購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[3401: 匿名さん]

住んでいなくても修繕費と管理費は区分所有者の負担。
プラス資産税。
年50万でも50年では2500万円。

[3402: 匿名さん]

壮大なババ抜きが始まりそうですね。
ババのマンションを掴んだら破産ですね。

[3403: 匿名さん]

現金が無いので土地を切り売りして相続税を払った土地に住宅が建っていく。

[3404: 匿名さん]

マンションの階数に応じて課税も強化されたしね。

[3405: 匿名さん]

>>3403
そのうち湧いて出た金持ちがまとめて買ったりして繰り返していくんだろう
相続税は必要だな

[3406: 匿名さん]

うちら戸建は無税だし

[3407: 匿名さん]

うちらマンションも無税だし

[3408: 匿名さん]

実は大変なんです……東京都内で600坪以上の大豪邸に住む人たちの「暮らし」と「苦悩」　豪邸生活の意外な現実
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160713-00049130-gendaibiz-b...

本家がこんなでしたね。ほどほどが、一番と思います

[3409: 匿名さん]

現金持ってるのが一番（笑）

[3410: 匿名さん]

>>3408
ウチの近所にもありました。そこは畑ですけど代替りで畑のほとんどを売った様です。
そこは大手デべが建売を30軒近く建てるみたいです。
ブランド建売なので一軒1憶前後、安くても9000万以上だと思います。
世田谷区、25坪程度で駅徒歩3分、商店街まで1分の第一種低層住宅専用地です。
ちなみにその地主さんはまだ賃貸マンションを数棟、駐車場を数件持っているので、農地として課税されていなかった分を売却したみたいです。
私はその地主さん所有の賃貸マンションに家を購入するまで住んでました。
家賃が手払いで、家賃を大家さんに持って行く度に「ここのマンションだけで月150万の賃料か」と思いながら家賃を払ってました。

まあ、世の中にはそういうガチガチの資産家もいらっしゃるんですよね。
そうやって見ると都心マンションなんて安い部類になっちゃいます。

[3411: 匿名さん]

＞25坪程度で駅徒歩3分、商店街まで1分の第一種低層住宅専用地

ホームズで売り出し中が50戸未満だからかなり大規模だったんだね！
駅はJRかしら？


http://www.homes.co.jp/kodate/shinchiku/tokyo/setagaya-city/list/

[3412: 匿名さん]

>>3411
>駅はJRかしら？

世田谷区のJR駅ってどこ？

[3413: 匿名さん]

＞3409
現金も目減りする、日銀がジャブジャブ発行して倍以上にしてる。
インフレになる可能性が有る。

[3414: 匿名さん]

>>3412 匿名さん

世田谷の地下鉄の駅かも？

[3415: 匿名さん]

世田谷など安いのには訳があるね。
都内では山手線が使えないと不便。
地下鉄と両方使えるのが資産価値的にもベスト。

[3416: 匿名さん]

そして最後が、2000年の建築基準法改正でさらに規制が強化された後に建てられた住宅であるにもかかわらず、大破や倒壊してしまった住宅である。この法改正では耐震性自体（住宅に配置すべき耐力壁の量）には変更がなかったが、接合金物の選定方法や耐力壁の配置方法等が明確化され、より建物の安全性が高められている。にもかかわらず、築年数の浅い住宅が大きな被害を受けているのはなぜなのか、研究者としては非常に興味があり、詳細な調査を今後行うべきものと考えている。

今回の熊本地震は、震度７が短期間に2回も記録されるという前例のない地震であり、前震には耐えたが本震で倒壊したという事例が非常に多かった。そのため、倒壊原因などを調査しようにも、どちらの地震でどの程度の被害を受けたのかがよく分からなくなってしまい、原因究明がしづらくなっているのは事実である。

[3417: 匿名さん]

うちは、メトロや都営線を利用することが多い感じです。
この季節や冬は外に出ない分、天候に左右されないのが快適です。

でも、今日は地下道、かなりジメッとしてましたね。
そことか空調が改善できるともっと良いと思いました。

[3418: 匿名さん]

梅雨時で外で遊べないときは、このような屋内美術館とか良いですね。
いろいろ、知育に良いところとかあるので、出かけるようにしています。
あとは地下街とかで買い物したりして、ちょうど良い感じです。

[3419: 匿名さん]

>>3415
そこが重要で、資産価値が高過ぎても相続が困難になってしまうのでダメなんですよ。
世田谷ならその山手線まで20分程度ですし、その接続駅は新宿か渋谷でそこまで20分という事です。
十分な利便性ですし、資産価値も将来的にも安定してます。
東京の中心って実は新宿、渋谷、池袋ですからね。六本木辺りも渋谷の横ですし、職場が東京駅辺りでなければ山手線って右半分は無くてもいい感じですよね。

[3420: 匿名さん]

横浜でも北部や川崎の友人は、買い物地元と都内は新宿・渋谷だけで済ますみたいです。
東側は遠く感じるみたいです。

うちは、銀座や有楽町だったり、車で出かけることも多いので、
台場・豊洲などの湾岸地域や、秋葉原のヨドバシだったり、
永代通り沿いのショッピングモールとかも駐車場が、広めで駐車しやすいし
あまり混んでないので便利に使ってます。

ビバホームも便利ですが、やはりガーデニングとかDIYには、
ちょっと遠いですがホームズとかまで足を延ばしますね。
今は、湾岸線が整備されて交通が良いので便利です。
もちろんTDRやイクスピアリも良いです。

車は、土地に余裕がある東側のほうが混みあってなくて好きですね。

[3421: 匿名さん]

>>3415
犯罪者にとってもベストのようだね。
世界的な統計だと、都市では、空き巣などの犯罪は、地下鉄が動いている時間帯だと、地下鉄駅周辺の発生が多く、地下鉄が止まっている時間帯だと、駅から離れたエリアでの発生が多くなる。

[3422: 匿名さん]

>>3416
対象は耐震等級3の建物ですか？
対象は何棟ありますか。

[3423: 匿名さん]

泥棒とか犯罪者にとっては、現場は逃げやすくないといけないのだろうね。
これって、犯罪者が求める利便性は、マンションさんと一緒ってことだよね。

[3424: 匿名さん]

>>3422 匿名さん

ほぼ3なんじゃない？3は8割でしょ
自分で調べると勉強になるよ

[3425: 匿名さん]

熊本地震ではRC建物の被害もあったようだ。
築年や耐震等級との関係も調べるべき。

「2016熊本地震によるRC 造建物の被害状況の把握」
http://wiki.arch.ues.tmu.ac.jp/saigai/index.php?plugin=attach&refe...

