購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[33501: 匿名さん]

33494
そうですね。
城東の33485や33490のお住まいの地域がそういった感じが多いようです。

[33502: 匿名さん]

木密隣接の地ぐらいで小規模マンとか一番買っちゃダメなパターンだな

[33503: 匿名さん]

マンションの99％以上が都心3区の外にある事実。

[33504: 匿名さん]

公営団地よりもさえないマンション多数あり、もともと公営団地の発展型が今のマンション、不動産会社が採算を追求する結果、面積は狭く、車の騒音排気ガスで窓は開けられず洗濯は黒くなり、隣のビルとピッタリで通風もなく外壁塗り工事も困難、雑多な住民性で生活音も24時間やまない、住環境は最低レベル 最近の問題では、風の強いタワマン住民はコインランドリー常用者であることは有名

[33505: 匿名さん]

木密城東マンさんはお隣を見て家がまだマシって思ってるのか・・・

[33506: 匿名さん]

>>33499 匿名さん

予算が無い人にマンションは厳しいね。

[33507: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170315-00000004-kantelev-l27
マンション１０階から壁タイルが崩落

[33508: 匿名さん]

ここではマンション派は馬鹿しか書き込まないな

[33509: 匿名さん]

>ここではマンション派は馬鹿しか書き込まないな
バカは田舎の戸建て派。昨日も、

>品川を都心といってる時点で田舎者決定だね
>都心に住んでたら品川なんてわざわざ降りないもんね。
という書き込みをしていたが、港区に建っている品川駅が都心ではないと？
支離滅裂な無知を晒したバカは戸建て派という証拠。恥さらしもいいとこだなw

[33510: 匿名さん]

松濤は渋谷ですよ

[33511: 匿名さん]

>品川を都心といってる時点で田舎者決定だね
と自分で書いていたくせに、

>松濤は渋谷ですよ
と返すアホぶり。田舎者で間違いない。失笑
松濤は渋谷というか、渋谷区。住所は渋谷区渋谷ではない。
戸建て派って馬鹿ばっか。

[33512: 匿名さん]

品川区は都心ではないし、松濤区なんて無いのは、当たり前のことだが。
それでマンションがどうしたって？
相変わらずカビ臭いのかい？

[33513: 匿名さん]

いろいろ図星なのか
築古木密城東マンご乱心

[33514: 匿名さん]

やはりカビ臭いようだね、マンションは。

[33515: 匿名さん]

そうここは粘着戸建ての＊＊です

[33516: 匿名さん]

戸建てってそんなにカビ臭いんですか！
今のマンションは5年、その前も何十年も何箇所かマンション住みでしたが、
マンションでは全く感じませんがね。やはり木造だと雨や湿気などに弱いのかな。
マンションに比べ窓が小さい戸建ても多いから、湿気が籠るとか？
立地なども関係あるかもしれませんが、カビ臭くないマンションお勧めしますよ。

[33517: 匿名]

>>33516
耳鼻咽喉科に行ったほうが良いね。
マンションは公衆便所と同じ第三種換気。
マンションの計画換気は家具の設置を想定してないので、計画換気だけでは
換気量不足でカビの温床となります。

[33518: 匿名さん]

勘違いしているようですが、梅雨入りから10月頃まで
湿度70%以上の日々が続くので、外気をそのまま取り入れると
マンション戸建て関係なくカビの原因となります。

http://www.data.jma.go.jp/obd/stats/etrn/view/monthly_s1.php?prec_no=4...

[33519: 匿名さん]

耳鼻科で治療なんかしたら、マンション住まいが苦痛になるのでは。

[33520: 匿名さん]

換気量が不足し、空気がよどむとカビに注意だね。
カビの一番の棲息場所である土には、わずか1ｇ中に胞子が数千万個もいて、少し風が吹いて土ぼこりでもたてば、土の中のカビの胞子も一緒に舞い上がり、人を通じて室内に入ってくる。
目には見えないが、カビの胞子は部屋に入り込み空中をただよい、やがて落下。しかし、この段階では直ぐには発芽しない。
結露しやすい壁や空気のよどむ壁、風呂場などに付着し繁殖の機会をうかがっている。
その場にカビの発芽に必要な条件が整ってから繁殖する。条件が整った段階では、繁殖の速度は速くいっきに人の目で確認できるほどの集団となる。
とりわけ新築のコンクリートのカビ汚染の危険性は大きく、コンクリート自体に含まれている含水率が落ち着く2年～3年が被害も大きく、繁殖したカビによる壁内などの汚染に悩まされる。

