購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[34751: 匿名さん]

34745さんは、営業マンですね

[34752: 匿名さん]

>>34742 匿名さん

カップラーメンwとか、戸建さんはたとえ話が貧相ですねw
対価として見合いでないなら当然払う意味もないと思いますが、そのようなことはありませんから、ご心配なく。
根拠のないマンションに対する誹謗中傷は控えて下さいませ。

[34753: 匿名さん]

>>34747 匿名さん

だから、おたくさんも書いてるように、戸建じゃなくてマンションの話ですから、死に金じゃないでしょ？

[34754: 匿名さん]

＞＞世帯収入で構いません

奥さんが１億円で、あたたはゼロで、毎日粘着？みんなわかってます。わかります

[34755: 匿名さん]

>>34753
「死に金、生き金」とは抽象的な表現で、人の価値観で変るので何とも言えませんね。
私は「死に金」だと思います。これも個人の価値観ですよ。

なんで2000万余分に払う羽目になったのか？マンションを買ってしまったからです。
掛けなくても良い2000万を何の考えも無く支払うのは愚か者だと思いますから。

[34756: 匿名さん]

>>34755 匿名さん

あなたはマンションを買ったの？買ってないですよねw
マンションを買った人にとっては当たり前の支払いだから、いったい何の文句があるのかな〜？という感じで困惑するばかりですw自分は払ってないならいいじゃありませんか。
マンションを買った人が死に金というなら分かりますよ。でもそんなこと言ってないよね？
周りのマンション買った知り合いに「死に金を払うなんて愚か者だね〜」と言ってみたら如何でしょうか？100%バカにされますよw
そもそも、まともな人がふつう知り合いや友達にそんなこと言わないよね？匿名掲示板なので何を書こうが勝手ですけど、周りの人に面と向かって言えないようなことを書き込んでるということはお忘れなきよう。
戸建さんの品格の問題ですがねw

[34757: 匿名さん]

>「死に金、生き金」とは抽象的な表現で、人の価値観で変るので何とも言えませんね。
だったら黙ってたら？

>なんで2000万余分に払う羽目になったのか？
2000万の差で命が助かるとしたら安いと思いますよ。例えば、高速道路で追突事故に遭った友人がいるのですが、彼は2000万を超す高級外車に乗っていたのですが、現場検証をしていた警察官に「良かったですね丈夫なこの車で、もし国産だったら即死でしたよ」と真顔で言われたそうです。現場を多く担当している警察官の言葉ですから信憑性があり、以来高額であっても命を預けるのが車だからと外車を乗り継いでいます。そもそも、あなたは2000万の高級車は買えない生活ぶりが見えますが、買える人にとってはそれこそ、それは生き金だった訳です。追突してきた国産車の人は即死、それはあなただったかも知れませんよ。実例の一つです。

[34758: 匿名さん]

>なんで2000万余分に払う羽目になったのか？マンションを買ってしまったからです。
そういうのを「余計なお世話」と言うのです。
>34756さんも指摘されているように、実際にマンションを購入した人は、
当然、管理費や修繕積立金などの支払いを納得したから購入した訳です。
あなたは経済的に逼迫していそうなので、全てを余計な支出だと思っているようですが、
気持ち良く暮らすのには当然コストがかかります。庭の手入れにもコストがかかるでしょ。
同じことです。マンションは敷地が広いですから、それをアウトソースする必要がありますが、
それも当然コストがかかります。24時間警備なども然りです。
でも、それらは必要なコストですから、購入者は納得して購入したのです。
買ってもいない人が、ああだこうだ伝聞をさも事実のように語るのは滑稽でしかありません。
実体験に基づいていない話はまさに妄想の域を超えません。何の意味もないのでお止めください。

[34759: 匿名さん]

>>34756匿名さん
＞＞周りの人に面と向かって言えないようなことを書き込んでるということはお忘れなきよう。

そんなこと普段は言わないにきまってるでしょ。ちょっと単純すぎるかな、
たとえば、みんな給料がもう少し高ければいいな、と思っていても、そんなこと会社に言うと冷遇されてもいけないので黙ってガマンしてるでしょ。それに比べたらマンションか戸建かの選択は自由ですよ（笑）

[34760: 匿名さん]

住所が5-5-5-101号室を見て、普通の人は『この人はアパート住まいか』、くだらないことだけどマンションの大問題（笑）

[34761: 匿名さん]