[3426: 匿名さん]

>>3425 匿名さん

ひび割れとかタイルが剥がれたり甚大な被害ですね

[3427: 匿名さん]

＞ほぼ3なんじゃない？3は8割でしょ

そんなデータありません

[3428: 匿名さん]

完璧なマンションも完璧な戸建も存在しない。
マンションは万が一の時の面倒臭さが尋常じゃ無いイメージ。なので選ぶなら戸建かな。

[3429: 匿名さん]

>>3424
2000年以降にしか存在しないんじゃないの？
ちょっと考えれば８割なんてありえないことがわかるだろうに
自分で言っておきながら調べてすらいないのはなぜ？

[3430: 匿名さん]

3なんて10%程度だぞ

[3431: 匿名さん]

8割は3の中の3風の割合だよ

[3432: 匿名さん]

知らなかったで、損してることって多いと思います。

施主になって、いろいろ見聞を広くして、
安全、快適な仕様にしたいものです。

選べる立場になるのと、低い仕様を買うだけとは
大違いと思います

[3433: 匿名さん]

>>3429 匿名さん

そろそろ減価償却終わるからね

[3434: 匿名さん]

>>3433

だから？

[3435: 匿名さん]

浄化された空気と気温、湿度、あと壁や天井からの遠赤外線。
これをうまくコントロール出来れば快適だろうけど、あと一つ
気圧の変化。雨が降る前はソワソワするのはこのせいだろうね。

[3436: 匿名さん]

関東大震災を引き起こした断層の周期は400年平均で最短でも160年なので、このスレを覗いている人が生きているうちは多分こないし現在の住宅なら被害もほとんどないだろう

全国のニュースを観ていると明日にでも来そうな気がするし備えも一応はしてるんだけどね

[3437: 匿名さん]

>>3435 匿名さん

気密・断熱・換気の各仕様をどうするかが重要ということですね

[3438: 評判気になるさん]

>>3418 匿名さん
？？
戸建とかマンションとか全く関係ないんじゃないの？
なにが言いたいのかわからん。

[3439: 匿名さん]

>>3437 匿名さん

家は安全性が１位に置くべき

[3440: 匿名さん]

＞3439
安全性は耐震だけではない、病気等も有る。
毎年１万７千人がヒートショックで亡くなってる、関連の溺死者が約５千人、地震ではそんな多くの被害者いない。

[3441: 匿名さん]

>>3440 匿名さん

戸建はよく亡くなりますね

[3442: 匿名さん]

>>3440
戸建の安全性を賃貸マンション以上に出来るようレベルアップが必要ですね

[3443: 匿名さん]

>>3440 匿名さん
リビングインの脱衣場が冬でも暖かくて良いね
一部の専門家はリビングインの脱衣場は年頃の娘が来客時に困るからダメっていうけど、うちには年頃の娘がいないし風呂時に来客なんてないから関係ないと思っている

[3444: 匿名さん]

＞3441
そんな統計はないだろ？
コンクリは冬は冷え切って簡単には暖まらないから多いのでは？

熱中症の９割は室内で発症。
熱中症は夜にコンクリ温度が下がらず発症する事が多い。

[3445: 匿名さん]

>>3444 匿名さん

調べなよ〜寒い戸建のカビ風呂でのヒートショック

[3446: 匿名さん]

＞3441
沖縄は暖かいから少ない、寒い地域は住宅性能が良いから少ない。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/602252/

[3447: 匿名さん]

戸建は早急に建物の端に風呂を作るのを禁止にした方が良いな

[3448: 匿名さん]

マンションは転落事故防止対策を徹底せねば。

[3449: 匿名さん]

＞3445
残念でした、＞3446を参照。

[3450: 匿名さん]

＞3447
マンションの方が深刻じゃないかい？
http://blogs.yahoo.co.jp/kabistop_com/folder/1218241.html

[3451: 匿名さん]

>>3449 匿名さん

何を？

[3452: 匿名さん]

>>3450 匿名さん

どうしたの？

[3453: 匿名さん]

＞3446のＵＲＬ先をミス
http://dot.asahi.com/print_image/index.html?photo=2015122400085_2

[3454: 匿名さん]

>>3453 匿名さん
これでマンションと戸建の違いが分かるの？
香川県は高齢者のマンション比率が高いのかな？

[3455: 匿名さん]

浴室乾燥機がついてるなら予備暖房ボタンもあるでしょ
最近建てた家のおフロが入るとき寒いなんて考えられないよ。

[3456: 匿名さん]

ヒートショックが嫌なら全館空調かそれっぽいシステム入れればいいじゃない
プラス１００万からあるよ

[3457: 匿名さん]

マンション民って不思議だね。
設備関係でマンションで実現できて戸建てで実現できないものなんてないと思うのに。
きっと、マンション営業さんの口車にのせられた亡霊の叫びなんでしょうね…。

[3458: 匿名さん]

うちの注文住宅には付いてないが
売ってる住宅設備を付ければ予算さえあれば、
できない事も無いのに

[3459: 匿名さん]

マンションの畳は一畳が1.445平方メートル。コンパクトでスタイリッシュ！
戸建は1.65平方メートル。大きくって野暮ったいね！

[3460: 匿名さん]

マンション民って、不思議だね。

マンション民は戸建てとマンションを比較するとき、
・都心マンションと郊外戸建て
・普及率が極めて低い設備環境を備えたマンションと築古戸建て
を比較する。

[3461: 匿名さん]

