購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[33251: 匿名さん]

>>33250 匿名さん

予算次第でかなり選択肢が限られますね。首都圏ならほとんどの方がその辺りに住みたいと考えていらっしゃるのではないでしょうか。

[33252: 匿名さん]

>首都圏ならほとんどの方がその辺りに住みたいと考えていらっしゃるのではないでしょうか。
そうですかね？現実的には世田谷や二子玉などの郊外エリアなのでは？山手線沿線の戸建てやファミリー向けマンションはは高すぎて、夢で終わる方がほとんどでしょうから。

[33253: 匿名さん]

マンションの99%はミニだね。
それを世間では「ふつうのマンション」と言います。
居住面積は戸建てと比較にならない。
http://www.nomu.com/research/ranking/area/

[33254: 匿名さん]

>>33253 匿名さん

戸建てと同じだけの占有面積は必要ないってことですね。

[33255: 匿名さん]

>戸建てと同じだけの占有面積は必要ないってことですね。

詭弁。
高額な土地を買えない人の為の狭くて安い救済団地がマンションという事実。

[33256: 匿名さん]

100坪以下の戸建はミニ戸

[33257: 匿名さん]

専有面積と言うと、戸建ての場合は延床の他にロフトやグルニエ、庭や駐車場、自転車置き場、門や玄関アプローチまで入ってくるからマンションとは比べ物になりませんよ。

[33258: 匿名さん]

70㎡未満でミニマンション。70㎡以上で普通マンション。80㎡越えると大型マンションと言われます。

[33259: 匿名さん]

>マンションの場合、その100平米ですら、全体の1%程度しか存在しない現実。
そうだと120㎡マンション住みの我が家は、日本の1%しかいないトップクラスなんですね。そんな実感は特にないですがw　海老蔵が引っ越したという200㎡で170万という賃貸マンションは、更に希少なトップ0.001%ぐらいでしょうかね。

[33260: 匿名さん]

マンションは戸建てより坪単価高いから
狭くてもマンションが欲しいんですよ

[33261: 匿名さん]

高いから欲しいって自分が空っぽですね。

[33262: 匿名さん]

確かに住みたい地域に100㎡越えのマンションなんて存在しないね。

[33263: 匿名さん]

仮住まいのときに、しばらく住みましたが
やはり思い通りに設計してもらった新居のほうが良かったです。

[33264: 匿名さん]

100平米越えのマンションは、
確かに中古でなかなか出回らないからね
新築時にしっかり予算があれば買えるよ

[33265: 匿名さん]

>>33264 匿名さん

戸建も買える。

[33266: eマンションさん]

>>33259 匿名さん

でも、所詮は120㎡笑
狭いよなぁ。

[33267: 匿名さん]

>>33264
予算が無い方は仕方ないと思うけど
普通は、お古に住むなんて発想しないでしょ新築がいいに決まってる

[33268: 匿名さん]

>>33266
夫婦2人なので120㎡で十分なんです。それでもリビング28畳取れますので。
予算2億までだったのでいい立地と眺望で満足ですよ。

[33269: 匿名さん]

日本では圧倒的に新築が好まれていますが、ヨーロッパなどでは何百年前の家など普通ですよね。新築の家は床屋にいったばかりで気恥ずかしいようなのに似ている気がしますが、古い家を購入して自分なりに直すのもいいと思いますよ、やはりまだ歴史や文化がまだまだ浅いんですね。

[33270: 匿名さん]

地震災害が多いので使い捨ての文化ですよ
伊勢神宮の何とか行事ごとにも作り変えるし。

[33271: 匿名さん]

今の世の中一物一価じゃ無いんですよｗ

[33272: 匿名さん]

マンションは災害にあっても建て替えや修繕の合意形成に時間や手間がかかる。
通常の大規模修繕でも、費用負担の伴う合意が難しいのは区分所有の欠点です。

[33273: 匿名さん]

同じ建物なら

単独所有＞区分所有＞賃貸
新築＞中古

であると皆さま言ってますね

[33274: 匿名さん]

>>33273 匿名さん

同じ予算なら中古＞新築だな。

[33275: 匿名さん]

>>33273 匿名さん

それは、いつでも新築が買える田舎物件の話。一等エリアは中古で買ってリノベーションするのが主流。

[33276: 匿名さん]

