購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[33861: 匿名さん]

＞デベが売出し区画を絞り込んでも成約率は相変わらず7割以下。

必死に調べてるのかな？
今の相場は谷だよ

[33862: 匿名さん]

>>今の相場は谷だよ

そうですか　今後の動向は？

[33863: 匿名さん]

マンションは築40年時代に入ったので、いままでの新築マーケットや一般中古マーケットに加えて、超古マーケットが登場してきましたね。そこでリノベーションという販売手法もご登場しました。

[33864: 匿名さん]

>>33862 匿名さん

誰にも分からないだろ

[33865: 匿名さん]

うちは中古ですが築浅だったので気になりませんでした。それより自分達が入居してから子供達がガンガン遊び倒して、あっという間にフローリングなんか傷だらけになったし壁に凹みも作られたし、ホコリやらもすぐに溜まるし、すぐにお古になりましたから、かえって中古で良かったです。本当に新築気分を味わえるのは数ヶ月だと思いますよ。

[33866: 匿名さん]

>>33858 匿名さん
世の中はほとんどが他人ですよね。
気になりますか？

潔癖症も度を過ぎると病気ですので、心療内科を受診することをおすすめ致します。

[33867: 通りすがり]

>>33866 匿名さん

新築買えないんですね。
分かります。

[33868: 匿名さん]

>>33867 通りすがりさん
妄想が過ぎるのも心配ですね。
通りすがりさんも、いちど心療内科を受診されることをおすすめします。

[33869: 匿名さん]

＞＞新築買えないんですね。分かります。

マンションは建替えができないので、必然的に中古物件在庫が毎年多くなり中古マーケットがメインになりますよ。大手不動産会社でも新規開発だけでなく、超古いマンションのリノベーション事業に移行しようとしてます。新築とは戸建のことになる時代はすぐですよ。

[33870: 匿名さん]

増えすぎた中古マンションが売れない。
先月に2万6000近い未成約在庫は3月で少し減ったか？

[33871: 匿名さん]

増えすぎた中古戸建ても売れない。

[33872: 匿名さん]

これからは家を所有したいという意識が薄れていき、新築でも中古でも構わないという層が増えていく。共働きも増えて子供は無しか一人っ子。それらの世帯がまず買うのは通勤に便利な都心部のマンション。マンションについては、駅近などの利便性があれば、古くなっても需要がなくなることはない。
一番割りを食うのが郊外の無駄に広い戸建だと思います。

[33873: 匿名さん]

戸建てとは比較にならない程、在庫がどんどん積み上がって仕方のないマンションは、じわじわ値下がりしているけど、まだまだ割を食っているとは言えないよね。
マンションが割を食うのは、東京オリンピックが終わった後くらいですか？

[33874: 通りすがり]

>>33868 匿名さん

新築買ってから、言えよ。暇人w

[33875: 通りすがり]

>>33872 匿名さん

家を所有できないマンションさんは可哀想。 買えるのはお部屋。

[33876: 匿名さん]

>>33875 通りすがりさん

昭和臭プンプンのオッサンだねw可哀想に。

[33877: 匿名さん]

>>33875 通りすがりさん

戸建が大好きな昭和オジサンw
そんなこと周りの後輩に言ってないよね。
昭和臭がキツ過ぎて鼻つまみ者になってるから気を付けて下さいね。もう手遅れかw

[33878: 匿名さん]

>>33877 匿名さん

確かに郊外の戸建を買ってるのは50代の上司に多い気がする。30代はマンションが多いね。

[33879: 匿名さん]

>>33878 匿名さん

戸建を自慢されるのは良いんだけど、マンションがダメとか説教してくるジジイはうっとおしいね。まさに33875みたいな奴。ぜったいに酒を飲みたくないタイプだな。

[33880: 匿名さん]

>>33879 匿名さん

まあまあ、そういう話も軽く聞き流せるようにならないと。他に聞いてくれる人も居ないんだから。ただ、自分がああはなりたくないってことは肝に命じておいた方がいいよね。
ところで何の話だったっけ？戸建の自慢話だったかな？wさあどうぞw

[33881: 匿名さん]

>30代はマンションが多いね。

金がないからね

[33882: 匿名さん]

>>無駄に広い戸建

無駄に広い？　こういう現時点のサイズしか持てない小さな人が増えたので、世の中進歩しなくなったんでしょうね。マンションの事を価値あるコンパクトと捉えている場合はないですよ。販売金額を抑えるため狭いだけ（笑）

[33883: 匿名さん]

自分は戸建だけど立地が良くてグレードが高く１００㎡以上あるようなマンションなら全然あり
逆に戸建でも建売とか坪単５０万位のローコスト住宅は絶対無理
立地が良くて東南角地で最低でも坪１００万以上かけた戸建が良い
安物は満足度や住みやすさが低くなる

[33884: 匿名さん]

>>33883匿名さん

中間的な人は、バランスを取っているように思われているようですが、実は違って中間的な人はご都合によって変わる人なので一番信頼性の低いタイプです（笑）

[33885: 匿名さん]

＞＞１００㎡以上あるようなマンションなら全然あり

１００㎡未満のマンション（ほとんど該当）は良くないということですね

[33886: 匿名さん]