[33521: 匿名さん]

耳鼻科に行かないから安心なマンション民

[33522: 匿名さん]

マンションでは、ディスポーザー（キッチンのシンク下ごみを処理して下水に流す装置）排気の悪臭問題も今日ニュースになっています。

[33523: 匿名さん]

>>33522 匿名さん

ＰＳ部分の害虫も、マンションの深刻な問題ですね。
害虫駆除が法令で義務付けられているのがマンション。何故なら放置だと害虫大発生するからです。
カビと害虫に悩まされる生活がマンションです。

[33524: 匿名さん]

33517,33523 etc etc.
今日も粘着寄生ニート戸建が香ばしい
ご苦労さん（笑）

[33525: 匿名さん]

>>33486 匿名さん

何処のアンケート？(笑)

[33526: 匿名さん]

http://www.sankei.com/west/news/170316/wst1703160047-n1.html
不動産会社の担当者からは、ディスポーザーの騒音や臭気について特に説明はなかった。
　しかし入居直後から、ディスポーザー排気口から出る生ものが腐ったような悪臭や、
機器の騒音に悩まされるようになった。

[33527: マンション検討中さん]

>>33524 匿名さん
子供の書き込みだな。

[33528: 匿名さん]

今日もマンションは静かで暖かい

[33529: 匿名さん]

>>33525
調べてみたが、例えば
www.mlit.go.jp/common/001084318.pdf
を見るとマンションを検討しているのは約1割。

共同住宅は可能ならば避けたいというのが大半だわな。

[33530: 匿名さん]

>>33529 匿名さん

実際の販売件数はどうですか？

[33531: 匿名さん]

>>33530
自分で調べてみたら。

欲しいものと実際に買えるものは違うからそれは別の問題だけどね。

[33532: 匿名さん]

いろいろ調べて見ると気が変わるのかもしれませんね。

[33533: 匿名さん]

希望の広さ、場所を求めると戸建ては厳しいというケースが多い。

[33534: 匿名さん]

条件の良い立地の物件は限られてますからね。

[33535: 匿名さん]

希望の広さと間取り、場所を求めるとそんなマンションは存在しないというケースが多い。

[33536: 匿名さん]

マンションは限られた人しか買えませんね。

[33537: 匿名さん]

マンションは狭い物件ばかりで、戸建て並みの100㎡以上の区画はわずか1%しかない。
立地と間取りを満足するようなマンションは存在しないから、土地を購入して注文戸建てというパターン。

[33538: 匿名さん]

そんな厳しい条件でも1割の人はマンションなんですね。

[33539: 匿名さん]

土地を買えない1割の人は狭いマンションで妥協。

[33540: 匿名さん]

>>33539 匿名さん

「立地と間取りを満足するようなマンションは存在しないから、土地を購入して注文戸建てというパターン。」

だそうです。

[33541: 匿名さん]

１戸建て希望者は７割以上、マンション希望者は1割以下。
現実は先立つ物（お金）が無くて、一戸建てを諦めて狭いマンションで妥協。

[33542: 匿名さん]

条件に合う物件が安く買えるならそれがベスト。

[33543: 匿名さん]

>>33540 匿名さん
もう、必死だな。

[33544: 匿名さん]

>世帯年収（税込み）は分譲マンションが最も高く、平均で 694 万円となっており、
>次いで注文住宅（三大都市圏）が平均 664 万円となっている。
金がある方がマンションのようです

[33545: 匿名さん]

私もお金がなく戸建てにしました。
マンションがよかったのですが、管理費等含めると支払いがきつい。

[33546: 匿名さん]

賃貸住人に結構富裕層が多いですよ。事業家は会社で家を建てて、それを社長個人として自分の会社から賃貸する形式が多いです。

[33547: 匿名さん]

>現実は先立つ物（お金）が無くて、一戸建てを諦めて狭いマンションで妥協。
違うでしょ。戸建てよりマンションの方が高いですよ。
前に出てたのを再アップ。

「マンション単価で言えば、単価＠600-900万程度のクラスは都心エリアではお買い得です。
近年では、＠2000万オーバーも出始め、直近の檜町パーマンなど＠3100万超えたそうです。
330㎡=100坪の部屋が31億円ということです。狭い80㎡のお部屋でも7億5000万になります。
益々、マンションを買えない戸建て層との差が開いていきますね。

