購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[32601: 匿名さん]

崖ビューが綺麗とは本気？変わった価値観ですね。

[32602: 匿名さん]

>>32600
電線そこまで近いと体に悪影響ないの？やっぱり戸建てはありえない。

[32603: 匿名さん]

マンションなら、バルコニーからこういうビューも可能だが。

[32604: 匿名さん]

カタログやネットでは可能です。

[32605: 匿名さん]

>>32603 匿名さん

雨が降ったらどうするのこれ？

[32606: 匿名さん]

傘さして昼寝すんの？

[32607: 匿名さん]

このルーフバルコニー完成予想図の写真を窓に貼っておけばいいカモしれませんね。

[32608: 匿名さん]

>32607
それ>32600に言ってやれよw

[32609: 匿名さん]

ってか、今時>32600みたいな防火網入りの窓とかまだあるのな。久しぶりに見たけど、燃えやすい戸建てだと未だに多いのかね？あれって網が入ってるから一見防犯性もありそうだけど、ハンマーで叩くと音がしないでバリバリに割れるから、防犯力は最も低い窓なんだが知っているんだろうか？

[32610: 匿名さん]

>>32609
これですね。

「網入りガラスサッシの防犯性が高いというのは嘘だった！」
http://apple-apaman.jp/ami/

[32611: 匿名さん]

最近は部品や材質の名前ばかり覚えて、スペック重視の細かい人が多いみたいだね。

[32612: 匿名さん]

32600は今時の戸建では無いだろう。
リビングにしては不自然だしどこかで拾ってきた写真っぽいな。

電線は地中化してあるところが良い。

[32613: 匿名さん]

以前、ソニーのPSXが出た時、詳しくて絶賛して買った人がいたけど、家に帰ったらテレビと配線ができなかったですよ。みんな唖然でしたね　笑

[32614: 匿名さん]

>電線は地中化してあるところが良い。

こんな街ですね。空間がすっきりして景観もいいですよね。

[32615: 匿名さん]

32603の写真がカタログは歴然としてますけどね。右下にバルコニー完成予想図、表記あり

[32616: 匿名さん]

知識ばかりはたくさんあるけど、現実化はできるのかな　笑

[32617: 匿名さん]

なんだかんだいっても、マンションの99%は居住面積100㎡未満。
一番多い物件は、なんと60から80㎡という狭さ。
立地のいい場所の土地が買えないから、狭さや間取りに妥協して集合住宅を買わざるをえない。
という感じ。

[32618: 匿名さん]

>>32617 匿名さん

といっても32614みたいな低層レジデンスはここの戸建さんには買えないよね。

[32619: 匿名さん]

>>32617 匿名さん

二人で80平米あれば余裕ですよ。

[32620: 匿名さん]

>>32609 匿名さん

確かに網入り窓なんてマンションでしか見たことないなぁ。

[32621: 匿名さん]

子供のいる家庭には狭いマンションは無理。
立地、間取り、広さに拘ると注文戸建てしか選択肢がなくなる。

[32622: 匿名さん]

>>32620 匿名さん

前に住んでたっていうアパートね。

[32623: 匿名さん]

>>32620 匿名さん

それは、郊外の戸建てしか見たこと無いからでしょ。都会の防火地域の戸建ては網入り窓。あるいは防火雨戸。

[32624: 匿名さん]

>>32621 匿名さん

選択肢が無いのは個人の問題。

[32625: 匿名さん]

>>32624 匿名さん

予算が問題ですね

[32626: 匿名さん]

＞選択肢が無いのは個人の問題。

100㎡以上の専有区画が極端に少ないマンションの問題。
立地や間取りの選択肢が少なすぎる。

[32627: 匿名さん]

デベは戸建て並みの広さがあるマンションなんかつくらない。
区画を細分化して売上げを増やし、粗利を稼ぐのが目的だからね。

[32628: 匿名さん]

土地を買って広い戸建てを建てられないからマンションを買う。
狭いけど安上がり。

[32629: 匿名さん]

太った人が、エコノミーのシートが狭い！って叫び続けても、周りは苦笑するしかないね。

[32630: 匿名さん]

>>32627 匿名さん

粗利は、マンションが20％、戸建てが35％、で合ってるかな？

[32631: 匿名さん]

>>32630 匿名さん
戸建てって建売り？
注文戸建て？

[32632: 匿名さん]

>>32626-32628

予算が有れば広いマンションも有るのにね

[32633: 匿名さん]