33883ですが、１００㎡以下でも立地とグレードが良くて住むのが１人～２人ならありじゃないですか？
3LDK、７０㎡で家族４人なんて拷問でしょ

[33887: 匿名さん]

>>33884匿名さん

絶対戸建！何が何でもマンション！っていう人ほど付き合いたくないけどね
昭和1桁生まれの頑固おやじですか？　笑

[33888: 匿名さん]

>>33886 匿名さん

全然（笑）

[33889: 通りがかりさん]

>>3LDK、７０㎡で家族４人なんて拷問でしょ
>>昭和1桁生まれの頑固おやじですか？　笑

この人は口が悪いですね

[33890: 匿名さん]

住みやすさは、間取り動線から
快適さは、高気密高断熱の調湿換気から
そして最新の建材や設備による新築
中古や建売分譲では得られないですね

[33891: 匿名さん]

家が狭いから無駄な断捨離しないといけないんですよｗ

[33892: 通りすがり]

>>33876 匿名さん
>>33876 匿名さん

怒りで頭に血がのぼると、五月雨式にしかレスできないんですねwww

[33893: 匿名さん]

昨日のNHKあさいちで香港で20平米に３人で住むお家の整理を
やっていたが、あれを見ると70平米も広く感じるな。

4人家族なら最低でも120平米は欲しいが、狭くても生活は可能
ということだね。欲を言えば、250平米は欲しい。

[33894: 匿名さん]

>確かに郊外の戸建を買ってるのは50代の上司に多い気がする。30代はマンションが多いね。

日本の7割は戸建て指向。
マンション住まいも、いつかは戸建て。

[33895: 匿名さん]

マンションはダウンサイジングの見本、蜂の巣をまねしたの（笑）

[33896: 匿名さん]

>>33894 匿名さん
地方や田舎ではスタンダードな考えでしょうね。ただ、都市部では真逆の発想になりつつあります。その土地によって生活スタイルが違いますから、色々な好みが生まれるわけですね。

[33897: 匿名さん]

>>33891 匿名さん
違うね〜！
そもそも 無駄な断捨離なんてないんだよ。
無駄を徹底してなくすのが断捨離なんだよ！
そこんとこ ヨロシク！！

[33898: 匿名さん]

>>33874 通りすがりさん
>>33892 通りすがりさん

被害妄想が過ぎるのも心配ですね。
通りすがりさん、いちど心療内科を受診されることをおすすめします。

[33899: 匿名さん]

田舎者は戸建崇拝の傾向が強いということが、このスレを見ればよく分かりますね。

[33900: 匿名さん]

居住スペースとして"最低限"必要な広さは70-80平米という人が最も多い。
www.jresearch.net/house/jresearch/choujumyou/pdf/195-239_data02.pdf

売り側は可能な限り狭くして数を稼ぎたいので、狭くても買ってもらえる
可能性が高いこの最低限の広さに合わせるのは当然。

田舎者だの地方だのと言って溜飲を下げてるのだろうが、生活スタイル
とか関係なく、多くの人がギリギリ妥協できる広さが今のマンションの
標準になっている。
結局、手持ちの予算で住居の快適性を優先するか、場所を優先するかの
違いでしかない。

[33901: 通りすがり]

>>33898 匿名さん

ニートさん？それとも平日休みの底辺会社？

[33902: 匿名さん]

土地を所有していない方は広い戸建ては郊外にしか無いと思い込みたくなるのは仕方ないのかも

[33903: 匿名さん]

＞＞田舎者は戸建崇拝の傾向が強いということが、このスレを見ればよく分かりますね

東京人が、マンション民を東京人だと思ってないのは常識ですよ。だから悪いわけではありませんが。あなたが東京都心の戸建を知らないからそう見えるんですよ。東京人は東京に自分の土地を持っている人です。

[33904: 匿名さん]

>>33902 匿名さん

いつの間にか都心住まいの戸建さんになったみたいだね。

[33905: 匿名さん]

>>33903 匿名さん

「東京人」という言葉は初めて聞きました。生粋の東京産まれ東京育ちは「江戸っ子」というのではありませんか？

[33906: 匿名さん]

>>33903 匿名さん
典型的には城東エリアの木密にお住いの方々という理解で合ってます？

[33907: 匿名さん]

>手持ちの予算で住居の快適性を優先するか、場所を優先するか

その通りです。場所と広さ、快適性どれも同じぐらいこだわりたいので、
都心で、ファミリー向け150㎡以上で、安全なマンションだと三億ぐらいは余裕で掛かります。
戸建てならもっと割安に建てられるでしょうが、耐火性や安全性、充実したサービス、
素晴らしい眺望など、マンションでないと得られないものが多いのでマンション一択でした。
予算の大小によって、立地、広さなど千差万別でしょうが、
都心のファミリー向けマンションが高いのは間違いないですので予算は多く必要です。

[33908: 匿名さん]

土地を所有していなく、建築基準を満たす程度の仕様(建売分譲)で満足できる方にとってはそうですね

[33909: 匿名さん]

>>33907匿名さん

港区のイメージダウンにならないようにしてくださいね。

[33910: 匿名さん]

>>33903 匿名さん

余所から東京にやってきた田舎もんが江戸っ子になりきれてない状態を自称して東京人というのでは？