購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[34361: 匿名さん]

気色の悪いスレだな www
人生やり直せたらいいのにね

[34362: 匿名さん]

>>34361 匿名さん

自問自答はやめてくださいね。

[34363: 匿名さん]

>>34359
役員全員家族なので会社の財産のビルや家に住んでましたよ
当然帳簿上は会社に家賃を払ってますが、役員報酬も自分で決めるので実質私物化
最後は会社を継いだ上の兄弟たちに乗っ取られましたがｗ

[34364: 匿名さん]

会社でも株式を相続したらその会社の資産に応じて
相続税がかかるけどね〜

[34365: 匿名さん]

>>34352匿名さん

みなさんご存じなことですが、人口減少による移動は平均にはならないで、都心回帰現象が起こってます。高度成長ではドーナツ化で都心＝真ん中が空洞化しベッドタウン人口が急増してきましたが、今はアンパン化で真ん中周辺の人口が詰まってきてます。

よって、東京都近郊の通勤圏１時間以上では人口減少して、内側は増加してます。当然、真ん中によるほど面積は狭いので都心には戻りにくくなりますよね。

[34366: 匿名さん]

>>34365 匿名さん

通勤時間が短いと子供と過ごす時間が長くなるので
幸せ〜

[34367: 匿名さん]

>赤坂檜町タワー、専有面積60坪=15億円、100坪換算25億円 パークマンション檜町公園、専有面積175坪=55億円、100坪換算31億円

でそのマンションの他のフロアの部屋は坪７００万～位らしいね。
１００㎡で２億ちょいから住める
一部屋平均の価格なら大したことない

[34368: 匿名さん]

>>34366 匿名さん

子供なんてすぐ大きくなるよ。小学校低学年ぐらいまでかな。貴重な時間を大切にお過ごし下さいね。

[34369: 匿名さん]

いつも出てくるその物件だけど、お住いなんですか？

[34370: 匿名さん]

直線距離が短いから通勤通学時間も短いとは限らないから要注意
特にぎっしりアンコが詰まった状態の都心部とか、近くても坂が有ったりね。

[34371: 匿名さん]

赤坂檜町タワー？
ああ、戸建てより安い金額の日本マンション歴代最高金額で成金中国人が買った部屋があるところですね。

[34372: 匿名さん]

>>34363
ヘタクソな税務してますね。頭の悪い税理士を取り替える事をお勧めしますよ。
個人資産より会社資産の方が税金が高いですし。会社に家を借りる？ホント馬鹿丸出しです。

[34373: 匿名さん]

延べ床面積と土地面積を同等に語られても困るｗ
土地の所有は地下にも空中にも権利があるんだから

[34374: 匿名さん]

>>東京都近郊の通勤圏１時間以上
東京の通勤場所って沢山ありますから仮に1時間範囲でも広大ですよ。
都内に勤める人が膨大な数の場所って、東京駅近辺から西全ての地域から新宿近辺、そこから南に掛けて渋谷近辺そこから西へ目黒近辺、南へ品川近辺、さらに西で大田区の工場からすぐ横に川崎、そのまま西で横浜。
さらに新宿から北に池袋に掛けてとその西の中野方面とすべて都内を代表する勤務地ですよ。
その中で都心に勤めているひとなんてほんのごく一部です。

通勤時間では、電車の乗車時間で短縮できる時間なんて大したことないんです。
だって、八王子から東京駅ですら乗車時間50分ですよ？都内で電車に乗る時間なんて最大でもそんなものなんです。一億以上多く出しても30分変わらないんです。都心に住んでいても乗り換えがあれば八王子から来る人よりも時間がかかる事すらあるんです。
通勤時間で言えば乗車時間が長い少ないなんかより、沿線に居るか否かが重要なんですよ。

[34375: 匿名さん]

通勤ラッシュの件は、現行の小田急についでJRや京王も有料座席指定列車が始まるから、選択肢は広がっていくのではないかと。

[34376: 匿名さん]

55億はアジア系の外国人がご購入されたみたいですね。

[34377: 匿名さん]

子どもとの時間は通勤時間なんかよりも勤務時間と勤務日数、休日日数と有給、長期休暇の有無の方が圧倒的に影響が大きい。

[34378: 匿名さん]

子供との時間は平均高校までかな、二度と来ないから大切にしてください
孫ができる頃には体力ないですからね。

[34379: 匿名さん]

子どもとの時間を大切にするなら都心はナシだな。
最寄り駅で待ち合わせするのが怖いような所でまともな子育てはできない。

[34380: 匿名さん]

うちは奥さんを専業にして一馬力です。下の子が小学校に上がるまで、足掛け10年ですね。