購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[34951: 匿名さん]

区分所有の狭い共同住宅にメリットなし。

[34952: 匿名さん]

>広い物件なんてほとんどない。
ご存知無いでしょうが、300㎡、500㎡という広いマンションもありますが、庶民の方はとても買えない値段になるので情報があまり出ないのです。
既出ですが、マンションは戸建てよりグレードが高いので割高になり、広いマンションを検討する富裕層と、一般戸建てを検討する庶民層は生活レベルや予算も違いますから。予算順に並べると、普通の戸建て=狭いマンション、広い戸建て=普通のマンション、そして最高なのは広いマンションという並びになりますね。同じ面積だとマンションの方がはるかに高額です。

[34953: 匿名さん]

>>34945 匿名さん

確かにマンションって、要は所詮集合住宅だよな。考えてみたらやっぱり残念。。

[34954: 匿名さん]

となると、150㎡程度では狭いマンションということですね。

[34955: 匿名さん]

すべての物事に例外はありますよね。広いマンションもものすごい戸建も例外としてありますよ。子供っぽいですよ。最後も同じ面積であればマンションの方が高額って・・・同じ面積であればっていうのがまたケチ臭い（笑）

[34956: 匿名さん]

>同じ面積であればっていうのがまたケチ臭い（笑）

あなたの意見はよく理解できませんが、広ければ高いのは当たり前でしょ？
同じ面積で比較すれば、どちらのほうが価値が高いか一目瞭然ですよね。
路線価や公示地価なども、坪あたりいくらかと比較されるでしょう。それと同じことです。
ケチくさいではなく、世間のごく一般的な考え方ですが、あなたは変わった方のようですね。

[34957: 匿名さん]

>>34953 匿名さん

まあでも、経済的な制約か妥協せざるを得ないこともあるだろうから、集合住宅も現実的な選択肢としてはあるんじゃない。

[34958: 匿名さん]

世間のごく一般的な考え方ですが、

＞＞小さいけど価値が高い宝石のようなマンションにお住まいですか？　実際にですよ（笑）

[34959: 匿名さん]

＞＞同じ面積で比較すれば、どちらのほうが価値が高いか一目瞭然ですよね。

マンションさんは1000円で高いお寿司屋で、一巻食べて帰る・・・・・価値が高い・・・ホントに高級なの？　
戸建さんは1000円で中級のお寿司屋で、腹八分目食べて帰る・・・・・ちょうどよい価値・・・ちょうどよいのが最高級

[34960: 匿名さん]

大きいけど価値が低い石ころのような戸建て、も多いですからねえ。

[34961: 匿名さん]

>>34959 匿名さん
上を知らないと幸せって事でしょね

[34962: 匿名さん]

広い家を知らないとマンションに住めるという事かな。

[34963: 匿名さん]

同じ価格なら、わざわざ集合住宅は絶対に選択しないよな。

[34964: 匿名さん]

>>34954 匿名さん
>となると、150㎡程度では狭いマンションということですね。

自分で購入したマンションは愛着があって良いものですよ。
所有者のみ分かる感覚ですね

[34965: 匿名さん]

150㎡なんて、戸建だと全く普通ですよ。マンションさんドヤ顔どうしたんですか、大丈夫？

[34966: 匿名さん]

>>34965 匿名さん

自分のマンションが好きなだけだが

[34967: 匿名さん]

共働きで立地を優先するならマンションという選択肢があっても良いと思います。実際、うちの職場ではマンション住いのほうが通勤時間は短いし、立地も良い。23区内に住んでるのはほとんどがマンションですよ。それが現実です。

[34968: 匿名さん]

>>34952 匿名さん

貴殿の価値観では、霊感商法の壺が最高の壺になるな。 失笑

[34969: 匿名さん]

150㎡は戸建では普通だけど、普通のマンションだと２戸から２戸半分ぐらいあるでしょうね。

[34970: 匿名さん]