>>33273 匿名さん
マンション並みのサービスは単独所有では不可能って結論が出たよ

[33277: 匿名さん]

マンション並みのサービスって何？
区分所有の狭いマンションの欠点を糊塗する為のサービスならいらない。

[33278: 匿名さん]

>>33277 匿名さん
知らないでしょー
住みやすいよ

[33279: 匿名さん]

今日も猿暖房システムは優秀で暖かい。
赤の他人の生活音で目覚めました。

by タワーマンション住民

[33280: 匿名さん]

知らないでしょー
集合住宅より戸建てのほうが広くて住みやすいよ

[33281: 匿名さん]

提供されるサービスは、「安否確認」と「生活相談」ですね。
さらに食事・掃除・洗濯のサポート、入浴・食事・排泄などの介護、リハビリテーションなどのサービスが提供されるところもあるそうですね。

[33282: 匿名さん]

>>33274
同じ予算で同じ建物なら新築のほうが良いですよね。
それでも、赤の他人が住んでた家が良いとは奇特な方と思いますよ

>>33275
予算が少ない方々の間ではそうなんですね。

[33283: 匿名さん]

>>33282 匿名さん
一等地はもう埋まってるから中古の空きが出るのを待つしかない。それで中古を買って建て替えるかリノベをするパターンです。

[33284: 匿名さん]

>>33282 匿名さん

中古で買っても見た目はキレイになりますよ。あとは精神的な問題ですね。怨霊信仰の日本人ならではの精神性ですね。

[33285: 匿名さん]

マンションはサービスがいいので住みやすい。

[33286: 匿名さん]

>集合住宅より戸建てのほうが広くて住みやすいよ
相変わらず同じこと繰り返してますけど健忘症かな？
そんなの物件次第。130㎡の戸建てもあれば、200㎡のマンションもある。
マンションの方がはるかに割高だけど。あなたは広いマンション買えないんでしょ。

[33287: 匿名さん]

>>33285 匿名さん
説得力ゼロ。

[33288: 匿名さん]

>>33286 匿名さん

広いマンションより広い戸建の方がいいですよ。割高なものを敢えて買う意味もないし。

[33289: 匿名さん]

高級低層マンション上層階で、階下VIP住人に気がねして、もともと地主がすり足で暮らしてもしょうがない笑

[33290: 匿名さん]

33283
良い土地、敷地も無く予算も限られてると妥協するしかないのは仕方ないこと

[33291: 匿名さん]

>>33290 匿名さん

言われなくても分かってますよ。

[33292: 匿名さん]

>>33286
中古・建売分譲しか知らないと仕方ないですね。

自分で建てる場合、自由なので広さはいくらでも広くできますし
妥協しないほうが安全で快適で良いと思いますよ

[33293: 匿名さん]

>>33292 匿名さん

それは金にイトメ付けず、土地の容積率が許せばの前提。

[33294: 匿名さん]

＞そんなの物件次第。130㎡の戸建てもあれば、200㎡のマンションもある。
＞マンションの方がはるかに割高だけど。あなたは広いマンション買えないんでしょ。

新築マンションで200㎡の専有区画は一体何件ある？
23区内マンションの平均専有面積は60㎡未満しかない。
いくら予算があっても、専有200㎡のマンションは新築マンション区画の1%未満だから、立地や間取りすら選べない。
好きな場所の土地を買って、注文戸建てを建てたほうが満足度が高い。

[33295: 匿名さん]

>>33292 匿名さん

言われなくても分かってますよ。

[33296: 匿名さん]

>>33294 匿名さん
マンションなんか気にせずに建てたら良いのではないですかね？

[33297: 匿名さん]

＞専有200㎡のマンションは新築マンション区画の1%未満

このレベルのマンション買える人って年収の上位数%なので需要と供給が合ってる

[33298: 匿名さん]

>>33297
数%と1%未満じゃ全然違うけど、数%のマンション民以外は比較の対象外ということだ。

[33299: 匿名さん]

予算がなくて新築や区分所有で我慢してる方は
発想の転換で思いきって収益性のあるビルを建てて
妥協することなく好きな立地に好きな仕様で好きな広さを新築で
住むのもありかと思います

[33300: 匿名さん]

>>33299 匿名さん

ありだね。