>>34759 匿名さん

それは貴方の給料が低くて不満だからそういう考えになるんですよw
大抵の場合、それは自分を過大評価しているだけなんですがね。自分を正しく評価できていれば、給料に文句を言うことはないですよ。

まあそれはさて置き、マンションを実際に買った人が死に金だというなら分かりますが、そんなこと思っていませんから。
たぶん貴方は戸建に住んでいて払ってないから、余計な出費だと感じているだけなんですよ。はっきり言えば、気の迷い、というやつですね。

[34762: 匿名さん]

＞＞34757匿名さん

なんでそんなに必死で反発すんの、無駄な費用も結構あるので、後ろめたいから？

[34763: 匿名さん]

>なんでそんなに必死で反発すんの、

必死ではなく、「実例の一つです」と書きましたが？あなたの方がよほど必死に見えます。

[34764: 匿名さん]

＞＞大抵の場合、それは自分を過大評価しているだけなんですがね。

あなたは企業がよくわかってないですね。会社は不調の時は資金繰りがきびしいので、給料の高い有能な人から解雇して人件費を抑えて会社を残しますよ。

[34765: 匿名さん]

>なんで2000万余分に払う羽目になったのか？

まだ粘着してるのかい、貧乏戸建て君w。典型的な貧乏人の意見で価値なしなんだが。前にも書いたんだけど学習してないようだから、もう一度アップしてあげようかね。
例えば300万も出せばソコソコの車買えるのに、なんで10倍以上3000万も出してフェラーリとかロールスとか買う人がいると思う？しかも、そういう高級車はここ数年過去最高売上を更新中で納車一年待ちとかザラなんだが…

君みたいな貧乏庶民は、家でも車でも、いかに最低レベルの必要最低限のモノで安くあげようと必死なようだが、高級車でも都心億ションでも経済的に余裕のある層は、クオリティや性能、デザイン、他人や一般層とは違う希少性などにこだわるんだよ。でなければ数千万もする車や、何億という億ションが入荷待ちになるわけが無い。

もちろん節約は大切だが、度が過ぎると安物買いの銭失いで命を落とすことになるかもだし、特に命を預けるクルマと自宅には、贅沢とはいかないまでもコストを掛けて、火災に弱い木造とかは避けて、丈夫で安心できる快適な住まいを手に入れたいもの。

それすら理解できない君は単なる貧乏人のひがみであり、読むに値しない貧乏者向けの面汚しにしか見えない。節約して安い土地に安い家建てて、安い車に乗って交通事故にでも遭ったら、丈夫な高級車だったら命も守れただろうに、節約して安い国産車に乗ってて命落としたなんて元も子もない。一事が万事そういうことで、震災でペシャンコになって死ぬかもな。でもケチったんだから仕方ないね。ご愁傷さま。

[34766: 匿名さん]

＞＞34763匿名さん

なんでも自分で理屈づけて正当化しようとしても、客観的にはならないですよ。

[34767: 匿名さん]

この必死の連投を見ても、管理費の無駄さ加減がよく解りますよね。
車の例で言えば、マンションを買ってしまったがために支払わされる1620万を足して安全な高級車も買える訳です。
まあ、普通の警察官は国産車を卑下するような話はしませんけどね。

「マンションを買う前に冷静に考えなさい」と言う話です。
「修繕費の他に1600万円以上もの余計な出費」が付いてくる事をよく考えましょう。
納得しているから無駄では無いではすまない人も居るのです。

[34768: 匿名さん]

＞＞まだ粘着してるのかい、貧乏戸建て君w。

粘着マンションニートですか、またいつものコピペで再放送か再々放送ですか、、いつも在庫の投稿文をワードか何かで保存しておいてコピペでの投稿、読まなくてもわかりますよ。ワンパターン男

[34769: 匿名さん]

>納得しているから無駄では無いではすまない人も居るのです。

だから、それらのコストを納得して買うんだからマンションは。
あなたはマンション買えない人なんだから黙ってればいいよ。
何でそんな必死なの？マンション買えないのがそんなに悔しいの？
客観的にはそう見えるから、そう思われたくなかったら黙ってれば。冷笑

[34770: 匿名さん]