自分や家族の意思で、選べるか選べないのか、自由度の高さが快適な暮らしに直結していると思います

[3462: 匿名さん]

戸建は普及率ほぼ100%の
耐震等級3の話してるのに
オートロックなんて超高級物件しか付いて無いのに

[3463: 匿名さん]

全熱交換器の24時間換気なんて戸建だとほぼ100%普及してるのに

[3464: 匿名さん]

>>3463 匿名さん

マンションの98%は便所換気と同じ第三種換気。

[3465: 匿名さん]

宅配ボックスが付いてない戸建なんて見た事無い

[3466: 匿名さん]

構ってちゃんは、基本スルーで。(笑)

[3467: 匿名さん]

＞３４６４
築古ではあったのかもしれないけれど
今の新築では１００％３種じゃないの？

[3468: 匿名さん]

マンション派・戸建派の双方から総スカンを喰らう、構ってちゃん。(笑)

[3469: 匿名さん]

構ってちゃんって世田谷くん？あの無知まだ居るの？w

[3470: 匿名さん]

ってか同一人物の自作自演でしょ。
対立させて書き込みを煽る手口にしか見えない。

なのでスルーしますわ。

[3471: 匿名さん]

スルーがいい。もはやレスも減って過疎化は不可避。1億以下の低予算ではファミリーが住める広さを確保できるのは戸建てしかないから。マンションは高くなり過ぎ。

[3472: 匿名さん]

マンション有利な話題はないからそら過疎るわ

[3473: 匿名さん]

万損

[3474: 匿名さん]

今放送大学見てたら管理組合のある戸建街もあるみたい。当然管理費の支払いはあるみたいだけど、
共用のコミュニティハウスがあってキッズスペースやらシアタールームやらバーベキューやら出来る見たい。
夏祭り開催したりもするみたい。
ゴミ捨て場の清掃とか公園の清掃とか行政の行き届かないところも手が届く、って感じ。
共用施設の修繕費用もあるけど、マンションと比べれば微々たるものって感じだったよ。町内会の進化形だね。

これなら仮に管理不全に陥っても普通の戸建て街だし、住みやすさが続くなら不動産の資産価値も維持できそうだね。

[3475: 匿名さん]

>>3474 匿名さん

間違ってたらすみません。田無だか小金井だか、野村の大規模戸建て街で、そういうの聞いた事があります。クリスマスもイルミネーションの大会？みたいなものが行われたり。

[3476: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160715-00010000-yomonline-life

子ども入ってガチャリ…宅配ボックス閉じこめに注意

>>東京消防庁によると、都内のマンションで先月、友達とかくれんぼをしていた7歳の男児が、隠れていた宅配ボックスから出られなくなった。
>>同庁管内では、2012年以降、同様の事故がこれを含め4件発生している。閉じこめられたのは3～8歳の男児。

マンションって危険がいっぱいです。

[3477: 匿名さん]

そもそもエントランスでかくれんぼはやめてほしいです。

[3478: 匿名さん]

公園の周りの家は子育て中は家から近いし見守れて安心だろうけど、
終わると他人の子供の声は騒音に聞こえるんだろうね。

[3479: 匿名さん]

>>3478 匿名さん

我が家は、大型公園の近くですが、子供の他に、犬の散歩、大人や老人のウォーキングなども多く、公園の近くに住んでる事にはデメリットはあまりないのですが、近隣のマンションや公団に囲まれた小さな子供用の公園で子供達が遊んでると、周りのマンションから学校に苦情が入った事があります。

[3480: 匿名さん]

注文戸建て ＞ マンション ＞ 建売戸建て

[3481: 匿名さん]

都心マンション≒戸建て＞＞＞＞＞郊外マンション≒戸建て

[3482: 匿名さん]

3億臭が漂う

[3483: 匿名さん]

施主になるかならないかで、大きく違う

利益目的で最低限の仕様か、快適さ優先の仕様か
変わってきます

[3484: 匿名さん]

>>3483

あなたはホテルに泊まっていいホテルかどうか分からないの？施主じゃないから？よほど鈍いのか変わってるのか。。。

[3485: 匿名さん]

>>3483
ホテルにも高級と二流三流があるように、家にも高級と二流三流があるよね。
全てはコスト也。価格イコール価値だよ。施主でなくとも分からないそれぐらい？

[3486: 匿名さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[3487: 匿名さん]

所有地に設計・建築費用のみ負担して建てた建物と

土地代がほとんどの建物を建てた場合、

同じ支払額なら、前者が仕様が良くて快適な住まいになります。

[3488: 匿名さん]

>3487
分かりやすいようで、全く分からん説明だな。
比較がおかしい。
やり直し。

[3489: 匿名さん]

コストなりってのは確かにそうかもね。

1億のマンション買うのと、元々の土地に1億の建物造るのでも全然違うからな。

[3490: 匿名さん]

集合住宅ってだけで、快適性はかなり低下する。

[3491: 匿名さん]

コストなりでもいいんだけどマンションはあるものから選ぶしかないんだよね

[3492: 匿名さん]

希望の立地に都合良く建たない

売却益が最大になるように、
最低限の建築基準を満たすだけのコスト削減仕様

売り切るための広告宣伝費や、販促費はかける

[3493: 匿名さん]

＞売り切るための広告宣伝費や、販促費はかける
マンション民曰く、誰も知らないプール付きのマンションがたくさんあるんだって。
不思議だね。

[3494: 匿名さん]

区分所有の集合住宅には、何のメリットもない。

[3495: 匿名さん]

粘着うざ〜〜〜〜

[3496: 匿名さん]

8年ほど前まで、単身赴任で東京に2年住んでいました。分譲賃貸のそこそこ良い物件を借りて暮らしていましたが、隣の部屋に住む方から「室外機の音が五月蝿いので使わないでください」と言われましたよ。それ以来、絶対にマンションには住むまい！と決めました。集団生活では安らぎは無理と悟りました。40階建てのマンションなので、安心して借りたんですけどね。

[3497: 匿名さん]