規格通り既製品だから売買もお手軽でお気楽なところが良い点なのでは？

施主となって建築士といろいろ動線間取り仕様について打ち合わせを行って
地鎮祭に現場監督や職人さんへの差し入れとか、思い入れってそのような何気ないところからと感じました

[34971: 匿名さん]

マンションだと子供が多いのが良いね
一緒に育児するお父さん達と交流出来るし

[34972: マンション検討中さん]

>>34969 匿名さん

戸建って予算の平均が土地込みで3500万の割に広いんですね

[34973: 匿名さん]

>>34969 匿名さん

>>34969 匿名さん

ですが、300㎡、500㎡のマンションに比べたら狭いマンションの部類ということですね。

[34974: 匿名さん]

>>34972　マンション検討中さん　

予算なんて批判したり、自慢してもしょうがないでしょ。狭いってのは単純に住居として価値は少ないですよね。

[34975: 匿名さん]

広いのだけが戸建の取り柄。広ければ広いほどエライっていうマンションにとっては全く理解不能な珍ルールをムリに当てはめようとして空回りしている。戸建さんは「適度」という言葉を知らないらしい。

[34976: 匿名さん]

田舎でマンションと戸建てだとどっちだ？

[34977: 匿名さん]

戸建が広いとはひとつも話にないですよね。戸建は普通で、マンションが販売方針で狭くなっているだけです。

[34978: 匿名さん]

＞＞広ければ広いほどエライっていうマンション

マンションさん同士での、比較でないんですか？300とか500とかって投稿されてますよね。

[34979: 匿名さん]

>>34975 匿名さん
ミニマンに家族３人は子供虐待ですね。

[34980: 匿名さん]

狭い建て売りの、ミニ戸、も戸建てとして売られてるのを忘れないでね。

[34981: 匿名さん]

>>34977 匿名さん

マンションが狭いというのは戸建が広いというのと同じことです。それにマンションは普通ですよ。なぜ狭いという指摘を繰り返すのか理解不能です。分からないのですが、それはマンションに対する批判のつもりなんでしょうか？

[34982: 匿名さん]

60㎡を普通のマンションといい。ファミリー層には拷問のような狭さと指摘されると、老夫婦にはちょうど良いという。
結局のところ、普通のマンションとは、単身者か老夫婦が住む部屋ということだよね。

[34983: 匿名さん]

少子化な現在、地方では都会と違って集まらないと
なかなか子育ても難しいのでしょうか？

[34984: 匿名さん]

>>34981匿名さん

戸建ので問題でなく、マンション販売不動産会社の考え方でしょうね。

[34985: eマンションさん]

>>34979 匿名さん

お父さんがしっかり子育てしてて幸せかもしれないのに
否定する根拠は？

[34986: eマンションさん]

今日もリビングから見える桜は綺麗だ
今年は寒いし雨だし花見は室内に限る

マンションライフ〜

[34987: 匿名さん]

＞＞34985eマンションさん

根拠というのは、平均的に共通することで必要なものでしょう。意見、感想、感覚に根拠はいらないのでは？

[34988: 匿名さん]

＞＞34986 eマンションさん　

桜といっしょに洗濯物もみえるでしょ（笑）

[34989: 匿名さん]

>>34987 匿名さん

根拠もなく否定しちゃうように育ったあなたは
戸建で育って、戸建を購入したのかな？

[34990: 匿名さん]

>>34982 匿名さん

私の周囲で23区内のマンションを買ってるのは夫婦のみか子供１人の3人世帯ですね。私も68平米の団地に住んだことありますが、3人だったら特に狭いという感じはなかったです。一部屋はまるまる物置になっていましたし。なので全然普通ですよ。

[34991: 匿名さん]

>>34990 匿名さん
>一部屋はまるまる物置になっていましたし。

マンションさんは皆さん断捨離されるわけではないのですね。
お子さんが幼い頃なら狭くはないでしょうけど、高校生くらいだとどうですか？

[34992: 匿名さん]