>>34764 匿名さん

そんなだから業績が悪くなるんですよw
逆に有能な人に言わせると、その会社に見切りをつけたということでしょう。きちんと自己評価できているから、会社にぐちぐち文句は言わないと思いますよ。

[34771: 匿名さん]

＞＞納車一年待ちとかザラなんだが…

あなたは高級車の納車待ち期間を、このスレで投稿して待ってるんですね。サスガ？

[34772: 匿名さん]

＞＞34770匿名さん

会社の事をご自分の頭で考えないで、少しは勉強したほうがいいかもね。（例）最近は小口の投資信託が流行ってますが、あ

れは金融機関の一般手消費者からの手数料稼ぎですよ。金融機関の従業員はだれも買わないです。


[34773: 匿名さん]

もう一度原点に戻りますけど、前に書きましたよ。
「今、資産が無い人」はマンションを買ってはいけないと。管理費と駐車場の話を書きましたけど、もっと重要なのはマンションの資産性が一代で終わってしまう事です。
8000万程度で良いです。23区に戸建を買えば、子の代、孫の代はその土地に新しい家を建てて住むことができます。
自分の子供か孫がさらに自分の戸建を購入すれば、子の代、孫の代と延々に土地を受け継ぎ、建築費用だけで新しい家に住むことができます。自分が買った家の資金が、代々受け継がれる一族の資産になるのです。受け継いだ者は夢の注文住宅に住み続けられる訳です。

では、同じような場所に自分が買った8000万の新築マンション。自分の寿命が尽きる頃は築60年の古マンションです。
子や孫はその年寄りだらけの古マンションに住みたいと思うでしょうか？はたして処分できるのでしょうか？
住まなくても管理費と修繕費は支払わなければいけません。コレ、どうすればいいのでしょうか？
しかも、子供に残せたであろう現金資産を1600万以上も維持費で使ってしまっています。まさに雲泥の差です。

今、資産がある人はマンションでも良いです。別の形で一族に恩恵を残せるんですから。でも、そういう資産が無い人がマンションなんか買ってしまっても一族が繁栄する事はありません。

[34774: 匿名さん]

>>34767 匿名さん
私は戸建ですが、マンションの管理費が無駄とは思いません。自分の意思で納得して買われているわけですから。
それにマンションの管理費は、スポーツジムの月会費みたいに、そこのマンションの住人たる地位に対して支払うという側面もあるから、無駄だと言うならそもそもそのマンションに住む資格はないでしょうね。
買ってない人がどうこう言っても仕方がありません。

[34775: 匿名さん]

>>34772 匿名さん

税額控除を取れるので、メリットはありますよw 違いますか？

[34776: 匿名さん]

うちも若い頃と、新築するときの仮住まいで一時期住んでましたが、
お手軽で物件数も多くて良いと思いますよ。

ただ、快適さは、やはり新築の新居が良かったですね。
特にガレージからの動線と、高気密高断熱と換気システムの違いから
室内の温度湿度環境の違いが体感できました。

[34777: 匿名さん]

>>34774匿名さん

投稿内容とは、違う観点では？読解力が今一つですね。マンションさん本人の意向とは違ってもっと合理的な計算ですよね。

[34778: 匿名さん]

管理修繕払えない人マンション買っちゃダメでしょ
粘着ニートみたいな

1500万位賃貸収入とっくに回収済みな私だけど

[34779: 匿名さん]

>>34774
>>買ってない人がどうこう言っても仕方がありません
ここのスレットは、買うならどっちが良いかなので、戸建てかマンションかの差はしっかりと書かなければいけません。
月々2万とかの少額だからと見過ごしてはいけないという話ですよ。
それが長い目で見ると安く試算しても1620万です。低金利も無意味になってしまう金額です。

さらに言えば、共有部の修繕積立金が安く見て、値上げりもしないという前提でも毎月1万で35歳購入、90歳までとなると660万です。入居時の基金が40万とすると共有部の修繕費だけに700万です。戸建ての55年間の修繕費を高めに見てもマンションの共有部の為の修繕費だけで戸建ての修繕費を大きく越えます。

[34780: 匿名さん]

>>管理修繕払えない人マンション買っちゃダメでしょ
その通りなんです。でも、払える人も冷静に考えてみるべきです。
自分の子供は自分と同じくらいの収入を得られるだろうか？孫は？
戸建てを買えば払わずに済ます事もできる1600万以上の大金を、自分の代で価値の無くなるマンションに費やす事が正しい事なのか？

