購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[34701: 匿名さん]

>>34695 匿名さん

ど田舎にはマンションないですから、田舎っぺニートさんという表現は少しおかしいのではないですかね？少なくとも、ここのマンションさんで田舎住まいの方は一人もいらっしゃいませんよ。

[34702: 匿名さん]

ここの戸建さんが「マンションの希望者は1割以下」と言うのも分からなくもない。ど田舎にはそもそもマンションがないからね。
ただし、首都圏だと3〜4割は普通ですから。感覚的にズレてしまうのは仕方がないかも。

[34703: 匿名さん]

>>34695 匿名さん

かっぺニートさんという表現は、ここの戸建さんにぴったりですね。少なくとも、都心マンションにお住いの方にはなじまない表現だと思いますよ。

[34704: 匿名さん]

>ここのマンションさんで田舎住まいの方は一人もいらっしゃいませんよ。

赤の他人のことを断言できるとは。
あなたでしたか。他のマンションさん達をこのスレから駆逐したのは。

[34705: 通りがかりさん]

ネットの話も結論は郊外の戸建だとサービスエリア外って事でしょ

[34706: 匿名さん]

結局、究極の金持ちは妥協した住居形態である集合住宅は絶対に選択しないという極めてクリアな結論に、誰として反論出来ない。これが本スレタイの結論。

[34707: 匿名さん]

まあ、確かに反論出来ないわな。また、消えてくれとしか言えないんじゃない。

[34708: 匿名さん]

>>34706 匿名さん

他人の事は知らないが、あなたは究極の金持ちなのかな？

[34709: 匿名さん]

>>34703匿名さん
＞＞都心マンションにお住い

都心のどこの区にお住まいですか？

[34710: 匿名さん]

>>34706 匿名さん

やっぱり、誰も反論出来ないようですね。まあ予想通りですね。

[34711: 匿名さん]

>>34709 匿名さん

最寄りは神谷町です。駅から少し北寄りに坂を登ります。麻布十番もちかいですよ。今は増上寺の桜が満開ですね。東京タワーも６時過ぎにライトアップして桜に映えますね。花見の客で人通りも多いですが、うちの方は大門方面から見ると裏側になりますから、人通りも少なく閑静そのものです。
おたく様はどちらになられますか？

[34712: 匿名さん]

>>34710 匿名さん

されてますが。。。。

[34713: 匿名さん]

>>34712 匿名さん

アスペ？

[34714: 匿名さん]

ちょっと歩くけど、桜見ながらの公園散策いいですよね。
今年は開花遅く日曜日はまだ見頃ではなかったですけど、準備はしてありました。

ルールは守りましょうね。

[34715: 見物客]

このスレは
ADHD vs アスペルガー の
対決でございます！！
さあさあ、どちらが勝つかなぁ〜〜！？

[34716: 匿名さん]

無制限100本勝負でどぞ

[34717: 匿名さん]

粘着ニート戸建の粘り勝ち
べたつきが凄い！

[34718: 匿名さん]

粘着ニート戸建の不戦勝で構いません

[34719: 匿名さん]

万損の負け

[34720: 匿名さん]

>>34709 匿名さん

どちらにお住いですか？

[34721: 匿名さん]

リビングから公園の桜が綺麗に見れるのが良いね
マンションライフ〜

[34722: 匿名さん]

>>34709 匿名さん

人に聞いておいて自分はだんまりとは失礼だね。最寄り駅ぐらい言えるでしょう。ど田舎でも都心でも良いじゃないですか。気に入って住んでるんでしょ？

[34723: 匿名さん]

五分咲きだった桜、高画質まだですか？

[34724: 匿名さん]

>>34723 匿名さん

増上寺は満開ですよ。大門のA6出口から真っ直ぐ行けばすぐですよ。写真よりも、ご自身の目で鑑賞されたら如何でしょう？

[34725: 匿名さん]

自称
粘着引きこもり田舎っぺニートさんは
ネットからの盗用や捏造だから
リアルタイムの高画質はムリ

[34726: 匿名さん]

