購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[35021: 匿名さん]

あ、そういえば五分咲きの夜桜写真ってどうなったんですか？
レス見るの面倒くさいし、もしかして不適切で削除された？

[35022: 匿名さん]

代々住んでる戸建さんが多いみたいなので
お庭に樹齢50年以上の綺麗な桜くらいあるでしょ

[35023: 匿名さん]

>>35021 匿名さん

もう葉桜だよ。

[35024: 匿名さん]

マンションはどうしても狭くて自由度に欠けることもさることながら、他人と生活空間を共同で暮らさなければならないのが我慢出来ない。経済的な制約は分かるが、そこまで妥協したくない。

[35025: 匿名さん]

>経済的な制約は分かるが、そこまで妥協したくない。

で、結局経済的に解決できないため何も買えず、実家に寄生するか賃貸住まいになる、、、と。

[35026: 匿名さん]

>>35025 匿名さん

もしくは、戸建を諦めて、妥協して共同住宅であるマンションを選んでしまう。

[35027: 匿名さん]

>35026

無理なローンを組んで無理して買った挙句に、返済できなくてローン破産。結局賃貸住宅に住むっていう末路も考えられますね。

[35028: 匿名さん]

>>35026 匿名さん

戸建がいいならもっと安い戸建にしたら良いのにねw

[35029: 匿名さん]

大体周りの人を見ても、23区内のマンションを購入してるのは共働きが多く、世帯年収は1500万を超えてますね。子供も1人で習い事や教育費もふんだんに使っていて、中学受験があたりまえ。通勤時間も30分以内。平日昼間は家に居ないし忙しいから適度な広さでメンテナンスの労が少ないマンションは合理的な選択。
それが現実です。

[35030: 匿名さん]

>大体周りの人を見ても、23区内のマンションを購入してるのは共働きが多く、世帯年収は1500万を超えてますね。
おたくの周りには他人に自分の年収を明かすアホが多いんですね　笑

[35031: 匿名さん]

土地を買う予算がないから、マンションしか買えない。
これが実態です。

[35032: 匿名さん]

タワマンは子育てに向いてるのか
乳児が沢山いるな〜

[35033: 借りぐらし]

サービスアパートメントって知ってますか？
賃貸ですがホテルライクな生活ができるシステムです。館内に専用のジム＆SPA施設、BAR、レストランがあり、掃除とベッドメーキングは全てやってくれる。そして一番のお気に入りは、朝食のサービスと美女揃いのコンシェルジュ。入居して6年になりますが、とても快適でなかなか出る気になれません。けっして安くはありませんが、賃貸にしか出来ないサービスも、イイもんですよ。

[35034: 匿名さん]

ビジネスホテルと変わらない　笑

[35035: 匿名さん]

>>35031 匿名さん

戸建の平均的予算なら買えちゃうから響かないぞ

[35036: 匿名さん]

子孫に財産残さないつもりならマンションで良いんじゃないの。
晩年は孤独死だけどｗ

[35037: 匿名さん]

>>35033
ホテルと変わらない料金なら、
全国のホテル渡り歩いて名所名物味わってるほうが楽しそう。

[35038: 匿名さん]

>戸建の平均的予算なら買えちゃうから響かないぞ

東京23区の戸建て平均価格：6900万
同じくマンションの平均価格：5390万
マンションは安いね。

[35039: 匿名さん]

>>35036
>子孫に財産残さないつもりならマンションで良いんじゃないの。

いやいや、築数十年の老朽部屋と未来永劫続く管理修繕費＆固定資産税という名の負の財産は残るけど

[35040: 匿名さん]

マンションの資産性と戸建ての資産性の一面として賃料を調べてみました。
管理費、共益費込みでの一か月の賃料です。23区で駅徒歩10分以内の3LDKの戸建、マンションで比較しました。
スーモで検索した結果です。

一戸建て　総件数3392件　40万円以下の総数（約92.5％）　3139件　50万円以上の総数　245件（約7.2％）
最低賃料7万円（2件ですが重複掲載で実際は一軒）北区の築61年
10万円以下　　　　　　　　71件　（2％）　
10万5千円以上20万円以下　1406件（41%）　
21万円以上30万円以下　　　1281件（38%）　
30万以上40万以下　　　　　295件（8.7%）

マンション　総数18140件　40万円以下の総数　16502件（約90.9％）　50万円以上の総数　1398件（約7.7％）
最低賃料7万5千円　足立区の築24年　
10万円以下　　　　　　　145件　（0.8％）　
10万5千円以上20万以下　　8303件（45.8%）　　
21万以上30万以下　　　　6138件　（33.8%）　
30万以上40万以下　　　　1422件　（7.8%）


こうして見ると、価格も価格帯の分布もマンションと戸建てでさほどの差は無いと言えると思います。
驚いたのはマンションの空室の多さです。なんと戸建ての5.3倍です。23区、駅徒歩10分の3LDKという好条件でもこれだけのマンションが空室になっているという事実は驚愕の値と言えるのではないでしょうか？
しかも、この数にはアパートが入っていません。
もしかしたら、マンションのババ抜きって、もうスタートしているのではないでしょうか？