購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[33451: 匿名さん]

>>33444 匿名さん

床下でも見てみたら？

[33452: 匿名さん]

今日も粘着ニートのゴミ屑しかいませんでした
ちゃんちゃん

[33453: 匿名さん]

>>33451
床下？　昭和の戸建てじゃないよ。

[33454: 匿名さん]

23区内のマンションは狭い。　平均専有面積　59.54㎡
戸建ての半分の広さしかありません。
http://www.manen.jp/market/13/01/0/

[33455: 匿名さん]

そりゃ、マンションはワンルームだってあるから当たり前。
戸建てでは作れない広さ。

[33456: 匿名さん]

独立した一戸建ては無理。
長屋タイプ一戸建ては可能、儲けは少ない。
２階建てのアパートタイプ、人気もなく、儲けも少ない。
そこで出来たのがワンルームマンション。
儲からないから、作れないのでなく、作らない。

[33457: 匿名さん]

>>33455
戸建てでは作れない広さ→戸建てではつくれない狭さ　ですね。
50㎡未満のマンション区画は新築の3割弱しかありません。
50から80㎡未満の区画が全体の6割で最も多い。
マンションは狭い住居です。

[33458: 匿名さん]

>>33453 匿名さん

平成の戸建ては床が無いのかな？(笑)

[33459: 匿名さん]

熱源が無くても暖かいのがマンション。
赤の他人の生活音と暖気がダダ漏れと自慢するんがマンション民のクオリティ。
猿暖房システムは優秀ですね。

[33460: 匿名さん]

>>33459 匿名さん

戸建ては何事も無駄が多いですね。(笑)

[33461: 匿名さん]

戸建てはマンションより余裕があるだけ。

[33462: 匿名さん]

＞平成の戸建ては床が無いのかな？(笑)

自分で最近の注文住宅を建ててみたら判るよ。

[33463: 匿名さん]

マンションはRCだから寒い。
今は暖かい家に住みたくて戸建を選ぶ時代。

[33464: 匿名さん]

>>33463 匿名さん

ナイナイ

[33465: 匿名さん]

最近の戸建てを知らないからだよ。
一度建てて見たらいい。

[33466: 匿名さん]

>マンションは狭い住居です。

だから暖かいの？

[33467: 匿名さん]

>>33466 匿名さん

性能が高いかららしいですよ

[33468: 匿名さん]

・寒くない家に住みたい
私のマンションは、大手鉄道マンションデベロッパーが販売した分譲マンション。
高気密で、床暖も入って、壁も分厚く、それなりのお値段もしました。
でも、冬は寒く感じるのです。
https://kurashikata.jp/home/151/

[33469: 匿名さん]

＞33468

工務店のすてまだね

[33470: 匿名さん]

放射冷却によるものでしょう
内断熱の場合、内装より外側が冷えていて
温度に応じた電磁波を吸収するため、
室内に温風を回しても暖かさを感じにくくなります

[33471: 匿名さん]

>>33467
マンションが暖かいのは性能が高いのではなくて、
たがいに身を寄せあってるから。
猿でもペンギンでも本能的に物理を理解している。

[33472: 匿名さん]

内断熱が寒いはRCによる熱橋が原因。
あとは換気システムの問題や窓の性能の問題かな。

高性能戸建なら、窓はガス充填の樹脂トリプルが普通なのに、マンションなんていまだにガスも入ってない複合ダブルとか下手するとアルミダブルだからな。

[33473: 匿名さん]

東京ガスとデべの策略に嵌った。
http://home.tokyo-gas.co.jp/living/tes/index.html
＞TESは新築住宅に多くご採用いただいており、新築戸建住宅では約35％、新築分譲マンションでは約75％がTES導入物件となっています。
新築戸建住宅は建売と大手と思われる。
東京ガスは床暖をただ同然で売り、ガスを拡販している。
デべは床暖を餌に顧客を得る。
残念なのは猫の額の床暖では悲劇が起きる、＞33468になる。

[33474: 匿名さん]

床暖担当で働いていました。結論は、床暖なんて要らないと思ってます。

[33475: 匿名さん]

>>33462 匿名さん

床下あるね。(笑)

[33476: 匿名さん]

>都心のマンションは、大きな道路に面している場合が多く24時間車の騒音があり、
品川駅徒歩5分のマンション。利便性が高いのもちろん周囲は二千坪の緑で囲まれ、
都心の喧騒を忘れさせてくれる静かな環境。戸建ての庭とは隔世の感がある。

>前後左右のビルとピッタリで通風もなく、生活音も24時間ある、
郊外民は都心の大通りしか通ったことないから無知すぎ。失笑

[33477: 匿名さん]

＞二千坪の緑
７反以下でねえか、おらが村では田んぼ１町歩、畑１町歩、林野数町歩が普通だ。
林野なら坪千円くらいかのう、最低取引単価は100万以上だから反（300坪）単位の取引づら。

[33478: 匿名さん]

>>33476 匿名さん
品川を都心といってる時点で田舎者決定だね

[33479: 匿名さん]

>>33478 匿名さん
都心に住んでたら品川なんてわざわざ降りないもんね。そりゃ知らないよね。
>>33476は品川好きの蒲田地区の方々でしょ？
蒲田の方って品川を都心だと思ってらっしゃるから〜

[33480: 匿名さん]

地方の人は、23区や山手線の内側を都心と呼ぶ。
高額な都会の土地を買えないからマンション住まい。

[33481: 匿名さん]