大体、職場で23区内のマンションに住んでる人のお子さんは中学受験してますね。ピアノやバイオリンを弾ける子も多い。逆にスマホやニンテンドーDSみたいなゲームは結構禁止されてる。
それが虐待かどうかは分からないですが、少なくとも引き篭もってニートしてるようなのは皆無ですよ。

[34993: 匿名さん]

>>34991 匿名さん

子供が2人になったので戸建を買いました。1人であればそんなに暴れまわったりしないですが、2人になると凄い暴れまわりますね。戸建でないと大変なことになるところでしたよ。

[34994: 匿名さん]

＞＞根拠もなく否定しちゃうように育ったあなたは

最近のサラリーマンは何かと言うと、根拠、エビデンス、ですが注文住宅を建設会社に依頼する場合もローンなしでキャッシュだと、資金の根拠として口座残高証明書なども提出しませんよ。土地は登記簿でだれでも見れるので確認しているでしょうが。根拠って単純なものにしかないですよ。根拠でなく信用や妥当性ですよ。

[34995: 匿名さん]

>>34994 匿名さん

また否定かな？
あなたは戸建育ちなの？

[34996: 匿名さん]

マンションだと子育てに参加するお父さん達仲間が多い。

[34997: 匿名さん]

たぶん、虐待っていうのは、本気ではなくギャグで面白く言っているのですよ。冗談には冗談で対応しないと（笑）

[34998: 匿名さん]

>>34993 匿名さん

正解だと思います。

[34999: 匿名さん]

>>34997 匿名さん

そろそろ恥ずかしくなって来たかな？
虐待さん達

[35000: 匿名さん]

マンションは子育て世代に優しい。

[35001: 匿名さん]

>>34997 匿名さん

言われたほうがどのように受け取るか、ということだと思いますがね。

[35002: 匿名さん]

>>34997 匿名さん
>虐待っていうのは、本気ではなくギャグで面白く言っているのですよ

虐待をギャグって言えるようなセンスに育ったあなたは戸建で育ったのかな？

[35003: 匿名さん]

>>34997 匿名さん

ここの戸建さんてニートなんでしょ？（笑）

[35004: 匿名さん]

>>34997 匿名さん
戸建はニートになりやすい（笑）

[35005: 匿名さん]

>34997
ギャグタイですねｗ

[35006: 匿名さん]

>>35004 匿名さん
あらまあ、なんて酷いことを（笑）
でもここの戸建さんなら笑い飛ばしてくれますよねw

[35007: 匿名さん]

>>35004 匿名さん

冗談はその辺で。
戸建さんと同じレベルに堕ちてしまいますよw

[35008: 匿名さん]

＞＞あらまあ、なんて酷いことを（笑）

もうすでに完全粘着マンションニートさん達に言われても（笑）

[35009: 匿名さん]

>>35008 匿名さん

え？あっ....そ、、そうだね。うんうん、みんなニートニート！（笑）

[35010: 匿名さん]

マンションさんには、ユーモアがない事がわかりましたね。自由な能力や創造性は生まれない物件がマンション。自分達で問題を解決できないので、管理組合依存が限界

[35011: 匿名さん]

戸建さん達もリビングから綺麗な桜でも見て
ゆっくりしようぜ

[35012: 匿名さん]

家族って増えるから、無駄と思えても広さに余裕があったほうが良いと思いますよ
広ければ広いなりに使い道があって、ドッグランになったり、幼いうちは
キッズルームにあるような、思いっきり遊べるプレイルームになってたり
二人目三人目と間仕切りで３部屋にしたり、いろいろ使えますよ

[35013: 匿名さん]

>>35010 匿名さん

え？そ、そうですか？いや〜、ちょ、、、まあ〜うんうん、そうだね！戸建万歳！ニート万歳！（笑）

[35014: 匿名さん]

>>35010 匿名さん

どんな事がユーモアだったの？
書いて見てよ

[35015: 匿名さん]

>>35012 匿名さん

無計画に家族は増やさないつもりなので、とりあえず間に合ってますとしか....

