購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[34421: 匿名さん]

違うよ。人のコメントを断りなく勝手にコピペするな
人のコメントを勝手にコピペするようなヤツ

ホームレスさんゲキオコ

[34422: 匿名さん]

>>34421 匿名さん

人のコメントを勝手にコピペするなと言ってるんだよw
早く謝れよw

[34423: 匿名さん]

>>34421 匿名さん

コピペは良くありませんね。パクリですからね。ご自身のオツムで考えられないのですか？人のことをホームレスなどと言う資格はないと思いますよ。

[34424: 匿名さん]

固定資産税がある以上、所有しても国から借りてるだけ、という視点もあるとは思います。

また地価の下落などもあるかもしれません。

が、ここからここまでは〜家所有の土地、ということの相対的価値、はずっと続きます。

将来的に不動産全体の価値が下がっても、
手離さなければ何の不利益もありません。

[34425: 匿名さん]

わざわざEXIF消して出所が、バレて無いと思ってるらしいが
他人の画像をコピペばかりしてる、ネットで拾った画像連投、あれも酷い

[34426: 匿名さん]

>>34424
>>固定資産税がある以上、所有しても国から借りてるだけ、という視点もあるとは思います
これは暴論ですよ。デタラメです。
それならば住民税を支払うという事は住民は国の所有物という事ですか？命も体も国から借りていると？
預金金利にも税金が掛かりますから預金も国の物ですか？
もしも、土地が国から借りている物ならば税金ではなくて賃料を支払うのです。事実、国や自治体から土地を借りて地代を支払っている家も沢山あります。
税金がかかろうがどうであろうが、個人所有の土地は国の物ではありません。憲法でも認められた司法を上回る確固たる権利です。

[34427: 匿名さん]

実際例えば都心の土地は高額だから、固定資産税高いし、高額の相続ならば相続税も支払わなければならないんだから、国から借りてるみたいなもん、というのは昔から不動産関係者が言うセリフで、決して暴論ではないよ。

[34428: 匿名さん]

>>34427
ご存じないのかもしれませんが、きちんと抜け道がありますし
都心の土地は収益性が高いんですよ。

[34429: 匿名さん]

人の投稿を勝手にパクっておいて、注意されたらホームレス呼ばわりとはw
何という民度の低さ。都心マンションが聞いて呆れますね。こういうところに素がでるんですよね。

[34430: 匿名さん]

>>34428 匿名さん

節税はしたとして、
収益って何ですか？
実需だったら関係ない話ですよね。

[34431: 匿名さん]

>>34429 匿名さん

誰に噛み付いてるんだよw
ホームレスでも買えるぐらいの安い土地でいちいち絡むなよよってこと。察しろよw

[34432: 匿名さん]

>>34427
いいえ、どう考えても暴論です。
それでは自動車も国から借りているみたいなものですか？都心の土地以上に税金比率は高いですよ？車両本体価格とオプション、付属品、手数料、代行費用、サービス料に消費税がかかり、それとは別に車両本体価格とオプションに車両取得税がかかり、車両の重量に重量税が掛かり、所有事実に自動車税が掛かる。しかも強制保険の自賠責が掛かる上に走らせる燃料には揮発油税がかかり、その揮発油税と燃料代の合計に消費税が掛かる。もちろん、相続税も掛かるし譲渡すれば税金も掛かります。
300万の車の購入に掛かる税金は一割を軽く越えます。

それでも車を国から借りているなんて馬鹿な話をする人は居ません。

[34433: 匿名さん]

土地は減価償却しないからだよ。間抜け。

[34434: 匿名さん]

>>34432 匿名さん

土地は車と違って減価償却しないからね。

[34435: 匿名さん]

>>34428
>>都心の土地は収益性が高い
だから住むには適さないんです。収益性の高い土地は税金も高いのです。
売り買いにかかるコストも高いですし、景気動向による値段の変化も大きい。

住んでしまうとただ「単にバカげたコストのかかるだけの住まい」に成り下がってしまう。
自分では住まずに貸したり、テナントなどを経営しないと大損なんです。
駐車場一台7万とかです。自分の車を置いておくと年間84万円の収入ロスですが、課税はしっかりされてしまいます。

[34436: 匿名さん]

3億臭は婿養子でしょ。形式的には相続権はありますが、発言力はなさそうですし、そんなに若くはなさそうなのに親の会社のことも知らないようですからね。もともとの御曹司だったらこのスレとにはあわないでしょうね。

[34437: 匿名さん]

>>34436 匿名さん

知りませんし興味もないから、戸建かマンションの話でないなら他所でやって下さい。

[34438: 匿名さん]

>>34436
粘着ニートは消えてよ

[34439: 匿名さん]