実際例：
・松濤の三木谷邸、延べ床400坪=23億円、100坪換算5億8000万円
・赤坂檜町タワー、専有面積60坪=15億円、100坪換算25億円
・パークマンション檜町公園、専有面積175坪=55億円、100坪換算31億円

「戸建ては都心に割安に住みたい人向けの救済住宅 」
同じ広さでこれだけ価格差があるという事実。

[33548: 匿名さん]

＞一戸建て希望者は７割以上、マンション希望者は1割以下。
＞現実は先立つ物（お金）が無くて、一戸建てを諦めて狭いマンションで妥協。
「狭い」

[33549: 匿名さん]

一軒家でもマンションでも、便利な立地で、緑が多い環境が良いね。
例えばこことか専用緑地や池もあり緑豊か、でも品川駅まで徒歩圏、みたいなね。
緑が多くても郊外とか、便利だけど駅横で大通り沿いとかはダメだよね。

[33550: 匿名さん]

池とか。

[33551: 匿名さん]

ベランダ前は広大なガーデンビュー。

[33552: 匿名さん]

>>33547 匿名さん

単価とか、単位面積当たりの価格とか戸建さん達の苦手分野

[33553: 匿名さん]

リビングも適度な広さがある。

[33554: 匿名さん]

マンションカタログ写真収集家の投稿ですか？

[33555: 匿名さん]

>>33554 匿名さん
戸建さん達も一条のすてま記事で対抗しよう

[33556: 匿名さん]

このリビング、会議室の間違いじゃないのですか、四角四面のくつろげなさそうな部屋ですね。東京のはずれの品川ではこんなもんもんなんですね　なんにも参考にならない場所ですね

[33557: 匿名さん]

マンションにも少しは戸建の多様性を見習って欲しい

[33558: 匿名さん]

>>33557
多様性といっても狭小は勘弁です。息が詰まりそう・・

[33559: 匿名さん]

無味乾燥の品川マンション写真とは、比べ物にならない創造的で知的な面が戸建リビングにありますね

[33560: 匿名さん]

採光に優れた窓で感性豊かな子供が育つ明るいリビング

[33561: 匿名さん]

品川マンションさんのリビングは、社員食堂（社長食堂？）みたいですね

[33562: 匿名さん]

子育てには戸建てがいい。
マンションが似合うのは　キャリア、、、、
ウーマン。３５億と５千万ｗｗｗ

[33563: 匿名さん]

仕事でお忙しい　キャリア、、、ウーマン様には、
何かと楽なマンションをお勧めしますｗ

[33564: 匿名さん]

階段に斜線天井
マンションだと言い訳無用の大マイナス査定ポイント

[33565: 匿名さん]

週末は戸建て、平日はマンションという人もいる。

階段が嫌なら広い平屋でも良いでしょ。

[33566: 匿名さん]

>>33547
このスレの庶民向け1億円未満のマンションの話？
ときおり漂う3億臭は別スレだな。

[33567: 匿名さん]

>33560
私は戸建ですが、これれのほとんどは冷暖房効率が著しく悪いですよ。
その辺りの配慮がある内装等が必要です。
住んでみるとわかるけど。

[33568: 匿名さん]

内装というより断熱仕様だね。
断熱材の種類や厚さ、窓や換気システムの種類、性能。

昔の戸建と今の高性能な注文戸建では断熱性能が10倍以上違って、マンションの中住戸をも軽く上回る断熱性能になってきている。
今は、暖かい家がいいなら高性能な注文戸建の時代。

[33569: 匿名さん]

>>33549
>>33550
>>33551
つーか、これウチの住んでるマンションの写真！
御殿山の…

[33570: 匿名さん]

>>33568 匿名さん

戸建は戸建を否定し過ぎ

[33571: 匿名さん]

>>33570 匿名さん

マンション民は、自分の親を憎みすぎ。

[33572: 匿名さん]

『　購入するなら、都心限定のゴミゴミした狭小生活？それとも便利でゆとりのある住宅街？　』

という本スレから派生した、新スレもあるんですね。　

[33573: 匿名さん]