マンションだと、戸建てじゃあたり前の100㎡以上の専有区画は全体の1%しかない。
当然立地や間取りも限られる。
マンションは戸建てを建てられない人の救済団地。

[32634: 匿名さん]

>>32633 匿名さん

予算が有れば200平米のマンションも買えるよ
あまり流通して無いが…

[32635: 匿名さん]

120平米でも狭いが予算も無いので仕方ない。

戸建は125平米前後が平均的みたいですね。
一方、長屋建ての平均が66 m^2、共同住宅が 48 m^2。

http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2008/nihon/2_4.htm

[32636: 匿名さん]

自分たちに必要な広さが分かっていれば、平均を気にすることもないのにね。

[32637: 匿名さん]

>>32633 匿名さん

マンションは希少ですね。(笑)

[32638: 匿名さん]

戸建は外構にもストッカーや薄い物置も置けるからね
土地は１５０平米から２５０平米が平均かな。
道路に面した庭や外構に植えた木は上のほうが多少はみ出してもおｋだしｗ

[32639: 匿名さん]

古いマンションは絶対に網入りの窓ガラスだよ。

[32640: 匿名さん]

お金があっても、欲しい地域に１００㎡越えのマンションが無い。

[32641: 匿名さん]

ある意味家が狭くても暮らし易いから立地が良いと言える。
買い物が近いと冷蔵庫も小さくて済むし、カフェが近くなら急な来客にも対応できる。
家庭料理の店が多ければキッチンも要らないかもしれない。
遊園地でゲーム機は必要ないし勿体無いのと同じ。

[32642: 匿名さん]

>>32641 匿名さん

何度も言うけど、十分な広さで選んでるから。(笑)

[32643: 匿名さん]

>>32641
>>ある意味家が狭くても暮らし易いから立地が良いと言える
それは無理。その理屈なら隣にコンビニがあれば４人家族でも30平米のワンルームでOKって話になる。

[32644: 匿名さん]

だいぶズレた例えだな。
遊園地に行くのは乗り物に乗ったり、パレードを見たり
ゲームとは別の遊びがしたいから。目的がまるで違います。

スーパーまで車で１時間以上というアメリカの田舎じゃ
あるまし、スーパーは冷蔵庫代わりにはならんでしょ。
片付けが出来ていれば、お茶だすくらいマンションも
戸建も関係ない。
一人暮らしなら全部外食でもOKかもしれんが、普通は
キッチンもないところに住みたいやつはいないよ。

[32645: 匿名さん]

最近は冷蔵庫、洗濯機を持ってない奴が多いらしい。

[32646: 匿名さん]

>>32641 匿名さん
>ある意味家が狭くても暮らし易いから立地が良いと言える。

マンション民の詭弁の極み。
やっぱり立地のいい広い注文戸建てだな。

[32647: 匿名さん]

＞自分たちに必要な広さが分かっていれば、平均を気にすることもないのにね。

過去に住んだ家が基準になる。
アパートやマンション育ちには抵抗が無いだろうが、東京の戸建て育ちでもマンションの専有面積は狭苦しい。

[32648: 匿名さん]

外食が面倒でも中食が充実していれば、
下手な家庭料理より安くて美味しいから、包丁すら要らなくなる。

＞中食 - 総菜やほか弁などの調理済み食品を自宅で食べること。

[32649: 匿名さん]

食事とマンションの狭さに密接な関係があるのか。

[32650: 匿名さん]

＞32648
だんだん刑務所に近くなってきた。
住設はトイレだけ有ればO.K？

[32651: 匿名さん]

マンションさんは安全を強調するが刑務所も安全。

[32652: 匿名さん]

冷蔵庫なし、洗濯機なし、とは地域に便利さを追求した結果、豊かさを失った、ナンチャッテ　笑

[32653: 匿名さん]

何度も言うけど、十分な広さで選んでるから。(笑)

[32654: 匿名さん]

まあ、確かにビールの箱買いはしなくなったかな。すぐに買えるから。

[32655: 匿名さん]

>何度も言うけど、十分な広さで選んでるから。(笑)

何度も言うけど、マンションの狭さでも十分な広さだと感じる類の人だから。(笑)

[32656: 匿名さん]

＞32652
車もなしが多い。

[32657: 匿名さん]

>>32655 匿名さん

太った人はエコノミーのシートじゃ狭いもんね。(笑)

[32658: 匿名さん]

マンションはエコノミーなの？
やっぱり土地を買えない人の救済住宅だ。

[32659: 匿名さん]

