購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[32251: 匿名さん]

＞32249
競売価格が安くなれば回収がおぼつかなくなる。
滞納に対して早めの裁判になっていく、弁護士が儲かるだけになっていきそう。
裁判費用+滞納額　＜　競売価格　
競売は価格が分からない。

[32252: 匿名さん]

築古マンションは相続放棄するほうがいいかもしれない。
被相続人に税金や管理費の滞納があればなおさら。
費用も手間もかからずに、面倒な手続きは全部管理組合がやってくれる。

[32253: 匿名さん]

＞32252
相続放棄は選択放棄は出来ない。
他の財産も放棄しなければならない。
相続放棄は負の遺産が多い時だけになる。

[32254: 匿名さん]

滞納があるようなマンション所有者は、他にまとまった資産がないことが多い。
わずかな相続資産の為に、古マンションまで相続するのは考えもの。

[32255: 匿名さん]

マンションの区分所有権は、自分の責任範囲外の負担まで発生する可能性があるということか。

[32256: 匿名さん]

＞32255
資産価値を維持するため、マンション民の全てが努力しないとならない。
ゴミ部屋の住民がいればマンション全体の価値が下がる。
マンション民は所有権の無い、賃貸もいますから資産維持が難しい。

[32257: 匿名さん]

賃貸に民泊
日本語読めない連中が共有部の価値を下げていく

[32258: 匿名さん]

戸建てのほうがいいですね。

[32259: 匿名さん]

管理組合の役員って交代で回ってくるんだろ。
マンション面倒だね。
かといって管理会社に負んぶに抱っこだと、3年分の管理組合費を無駄に(交渉しなければさらに)支払っていたとかの事例もあるしね。

[32260: 匿名さん]

マンションは、私有財産を認めないなんとか主義体制のようだ。

[32261: 匿名さん]

子供の成長に著しい悪影響があるマンション。
その子供に負の遺産を押しつける。

マンションを購入する事は、子供虐待と同意。

[32262: 匿名さん]

ホント、実家の戸建ての相続、できるものなら放棄したい。

[32263: 匿名さん]

>>32261 匿名さん

どういう影響があるんですか？
知り合いのマンション住まいの娘さんは慶應に入られましたよ。戸建にもニートやバカはいっぱい居るよね。

[32264: 匿名さん]

子供が空を飛びたがる。
https://www.google.co.jp/search?q=%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7...*

[32265: 匿名さん]

>>32264 匿名さん

マンションから転落死する確率は0.01%未満。子供に著しい悪影響があるとは考えられませんね。

[32266: 匿名さん]

数は関係ない、僅かでも一人でも有ってはいけないこと。

[32267: 匿名さん]

＞マンションから転落死する確率は0.01%未満。
エー、人口１億で1万人未満？
すげー多い。
10万人で10人未満、多い？
どういう単位？

[32268: 匿名さん]

>>32267 匿名さん

子供に著しい悪影響がある例として転落死のニュースをだされましたよね？じゃあどれ位の確率で「著しい」と判断したのか教えてもらえます？

[32269: 匿名さん]

>>32266 匿名さん
成長に著しい悪影響がある根拠は？

[32270: 匿名さん]

空は飛ばないだろ？

[32271: 匿名さん]

タワーマンションの高校生が卵を通行人に向けて落とした事件もあったね。

[32272: 匿名さん]

http://www.jprime.jp/articles/-/4706

どう見ても子供虐待ですね。

[32273: 匿名さん]

>ホント、実家の戸建ての相続、できるものなら放棄したい。

自分は城西の戸建てを売却、城南にある実家を相続して上物を建替えて住んでる。

[32274: 匿名さん]

>>32272 匿名さん

心配なら10階より下だね。

[32275: 匿名さん]

>>32273 匿名さん

既に自分でマンションを購入しているので、離れた実家なんてめんどくさいだけ。住むところくらい自分で決めるよ。

[32276: 匿名さん]

>>32274 匿名さん
250平米の低層マンションなら良いかもしれませんね。
それ以外のマンションは貧乏人の救済住居。

[32277: 匿名さん]

>>32276 匿名さん

それでも戸建てより高価みたいだけど。

[32278: 匿名さん]

>>32277 匿名さん
物の価値は価格では測れませんよ。

腹が減った人間にダイヤモンドを与えても無意味です。
都心勤務以外の人間に高級都心マンションは不要。
日本の九割以上は都心に住居を構える必要はありません。

[32279: 匿名さん]

>都心勤務以外の人間に高級都心マンションは不要。
それはあなたの価値観ですよね。
私はすでにリタイヤしているので都心勤務ではありませんが、これだけ最先端のショップ、レストラン、交通利便性の高いエリアは日本中どこを探しても無いですからね。旅行に行くにも品川駅まですぐだし、羽田空港までも直接行けますし。更に資産価値も地歴も格式も都内で最高、上昇の余地も十分にある。その一方で郊外といえば文化度も低く、似たような家がただ並んでいるだけの、都心のベッドタウンと化した個性のないエリアに住む気は毛頭起きませんよ。それに都心の素晴らしい景色を何時でも見られるのは何物にも変えられない価値です。まあ、それは私の個人的な好みではありますが、あなたのように「高級都心マンションは不要。」などと言い切ることはしませんが。年収帯によって価値観も違うのは確かですから理解はできますけどね。