>>3496 匿名さん

エアコンの室外機まで文句言われたら、日常生活にかなり支障ありますね。

[3498: 匿名さん]

集合住宅の玄関などに設置されている宅配ボックスに、子どもが閉じこめられる事故があった。

　今の季節に狭い空間に閉じこめられると、熱中症などで深刻な事態につながる恐れもある。小さい子がボックスに入り込まないよう、注意が必要だ。

　東京消防庁によると、都内のマンションで先月、友達とかくれんぼをしていた7歳の男児が、隠れていた宅配ボックスから出られなくなった。

[3499: 匿名さん]

エアコンの室外機のトラブル
http://www.cyzowoman.com/2016/07/post_20851.html
　小栗が建てたのは地上3階、地下1階の広さを誇り、2億5，000万円の大豪邸として知れ渡っている。記事によれば、この広さのせいで空調にもパワーが必要だったため、新築当初はエアコンの室外機の排気音が凄まじかったとのこと。近隣住民からの苦情によって警官からも忠告があり、小栗家は小型の室外機に替えるなどして対応したと伝えている。

[3500: 匿名さん]

>>3499 匿名さん

レアケース。マンションの騒音問題は日常茶飯事。

[3501: 匿名さん]

こちらもレアケース

[3502: 匿名さん]

>>3501 匿名さん

マンションの一階の人が悲劇だよね。
自分で勝手に自由に修復できないから。
管理組合の決定が下るまでビニールシートで応急措置な生活。
2階以上が無傷な場合、本当に揉める。

[3503: 検討板ユーザーさん]

>>3502 匿名さん

マンション一階が水没すると大変ですよ。
下水とかポンプ点検で暫く水が使えないのに、無理矢理上層階の人間がトイレ使うから、下層階は下水逆流して汚物だらけになります。
マンションさんご自慢のエントランスも汚物だらけ。
赤の他人と暮らすデメリットは数知れません。

[3504: 匿名さん]

このような感じですね。

[3505: 匿名さん]

>>3504 匿名さん

潜ると意外と幻想的で美しいかもしれませんね。水中遺跡のように。
流石、マンションです。



私は絶対に嫌ですが…。

[3506: 匿名さん]

戸建てって住んでみるとうるさくて驚いています。
ずっと都内のマンションに住んでいて、今は転勤でマンションも建っていないような、
地方都市の戸建て住まいですが、生活音というのか、毎日うるさくて驚きです。
まずは毎朝の雨戸・シャッターの開閉音。それから読経と木魚のポクポク音、
最近は窓開けているのでしょうか、うちは窓閉めていても聞こえてきます。
それに通学時の子供達のワイワイ喋る音に自転車ブレーキのキーキー音。
夕方になると、壁にサッカーボールを蹴ってバンバン音がします。
生活音はお互い様だとは思いますが、かつてマンションではそう言う騒音は皆無でした。
それから、うちは大丈夫ですが、エコキュートなどの低周波ノイズが全国で問題で、
各地で訴訟になっているらしいですね。戸建ては色々面倒でうるさくて、
早く東京に、というよりマンションに戻りたいです。

[3507: 匿名さん]

>>3506
戸建てでも複層ガラスの窓を閉めると、外部の音はほとんど聞こえません。
23区内の戸建てでも、家の周囲に空間があると音の伝わり方は全然違います。
隣の建物との距離が近いか、窓開けっぱなしの騒がしい土地柄なのかもしれませんね。

[3508: 匿名さん]

>>3506 匿名さん

都心⇔地方
戸建⇔マンション

に入れ替えても全く違和感なく読めるから不思議。(笑)
物件固有の話だからでしょうか。(笑)
↓
マンションてって住んでみるとうるさくて驚いています。
ずっと地方の戸建に住んでいて、今は転勤で
都心のマンションて住まいですが、生活音というのか、毎日うるさくて驚きです。
まずは毎朝の窓サッシ開閉音、バルコニー非常口ハッチを踏む音。
それから読経と木魚のポクポク音、フロアリングに物を落とす音に子供が走り回る音。
最近は窓開けているのでしょうか、うちは窓閉めていても聞こえてきます。
それに通学時の子供達のワイワイ喋る音に自転車ブレーキのキーキー音。
廊下を使って鬼ごっこをしているらしく、特にこの時のはしゃぎまわる音が響きます。
夕方になると、壁にサッカーボールを蹴ってバンバン音がします。
時々廊下でドッチボールをしているらしく、ドアにボールが当たった時にはその音でびっくりしてしまいます。
生活音はお互い様だとは思いますが、かつて地方の戸建ではそう言う騒音は皆無でした。
それから、うちは大丈夫ですが、これらの生活音のトラブルで殺傷事件まで起こっているようですね。
マンションては色々面倒でうるさくて、
早く地方に、というより広々とした戸建に戻りたいです。

[3509: 匿名さん]

>戸建てでも複層ガラスの窓を閉めると、外部の音はほとんど聞こえません。
耳では聞こえていなくても、例えばエコキュートの低周波ノイズは可聴域以下の低音で、
耳で認識していない気でいても気分が悪くなったり、体に影響を及ぼすそうです。
またサッカーボールの壁蹴り音も、音もですがドスッという衝撃音もします。
うちの周辺は車も殆ど通らないような静かな環境なので、うちも複層ガラスのようですが、
逆に静かな環境のおかげで、様々な生活音がよく聞こえてくるのかも知れません。
東京のマンションも幹線道路から離れた静かな立地でしたが、部屋の中も静かでしたので、
この戸建てのうるささは驚いている次第です。やはり絶対的な高さがあったほうが、
静けさは守られるのかも知れません。眺望や防犯性なども勘案すると、
やはりマンションのほうが快適だと実感しています。さらに付帯設備などもあれば、
よりマンションのほうが便利で快適ですよね。

[3510: 匿名さん]

マンション、建て売り完成品を買うなら個人の好み。

[3511: 匿名さん]

