購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[34821: 匿名さん]

>>34820 匿名さん

そうですか。地方というのはどういった意味かな？と思いまして....

[34822: 匿名さん]

>>34819 匿名さん

戸建の賃貸ってあまり需要がなさそうなんだけど、どうなんでしょう？地方に転勤の人なんかが貸しだすのかな？

[34823: 匿名さん]

幹線道路が渋滞してないにこしたこと無いけど、
郊外・地方では重要なのでしょうが、都内での
住宅地の良し悪しとはあまり関係無いと思う

[34824: 匿名さん]

>>34822
戸建ての賃貸は法人が転勤家族用に借り上げたり、家族の多い世帯が借りて勤め先が家賃補助するようなケースが多いのでは？

>>34819
>掲載件数が貸し残りだとしたらマンションは戸建の3倍も貸せないで残ってるって事か。

都内中古マンションの売れ残りは、中古戸建ての5倍以上もある。
敷地さえあれば高層化と区画の狭小化で、いくらでも戸数を増やせるのがマンション。
築古マンションを解体しないで半世紀以上つくり続ければ、過剰になるのは当然です。

[34825: 匿名さん]

所詮、多層長屋風蟻塚式住居は貧乏人が仕方なく都心に住む住居。
あ、３億臭はガセ情報のニートだから出番無しよ。

[34826: 匿名さん]

>>34824 匿名さん

先日、アパートローンの融資残高が大きくなりすぎて
総量規制とかなんとか

賃貸はヤバそうだ

[34827: 匿名さん]

マンションは建物としては良いとしても結局は他人と権利を共有する事が欠点。
土地でも戸建てでも共有すると売りづらいからね

[34828: 匿名さん]

土地はともかく、中古戸建ては共有か否かに関係なく売り難い、を知らない人。

[34829: 匿名さん]

100m2下回る戸建はクソだとおもいますので
100m2以上世田谷は
戸建584軒
マンション524軒

似たようなものでしょう
戸建はファミリーにほぼ限定だし流動性が低い

[34830: 匿名さん]

ただでさえ売りにくい戸建てを、共有したら売るなんて到底無理だよね。
住みついたもん勝ちかな。

[34831: 匿名さん]

あいかわらず戸建てをマンションと同様に延べ床面積だけで判断しようとするバカがいますね。土地坪数と延べ床面積と両方の記載を見ないとどういう状況か把握できませんね。

[34832: 匿名さん]

>>34828 匿名さん

築浅戸建てなら、希少なのですぐ売れますよ。
築古も古家付きで土地値の適正価格なら普通に売れます。
一般的に戸建ての建物は20年で価値がなくなります。

どういう戸建てが売りにくいかというと、
築15年とかの戸建てですね。
土地値で売るにはもったいないから、
5年分の建物の価値を乗せて売りたいけど、
それではなかなか売れない。

築15年とか中途半端な時期に戸建てを売るなんてことにならないよう、ライフプランを考えておけばいいだけの話。

[34833: 匿名さん]

>>34823 匿名さん

クルマでゴルフに行ったり遊びに行ったりしないんですか？首都高もよくお使いになりませんかね？

[34834: 匿名さん]

>>34823 匿名さん

クルマでゴルフに行ったり遊びに行ったりしないんですか？首都高もよくお使いになりませんかね？せっかくの高級車も渋滞ばかりじゃあ持ち腐れなので定期的にエンジンを回してあげないと。

[34835: 匿名さん]

>>34834 匿名さん

なぜか連投すみません。

[34836: 匿名さん]

>>34822
>>戸建の賃貸ってあまり需要がなさそう
反対で、需要はかなりあります。子供のいる家庭は騒音とか階下に迷惑をかけたくないとか、自転車の所有可能台数や駐車場、単純に部屋数や収納場所などで戸建てを希望するケースはかなり多いいです。
ただ、供給が間に合っていないんです。世田谷の例でも3LDK以上はマンションの三分の一しか掲載されていなかったように、戸数が少ないんです。だから良い立地だったり、良い建物だったりするとかなりの家賃でも貸せます。

それに、地方に行くと賃貸も戸建てが普通だったりもしますしね。

[34837: 匿名さん]

なんかもう、マンションを買わされた人たちが気の毒になってきた。

[34838: 匿名さん]

>>34832
＞一般的に戸建ての建物は20年で価値がなくなります。

じゃあ二十年で建物の固定資産税が無くなるの？うれしいなｗ

[34839: 匿名さん]

>>34838
維持費も安いしやっぱり住み続けるなら戸建てだねｗ

[34840: 匿名さん]

>>34839 匿名さん

皮肉ですよ。推して知るべし。