なんでマンションなんか買っちゃうんでしょう？
マンションの価値は一代で終わります。
今現在、8000万のマンションはローンの終る築35年の古マンションになった時、幾らの価値があるのでしょうか？管理費は1万5千円ほどが相場ですが、35年支払うとなんと630万円です。35歳で購入して90歳まで住むならなんと990万円です。これは戸建てであれば一円もかかっていない金額です。
さらに、自動車を所有していたら駐車場代もかかります。これも仮に1万5千円だとすると35歳から70歳まで所有したとして630万円です。戸建てを購入していれば掛からなかった金額の合計が35歳から70歳までの35年でなんと1260万円です。70で車を処分したとして、その後90歳までの管理費がさらに360万円です。これは当然退職後の出費になります。年金生活でありながら年間18万の出費を続けなければいけない訳です。
さて、自分が他界したあと、人生の大半を支払期間に当てた購入金額8000万、一部の維持費だけでも1620万を費やした築55年の古マンションは誰がどう活用するのでしょうか？子息はそんなものを残されても途方に暮れるだけでしょう。自分が住まなくても管理費と修繕積立金は払わなければいけないのですから。

[34727: 匿名さん]

>>34683
>身近の話？戸建てさんの身近な人って、そういうキチガイさんとかの
>住む立地住みなんですね。よほど属性や問題ありな方ばかりなので
>しょうから、このスレのマンション派とは住む世界が違いすぎて参考
>になりませんので、お引き取りください。

そのマンションの住人じゃないのでマンション全体は分かり
ませんが、すくなくともそのお部屋の持ち主はググれば名前と
職業、学歴は出てくるし、属性はかなり良いほうだと思いますよ。
あまり稼げる職業じゃありませんけどね。

うち（戸建て）の周りもググれば７割程度は職業や最終学歴は分かるし、
そのマンションの地区も似たようなものだとは思います。
街の住民のレベルは、なたがお住まいの所を含め他より高いはずです。

気違いはレアケースかもしれませんが、マンションの騒音問題を妄想で
片付けるのはただの現実逃避でしかありません。

[34728: 匿名さん]

>>34727 匿名さん
スミマセン。
おっしゃっている意味がよく分かりません…

ググると、ご近所さまの犯罪歴がズラズラと出てくる！ ということですか？

[34729: 匿名さん]

>>34726

浅いな〜www
思考が浅い！！！

[34730: 匿名さん]

>>34729匿名さん

薄いな-
投稿が薄い（笑）

[34731: 匿名さん]

>>34728
名前を出して仕事をするのが当たり前の職業が多い。
"属性や問題ありな方"（>34683は日本語がおかしい）
とは程遠いという事だよ。

[34732: 匿名さん]

>>34726 匿名さん

35歳から90歳まで、その家から便益を受けることができますから、たいした出費ではないですよ。いわゆる死に金とは考えておりません。

[34733: 匿名さん]

ご近所のエゴサーチは如何なものかと思いますが

人口が多い都心でも
集合住宅は人の出入りも多く、表札も掲げず○○号室のみとか多い印象

うちとかもそうですが、昔から住んでいるかたは、きちんと表札を掲げていて
事業を営んでるかたも多く、役職や屋号など出所がはっきりしてることが多いような気がします

[34734: 匿名さん]

マンションは、不動産会社、銀行、建設会社、管理会社、の連携ビジネスモデル、さらに勤務先は住宅ローン減税の有無を見てこの社員は働くしかないのでこき使う資本主義の見本

[34735: 匿名さん]

>>34732
>>35歳から90歳まで、その家から便益を受けることができます
便益を受けれない住いなんてどこにもありませんよ。それこそボロアパートでも家賃分の便益があります。
マンションを選んだ段階で、生涯年収から2000万近いお金が消滅してしまうのです。
マンションのサービスで、そこまでのお金を掛ける会のある事ってなんですか？
遠くのゴミ捨て場所にエレベーターを使ってまで移動しても24時間捨てられることですか？
今時、家庭では10万ほどで付けられる防犯カメラがある事ですか？
それとも、敷地内に入ってくる他人を不審者とか住人かを識別するためにあるオートロックですか？
全く持って無駄ですよ。マンションは快適どころか、むしろ不便なのです。

コンシェルジュだなんだのマンションの話はしません。そういう人は2000万の追加出費ではなんともないでしょうし、8000万程度ではコンシェルジュや24時間警備が常駐するマンションは買えませんから。

[34736: 匿名さん]

＞34735

そんなに憧れなくてもいいよ
ご自身の豪邸を賛美しよう

[34737: 匿名さん]

マンションは、何をするにしても自由度がなさそう。
管理組合が面倒。
で、自治会とかもあるとさらに面倒。
マンションの中に、声の大きい奴、わがままな奴、自分勝手な奴が一人でもいると大変だよね。