[34781: 匿名さん]

アスペルガー vs ADHD

どっちもパンチが全く当たらないね〜w

[34782: 匿名さん]

解体も建替えもできずに、老朽化していく狭いマンションに住みたいなら賃貸。
買うなら戸建て。

[34783: 匿名さん]

>>34782 匿名さん

管理費を払えないまたは払いたくない人は諦めて戸建。

[34784: 名無しさん]

リビングから見える公園の桜がライトアップされてる
マンションライフはやめられない

[34785: 匿名さん]

狭いリビングから見る広い公園の桜・・・
マンションライフという名の「団体生活」

[34786: 匿名さん]

>>34783
>>管理費を払えないまたは払いたくない人は諦めて戸建

加えて、購入費用を財産として子息に残したい人も戸建

管理費、駐車場代など1600万を越えるお金を運用したり、教育資金にしたり、自分や家族の幸せの為に使いたいと考える人も戸建て

戸建てを購入した人は、一族の資産形成を始めた人。
マンションを購入した人は、マンション以外でそれを成す必要がある、もしくは諦めた人。

[34787: 匿名さん]

マンションさんには、『資産形成をはじめた』の、特に『形成をはじめた』の意味がわかるかなー、わかんねーだろうなー（超古）

[34788: 匿名さん]

共働きの若い夫婦で利便性の良い都内エリアを希望するならマンションもありですね。

[34789: 匿名さん]

親世代も親戚も戸建てで
もういらねーという人も多いと思います

[34790: 匿名さん]

マンションに住みたいなら賃貸。
買うなら戸建て。

[34791: 匿名さん]

＞親世代も親戚も戸建てで
＞もういらねーという人も多いと思います

都市の高額な敷地の戸建ては、相続でほとんどみんな欲しがるのでだいじょうぶ

[34792: 匿名さん]

田舎の戸建てのお庭に桜の樹を植えて
ライトアップすればいいんじゃないか？

[34793: 匿名さん]

低層マンションとか、戸建ての二階から見える電線がキライだ。住むなら電線の地中化工事されていて電柱のない地域がいいな〜。

[34794: 匿名さん]

>>34793
電線が見えない方角に向けて家を作ればいい。
敷地延長の土地だと安いし、嫌いな電線も見えにくいよ。
周囲を他人の家に囲まれるけどね。

[34795: 匿名さん]

窓を開けたら電線の代わりに他人の家の壁ですか？w
電線も気になる人は気になるんでしょうね。私もクルマを運転してると道路に出っ張ってる電柱を邪魔に思うことがあります。
ただ今ある電線を全て地中化すると3000年程掛かるというような記事を見たことがありますから、既存の住宅街では切り替えがなかなか進まないでしょうね。

[34796: 匿名さん]

まあ確かに日本の電線は見苦しい
が、地中化は税金使い過ぎになるわ、ケーブル引っ張るのも道路工事とかになりそうだから、このままでいいかな

[34797: 匿名さん]

大容量バッテリーと太陽光で電力は全て自給自足、というような未来はやってくるのだろうか。

[34798: 匿名さん]

>>34797 匿名さん

全部地中化するより可能性はありそう。

[34799: 匿名さん]

マンションは高圧線に注意してくださいね。また、カタログでは高圧線の鉄塔もないので地域周辺をよくみてください。

[34800: 匿名さん]

>34791
相続で引き継ぐから余計自分では要らないんだよ
うち世田谷だから余計に郊外の戸建て２個も３戸もいらない

[34801: 匿名さん]

電線の地中化は初期費用もかかるし断線したら復旧が大変だろうね。
地震の多い日本は向いてないんじゃないの

[34802: 匿名さん]

>>うち世田谷だから余計に郊外の戸建て２個も３戸もいらない

もう少し長い目で考えないと物事としてはわからないでしょうね。単純なブーム的傾向の考え方ですね。

[34803: 匿名さん]

>>34802
世田谷の戸建だと狭小の新築建売でも６５００万は越えます。今なら古屋付でも言い値で売れます。
3LDK以上の戸建てなら築30年、徒歩15分程度でも賃料は20万を越えます。
しかも戸建ての賃貸は数が少なくて人気もあるので空室もほとんど出ません。

