安でしたが選ばない人もいますので。誤解なきよう。

[35092: 匿名さん]

アッパーミドル笑笑
下も上も限りなくたくさんいるから、
どうせなら上（富裕層）と勝負したら？

[35093: 匿名さん]

>>広いマンションを購入しました。

一般的には狭いマンションですよ。誤解なきよう。

[35094: 匿名さん]

割高の意味分かっているんだろうか

[35095: 匿名さん]

>一般的には狭いマンションですよ。

一般的とは？平均とか世間とかよく知りませんし、年収も平均の数倍以上あると思うので興味も正直無いのですが、広さ的には160㎡あるので4人家族には十分なので不満はありません。悪しからず。

[35096: 匿名さん]

日本語が分からない様です
興味がないのに聞かれててもいないことをベラベラと書くのも面白いですね

[35097: 匿名さん]

予算がなかったので狭いマンションを購入したが、これがよくなかった。＝割高（笑）

[35098: 匿名さん]

お金持ちには平均とか、一般とか無縁だからね。年収が高ければ、一等地の広い物件買えるでしょうし。ここで平均がどうのと言ってる戸建て信奉者は、結局は経済的な制約で妥協して戸建てに住んでること（自分ではマンション買えないから実家の土地に、数千万の安い上物建てただけ、もしくはいまだに実家で親と同居ニート）を認めたく無くて、自分を欺いているんだろう。

[35099: 匿名さん]

＞＞年収も平均の数倍以上あると思うので興味も正直無いのですが、

なんで無料のスレで頑張ってるんですか？

[35100: 匿名さん]

＞＞興味も正直無いのですが、

興味がないはずなのに、頑張っているのはなんでですか？　マンション民の代表者なんですか？