[35016: 匿名さん]

35011
夜桜の写真みせてくださいな

[35017: 匿名さん]

ニートのままじゃ増やせないのだろうね。

[35018: 匿名さん]

>>35014 匿名さん

「戸建の素晴らしさを語るニート」という存在自体がギャグかなと思いますが。

[35019: 匿名さん]

リアルニートは粘着戸建てな、これ世界の常識
24時間ギャグタイかましてる

[35020: 匿名さん]

>>35018 匿名さん

ブラックジョークでないことを切に願いますw

[35021: 匿名さん]

あ、そういえば五分咲きの夜桜写真ってどうなったんですか？
レス見るの面倒くさいし、もしかして不適切で削除された？

[35022: 匿名さん]

代々住んでる戸建さんが多いみたいなので
お庭に樹齢50年以上の綺麗な桜くらいあるでしょ

[35023: 匿名さん]

>>35021 匿名さん

もう葉桜だよ。

[35024: 匿名さん]

マンションはどうしても狭くて自由度に欠けることもさることながら、他人と生活空間を共同で暮らさなければならないのが我慢出来ない。経済的な制約は分かるが、そこまで妥協したくない。

[35025: 匿名さん]

>経済的な制約は分かるが、そこまで妥協したくない。

で、結局経済的に解決できないため何も買えず、実家に寄生するか賃貸住まいになる、、、と。

[35026: 匿名さん]

>>35025 匿名さん

もしくは、戸建を諦めて、妥協して共同住宅であるマンションを選んでしまう。

[35027: 匿名さん]

>35026

無理なローンを組んで無理して買った挙句に、返済できなくてローン破産。結局賃貸住宅に住むっていう末路も考えられますね。

[35028: 匿名さん]

>>35026 匿名さん

戸建がいいならもっと安い戸建にしたら良いのにねw

[35029: 匿名さん]

大体周りの人を見ても、23区内のマンションを購入してるのは共働きが多く、世帯年収は1500万を超えてますね。子供も1人で習い事や教育費もふんだんに使っていて、中学受験があたりまえ。通勤時間も30分以内。平日昼間は家に居ないし忙しいから適度な広さでメンテナンスの労が少ないマンションは合理的な選択。
それが現実です。

[35030: 匿名さん]

>大体周りの人を見ても、23区内のマンションを購入してるのは共働きが多く、世帯年収は1500万を超えてますね。
おたくの周りには他人に自分の年収を明かすアホが多いんですね　笑

[35031: 匿名さん]

土地を買う予算がないから、マンションしか買えない。
これが実態です。

[35032: 匿名さん]

タワマンは子育てに向いてるのか
乳児が沢山いるな〜

[35033: 借りぐらし]

サービスアパートメントって知ってますか？
賃貸ですがホテルライクな生活ができるシステムです。館内に専用のジム＆SPA施設、BAR、レストランがあり、掃除とベッドメーキングは全てやってくれる。そして一番のお気に入りは、朝食のサービスと美女揃いのコンシェルジュ。入居して6年になりますが、とても快適でなかなか出る気になれません。けっして安くはありませんが、賃貸にしか出来ないサービスも、イイもんですよ。

[35034: 匿名さん]

ビジネスホテルと変わらない　笑

[35035: 匿名さん]

>>35031 匿名さん

戸建の平均的予算なら買えちゃうから響かないぞ

[35036: 匿名さん]

子孫に財産残さないつもりならマンションで良いんじゃないの。
晩年は孤独死だけどｗ

[35037: 匿名さん]

>>35033
ホテルと変わらない料金なら、
全国のホテル渡り歩いて名所名物味わってるほうが楽しそう。

[35038: 匿名さん]

