購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[33401: 匿名さん]

どんな家に住んでいたか知りませんが、コンクリートと木造の遮音性の差ってすごいですよ。一階と高層階との湿度の差とか虫の侵入しやすさも。ママ友付き合いの面倒はどこでも一緒。カースト体験したことないけどね。

あと、マンションでは基本ビジネスライクでいられるので管理組合は嫌いじゃないです。ベランダ越しにいつ終わるかわからない無駄話し続けるよりずっと楽。

[33402: 匿名さん]

＞＞コンクリートと木造の遮音性の差ってすごいですよ。

最近の戸建住宅の性能を知らない人ですね。最近の注文住宅は、台風で雨がふっていてもわからなかったり、多少の強風は気付かないぐらい静かですよ。木造とひとくくりにしない方がいいかと笑

[33403: 匿名さん]

問題なのは建物の外からの音じゃなくて中からのだからな。
構造上、中の壁は厚く出来ない。

[33404: 匿名さん]

要は響く音と遮断できる音があると言うこと。
でもスリあしで解決だったのでは。

[33405: 匿名さん]

>>33391 匿名さん

在庫積み上がり続けて、ババ抜き状態。
マンションのお得な物件って、もはや都市伝説なのか。

[33406: 匿名さん]

>>33401 匿名さん
>あと、マンションでは基本ビジネスライクでいられるので管理組合は嫌いじゃないです。ベランダ越しにいつ終わるかわからない無駄話し続けるよりずっと楽。

マンションは住民の劣化や高齢化でビジネスライクにいかなくなるのをご存じない？
管理組合も費用負担がからむと、まとまらないで堂々巡り。
いい加減な区分所有制度の欠陥。

[33407: 匿名さん]

>>33401 匿名さん

ドラマ砂の城はタワーマンションの現実が的確に描かれたドラマでしたね。
コンクリートの遮音性？
昭和の妄想ですね。

[33408: 販売関係者さん]

>>33401 匿名さん
３種換気で
夏ジメジメしてませんか？
冬は吸気口から冷たい風がはいってきますよね

[33409: 匿名さん]

春の温度差もマンションなら楽々

[33410: 匿名さん]

>ベランダ越しにいつ終わるかわからない無駄話し
マンションのことか？

[33411: 匿名さん]

音を気にせず色々したいなら地下のある戸建てを建てるといいですね
今日テレビでやってましたが、柱のない４０畳の地下室付きで３０００万。安いね。

[33412: 匿名さん]

>>33409 匿名さん

換気システムは何になりますか？
取説見てみたいです。

[33413: 匿名さん]

＞33412

1種だよ両方にファンがついてるタイプ

[33414: 匿名さん]

風呂場も一種換気なの？

[33415: 匿名さん]

＞風呂場も一種換気なの？

風呂場単体で換気って考えがないが？
母の実家は外に五右衛門風呂があったが…

[33416: 匿名さん]

1種＝全熱ではないですよ

[33417: 匿名さん]

マンションで1種換気など採用はほとんど皆無じゃないか？
ウナギの寝床が定番のマンション、面積も狭い。
同時給排の台所換気扇を使用しないとトイレの逆流臭が問題になるほど気密性が良い。
1種等無意味、便所、浴室3種で十分。

[33418: 匿名さん]

＞マンションで1種換気など採用はほとんど皆無じゃないか

あなたが見たマンションは皆無だった？
私が見たマンションは標準だったが…マンションのクラスによるのかな？

気密性がないと全熱にする意味がないが、全熱は菌が室内に籠もるよ

[33419: 匿名さん]

>>33407 匿名さん

まさかフィクションが一般的だと信じこむとは！ビックリです。

[33420: 匿名さん]

>>33410 匿名さん

戸建です。顔をだすと10分もしないのにご近所さんがやって来て話しかけてくる。都内の駅徒歩5分の場所なのにですよ？境がフェンスしかないからきつかった！

[33421: 匿名さん]

>>33420
ご近所さんがレアケースだったということでしょう。

[33422: 匿名さん]

>>33413 匿名さん
機種わかりますか？
リフォームで取り付けられないでしょうか？
探してますがマンション用は無いみたいで見つからないです

[33423: 匿名さん]

>>33420 匿名さん
ベランダ越しに隣家と会話する戸建て？
プライバシーに配慮してない家屋のようだし、長時間相手になるのもいかがなものか。

[33424: 匿名さん]

https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-sinan/dzdmytycsn
＞約５～６年前頃までに分譲されたタワーマンションの高層階の高額住戸( 億ション )のほとんどの住戸が中低層階住戸とは違う第１種機械換気方式を採用していたと記憶しています。
＞処が,最近新規分譲されたタワーマンションの高層階の「 億ション 」住戸の機械換気方式が中低層階住戸と同様の第３種機械換気方式を採用しておりますので,その事が私は納得できないのです。
少し前の時代の億ションは1種の可能性は有ったがまた３種のようですね。

[33425: 匿名さん]

戸建てでベランダ越しの会話なんて城東の下町にしかない文化です。
ちなみに城東は23区にも関わらず武蔵野市や三鷹市、狛江市なんかよりも安いです。

[33426: 匿名さん]

>>33418 匿名さん
寒冷地の札幌の方ですね

33424にもありますが東京では採用されない仕様です

[33427: 匿名さん]

＞33426
寒冷地も採用しません。
凍て霜が付いて使えません。
1種熱交換器付換気装置は無用な意味のない無駄な装置です。

[33428: 匿名さん]