>日本の九割以上は都心に住居を構える必要はありません。
日本の年収トップ1割は都心に住む可能性は高いですね。それら高い高付加価値の不動産を買える1割の富裕層は。

[32280: 匿名さん]

>>32279 匿名さん

同感です。ただ、港南が高級都心かは疑問ですが。高輪側ですか。

[32281: 匿名さん]

>港南が高級都心かは疑問ですが。高輪側ですか。
書き方が良くなかったですね。品川駅まで電車ですぐ行けるという意味です。住んでいるのは港区内陸ですよ。港南は高級ではありませんね、高輪は良い住宅地ですが。

[32282: 匿名さん]

ここは戸建かマンションかのスレで、都心か郊外かのスレではないので、さらにヒエラルキーに発展しそうなのでこの辺でやめときましょう

[32283: 匿名さん]

>>32282
ヒエラルキー？都心以上の立地はありませんよ。
高級ホテルが普通のご家庭にとって、郊外の民宿（戸建て）は・・・無理ですよね（笑）
ただ住む、だけの時代はもう終わった気がします。これからはいかに「快適に」住むか。
都心に住めるような富裕層の方にとっては、収入が多いこと=選択肢の幅が広いということなので、
戸建でもマンションでもお好みで。別荘もお持ちの方が多いでしょうから、自宅はマンション。
それも大いにありでしょう。もしくは自宅が戸建でリゾマンとか？まあリゾマンは今や価格暴落で、
管理費の垂れ流しという話も聞きますので、価値の無いリゾート地は気を付けたほうがいいと思いますが・・・

[32284: マンコミュファンさん]

>>32279 匿名さん
なんだ老害か。
無駄に生を貪らず、世のために○○。

[32285: 匿名さん]

家って広さも大事ですが、天井高って意外と大事ですよね。
実際に我が家を測ってみたら250cmぐらいでしたが、平均ってどれぐらいなんでしょう？
少し古めのお宅に伺った時に、あれっ何だか圧迫感があるなあと感じ気になったので。

[32286: 匿名さん]

3億臭再来。
マンション推しは資産と立地しか騙れない。

[32287: 匿名さん]

まあ、住まい選びは立地からだろうね。(笑)

[32288: 匿名さん]

マンションでは住居なんか語れません

[32289: 匿名さん]

あとは安全性かな。(笑)

[32290: 匿名さん]

マンションは震災や火災に弱いから

[32291: 匿名さん]

せっかくの都心もここに張り付いてせっせと込んでる様な暇人間が住んでも無駄なだけ（笑）

[32292: 匿名さん]

うちは都心で事業営んでいるのでビルを建てて上層階に住んでますが快適ですよ
吹抜けやロフトでリビングが開放的にできたり、出来合いのものを買うのと違いお好みの仕様で建てらるのが良かったです。

なんでも、耐震性能や断熱性能が近くの高級マンションより上だとか
屋上には太陽光発電で省エネなとこや眺望が良いところも気に入ってます

都心なので近くのホテルが共用施設替わりに使えるのでこの点も便利ですね。

[32293: 匿名さん]

先ずは立地ですね。(笑)

[32294: 匿名さん]

>>32279 匿名さん

バブル臭、幸せはお金じゃ買えないぞ。 失笑

[32295: 匿名さん]

>32285
戸建の標準は2400。
マンションは2500あたりでしょうね。
戸建は勾配天井や吹き抜け等が最近多いから開放感ある家が多いね。
マンションはたまに階高が3200以上あるとかもあるからそれくらいだと
2600あたりだと思うがそのくらいになると開放感が出てくるね。
でも、天井高くなると必然的に部屋も広くしないと圧迫感ハンパないから
結局広さと高さは物件の価格に比例しそう。
安くてたかさがあって狭い物件はなんかやばいかも。
広いけど天井高低いのは単なるコスト低減。

[32296: 匿名さん]

自分の人生振り返って一番幸せだったのは何時どんな時だったか思い返してみましょう（微笑）

[32297: 匿名さん]

お金儲けに無縁な時、若い時と引退してるから今。

[32298: 匿名さん]

>>32297
なんだか目標がなさそうで一番不幸だね（笑）

[32299: 匿名さん]

とりあえず、住まいに対する心配が無くなると、これからの生活も楽しみですよ。(笑)

[32300: 匿名さん]

32292
＞都心なので近くのホテルが共用施設替わりに使えるのでこの点も便利ですね。

立地がよいと周りに便利な施設が充実しているから無駄な共用部分はいらないよね
共用設備をアピールするのは不便な郊外だからでしょう

32295
＞戸建は勾配天井や吹き抜け等が最近多いから開放感ある家が多いね。

高さだけでなく採光も重要ですよね
トップライトや高窓も組み合わせると明るく良い感じです