>戸建の平均的予算なら買えちゃうから響かないぞ

東京23区の戸建て平均価格：6900万
同じくマンションの平均価格：5390万
マンションは安いね。

[35039: 匿名さん]

>>35036
>子孫に財産残さないつもりならマンションで良いんじゃないの。

いやいや、築数十年の老朽部屋と未来永劫続く管理修繕費＆固定資産税という名の負の財産は残るけど

[35040: 匿名さん]

マンションの資産性と戸建ての資産性の一面として賃料を調べてみました。
管理費、共益費込みでの一か月の賃料です。23区で駅徒歩10分以内の3LDKの戸建、マンションで比較しました。
スーモで検索した結果です。

一戸建て　総件数3392件　40万円以下の総数（約92.5％）　3139件　50万円以上の総数　245件（約7.2％）
最低賃料7万円（2件ですが重複掲載で実際は一軒）北区の築61年
10万円以下　　　　　　　　71件　（2％）　
10万5千円以上20万円以下　1406件（41%）　
21万円以上30万円以下　　　1281件（38%）　
30万以上40万以下　　　　　295件（8.7%）

マンション　総数18140件　40万円以下の総数　16502件（約90.9％）　50万円以上の総数　1398件（約7.7％）
最低賃料7万5千円　足立区の築24年　
10万円以下　　　　　　　145件　（0.8％）　
10万5千円以上20万以下　　8303件（45.8%）　　
21万以上30万以下　　　　6138件　（33.8%）　
30万以上40万以下　　　　1422件　（7.8%）


こうして見ると、価格も価格帯の分布もマンションと戸建てでさほどの差は無いと言えると思います。
驚いたのはマンションの空室の多さです。なんと戸建ての5.3倍です。23区、駅徒歩10分の3LDKという好条件でもこれだけのマンションが空室になっているという事実は驚愕の値と言えるのではないでしょうか？
しかも、この数にはアパートが入っていません。
もしかしたら、マンションのババ抜きって、もうスタートしているのではないでしょうか？　

[35041: 匿名さん]

>>35030 匿名さん
アホかな？同じ職場なら大体分かるんだよ！w
無職はこれだから困るw

[35042: 匿名さん]

>>35036 匿名さん
子孫が居ないニートはマンション一択なのか？
切ないなぁ

[35043: 匿名さん]

>>35031 匿名さん

戸建なんか誰が買うんだ？w
アホも休み休み言ってほしいよw

[35044: 匿名さん]

35040さん

マンションのほうが空家が5倍多いというか、単純に駅歩10分以内に戸建が少ないって考えたほうがよいと思うけどね

[35045: 匿名さん]

>>戸建なんか誰が買うんだ？w

みんな買ってるよ

[35046: 匿名さん]

サラリーマン同期が横並びでマンション買ってる中、一戸建て建てると目立つからマンションにせざるを得ないんじゃないの？
悲しいね。自分の意思を持とうね。

[35047: 匿名さん]

>>35045 匿名さん

残念ながら23区内に戸建を買った人は周りに居ませんね。世帯年収1500万超でもみなさんマンションです。特に若い世代はほぼ都内のマンション。50以上の人は戸建が多いけど、JR沿線徒歩圏内の新築物件を買った人は居ませんね。大体、郊外のニュータウンの物件を購入してる。

[35048: 匿名さん]

>>35046 匿名さん

横浜や千葉に戸建を買った人は居ます。ただ、23区内に戸建を買った人は居ませんね。

[35049: 匿名さん]

財産残すなら現金か金融資産がいちばん。
土地とか物とか面倒だし、中途半端に残すのが争いの元だよ。良かれと思って残しても、親族のイザコザが始まったら元も子もないよ。

[35050: 匿名さん]

昔から居住していて土地を既に所有している資産家や事業を営んでる方と
土地を所有していない地方郊外からのサラリーマンでは違いがあるのでしょう

都区内住宅街のたくさんの土地、建物の多くが、誰かしらの所有であるのは事実ですから