購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[34401: 匿名さん]

>粘着ニート戸建はうざいから消えろということで結論でしょうか

4000万以下貧乏人スレでも、粘着ニートの迷惑ぶりが書かれていますね。
「マンションも戸建も買えない24時間365日春休みの万年ニート君しか居ないしね。マンションのメリットをお伝えしたところで相手がそんなのだと何らリターンが期待できないから書くだけ無駄って感じではないでしょうか？高級レストラン（≒マンション）に乞食（≒戸建民）みたいな格好で行っても門前払いですよね。今の状況はまさにそんな感じです。それを逆ギレされても困惑するばかりです。活発で実のある情報交換を望みたいなら、もう少しまともな戸建さんを用意して頂く必要がありそうですね。」

実家粘着ニートで24時間暇で他にすることが無いから、都心住みや富裕マンション層を仮想敵にでも仕立てて、罵詈雑言を浴びせて、しばし現実を忘れようとしているのでしょうね。哀れな人・・

[34402: 匿名さん]

>>34399
都会ほどホームレスが暮らしやす場所はない。
期限切れで廃棄の弁当やら寒さを凌げる地下街もあるし、小遣い稼ぎもできる
郊外や田舎でホームレスやったら即凍死間違い無しｗ

[34403: 匿名さん]

>>34401 匿名さん

人のコメントを勝手にコピペするなよボケw

[34404: 匿名さん]

>都会ほどホームレスが暮らしやす場所はない。

ここって、ニートに加えホームレスさんもいたんですね！ご苦労さま。嘲笑

[34405: 匿名さん]

>人のコメントを勝手にコピペするなよボケw

ニートさん、ホームレスさん？は口も悪いですね。荒らし目的なら削除依頼しますよ。

[34406: 匿名さん]

戸建=所有権
マンション=区分所有
建物の仕様は如何様にもなることから

土地建物を100%所有している地主地権者資産家等、不労所得で暮らしてるのが許せないのでは？

もちろん区分所有の資産を持ってても、それはあくまでもアセットの一つ、仮住まいで利用することはあっても自宅として住まうものではない

[34407: 匿名さん]

ホームレスからお金持ちまで、オカマからレズまで、色んな人間が生活してるのが都会、
貧困家庭に食事を提供する子供食堂のとなりに豪邸が建ってたりと超格差。
別にそれでいいでしょ。北朝鮮の広報じゃあるまいし何を気取ってるんだかｗ

[34408: 匿名さん]

今、資産が無い人がローンを組んでマンションを買う事だけは絶対に止めなさい。
マンションの資産性は一代で終わりです。子供や子孫には何も残せません。下手をすれば老朽マンションと言う負の遺産になります。
戸建てにしておけば子供や孫がその土地に新築の家を建てる事ができます。その価値は末代に到るまで永遠です。
今、35年ローンを組んで35年後、その築35年のマンションは幾らの価値がありますか？子や孫がそのボロマンションに住みたいと思いますか？周りを見てみなさい。その頃は周りも築30年を越えるマンションが大量にあります。ここ20年のマンションの過剰供給の結果が残酷な形で浮き彫りになってます。

マンションが建て替えできると思っているのならそれは大間違いです。
マンションの建て替えは解体工事が始まってから完成までの工期だけで7年掛かります。建て替え協議がまとまるまでは早くて15年と言われています。解体の為の退去期間でも数年が必要です。
不可能なんですよ。マンションの建て替えなんて。
現に、基礎が届いていなくて傾いた横浜のマンションは建て替えが決まって1年以上経過していますけど、未だに着工はおろか住人の引っ越しすら始まっていません。全額デベの負担で慰謝料まで支払われるにもかかわらず、未だに揉めて話が全然進まないのです。これが自己負担の建て替え話になったらどうなると思いますか？

戸建てにしておけば、子や孫あるいはその先の子孫が土地を有効に活用してくれる事でしょう。
多少狭くても、23区に戸建てを買うことが一族として繁栄のきっかけになります。それはマンションには決してできない事です。

[34409: 匿名さん]

ここ10年のマンションは建替えしないで一生住めるんじゃないですかね。修繕費の値上がりと、住民のレベルの低下に耐えてれば。

[34410: 匿名さん]

>>23区に戸建てを買うことが一族として繁栄のきっかけになります。


その通りですね。金額の大小しか視野にない人が多いですが、23区の戸建を買うここが繁栄のスタートですよね。

[34411: 匿名さん]

住宅の区分所有ではなく、事業でのことだが
先先代が、共有はダメだ単独所有でないとダメだと言ってたな
自宅もそうだよな、
他人に住まいについて直接とやかくかかわる権利関係は妥協以外の何者でもない

[34412: 匿名さん]

＞＞34409匿名さん

物理的なことしかわからないんだね。お気の毒（笑）

[34413: 匿名さん]

34410
世田谷はダメだとおもうな
城東、城北は論外

[34414: 匿名さん]

>>34413 匿名さん

普通に「の」の字の順番で価値があると思いますよ。

[34415: 匿名さん]

＞34408
＞今、資産が無い人がローンを組んでマンションを買う事だけは絶対に止めなさい。
＞マンションの資産性は一代で終わりです。子供や子孫には何も残せません。

ところで3500万土地込み（注文住宅含む）平均の壁超えたかな？

[34416: 匿名さん]

＞価値は末代に到るまで永遠です
土地の価値が永遠と思っているのならそれは大間違いです。

[34417: 匿名さん]

>>34416 匿名さん

人口が減って地価が下がるって話かな？
相対的な価値は永遠ですよね。
理解できるかな？

[34418: 匿名さん]

>>34405 匿名さん

違うよ。人のコメントを断りなく勝手にコピペするなと言ってるんだよ！

[34419: 匿名さん]

>>34404 匿名さん
人のコメントを勝手にコピペするようなヤツには言われたかないねw謝れよ。

[34420: 匿名さん]

>>34413
断言できますが、23区なら概ね大丈夫でしょう。
何故か世田谷を目の敵にしていますけど、城南地域は今後も最も安定していきます。
ただ、急激に値を上げた二子玉辺りは高値を維持するのは間違いありませんけど現在の水準は大きく割り込む事は間違いありません。あと、城南で言うと中目黒辺りも急劇に落ちます。とは言え、どちらも急落した上での高値を維持します。

問題は、東京隣接地域です。もちろん、30年程度でその辺りまで過疎化するような事は無いでしょう。ただ、その隣接距離です。
都との境がある地域のその隣、あるいはそのまた隣となると30年後に不自由になっている可能性はあります。
また、子供や孫が成人したころそこに住みたいと思ってくれる環境が整っているかを考えると難しい地域も多く出てくるでしょう。
まあ、23区でもマンションではダメです。どんなに立地が良くても高齢者だらけの古マンションに住みたがる若者はいませんから。