売ればその時に税金で大きく目減りしてしまいますから、駐車場にでもして持っておくのが良いと思いますよ。

何より言えるのが、引き継いだのが同じ地域のマンションじゃなくて本当によかったって事ですね。

[34804: 匿名さん]

>>34803 匿名さん

世田谷区世田谷ですか？区内だと広いからピンキリだと思いますが。

[34805: 匿名さん]

>>34804
「宇名根」以外は大体そんな感じですよ。あそこだけ以上に安いです。
逆に環七の内側や246に近い所になるとさらに高額です。
もちろん世田谷辺りは34803より高いですよね。

[34806: 匿名さん]

>>3LDK以上の戸建てなら築30年、徒歩15分程度でも賃料は20万を越えます。
>>しかも戸建ての賃貸は数が少なくて人気もあるので空室もほとんど出ません

賃料というのは、結局借りるだけなのでそんなに簡単に高くならないですよ（笑）

[34807: 匿名さん]

世田谷区は交通が不便だから
もう少し利便性が良いところが良いと思います

[34808: 匿名さん]

>>34807 匿名さん

区内も色んな路線がありますから一概には言えないでしょう。ただ、環八は混むから不便ですね。

[34809: 匿名さん]

＞電線の地中化は初期費用もかかるし断線したら復旧が大変だろうね。
＞地震の多い日本は向いてないんじゃないの
地震の時、電柱、電線が道を塞ぎ、救助の障害になる、地中化理由の一つ。

[34810: 匿名さん]

＞電線の地中化は初期費用もかかるし断線したら復旧が大変だろうね。
＞地震の多い日本は向いてないんじゃないの

すぐ、できない理由を探すっていう典型ですね

[34811: 匿名さん]

今の購入層の親世代は戸建が普通でしょう
親世代の反省を踏まえて今の購入層があるのではないでしょうか

だいたい賃料20万ぽっちじゃ利回り悪すぎです

実家は駅７，８分ぐらいですね
十分郊外です、遊びに行くには程よい距離ですが

40年前マンション買った人より戸建買ったほうが正しかった
これは総論的に事実ですね、

[34812: 匿名さん]

＞＞34811 匿名さん

今一わかりにくいです。読解力なくてすいません　

[34813: 匿名さん]

>>34806
世田谷の3LDK以上の賃貸一戸建ての賃料をスーモで調べてみました。
15万円以下　35件
15.5万円以上19.5万円以下　179件
20万円以上24万円以下　379件
25万以上29万以下　170件
30万以上35万以下　94件
35万以上40万以下　105件
40万以上から上限なし　139件

概ね15万5千円〜29万円が最も多い感じですね。最低価格は12万でした。
20万円以上が875件　19.5万円以下が218件なので約4倍です。
世田谷の賃貸一戸建ての賃料は概ね月20万以上で問題ないと思いますよ。3LDK以上の戸建1195件の最低が12万です。
まあ、同じ物件が複数出ている事も多いいですから完全な数値ではありませんけど、おおよその相場はつかめてると思います。

[34814: 匿名さん]

>>世田谷の3LDK以上の賃貸一戸建ての賃料をスーモで調べてみました。

掲載されている物件はオーナーが価格をさげないで残っている物件なので相場にはなりませんよ。不動産会社も仕事がほしくて結構オーナーにはもう少し下げた方がいいですよ。とも言いにくいのでそのまんま放置ですね。人間はみんな自分のものを過大評価しますから。

[34815: 匿名さん]

>>34808 匿名さん

環八？地方じゃないんだから・・・
エイトライナー開通するといいですね

[34816: 匿名さん]

>>34814
では、幾らくらいだと思うのですか？全体的に5万、10万下がるとでも？
掲載物件の全てが現状空き家ではありませんし、相場として間違いないと思いますよ。
ちなみに、スーモ賃貸で世田谷区の3LDK以上のマンションの掲載件数は戸建の3倍近い3033件で最低価格は戸建てより安い9万9千円です。
19万5千円以下の物件は全体の三分の一以上の1156件です。
戸建だと19万5千円以下は五分の一以下ですから、やはり戸建ての方が賃料は高いですね。

[34817: 匿名さん]

＞34814
＞3LDK以上の戸建1195件
残ってるにしては数が少な過ぎる。

[34818: 匿名さん]