>>3507 匿名さん

うちは戸建ですがどれもあてはまりません。
物件固有の話で運が悪いとしか言いようがありません。

あとは、マンションさんにありがちなのですが、マンションさんは管理組合等なんでも人に頼る傾向があります。
そういった方は、おっしゃられている問題の対処能力も備わらないでしょうね。
マンションにしか住めないカラダになってしまったと言っても過言ではなく、これもご愁傷さまですとしか言いようがありません。

[3512: 匿名さん]

>>3504 匿名さん

これ、知ってます。
立体駐車場の修繕費、修繕積立金を取り崩して修繕するか、立体駐車場利用者のみ負担で修繕するかでもめていたような・・・。
これの結果は知りませんが、共有設備の修繕があまりにもめると「廃止～!」ってケースは少なくないようです。

[3513: 匿名さん]

>>3508 匿名さん
創作だと全く説得力がないですよ。廊下でドッジボールとかあり得ないし。
それに、あなたがご存知のマンション設定、レベルが低すぎます。
物件そのものもですが、周辺の民度のほうが大事なのは言うまでも無いでしょう。
閑静な戸建て街でも、迷惑騒音オバサンや、ゴミ屋敷がお隣さんでは気持ちよく住めないですからね。
人の文章をレベル低く加工してアップするようなあなたの奇行も、
どこかそのような民度の低さを感じてしまいました。ご近所にはなりたくない類の方です。悪しからず。

[3514: 匿名さん]

>>3513 匿名さん
> それに、あなたがご存知のマンション設定、レベルが低すぎます。

3億臭がしますな。(笑)

[3515: 匿名さん]

>>3514 匿名さん
> ご近所にはなりたくない類の方です。悪しからず。

と言って、このスレを飛び出して、自分でスレッド立てるも相手にされず、出戻った3億臭くんを思い出しました。(笑)

[3516: 匿名さん]

>>3513 匿名さん
> 人の文章をレベル低く加工してアップするようなあなたの奇行

最初に「入れ替えても全く違和感なく読める」と断り書きをしているのにこの、反応。
さすが脊髄反射3億臭構ってちゃん。(笑)

あまり構うと3億臭構ってちゃんを喜ばせるだけなので、これくらいにしとこ。(笑)

[3517: 匿名さん]

3億スレでフルボッコされて流れが止まってるぞ。あんたのターンだ。頑張って来い。

[3518: 匿名さん]

ワロタ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15109/res/666-667/

666
廊下のキックボードのゴーという音が気になります。
部屋の中までかなりの音で響いてきます。自転車の廊下への持ち込みは床にすれたり傷がついたりと
禁止になったのに何故キックボードは許されるのでしょうか？

667
N棟では廊下でドッジボールをしているお子さん達もいますよ。
それも思いっきりボール投げてドンドンうるさいです。

[3519: 匿名さん]

>3508
安アパートご愁傷様です
都心で暮らす稼ぎが不足と思われますので
早く田舎に帰ることをお薦めします

[3520: 職人さん]

3514以下は、まさに民度の問題ですね。
戸建ての優位性を語れないから、スレタイと全く関係のない個人批判を展開。
でも、そういう行為が、戸建ての地位を自ら貶めているということすら気付かない。
粘着と言われている方ですか？関わりたくないので以降スルー致します。

[3521: 匿名さん]

では、仕切り直しで。

戸建てって住んでみるとうるさくて驚いています。
ずっと都内のマンションに住んでいて、今は転勤でマンションも建っていないような、
地方都市の戸建て住まいですが、生活音というのか、毎日うるさくて驚きです。
まずは毎朝の雨戸・シャッターの開閉音。それから読経と木魚のポクポク音、
最近は窓開けているのでしょうか、うちは窓閉めていても聞こえてきます。
それに通学時の子供達のワイワイ喋る音に自転車ブレーキのキーキー音。
夕方になると、壁にサッカーボールを蹴ってバンバン音がします。
生活音はお互い様だとは思いますが、かつてマンションではそう言う騒音は皆無でした。
それから、うちは大丈夫ですが、エコキュートなどの低周波ノイズが全国で問題で、
各地で訴訟になっているらしいですね。戸建ては色々面倒でうるさくて、
早く東京に、というよりマンションに戻りたいです。

[3522: 匿名さん]

>戸建てでも複層ガラスの窓を閉めると、外部の音はほとんど聞こえません。
耳では聞こえていなくても、例えばエコキュートの低周波ノイズは可聴域以下の低音で、
耳で認識していない気でいても気分が悪くなったり、体に影響を及ぼすそうです。
またサッカーボールの壁蹴り音も、音もですがドスッという衝撃音もします。
うちの周辺は車も殆ど通らないような静かな環境なので、うちも複層ガラスのようですが、
逆に静かな環境のおかげで、様々な生活音がよく聞こえてくるのかも知れません。
東京のマンションも幹線道路から離れた静かな立地でしたが、部屋の中も静かでしたので、
この戸建てのうるささは驚いている次第です。やはり絶対的な高さがあったほうが、
静けさは守られるのかも知れません。眺望や防犯性なども勘案すると、
やはりマンションのほうが快適だと実感しています。さらに付帯設備などもあれば、
よりマンションのほうが便利で快適ですよね。

[3523: 匿名さん]

>>3509 匿名さん

地方だから設計で防音考慮しないのでしょうね、どちらのHMですか？

ご存じないのでしょうが、高層は乾式壁なんですよ。

一時期住んでましたが、
あと、地方と違い首都高や幹線道路、鉄道の防音壁の上から共鳴したようなゴーって音が高層階だと聞こえてきます。風切り音も、高層ならではでした。

[3524: 匿名さん]

>>3523
>複層ガラスの窓を閉めると、外部の音はほとんど聞こえません。

そうなんですよ。複層ガラスだろうが外部の音は入ってきますよね。
それにタワーなんて論外ですよ。せめて10階以下の中低層がいいでしょうね。
地方と違い都心なんですから、それぐらいの創造力は働かせて書き込みして欲しいものですよね。失笑

[3525: eマンションさん]