まあ3人家族なら60平米台で充分。4人ならプラス10平米は欲しい。
それで比較的便利な立地に住めるなら、マンションでも構わないと思います。
実際に供給されてるのはこれぐらいの広さが大半だしね。
狭いと文句を言ったところで買った物件が広くなるわけじゃないし、他人に狭いと言われても、そうなんですか？としか思わないので、もしこれから買われる方がいたら、気をつけてくださいね。

[32660: 匿名さん]

戸建てで育つとマンションには住めないよ。

[32661: 匿名さん]

>>32658 匿名さん

他にお金をかける選択肢が増えますね。太った人は選択肢が無いようですが。(笑)

ちなみに、プレミアムエコノミーに無料アップグレードしてもらえるので、だいたいの場合はそれで十分な感じです。

[32662: 匿名さん]

>>32661 匿名さん
安くて狭いマンションに住んで他に金をかける？
マンションの詭弁はいつもむなしい。

[32663: 匿名さん]

都内一等地の広いマンションに住んでいれば、戸建ての雑音は何も気にならない。
立地もいいし広さも十分だからね。

>マンションはエコノミーなの？
受付やコンシェルジュ、プールやジムなどのサービスが無い戸建てがエコノミーだろうね。
景色もお隣の壁ビューなんでしょ？失笑
マンションはラウンジでコーヒーサービスもあるし、ビジネスクラス以上のサービスですよ。
今時、サービスの無い旧態依然とした住居形態である戸建て=エコノミークラス物件は人気なし。
よく心得なさい。

[32664: 匿名さん]

>>2658 匿名さん

シートが狭いと思ったら、料金を追加して広いビジネスクラスを買う。
買えない貧乏人は、狭い戸建てで我慢するしかありませんね。
戸建てってサービス無いの？ラウンジも無い？ジムは？ああ外のに行くのね。
エコノミークラスのようにカウンターで行列して、荷物チェックも優先レーンの横で行列。
乗る時もエコノミーは一番最後。行列して外部のジムへ通って下さいね。笑

[32665: 匿名さん]

>>32662 匿名さん

まあ、住宅にお金をかけ過ぎなければ、住宅ローンに苦しむこともありませんよ。(笑)

[32666: 匿名さん]

マンションはみんな狭いね。

[32667: 匿名さん]

>マンションはみんな狭いね。
それは正しくありません。安い家は狭いです=エコノミークラスと同じです。
広いのが良ければ、上のビジネスクラスを買えばいいだけです。
戸建て、マンションの別はありません。広いもの、良いものは高い。
あなたの家はエコノミー、ビジネス、それともファーストクラスどれですか？笑

[32668: 匿名さん]

立地にもよるけど、1億以下の家は概ねエコノミーだろう。
2〜3億程度でビジネス、5億以上がファーストクラス並みかな。
さて、ここでビジネスクラス以上の家に住んでいるのはマンション、戸建てどっちかな？

[32669: 匿名さん]

>>よく心得なさい。

都心マンションさん、かしこまりました。すごいですね毎回　笑

[32670: 匿名さん]

ヒエラルキーは都心さんの専門なのでテレビ見ます、マンション在庫増加のニュースでも見ます

[32671: 匿名さん]

人気があれば在庫増なんてありえない。
どうしてマンションは人気ないのかなぁ。

[32672: 匿名さん]

ここに興味深いデータがある。
ザ・パークハウス白金二丁目タワーや、ブリリアタワーズ目黒の購入者は、会社役員33%, 会社経営14%, 医師13%だそう。残り40%の多くが会社員らしいが、戸建てを買う底流層とも言える。この数字からも年収アッパー層はマンション住まいを選好するのは明らか。広いマンションを買えない層は、マンションより割安な戸建てを買ってください。

[32673: 匿名さん]

>>32671 匿名さん

もっと値下がりしたら戸建の皆さんにも届くかもね。むりかw

[32674: 匿名さん]

>>ここに興味深いデータがある。

おとうさんの時代を見て覚えた知識に、似ている今のマンションでしょ

[32675: 匿名さん]

>>32672 匿名さん

底流層が購入者の4割を占める高級マンションとでも言いたいのかねw

[32676: 匿名さん]

>>32673 匿名さん

無理、無理。
見向きもされない価値無しマンションは、値下げしても人気なんか出ないだろw

[32677: 匿名さん]

>>32676 匿名さん
なら戸建で我慢するしかないねw

[32678: 匿名さん]