>>33425
戸建て向きの一定住の用途地域は、都心や城東･城北にはほとんどありませんね。
商店やアパート、マンション向きのエリアなんでしょう。

[33429: 匿名さん]

33427
自社ビルを建てるとき建築士さんに一種換気でってお願いしたら
海外の都市と異なり多湿で温暖な都内には合わなくて調湿するのが快適と
教えてもらい下記を採用しました。
夏でもカラッと西海岸見たいに快適ですよ

http://www.daikinaircon.com/catalog/desica/

33428
うちの実家は都心ですが一種低層住宅街で建蔽率60%容積率150%の地域です。
買い物するのに、坂を上り下りするので利便性は多少劣りますが、
子供とポケモン探したり静かでよい所です。

[33430: 匿名さん]

33426,33426
うろ覚えですが
凍るから北海道で採用されないのは全熱式
顕熱式は湿気を通すのでスウェーデンやドイツ、ＮＹ等の寒冷地でも標準的なように寒冷地向き

うちのように都内で夏の多湿なところでは顕熱式では湿気ばかり入ってきて
かといって室温はさほど上がらないからチルドルームみたいに室内がなってしまうとか
蒸し蒸しするから余計に室温を低くしてしまい冷房病になるとか
新しいビルの空調は快適でも古いビルの空調ではなんか不快な原因は湿度の違いだとか

海外旅行に行って気温が高いからさぞ暑いとおもいきや涼しいのは湿度の違いなようですね。

[33431: 匿名さん]

確かめた訳ではないが顕熱でも排気する空気の湿度高ければ結露凍結してもおかしくない。
室内が20℃で外気がマイナス10℃なら効率90％でマイナス7℃（厳密には凝縮熱が有る）まで下がる事になる。
＞顕熱式では湿気ばかり入って
顕熱効率は良いが潜熱効率は良くて60％で除湿はしなくてはならない。
１種換気装置の消費電力は１年を通して多いが暖冷房期間は短い。
熱交換に電力消費するよりエアコンに電力消費する方が得。
高高住宅の欠点、寒すぎるのは家の性能が良すぎるから少しの冷房で冷え除湿出来ない。
再熱除湿を使う事になる。
近い将来は＞33429紹介のデシカント式調湿換気装置が普及すると思われます。
夏に湿度40％代に出来るそうです。

[33432: 匿名さん]

＞室内が20℃で外気がマイナス10℃なら

田舎じゃないんだから
そんなあり得ない温度で意味不明です

[33433: 匿名さん]

戸建さんたち〜光熱費くらいケチらないで快適に暮らそうね！

[33434: 匿名さん]

24時間換気が義務付けられているのは居室だけなので、マンションの場合は窓が少ないので廊下や玄関などの換気はされません。
そこで第三種換気にする事で廊下や玄関も換気の通り道になるで第一種よりも第三種の方がマンションには適していると言えます。
つまり、第一種換気が最も良いと考えるのは知識が足りないという事です。

[33435: 匿名さん]

>>33433 匿名さん

どれだけ使ってますか？
https://members.tokyo-gas.co.jp/kaiin/login.aspx?type=header
https://www.kakeibo.tepco.co.jp/dk/aut/spLogin/

[33436: 匿名さん]

>>33429
それネムノキの庭だよね？品川区は都心ではありませんよ。

[33437: 匿名さん]

>>33434 匿名さん

湿度70%超えるとカビるそうです

http://www.data.jma.go.jp/obd/stats/etrn/view/daily_s1.php?prec_no=44&...

[33438: 匿名さん]

＞湿度70%超えるとカビるそうです

戸建さん苦手のカビの話ですね

[33439: 匿名さん]

>>33438 匿名さん
戸建てというより建売分譲等ローコスト仕様に当てはまりますね

[33440: 匿名さん]

>>33438 匿名さん

戸建てなので、乾燥のほうが気になりますね。
お陰で、押入れも吸湿剤不要、畳もサラサラで快適だけどね。

[33441: 匿名さん]

>>33435 匿名さん

狭小なのがバレるから出せないようです

[33442: 匿名さん]

カビはマンションの専売特許ですね。
窓が無かったり、満足に開かなかったり、風の通り道がなかったり。

[33443: 匿名さん]

なんと、マンションには窓の無い部屋が存在します。
トイレや風呂だけで無く、サービスルームなど名目で窓の無い部屋が許可されています。

[33444: 匿名さん]

>>33443 匿名さん
そんな部屋よりなぜ戸建ではカビが発生してしまうのか？
考えてみよう

[33445: 匿名さん]

>>33444 匿名さん

そんなに自分の実家を貶めるなよ。
お前の様な子供を育てた両親に感謝しろよ。

[33446: 匿名さん]

戸建てだが、カビとは無縁。
水回りはマンションだろうが、戸建てだろうが、きれいにしてないと生えるけどな。

窓無し部屋は想像しただけで息が詰まるな。
ただ、PMT使った実験の様に光が邪魔になる趣味があるなら便利かもしれんね。

[33447: 匿名さん]

>>33446 匿名さん
どちらの地方ですか？

[33448: 匿名さん]

湿度60%未満にすればカビが根絶できるそうです

[33449: 匿名さん]

>>33444 匿名さん

いつの時代？ 最新戸建ては乾燥気味になるよ。
あ、最新マンションでも便所換気と同システムだから、カビだらけになるよ。

[33450: 匿名さん]

>>33447
関東