>>3512 匿名さん
> 共有設備の修繕があまりにもめると「廃止～!」ってケースは少なくないようです。

マンションも築年数が経ってくると、高齢化も進み、「資産価値」よりも「現在の生活」が優先されるようになりますよね。
駐輪所が花壇になったり、キッズルームが廃止になったり、カウンターだけでコンシェルジュが居なかったり、水がカラッカラな噴水があったりと。

キッズルーム目当てでマンション購入した途端、廃止になって育児に困ってると言う話をよく聞きます。

[3526: 匿名さん]

>地方と違い首都高や幹線道路、鉄道の防音壁の上から共鳴したようなゴーって音が高層階だと聞こえてきます。風切り音も、高層ならではでした。

そもそも、そんなとこ住むべきではないね。
理想的なのは都心高台に建つ低層マンション物件。
全戸億ションという物件になるので、ここの予算帯とはかけ離れてしまうが、
やはり高価格ということはそれだけ、理想的な好環境にあるということの裏返し。
狭くて劣悪環境な土地に無理やり建てたタワマンなど人の住むものではない。
目先のロビーの豪華さや設備に惑わされずに選択眼を養うべき。
ただし、そうやって目が肥えてきてしまうと、自ずと都心でも一等地に建つ、
マルチ億ションの優位性が見えてしまうので、予算の低い人には酷な道になるかも・・
いいものは高い=価値は価格也、ですからね結局。

[3527: 匿名さん]

3億臭芬々

[3528: 匿名さん]

買えない僻みの貧乏臭芬々w

[3529: 匿名さん]

騒音って、吸気口から入ってくるみたいですよ。
あと、アルミサッシが音が響くから良くないみたい。

結局、仕様なんでしょうね

[3530: 匿名さん]

>首都高や幹線道路、鉄道の防音壁の上から共鳴したようなゴーって音が高層階だと聞こえてきます。風切り音も、高層ならではでした。

複層ガラスなのに？どんなボロマンションだったのかね？
物件固有の話で運が悪いとしか言いようがありません。
ガス封入とか、もっとグレードの高い仕様のに住めなかったの？
それなら、予算の低いマンションにしか住めない、自分の給料の安さを恨むしかないね。
しかし家族はいい迷惑だね。特に1日家にいる奥さんは可哀想だ。

[3531: 匿名さん]

>首都高や幹線道路、
首都高沿いのマンション？いかにも地方出身者が好みそうなマンションだけど、
都心育ちはまあ避ける物件だよ。しかもタワマンなんか誰が好んで住むかね？
要は高層になった団地だろ？土地所有分も猫の額ほどしかない。
せっかく都心なら、防犯性能や24時間有人警備、付帯設備などでマンションなのは間違いないが、
更に土地持ち分も多く環境のいい低層マンションに行き着くよね。
高価格だけど、それだけの対価を支払う価値があるからね。
絶対的な価値があるかどうか、相対的に割安・割高はさして問題ではない。

[3532: 匿名さん]

さあ3億臭の独演会が続きますよ

[3533: 匿名さん]

さっきから3億がどうのって書いてる人がいるけど、何それ？
3億の年収？資産があるってこと？
自分は3億も持ってないしそんな稼いでもいないよ。
でも都心が好きで住んでる。それだけ。
地方出身と思われる無知なレスや妄想は必要ないよ。
ゴミレスは消えな。

[3534: eマンションさん]

>>3529 匿名さん
> アルミサッシが音が響く

これねぇ〜。
マンションだと、自分で交換したくっても出来ないから困っちゃう…。

[3535: 匿名さん]

>>3533
3億臭キャラ、文体からして匂う

[3536: 匿名さん]

>>3513 匿名さん

中華系の住民が多い港区マンションではトラブル多発していますよ。
現実は、もっと劣悪。

[3537: 匿名さん]

>>3533 匿名さん

凄い攻撃的な人格ですね。
日常生活大丈夫ですか？
社会と隔離されている人物と思いますが、誰も貴方の様な性格破綻者とは関わり持ちたいと思いませんよ。

[3538: 匿名さん]

これもまた高層マンション症候群の一種でしょうか…
恐ろしい…

[3539: eマンションさん]

スルー基本かと思ったけど、泳がして色々喋らすのも面白いね。

[3540: eマンションさん]

>>3533 匿名さん
> 3億がどうのって書いてる人がいるけど、何それ？

おぉ、ご存知じゃない方がいらっしゃいましたか。

実際に3億もって居る訳じゃない「エアー都心富裕層」な人です。

戸建てからの追求に「好立地」「潤沢な共有設備」などで応戦し、
気づいたら「超高級物件」となっていて、
それを指摘すると「郊外粘着貧乏戸建て」と言い放ち、
その意見が受け入れられると思って、ここを飛び出して、自分でスレッドを建てたんです。

でも、結局そのスレッドでもフルボッコにされた上にそのスレッドも過疎化、
最近、このスレッドに出戻ってきています。

[3541: 匿名さん]

上から目線と、都心を散りばめた長文が目印。

[3542: 匿名さん]

次のマン民キャラの設定が楽しみです。

[3543: 匿名さん]

投資用にマンション買って管理費を払わずに放置。
口座に入金されてないと自動引き落としがストップ。連絡も住所が海外なのでなかなか返信がこない。
-そんな事態になってる高層マンションさんもいると先日紹介してた。
個人財産だから部屋を差し押さえて処分するのも大変そう。
現実に管理費の現金が不足すれば、しわ寄せは他の住民に行くしかないんだろうね。

[3544: 匿名さん]

災害リスク世界ＮＯ．１都市
それでも今日も活気にあふれてる
直下地震より富士山の噴火のほうが経済的損失は大きいらしい。

さすが東京、ハイリスク・ハイリターン

[3545: 匿名さん]

>>3530 匿名さん

ガス封入が珍しげなようですが、
どちらのサッシですか？形式をお願いします。

[3546: 匿名さん]

エアーだから、設定がぶれるのも特徴的
貼り付ける画像は全てネットからの拾い物
画像検索にヒットしにくくするためかEXIF削除したり、Photoshopで加工。

あとは、動画キャプチャーしたり、画像加工で富裕層を演出

[3547: 匿名さん]