[34738: 匿名さん]

年収５０００万超の戸建ですが、フェラーリも３０００万のローバーも買えないです。月の手取り２００万ちょいですので・・・

マンションさん達の話を聞くと年収軽く億を超えますよね？どんな職業なんでしょう？凄いです。

[34739: 匿名さん]

>>34738 匿名さん

マンションさんのことは気にせず、戸建についてぜひ語ってください。

[34740: 匿名さん]

>>34735 匿名さん
2000万のお金が消滅とありますが、何の意味もなく消えるならそれこそ死に金ですね。
ただ、マンションの管理費、修繕費及び駐車場代は、何の意味もなく消えていく金ではないと考えてます（戸建さんの認識とは異なるかもしれません）ので、いわゆる死に金とは違います。

[34741: 匿名さん]

>月の手取り２００万ちょいですので・・・

子供を留学させたりしてたらとても無理でしょうね。
学費と寮費などで600万以上かかりますから。特にアメリカのアイビーリーグは高いですよ。
他のマンションさんは知りませんが、1億以上（世帯収入で構いません）あれば、
都心エリアに広いマンションを買って、フェラーリなど高級車も持てますけど、
子供2人を留学させたらキツイでしょうね。
教育は投資だと考えれば、自分が贅沢をするか、子供に一生の知恵を授ける教育を与えるか、
よく考えるべきです。ここの多くの戸建てさんは、実家ニートだの問題外の人も多く、
全く縁のない話なので、ご理解頂ける人だけ咀嚼して下さい。

[34742: 匿名さん]

>34740
いやー、価値以下のサービスしか受けられないから死に金でしょ。
1000円でカップラーメン買ってうまいうまいって言ってるようなものです。
ちなみに、今時のマンションで35年住んだ後の管理費は15000なんて甘くないですよ。
修繕費はもっと甘くないけど。

[34743: 匿名さん]

粘着マンションニートが、毎日このスレで必死に投稿しているのと、まったく内容の合わないことを妄想で投稿している。

[34744: 匿名さん]

粘着マンションニートさんって家族いたんでしたっけ？なんか費用が自慢につなげられる案件だとそうなるのかな？

[34745: 匿名さん]

>>34740
修繕費の事はほとんど触れていません。戸建てでも掛かる訳ですからあえて試算しませんでした。
マンションの修繕積立金は、8000万位のマンションだと購入時に積立基金としてまず40万～50万掛かります。それと別に毎月1万円弱で、5年おきに数千円ずつ上がると言うのが一般的です。もちろん、青天井で値上がりするわけではありませんが、上らないというマンションは修繕費用が足りなくなり、一時金が徴収されます。
仮に、積立基金45万円、修繕積立金1万円で値上がりしないとして試算しましょう。35歳から90歳まで住むとなると修繕費として徴収される金額は、705万円です。
戸建ての55年間の修繕費と比べると相当高額です。705万だと屋根、外壁の交換一回とそれとは別に塗り直しが3回はできます。
マンションの場合は含まれていない内装や建具の交換まで可能になる金額です。

修繕費もマンションの方が高額です。

[34746: 匿名さん]

>>34725 匿名さん
どうもそのようですね。狭いと心まで狭くなるようです。

ヤナギザクラは五分咲きでした

[34747: 匿名さん]

>>34740
管理費15000円で何が受けれるのでしょうか？
コンシェルジュや24時間警備のある高級マンションは、管理費5万とかですから別の話です。
管理費1万5千円程度のマンションだと、管理業務の中心は「集団生活の調整」です。
つまり、戸建てだったら不要だった業務です。
「死に金ではない」その通りだと思います。マンションという集団生活を維持させるためには絶対に必要なお金です。
でも、仮に「戸建てに住んでいたなら」と想定すれば死に金です。完全な無駄金です。その額約2000万。

[34748: 匿名さん]

あんまり説明していると不動産営業マンだとみなさん思いますよ。細かい差を住居としての利点としてとらえるのはカッコ悪いですよね。よく音楽ファンと言うよりも、オーデイオマニアって感じの人いますよね。

[34749: 匿名さん]

そういえば日本歴代最高金額の部屋があるマンションは、駐車場が3世帯に一台しかないですね。

[34750: 匿名さん]

>>34741 匿名さん

1億以上（世帯収入で構いません）って他人の話ですか？あなたの話ですか？