>>34438 匿名さん

構ったら喜ぶのでスルーでお願いします。触らぬカスに祟りなしと言いますしね。

[34440: 匿名さん]

戸建は税金と修繕費の話に弱い

[34441: 匿名さん]

仕事で芝公園辺りをよく通りますが、保育園の小さなお子さん達が大八車？みたいなのに乗って公園に向かうのをよく見かけます。結構ファミリー層も多いんですかね？車の交通量が多いところなので子育ての環境的にはどうかなと思ってしまうのですが、、、まあ自分には縁のない世界なので単なる興味本位です。

[34442: 匿名さん]

＞＞戸建は税金と修繕費の話に弱い

私は貸家を持っていますが、最初、修繕費がかかるだろうと思ってましたが、ほとんどかかりません。税金は経費（租税公課）で収入から引けますので特に問題ありません。イメージよりぜんぜん手がかからないですよ。

でも、賃貸仲介不動産会社が紹介するリフォーム会社は気をつけたほうがいいですね。以前、玄関ドア調整一式で￥12000とありました（大手財閥系不動産会社ではそれに20%黙ってオンした価格になります）　三○とか三○とかいう会社でしたね。自分で見にいったらゴミを掃除してヒンジにCRCをつけたら5分で直りました。

[34443: 匿名さん]

>だから住むには適さないんです。収益性の高い土地は税金も高いのです。
>売り買いにかかるコストも高いですし、景気動向による値段の変化も大きい。

典型的な貧乏人の意見で価値なし。
例えば300万も出せばソコソコの車買えるのに、なんで10倍以上3000万も出してフェラーリとかロールスとか買う人がいると思う？しかも、そういう高級車はここ数年過去最高売上を更新中で納車一年待ちとかザラなんだが…

君みたいな貧乏庶民は、家でも車でも、いかに最低レベルの必要最低限のモノで安くあげようと必死なようだが、高級車でも都心億ションでも経済的に余裕のある層は、クオリティや性能、デザイン、他人や一般層とは違う希少性などにこだわるんだよ。でなければ数千万もする車や、何億という億ションが入荷待ちになるわけが無い。それすら理解できない君は単なる貧乏人のひがみであり、読むに値しない貧乏者向けの面汚しにしか見えないよ。節約して安い土地に安い家建てて安い車に乗って、交通事故にでも遭ったら、丈夫な高級車だったら命も守れただろうに、節約して安い国産車に乗ってて命落としたなんて元も子もないんだよね。一事が万事そういうこと。震災でペシャンコになって死ぬかもな。でもケチったんだから仕方ないね。ご愁傷さま。

[34444: 匿名さん]

芝公園は最近開放的になって結構ファミリーが多いですね

[34445: マンション比較中さん]

>>34443 匿名さん

クルマでも家でも安物は安いものなり、そういうことですよね。節約も大切ですが、度が過ぎると安物買いの銭失いで、命を落とすことになるかもですしね。特に命を預けるクルマと自宅には、贅沢とはいかないまでもコストを掛けて、火災に弱い木造とかは避けて、丈夫で安心できる快適な住まいを手に入れたいものですね。>34435などは、ただのケチ爺なのか、低収入で安いものしか選択肢が無い可哀想な人に見受けられますね。そういう人も世の中に入ることは理解していますが、まあ自分とは縁の無い平均以下の貧民の意見ということでスルーしておけばいいでしょう。では。

[34446: 匿名さん]

＞＞フェラーリとかロールスとか買う人がいると思う

ご自分の車の写真もアップしてください。ドアが開いている写真ですよ（笑）

[34447: 匿名さん]

ポルシェより高い車は、趣味車扱いで、経費で落とせないから、僕はいらない。

[34448: 匿名さん]

>>34443 匿名さん

はいはい。ご愁傷さまw

[34449: 匿名さん]

>>34445 マンション比較中さん

さようなら。ここは庶民の溜まり場なのでもう来ないでねw

[34450: 匿名さん]

社会では「価格だけ」で決める人が結構多い、こういう人たちと関わると幸せになれる可能性は低いそうですね。このスレでも見たことがあります。価格で決められないものの代表的なものが家ですね。　ハウスはモノで、家はホームですね。

[34451: 匿名さん]

>>34445 マンション比較中さん

独り語りのポエムは気持ち悪いですよ。ここのスレにあなたと話の合う方はいらっしゃいますかね？

[34452: 匿名さん]