騒音被害で真剣に防音しようと思った人なら防音は難しくてコストが掛かるかを知っている
窓を幾ら細工しても基本水も漏れないほど密閉しないとダメだし、それでも完璧は無い。
静かな郊外に引っ越すのが安上がり。

[3548: 匿名さん]

ハワイに一か月位旅行していた設定。

しかし、時差を知らないらしい。

[3549: 匿名さん]

>>3544 匿名さん
都民税の内の4000億円を地方にくれてやってるが、消費税10％になると同時にそれも終了する。

[3550: 匿名さん]

>>3545 匿名さん

（笑）今時、大手HMでも標準

断熱防音ガラスなら、スペーシアなのに
標準仕様を高級と思うあたり、仕様の低さが垣間見れる

[3551: 匿名さん]

そんなに3億さんの行動が気になり、ここに粘着して行動を見守っているのも、何かキモいですね。ハワイのアップそういえば最近見ないですね(^^)

[3552: 匿名さん]

>>3506
静かに過ごしたい部屋は騒音との間に別の部屋を挟む奥の方にするべき。
間取りが悪いんじゃないですか（笑）

[3553: 匿名さん]

＞地方出身と思われる無知なレスや妄想は必要ないよ。
＞ゴミレスは消えな。

3533の文体は3億臭そのもの。

[3554: 匿名さん]

>>3545 匿名さん

無駄だよ、防犯カメラ付いてると言ったあと
機種を聞いてもスルー

戸建住まいさんは、普通に取説とか機種とかアップ

リアルとエアーの違いは大きい

[3555: 匿名さん]

3530と3531の文体は3億臭の特徴。

[3556: 匿名さん]

自演のあげ足とりもあるね

[3557: eマンションさん]

結局マンション民って1人しか居ないのねｗ

[3558: 匿名さん]

そう思い込みたい戸建てさん
まるで節穴だねw

[3559: eマンションさん]

まぁ所詮、マンションなんて多層長屋風蟻塚式住居ですからね。

(マンションループレス対策テンプレ001)
戸建てを買いたいと思っている人が7割～8割。でも実態は戸建てに住めてる人は5割ちょっと。
その「戸建てに住みたかったけどマンションしか買えなかった人」が自分を正当化するスレ、それがこのスレ。
繰り返して言おう。
世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。
普通に考えたら「蟻塚」のようなマンションに代表される集合住宅の居住形態を心から望むことなどほぼあり得ない。
当たり前の話。

●「戸建て買いたかったけどマンションしか買えなかった」はあっても「マンション買いたかったけど戸建てしか買えなかった」はほぼない。
●「戸建て感覚のマンション」を求めてる人はいても「マンション感覚の戸建て」を求めている人はほぼいない。
●「なんでマンションなんか買ったの?なんで戸建てにしなかったの?」はあっても「なんで戸建てなんて買ったの?なんでマンションにしなかったの?」はほぼない。
ここでどんなにわめこうが、それが事実。
まず、これは認めよう。

● 一戸建て派、マンション派の割合は？ - 三井住友トラスト不動産
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html

● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

● マンションと戸建て、家をかうならどっちが良い? - ginlime
http://ginlime.com/money/which-is-better-a-single-family-home-or-condo

● 夢のマイホーム、あなたはマンション派? 戸建派? - いえらぶコラム
http://www.ielove.co.jp/column/hatena/00456/

[3560: 匿名さん]

>>3559 eマンションさん

いつもいつも、お疲れさん。

たまには家から外に出て運動したほうがいいぞ。(笑)

[3561: 匿名さん]

>>3558 匿名さん

地方住まいのマンションもいるみたい

[3562: eマンションさん]

>>3560 匿名さん
>たまには家から外に出て運動したほうがいいぞ。(笑)

引きこもりの貴方には、外からスマホでこのスレに投稿できるなんて、想像すら出来まい。
(走召火暴)

[3563: 匿名さん]

自分は東京出身だけど、地方に転勤になって、購入するなら繁華街に近いマンションかな。土地勘ないとこに住むなら住宅街より繁華街のマンションでしょう。
東京の住宅街出身なので東京なら住宅街の戸建てしか考えない。

[3564: 匿名さん]

>3559
寄生虫くん、今日も自宅けいびご苦労さんｗ

[3565: eマンションさん]

マンション民が息してないな。(笑)

[3566: 匿名さん]

>>3564
下品なマンション系の書き込みは、みんな3億臭がする。

[3567: eマンションさん]

>>3521 匿名さん
> では、仕切り直しで。

あら、仕切り直しですか。
でわ。

都心⇔地方
戸建⇔マンション

に入れ替えても全く違和感なく読めるから不思議。(笑)
物件固有の話だからでしょうか。(笑)
↓
マンションって住んでみるとうるさくて驚いています。
ずっと地方の戸建に住んでいて、今は転勤で
都心のマンション住まいですが、生活音というのか、毎日うるさくて驚きです。
まずは毎朝の窓サッシ開閉音、そして、バルコニー非常口ハッチを踏む音。
それから読経と木魚のポクポク音が１戸ならずあちらこちらから。
フロアリングに物を落とす音に子供が走り回る音。
最近は窓開けているのでしょうか、うちは窓閉めていても聞こえてきます。
それに通学時の子供達のワイワイ喋る音に自転車ブレーキのキーキー音。
廊下を使って鬼ごっこをしているらしく、特にこの時のはしゃぎまわる音が響きます。
夕方になると、壁にサッカーボールを蹴ってバンバン音がします。
時々廊下でドッチボールをしているらしく、ドアにボールが当たった時にはその音でびっくりしてしまいます。
生活音はお互い様だとは思いますが、かつて地方の戸建ではそう言う騒音は皆無でした。
それから、うちは大丈夫ですが、これらの生活音のトラブルで殺傷事件まで起こっているようですね。
マンションては色々面倒でうるさくて、
早く地方に、というより広々とした戸建に戻りたいです。

[3568: 匿名さん]