>品川を都心といってる時点で田舎者決定だね
>都心に住んでたら品川なんてわざわざ降りないもんね。

品川駅って何区にあるか知ってます？港区高輪なんですが・・知りませんでしたか？失笑
ここの戸建て民って田舎者しかいないのね。爆

[33482: 匿名さん]

>品川を都心といってる時点で田舎者決定だね

あと目黒駅は目黒区でなく品川区上大崎だし、駅名と住所が異なることも多いよ。
田舎もんは何も知らんのなw

[33483: 匿名さん]

>高額な都会の土地を買えないからマンション住まい。

違うでしょ。都心でも戸建てよりマンションの方が高いよ。
前に出てたのを再アップ。

「マンション単価で言えば、単価＠600-900万程度のクラスは都心エリアではお買い得です。
近年では、＠2000万オーバーも出始め、直近の檜町パーマンなど＠3100万超えたそうです。
330㎡=100坪の部屋が31億円ということです。狭い80㎡のお部屋でも7億5000万になります。
益々、マンションを買えない戸建て層との差が開いていきますね。

実際例：
・松濤の三木谷邸、延べ床400坪=23億円、100坪換算5億8000万円
・赤坂檜町タワー、専有面積60坪=15億円、100坪換算25億円
・パークマンション檜町公園、専有面積175坪=55億円、100坪換算31億円

「戸建ては都心に割安に住みたい人向けの救済住宅 」
同じ広さでこれだけ価格差があるという事実があると、何も反論できませんね。

[33484: 匿名さん]

>前後左右のビルとピッタリで通風もなく、生活音も24時間ある、
それって戸建てでもあるよね、例えばこんな郊外の戸建てでも。しかし窓すら無いひどい家だね・・

都心だろうと郊外だろうと立地に関係なく、そのエリアのいい場所で、グレードの高い物件は、マンション戸建て関係なく、隣とは距離があって、静かな環境のいい場所に建ってるでしょ。だから人気があるので価格も高い。当たり前のこと。良いものは高い。マンションも戸建ても関係なくね。

[33485: 匿名さん]

こちらは都心部の戸建てだけど、これならマンションの方がいいよね。風通しもいいし、抜けているから眺望もいい。マンションの無いような田舎では戸建てでいいけど、この画像見れば論より証拠でマンションが選べるエリアならマンションにしたほうが気持ちよく過ごせるだろうね。

[33486: 匿名さん]

マンション希望者１割以下。
全てを語っている。

[33487: 匿名さん]

>>33485匿名さん

マンションから見える戸建の方が仲良くやっているように見えますね。ありがとうございます。

[33488: 匿名さん]

>>33485 匿名さん

気密断熱性能や換気設備が劣り耐震に不安がある
中古は嫌なので新築にしました

[33489: 匿名さん]

>>33476 匿名さん

うわー、電車で煩い場所だね。

[33490: 匿名さん]

>>33488
>中古は嫌なので新築にしました

当然そうですよね。うちの新築マンションから見下ろすと、
こんな築古の戸建てばかり。地震が起きたらどうなるんだろうと、他人事ながら心配です。
RC造のマンションが安心ですね。

[33491: 匿名さん]

>33490
そういうたちは嫌だ、マンションも戸建も。
土地的にNG

[33492: 匿名さん]

>同じ広さでこれだけ価格差があるという事実があると、何も反論できませんね。

マンションは23区内のどこでも戸建てより狭くて安い。何も反論できませんね。
http://www.nomu.com/research/ranking/area/mansion.html

[33493: 匿名さん]

>>33490
マンションと戸建てが混在するような場所は、戸建て向きの一種低層住専地区じゃないはず。
そんな場所の戸建て住民は、事情があってマンション近くに住んでるだけ。
マンションが建つような場所に土地を買って、戸建てを新築するような物好きはいないだろ。

[33494: 匿名さん]

城東や都心3区に戸建て向きの一低住はありません。
マンション向きの地域。

[33495: 匿名さん]

そりゃあマンションは割高なんだから、同じ予算なら戸建てより狭くなる。算数できる？w

[33496: 匿名さん]

>マンションが建つような場所に土地を買って、戸建てを新築するような物好きはいないだろ。

日本有数のお金持ちは、みな都心嗜好だけど？
ソフトバンクの孫さんは麻布十番近くの麻布永坂町だし、楽天の三木谷会長は渋谷区の松濤だね。
どちらも低層マンション一杯建ってるエリアだよ。
田舎民は本当無知だね。田舎の自分の家の周りが全てなんだろう。失笑

[33497: 匿名さん]

>>33488 匿名さん
>中古は嫌なので新築にしました
同意です。 験担ぎもありますしきちんと地鎮祭から、見守りたいものですね。

>>33490 匿名さん
建築士さんの話ですがRC造のほうが地震に弱く耐震等級も低いそうですよ

>>33493 匿名さん
>事情があってマンション近くに住んでるだけ。
うちの場合は事業を営むためもあって以前から所有していて駐車場として貸していた
土地にビルを建てました。

[33498: 匿名さん]

＞日本有数のお金持ちは、みな都心嗜好だけど？
3億臭？
ここは予算1億円未満の庶民スレでしょ。

[33499: 匿名さん]

＞そりゃあマンションは割高なんだから、同じ予算なら戸建てより狭くなる。算数できる？w

庶民が買える価格にするから狭くなるだけ。算数できる？

[33500: 匿名さん]

>>33496 匿名さん
松涛は容積率の緩い一低住だが、麻布は中高層住宅地域。