山手線南側エリア駅より徒歩5分の高台のマンション住みです。
確かに、山手線内側は高いと思います。更に高台にある住居専用エリアはとても高いです。でも高いということは買いたい人が多いというバロメーターでもあるので、環境も良く、都心エリアなのに昼間など人通りもまばらでとても静かで、公園なども多く空気もいいので、やはり価格也りだと納得できます。住民の民度も高いのは一目瞭然で、派手さは無くても質実剛健でお育ちの良い方が多い印象です。散歩していてもとても気持ちいいです。都心というととかくビル群に囲まれ、落ち着いた住宅街など存在していないと思われがちですが、希少ながら、その少なさ故にお値段も高額ですが、郊外では見ることのないような素晴らしいグレードのマンションや、塀の外からは中の建物が見えないような500坪、1000坪を超えるような豪邸なども多いですよ。田園調布の100坪程度の家がかすむようなお宅と重厚なマンションがズラーッと建ち並んでいる、快適な住宅地に住めて私は満足しています。皆さんも、まずは心に余裕を持てるような、立地や広さに満足のいくご自宅を持てたらいいのにと、心から願っていますよ。

[34453: 匿名さん]

>>34443　>>34445
やっすい成りすましで別人になったつもりでしょうけど無理ですよ。騙される馬鹿は一人も居ません。

もちろん、「住むには適さない」は経済学上の話です。個人的なこだわりがあれば無駄な出費も価値ある出費になりますからね。
価値とは個人個人で相対的に決まるモノなので、経済上の無駄も個人の満足であればそれは否定はしません。
それと、「安全だから」でフェラーリを選ぶバカはいません。

[34454: 匿名さん]

>>34445 マンション比較中さん

いつも一方的なんですよね〜w
柔道でいうと「掛け逃げ」みたいなものですね。話が噛み合わない状態のままで、一体何がしたいのかよく分からない存在ですねw

[34455: 匿名さん]

>>34452
>>公園なども多く空気もいい
気のせいです。公園が在ろうとも日本一とも言われる莫大な交通量のど真ん中の空気は物凄く汚染されています。
南に産業道路、湾岸線があり、その内側には首都高環状線です。特に港区周辺は高速道路も慢性的な大渋滞。アイドリング時の排ガスは特に濃いですからね。

[34456: 匿名さん]

＞＞34452匿名さん

自己紹介は前にもお伺いいたしました。　まずは心に余裕を持てるような？？？ここがなんか違うような気がしますが。

[34457: 匿名さん]

>>34452 匿名さん

最初の1〜2行目の信ぴょう性がどうも欠けていますら、そこから始めましょう。

[34458: 匿名さん]

たぶんその豪邸の住人は、近くのマンション民を仲間だと思ってないよ。

[34459: 匿名さん]

34455
空気汚いのは練馬辺りです
あの辺が滞留しやすいようです

[34460: 匿名さん]

>>34452 匿名さん

でもまあ、人の投稿を勝手にパクってコピペするというのは良くないよね。民度が低すぎる。まだ謝ってもらってないしね。

[34461: 匿名さん]

>>34452 匿名さん
最悪なタワーマンションですね。

[34462: 匿名さん]

昔っからの都心の低層住宅街住まいで、昔から住まいの見かける方には安心感がありますが、
集合住宅や賃貸住宅の方は他所からの方ばかりのようで出入りも多く、よくわからない感じですね。

[34463: 匿名さん]

>>34452
あれあれ、また連投ですか。他人のふりも大変ですね。面倒なので一々読んでませんが、
内容はいつものヤツって事でいいでしょうか？
また何か気に入らない事言われたんですか？もう同じネタばかりで飽きましたよー。もう少し教養
ある方だと思ってたのにガッカリです。
粘着投稿ばかりしてないで、少しは本でも読んで教養付けられる事をお勧めしますよー。爆笑

[34464: 匿名さん]

マンションは今日も暖かく、静かで快適

[34465: 匿名さん]

>>34464 匿名さん

24時間換気が無い築古の中住戸ですね

[34466: 匿名さん]

このスレ
ビョーキの輩が多いな！
妄想って、気持ちよいよねっっ www
分かりやすいわ〜〜

[34467: 匿名さん]

都心マンション住まいを騙る3億臭。
マンションで住居の優位性を語れないから、最後の拠りどころは似非の都心立地、資産、家柄、学歴。

[34468: 匿名さん]

>>34467 匿名さん

粘着してますな〜

[34469: マンション掲示板さん]

>>34467 匿名さん
そんなことスルーすればいいのに、そんなにコンプレックスなのか？惨めだね何も持ってない人は。

[34470: 匿名さん]

彼の拠り所は

同じマンションに住んでる、医師や士業の人
同じ会社に勤める、慶應卒
マンション建てたけど今はその一部の区画に住んでいるから、同類のマンション住み扱いにしたい、トランプ大統領

虎の威を借ると言っても、あまりにも無理があることに彼は気づかない。