>>3567 eマンションさん

廊下のキックボードの音に悩まされているマンションもあるようですよ。

[3569: 匿名さん]

戸建てからすると何でマンションに共用部があるのかわからん。
共用部は団地の賃貸部分と考えればいいのか？

[3570: 匿名さん]

今日も寄生虫しかおらん
「三億臭」連呼ももちろんこいつ

[3571: 匿名さん]

>3570

いちいち反応するからでしょ。
スルーできない君にも問題がある。

[3572: 匿名さん]

>>3570 匿名さん

何時もレアケースを出して戸建てを貶めるマンション民が悪い。
対して、戸建て派はマンションの実状を適切に表現している。

[3573: 匿名さん]

>>3570 匿名さん
> 「三億臭」連呼ももちろんこいつ

ご自分の黒歴史を消し去りたいのでですね。わかります。
でも許しませんよ。

● 三億臭カマッテちゃんとは

実際に3億もって居る訳じゃない「エアー都心富裕層」な人です。

戸建てからの追求に「好立地」「潤沢な共有設備」などで応戦し、
気づいたら「超高級物件」となっていて、
それを指摘すると「郊外粘着貧乏戸建て」と言い放ち、
その意見が受け入れられると思って、ここを飛び出して、自分でスレッドを建てたんです。

でも、結局そのスレッドでもフルボッコにされた上にそのスレッドも過疎化、
最近、このスレッドに出戻ってきています。

[3574: 匿名さん]

＞何時もレアケース

次々とレアケースが出てくる

[3575: 匿名さん]

大変です！
マンション民が息をしてません！

[3576: 匿名さん]

結局マンション民って1人しか居ないのねｗ

[3577: 匿名さん]

>3575-3576
寄生ちうはやはり24時間張り付いている

[3578: 匿名さん]

マンション系も、上から目線と都心自慢の長文をやめて3億臭を消せばいい。

[3579: 匿名さん]

今日のマンション民の発言
・寄生虫
以上。(笑)

[3580: 匿名さん]

>>3574 匿名さん

では、一般的ケースで

何と、マンションには窓の無い部屋がある。
マンションは第三種換気が主流であり、外の湿気がそのまま入ってくる。
計画換気は家具設置を想定しておらず、窓を開けられない高層階ではカビだらけになる。

さ、反論があれば妄想以外で書き込みしようね。

[3581: 匿名さん]

>>3562 eマンションさん

外出してまで掲示板投稿なんてお疲れさん。(笑)

活動量は1週間で23Exが目安らしいから、そのくらいの運動はしたほうが良いよ。

[3582: 匿名さん]

>>3581 匿名さん

マンションさんが書いたと思われるレス(貴方かな?笑)を、そのままお返しします。
(走召火暴)

優位性を語れないから、スレタイと全く関係のない個人批判を展開。
でも、そういう行為が、地位を自ら貶めているということすら気付かない。
粘着と言われている方ですか？関わりたくないので以降スルー致します。

[3583: 匿名さん]

大変です！
マンション民が息をしていません！(笑)

[3584: 匿名さん]

>>3580 匿名さん

高度が高くなると、湿度も気温も低くなるって知ってた？

[3585: 匿名さん]

>>3582 匿名さん

健康的な方が良くない？

ちなみに、今日の歩数計は1万4千歩です。

[3586: 匿名さん]

3582
寄生虫　いつまでも気持ち悪いぞｗ

[3587: 匿名さん]

今日のマンション民の発言
・寄生虫
以上。(笑)

[3588: 匿名さん]

>>3586 匿名さん

マンションさんが書いたと思われるレス(貴方かな?笑)を、そのままお返しします。
(走召火暴)

優位性を語れないから、スレタイと全く関係のない個人批判を展開。
でも、そういう行為が、地位を自ら貶めているということすら気付かない。
粘着と言われている方ですか？関わりたくないので以降スルー致します。

[3589: 匿名さん]

>>3584 匿名さん

その通り！
気温、湿度、気圧も異なるマンション環境での子育てが、子供の成長に多大なる悪影響を及ぼす所以ですね。

[3590: 匿名さん]

>>3589 匿名さん

今の時期、気温も湿度も低いと過ごしやすいね。(笑)

[3591: 匿名さん]

>>3590 匿名さん

普通のマンション高層階は直射日光によりコンクリートが温められ、輻射熱によりしんやまで灼熱地獄です。
あ、貴殿のマンションは日当たり悪いんですね。

[3592: 匿名さん]

>>3591 匿名さん

普通、断熱材くらい入ってるんじゃないかな。戸建ての場合は知らんけど。

[3593: 匿名さん]

>>3586
自称寄生虫は、マンションの優位点を語ればよし。
入念に3億臭を消臭のこと

[3594: 匿名さん]

>3587,3588
この脊髄反射が寄生虫の特徴でもある
脳がないから反射で生きているだけ

[3595: 匿名さん]

スルーされているのに、構って欲しくてレスし続ける粘着で哀れな戸建てさんw

[3596: 匿名さん]

今日のまとめ

● 三億臭カマッテちゃんとは

実際に3億もって居る訳じゃない「エアー都心富裕層」な人です。

戸建てからの追求に「好立地」「潤沢な共有設備」などで応戦し、
気づいたら「超高級物件」となっていて、
それを指摘すると「郊外粘着貧乏戸建て」と言い放ち、
その意見が受け入れられると思って、ここを飛び出して、自分でスレッドを建てたんです。

でも、結局そのスレッドでもフルボッコにされた上にそのスレッドも過疎化、
最近、このスレッドに出戻ってきています。

[3597: 匿名さん]

粘着は世田谷くんでないの？

[3598: 匿名さん]

>3596
これも寄生虫のレスだが
二重の意味の寄生虫である

親戸建に寄生し、かつこの掲示板に寄生している
あ、四回も単語使っちゃったｗ

[3599: 匿名さん]

今日一日分のレスを見る限り、だれもマンションを買おうとは思わない。
戸建て一択ですね。

[3600: 匿名さん]

購入するなら戸建て。
注文住宅ならなおよろしい。