購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[34241: 匿名さん]

マンションにあって戸建てに無いもの。圧倒的な眺望。それが価格にも反映されるだろうしね。
あと便利なサービスや安全性、24時間警備などの防犯性能の高さなど。あとジムやプールなどの付帯設備とか？
そりゃあサービス性能比べたら、戸建てなんざど化の民宿並み。マンションは高級ホテルだけど。
それが価格差だよ。民宿vs高級ホテルは宿泊費全然違うだろ。

[34242: 匿名さん]

確かにマンションの間取り図を見ると四隅にぶっとい柱が見えますね。戸建には無駄すぎる柱です。そういうのがコストにはねてマンションは高くなるのかな？

[34243: 匿名さん]

タイプミスだ。失礼。
Xど化の民宿並み。
◯ど田舎の民宿並み。

[34244: 匿名さん]

>>34239 匿名さん

グレードを合わせたら単価は同じになるはずだろ？

[34245: 匿名さん]

>>34239 匿名さん

内装や建具はピンからキリまであるけど、マンションまたは戸建だからグレードが高い、または低いということはありませんよ。高いのから低いのまでピンキリです。

[34246: 匿名さん]

>>34241 匿名さん

戸建にあってマンションにないものはプライベート感と注文住宅ですね。高級な民宿だと、広大な敷地に離れ数棟という贅沢なものもありますから。これは高級ホテルでは味わうことができない贅沢だと思います。別に高級ホテルをどうこう言うつもりはなく、それはそれで素晴らしいですよ。

[34247: 匿名さん]

>一緒のわけないだろ。内装や建具などマンションのほうがグレードが高いんだから。

ローコストの戸建てと比較ですか。
マンションだと、スケールメリットで、ブランド品の大量発注版がお安く手に入るはずなのだが。

[34248: 匿名さん]

>マンションにあって戸建てに無いもの。圧倒的な眺望。それが価格にも反映されるだろうしね。

眺望なんて震災リスクを知らない人間の選択。
ライフラインが途絶したら、自室で暮らせなのがマンション。
地上の共用部で密集した避難生活になる。
耐震等級１とか免震・制震しかないマンションより等級３の戸建てのほうが安心。

[34249: 匿名さん]

>>34246 匿名さん

温泉に浸かったり蟹を食べに行くなら民宿だな。ホテルだと味気ない。

[34250: 匿名さん]

建物の内装・建具なんてものは些細なもの、
肝心なのは、日常生活での動線を考慮した間取り
快適さに直結する躯体の気密断熱性能と採光
換気システムや照明をはじめとする住設、
余裕のあるかたは環境性能も考え、創エネ・省エネに優れた住まいですね。

[34251: 匿名さん]

>>34248 匿名さん

眺望は戸建にはないメリットですよ。震災リスクとか、直接的でない批判しかできないのですか？

[34252: 匿名さん]

>>34247
ブランド＝所詮名前貸しの量産品ですよ。
型番・形式みればわかります。

[34253: 匿名さん]

＞＞港区のマンション：価格：8,394万円、面積：74.1m2
＞＞港区の一戸建：価格：16,425万円、面積：165.0m2
＞＞同じ広さでこれだけ価格差があるという客観的事実です。

同じ広さ？
74㎡の少なめの面積の住居と、165㎡の広めの面積の住居、という差ですよね。港区で住宅を購入しようとした人が価格的にマンションを購入することになったという事ですよね。

[34254: 匿名さん]

>>34251

それは立地にもよりますよ。
埋め立て地など０ｍ地帯ならタワマンしかないでしょうが
うちのように山の手の場合、高台に立するので眺望も申し分ないです

[34255: 匿名さん]

>>34253

個人的には、隣接する低層住宅街が容積率150%なのでおすすめです。
利便性が高い地域なので無駄な共有設備等が無くても一流のサービスがあるので、便利に暮らせてます。

[34256: 匿名さん]

3億臭様ひっそりとご登場（笑）

[34257: 匿名さん]

>>34254 匿名さん

うちも高台ですが、坂が大変じゃないですか？

[34258: 匿名さん]

>>34253 匿名さん

予算は人それぞれですが、予算帯を合わせて比較しないと、意味がないかと。

[34259: 匿名さん]

>ローコストの戸建てと比較ですか。
まさか！孫さんや三木谷さんの御宅はローコストなの？
多分、注文の最高級仕様で建ててると思うけど、マンションと比べるとかなり安いね。
戸建てってやっぱり「都心に割安に住みたい人向けの救済住宅 」だね。

同面積での価格比較：
・麻布の孫邸、延べ床810坪=70億円（土地代込み）、100坪換算8億6000万円
・松濤の三木谷邸、延べ床400坪=23億円（土地代込み）、100坪換算5億8000万円
・赤坂檜町タワー、専有面積60坪=15億円、100坪換算25億円
・パークマンション檜町公園、専有面積175坪=55億円、100坪換算31億円

[34260: 匿名さん]

量り売りじゃないんだから
単純に70億＞23億＞15億だよ