>>34815 匿名さん

え？環八は世田谷区通ってませんか？

[34819: 匿名さん]

掲載件数が貸し残りだとしたらマンションは戸建の3倍も貸せないで残ってるって事か。

賃料は戸建てより安く設定してるのに3倍も余ってる。
マンションってもう既にヤバイんじゃないの？
世田谷の人口増加数（2007年～2016年）って4万5千人増で23区では江東区5万4千人に継ぐ2位。3位の港区より6000人も多く増えてる。
人口は90万でダントツの一位で当然、住宅需要はうなぎ登りなのに3LDKの賃貸マンションが戸建ての3倍も余ってる。
こんな状況でマンション買っちゃって良いの？

[34820: 匿名さん]

>>34818
通ってるけど渋滞するのは杉並区の高井戸や井荻あたりと大田区の方だね。

[34821: 匿名さん]

>>34820 匿名さん

そうですか。地方というのはどういった意味かな？と思いまして....

[34822: 匿名さん]

>>34819 匿名さん

戸建の賃貸ってあまり需要がなさそうなんだけど、どうなんでしょう？地方に転勤の人なんかが貸しだすのかな？

[34823: 匿名さん]

幹線道路が渋滞してないにこしたこと無いけど、
郊外・地方では重要なのでしょうが、都内での
住宅地の良し悪しとはあまり関係無いと思う

[34824: 匿名さん]

>>34822
戸建ての賃貸は法人が転勤家族用に借り上げたり、家族の多い世帯が借りて勤め先が家賃補助するようなケースが多いのでは？

>>34819
>掲載件数が貸し残りだとしたらマンションは戸建の3倍も貸せないで残ってるって事か。

都内中古マンションの売れ残りは、中古戸建ての5倍以上もある。
敷地さえあれば高層化と区画の狭小化で、いくらでも戸数を増やせるのがマンション。
築古マンションを解体しないで半世紀以上つくり続ければ、過剰になるのは当然です。

[34825: 匿名さん]

所詮、多層長屋風蟻塚式住居は貧乏人が仕方なく都心に住む住居。
あ、３億臭はガセ情報のニートだから出番無しよ。

[34826: 匿名さん]

>>34824 匿名さん

先日、アパートローンの融資残高が大きくなりすぎて
総量規制とかなんとか

賃貸はヤバそうだ

[34827: 匿名さん]

マンションは建物としては良いとしても結局は他人と権利を共有する事が欠点。
土地でも戸建てでも共有すると売りづらいからね

[34828: 匿名さん]

土地はともかく、中古戸建ては共有か否かに関係なく売り難い、を知らない人。

[34829: 匿名さん]

100m2下回る戸建はクソだとおもいますので
100m2以上世田谷は
戸建584軒
マンション524軒

似たようなものでしょう
戸建はファミリーにほぼ限定だし流動性が低い

[34830: 匿名さん]

ただでさえ売りにくい戸建てを、共有したら売るなんて到底無理だよね。
住みついたもん勝ちかな。

[34831: 匿名さん]

あいかわらず戸建てをマンションと同様に延べ床面積だけで判断しようとするバカがいますね。土地坪数と延べ床面積と両方の記載を見ないとどういう状況か把握できませんね。

[34832: 匿名さん]

>>34828 匿名さん

築浅戸建てなら、希少なのですぐ売れますよ。
築古も古家付きで土地値の適正価格なら普通に売れます。
一般的に戸建ての建物は20年で価値がなくなります。

どういう戸建てが売りにくいかというと、
築15年とかの戸建てですね。
土地値で売るにはもったいないから、
5年分の建物の価値を乗せて売りたいけど、
それではなかなか売れない。

築15年とか中途半端な時期に戸建てを売るなんてことにならないよう、ライフプランを考えておけばいいだけの話。

[34833: 匿名さん]

>>34823 匿名さん

クルマでゴルフに行ったり遊びに行ったりしないんですか？首都高もよくお使いになりませんかね？

[34834: 匿名さん]

>>34823 匿名さん

クルマでゴルフに行ったり遊びに行ったりしないんですか？首都高もよくお使いになりませんかね？せっかくの高級車も渋滞ばかりじゃあ持ち腐れなので定期的にエンジンを回してあげないと。

[34835: 匿名さん]

>>34834 匿名さん

なぜか連投すみません。

[34836: 匿名さん]