価値無しマンションを購入するくらいなら、賃貸でもいいのではw

[32679: 匿名さん]

結局、マンションの在庫が増えていく。

[32680: 匿名さん]

相続税対策で賃貸が乱造されたから賃貸がお得かな？

[32681: 匿名さん]

>>32679 匿名さん

選択肢が無かった人にはありがたい状況ですね。(笑)

[32682: 匿名さん]

>>32681 匿名さん

なのにマンションの在庫が増えていくw

[32683: 匿名さん]

>>32682 匿名さん

ますますありがたい状況になりますね。(笑)

[32684: 匿名さん]

>>32683 匿名さん

ありがたいなら、どんどん買い増ししてあげなよ。

[32685: 匿名さん]

>>32684 匿名さん

既に十分な広さがありますから、お金は他のことに使う予定ですよ。(笑)

[32686: 匿名さん]

>>32685 匿名さん

せめて東京オリンピックが終わるまでは
だろw

[32687: 匿名さん]

マンションのコンシェルジュですが「行ってらっしゃいませ」「おかえりなさい」と出入りのつど声をかけてくれるのですが最初はよかったんですが、だんだん最近煩わしくなってきました。旅行で宿屋があまりサービスがいいと逆に見張られてるような気がして窮屈な感じがするのと同じですね

[32688: 匿名さん]

店舗で頻繁に挨拶されるのは「ちゃんと見てますよ」アピールで万引き防止。
これを聞いてから店舗で挨拶されると不愉快になりました（笑）

[32689: 匿名さん]

>>32687
そんなのコンシェルジュに「目があった時に会釈だけでいいから」って言えばいい。
顔を覚えられない２流のコンシェルジュは仕方ないけどｗ

[32690: 匿名さん]

10年前、ドトールで来店客に『コンニチハ』、お客さんが『いらしゃいませダロ』と怒ってました　笑

[32691: 匿名さん]

>>32672
会社役員や経営者が買うのは経費で落とせるからだよ。医者も経営者だから経費で落とせる。

普通に言って、既に戸建の本宅をもってると思うよ。
ただ、データがあると言うなら最低限ソースのリンクを貼るべきだね。

[32692: 匿名さん]

マンションのショボイジムやプールで我慢している人って、まともなクラブの会員になれない人だけでしょ。

[32693: 匿名さん]

住宅関連でなく目的は金持ち自慢なので話題にしてもしょうがないと思います

[32694: 匿名さん]

世のマンションの９９％はコンシェルジュもジムもプールも付いていない７５平米の３LDK。

マンションはLLCの（格安会社）のエコノミーだよ。

[32695: 匿名さん]

やはり、安マンションや賃貸マンションにしか住んだ事がない人が書いてるわけだ。4000万スレじゃあるまいし。

[32696: 匿名さん]

都○マンションさんはスレ投稿で超多忙なので、コンシェルジュサービスは便利でしょうね　笑

[32697: 匿名さん]

金持ち自慢に生活感が無いんだよね。
例えば、なんでフェラーリに乗るの？とか。フェラーリでないと得られない事が一切出てこない。マセラティでも同じ。
で、都心に住んでて都心のスーパーにその車で行くんでしょ？
同じ都心に車で行くんだったら都心に居る意味が無いじゃん？ものの数キロをフェラーリやマセラティで行って何かメリットがあるの？フェラーリで買い物なんて煩いだけだよ。低速では力が無い（この意味も解らないだろうけど）からストレスしか感じない。車のメリットが皆無なんだよね。なんで買ったのか全く理解できない。
立地で言えば、実際に世田谷辺りから普通に来てる人がいるらしい。世田谷から広尾辺りなんて車で２０分程度だし都心のメリットが無いってこの書き込みで認めてるようなもの。

だから誰も信じてくれないんだよ。

[32698: 匿名さん]

セカンドハウスとして持っているリゾートマンションはコンシェルジュもいるし、ジムやプールどころか温泉やサウナも付いているぞ。
うちのところにはないが、バスケットやバレーも出来るフルサイズの体育館のあるマンションもある。

[32699: 匿名さん]

マンション購入者の99％は戸建より安い安マンション購入者なんですよ。それが現実です。

[32700: 匿名さん]

>>32692
広尾倶楽部って知りません？庶民さんは縁が無いから知らないか。
スポーツクラブの他に、自宅マンションにもジムやプールがあれば尚便利でしょ？
何でここの戸建てさんって、そんな必死に貧乏自慢してるの？理解不能だわ。失笑