>33568
いいえ、高断熱の上での話。
階段とリビングを遮断したり、その他諸々の内装でフレキシブルに空間
を広く見せる部分と遮蔽する部分をうまく取り入れる内装が必要です。
断熱が高くても上下階につーつーならエアコン等大型のものが必要に
なってきてしまうし、初動は悪い。
スクリーンの開閉等でもかなり違う。

[33574: 匿名さん]

その前に・・・
ハッキリ言って

「バカはどこに住んでも同じ」

ｗｗｗ

[33575: 匿名さん]

>>33574 匿名さん
あれれッ！？
ご自分の体験談ですね〜？w

[33576: 匿名さん]

>>33569 匿名さん
御殿山に住むなら戸建てでしょ。

[33577: 匿名さん]

親戚が以前、御殿山のアパートに住んでたな。だから何なのだが。

[33578: 匿名さん]

>>33576 匿名さん
御殿山に所有してるマンションを賃貸に出して12年になりますが、ほぼ途切れることなく借り手が見つかりますね。住み良い場所です。

[33579: 匿名さん]

御殿山の戸建てだと、1億は下らないでしょうね。庶民にはなかなか手が出しづらい。

[33580: 匿名さん]

>>33579
御殿山は庶民の住むところではありませんよ。寝ぼけてんですか？w
土地は坪400万ぐらいだから40坪で1.6億。ファミリー向けマンション2億以上。
山手線内側はそういうエリアですよ。

[33581: 匿名さん]

まぁそもそもお金持ちはこんなサイトで暇つぶししないだろうしな

[33582: 匿名さん]

品川って東京の端のところですよね。都心ではないですよね。

[33583: 匿名さん]

東海道53次の第一宿の宿場が品川宿。

[33584: 匿名さん]

>>33582 匿名さん
ふふふっ
あなたの言う都心って
おそらく、港区・千代田区・中央区
このあたりだけって認識ですね！？

あなたは、なんでも名の通ったブランド品じゃないと安心出来ないタイプですね。ノーブランドだと不安で不安で、誰かに馬鹿にされそうで落ち着かない…。
そんな性格ですねっ(^.^)

[33585: 匿名さん]

>>33584 匿名さん
他の都心を好きなだけあげてみて

[33586: 匿名さん]

>>33580 匿名さん
ホントに御殿山界隈、知ってる？
巨大なお屋敷や立派な大使館も確かにあるけど、庶民感覚の人も沢山すんでるよ。昔から住み続けてる人達もいっぱいいるよ。

[33587: 匿名さん]

昔から住んでる人は大抵裕福

[33588: 匿名さん]

>>33587 匿名さん
まあ、どの位の人達を裕福と言っているのかは不明だけど…
確かに、得体の知れない輩やヤンキーみたいなのは見かけないね。

[33589: 匿名さん]

結局自分の予算で買えるところしか買えない…

早くここの戸建さん達が理解出来れば良いが…
今年は難しいね

[33590: 匿名さん]

御殿山でマンション住まいを自慢する愚

[33591: 匿名さん]

>>33589 匿名さん
世の中の富裕層は戸建て住まいが主流。

[33592: 匿名さん]

>>33590
御殿山のマンション住まいを嫉んで歪む愚

[33593: 匿名さん]

>>33591 匿名さん

田舎、と年寄りの主流ね。都会派の若手はマンション住まいが主流。

[33594: 匿名さん]

一戸建て希望者７割以上、マンション希望者は１割以下。
若手は賃貸だろ。

[33595: 匿名さん]

都会派の若手はマンションしか買えないだけかと。
金持ちは意外にマンションでも賃貸が多いようです。
まぁ、家賃は3桁らしいけど。。月。
多分永住とかの話は考えないからだと思う。

[33596: 匿名さん]

都心は、港区・千代田区・中央区、　副都心は、 新宿・渋谷・一歩さがって池袋、品川区はどこにもでてこないですね。

[33597: 匿名さん]

さ、これからの季節は輻射熱でマンションは灼熱地獄ですね。

[33598: 匿名さん]

都心に拘るのは土地勘のない地方の人が多い。

[33599: 匿名さん]

>御殿山のマンション住まいを嫉んで歪む愚

都会では、どんな立地でもマンション住まいを誇る人はいません。
同じ立地なら戸建てです。

[33600: 匿名さん]

戸建ての空き家率が上昇を続けているという事実。2023年には20%を超えると言う。のんきに戸建てを語っている状況では無いように思うが…