>>34822
>>戸建の賃貸ってあまり需要がなさそう
反対で、需要はかなりあります。子供のいる家庭は騒音とか階下に迷惑をかけたくないとか、自転車の所有可能台数や駐車場、単純に部屋数や収納場所などで戸建てを希望するケースはかなり多いいです。
ただ、供給が間に合っていないんです。世田谷の例でも3LDK以上はマンションの三分の一しか掲載されていなかったように、戸数が少ないんです。だから良い立地だったり、良い建物だったりするとかなりの家賃でも貸せます。

それに、地方に行くと賃貸も戸建てが普通だったりもしますしね。

[34837: 匿名さん]

なんかもう、マンションを買わされた人たちが気の毒になってきた。

[34838: 匿名さん]

>>34832
＞一般的に戸建ての建物は20年で価値がなくなります。

じゃあ二十年で建物の固定資産税が無くなるの？うれしいなｗ

[34839: 匿名さん]

>>34838
維持費も安いしやっぱり住み続けるなら戸建てだねｗ

[34840: 匿名さん]

>>34839 匿名さん

皮肉ですよ。推して知るべし。

[34841: 匿名さん]

>>34833
首都高環状線は全域渋滞ですから如何に都心部を避けるかなんですよね。
世田谷含む城南は湾岸線で都心部を回避できるので千葉方面は意外と快適に行けたりするんですよね。
あと、東名、中央の入り口は世田谷近辺なので神奈川、静岡、山梨方面も行きやすいですね。中央の下り入口は調布が便利だったりしますし。
でも、関越や常磐道、東北道などは行きにくいですね。環八の最も渋滞する杉並区や練馬区の辺りを越えなければいけないので城南の人は行きにくいんですよね。この方面は城北、城西の人が有利ですよね。首都高で外環に抜ける事ほど愚かなルートはありませんし。

まあ、普通はゴルフに行く時間帯は首都高でも環八でも渋滞なんてしませんけど。

[34842: 匿名さん]

商業地に住居を構えたいというアスペがいるスレはここですか？

[34843: 匿名さん]

>商業地に住居を構えたいというアスペがいるスレはここですか？

都内で最寄り駅まで5分、コンビニまで3分以上は不便すぎてあり得ない。
利便性、資産性からも山手線内側で、商業地まで徒歩圏の第一種低層住居専用地域が理想。
外側は価値が低いので却下。郊外や田舎は真っ平御免。

[34844: 匿名さん]

>>34843匿名さん

それは、貴方のアパート探しの条件でしょ、勘違いしてはいけないよ（笑）

[34845: 匿名さん]

>商業地まで徒歩圏の第一種低層住居専用地域が理想。
商業地まで徒歩圏というのがミソですね。
土地の余ってる田舎では一低住は普通ですから、あえて土地が希少な都会エリアの中の一低住エリアは利便性と住宅地としての環境を両立できる立地で貴重ですね。とっても高額になるでしょうが山手線内側なら坪500万以上でしょうね

[34846: 匿名さん]

>それは、貴方のアパート探しの条件でしょ

同じアパートなら、郊外のあなたのアパートより山手線内側はよっぽど住みやすいのでは？
アパートでも高そうだけどね、山手線内側とかw

[34847: 匿名さん]

>>34833 匿名さん
第一種低層住居専用地域に建ってるアパートなんてあるの？山手線内側エリアで？
世田谷みたいな木蜜エリアは無いと思うけど・・
あなた、やっぱり都会を知らない無知だねw

[34848: 匿名さん]

>>34843 匿名さん
買い物依存症ですね。
ゆとりを持った生活をすべきだぞ。

[34849: 匿名さん]

>>34843
>利便性、資産性からも山手線内側で、商業地まで徒歩圏の第一種低層住居専用地域が理想。

山手線の内側は、準工と商業、中高層住専ばかり。
一低住もあるが、どこも建蔽率・容積率が緩い。
キミが住みたいのはどこだ？

[34850: 匿名さん]

>34841
うちはメトロやＪＲ複数駅路線が利用できることもあり、
週末にたまにしか車は利用しないからガレージの肥やしといった感じです

あと、ご存じ無いようですが、
都心部は週末、特に日曜日はトラックが走って無いこともあり道路空いてますよ
どちらかというと郊外に向かって混みだす感じですね