購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[31651: 匿名さん]

>一部屋の根抵当権かどうかはどこをみたら分かるのでしょうか？

一部屋に決まっていますよね。

例えば、他の部屋の方の根抵当権など個人情報なんですから、見ることできないですよね。

そんな基本的な常識すら無いのがここの戸建てさんです。

実際に不動産売買を経験したことが無いから、全てが憶測と妄想によるいい加減なものです。

相手をしないのが吉かと思いますね。私ももう相手にしないことにします。

[31652: 匿名さん]

>例えば、他の部屋の方の根抵当権など個人情報なんですから、見ることできないですよね。

登記事項証明書は、法務局で誰でも閲覧可能ではありませんでしたっけ？

[31653: 匿名さん]

>>31651 匿名さん
あなたもしかして掲示板の内部の人だったりする？
結構このスレ見てるけど、そんな印象が強い。

[31654: 匿名さん]

>>31651 匿名さん

逃げた！w
やっぱり自分の借金じゃなかったんだね。

[31655: 匿名さん]

>本当に分かってないの？あれは自分の家の登記簿だよね？それ見たら分かるよね？

この人の説明まだぁ？

[31656: 匿名さん]

>登記事項証明書は、法務局で誰でも閲覧可能ではありませんでしたっけ？
そうなの？だとすると、中身は同じという登記簿も？まさかねえ。
うちなんて、大事に銀行の貸金庫に入れてあるのに誰でも中身見れるの？

[31657: 匿名さん]

>登記簿謄本と登記事項証明書は中身は同じだよ。

戸建ての話は嘘ばっか。いや本当は無知なのかもしれないけどw

[31658: 匿名さん]

>>31652 匿名さん

誰でもできますよ。でないと怖くて不動産取引なんかできない。誰が物件の所有者なのかを公示するのが登記の目的ですからね。

[31659: 匿名さん]

マンションさんの書き込みって胡散臭さ以前に、
煽って閲覧数を増やすようなことをワザとやってるよね。
議論の進め方が偏りすぎてる。
誰かも書いてたけど中側の人がやりそうなことだよね。

[31660: 匿名さん]

>>31657 匿名さん

証明内容は同じだよね？
登記簿がコンピュータ処理されてるか手書きかの違いだけ。

[31661: 匿名さん]

>>31656 匿名さん
それは権利書じゃないの？w

[31662: 匿名さん]

>>31657 匿名さん

煽ってますな〜w

[31663: 匿名さん]

>そうなの？だとすると、中身は同じという登記簿も？まさかねえ。
>うちなんて、大事に銀行の貸金庫に入れてあるのに誰でも中身見れるの？

登記簿謄本と登記簿証明書は厳密に言えば違うものですが（成り立ちが違う）、役割としては同じものですね。内容が同じという話は間違っていないと思います。

登記簿謄本・登記簿証明書は法務局や法務局のネットサービス等でお金を払いさえすれば誰でも取得可能なはずですね。だから、その物件がどの銀行からがどれだけの借り入れをして購入しているかはわかってしまうと思います。

[31664: 匿名さん]

>>31659 匿名さん

仕事ですから。勘弁してやってください。ある程度閲覧数も伸びないと広告媒体としての価値が下がりますからね。本当に大変だと思いますよ。

[31665: 匿名さん]

>本当に分かってないの？あれは自分の家の登記簿だよね？それ見たら分かるよね？

この人の説明まだぁ？

[31666: 匿名さん]

>>31663 匿名さん

良くご存知ですね。マンションさんですか？

[31667: 匿名さん]

>>31657 匿名さん

本当に無知なんだな。

[31668: 匿名さん]

>>31666

戸建ですよ。
自分で相続登記の一つでもやれば、誰もが嫌でもわかります。

[31669: 匿名さん]

>>31667 匿名さん

煽ってるだけだと思いますよ。

[31670: 匿名さん]

登記簿の閲覧してきたって話

[31671: 匿名さん]

で、結局あの3.3億はマンション一部屋の根抵当権の金額なんでしょ？
マンション全体？の訳無いと思うよ。もしそうなら表記の書かれ方が違うでしょ。
例えば、
101号室・極度額〇〇万円
103号室・極度額〇〇万円
107号室・極度額〇〇万円
202号室・極度額〇〇万円
とかさ。
何部屋まとめていくら、なんて書かないよね。
そもそも根抵当設定している人って、その建物の中にどれぐらいいるのか分からないし。
実際に見たことないから想像だけど。

[31672: 匿名さん]

まあ、人の家だしどうでもいいけど、やっぱりここの戸建ては安いねえ。
2.4億戸建て vs 3.3億マンションだからね。差額の9000万で安い戸建て2軒買えちゃうw
あれ？でも実際の戸建ての価値は1億程度なんでしたっけ？
広くて安い戸建ては庶民向けでいいじゃない！モノの価値は価格なりとも言うしね。

これって煽ってますかね？単なる事実なんですがw

[31673: 匿名さん]

戸建さん達は自分の予算3500万土地込みの壁越えたかな？

[31674: 匿名さん]

仕事で煽ってるみたいだね。
あなた掲示板の人っぽいわ。

[31675: 匿名さん]

>>31672 匿名さん

あれは土地の登記簿って言ってるでしょw

[31676: 匿名さん]

>>31671 匿名さん
あれマンションなの？それすらも分からないんだけど。

[31677: 匿名さん]

マンションは戸建てより狭くてお安い。
http://www.nomu.com/research/ranking/area/mansion.html

[31678: 匿名さん]

>>31677 匿名さん
納得してない方が約１名いらっしゃるようですよ。平米当たりの単価はマンションの方が高いから戸建はマンションを買えない方向けの救済住宅とのたまっておられます。

[31679: 匿名さん]

戸建ても土地の価格を加えて床面積㎡あたりの費用を出せば高額になる。
マンション民は土地を購入したことがないから、建売り戸建てのように土地代が価格に含まれてると思い込んでる。

[31680: 匿名さん]

単価で比較できずに、マンションは狭いをいつまでも連呼する方が約1名いますね。(笑)

[31681: 匿名さん]

>>31679 匿名さん

安くて性能の高い建物なら言うこと無いね。(笑)

[31682: 匿名さん]

マンションの平米当たりの建築コストが戸建より高くなるのはあたりまえ。階層を重ねるために余計に材料を使うからね。マンションの間取りを見たら分かるけど、ぶっとい柱が四隅にあるでしょう。そのために床面積も割りを食って狭くなります。なのでマンションに戸建並みの広さを求めるのはかなりコスパが悪いですね。戸建並みの広さを求めるなら戸建に住んだらいいのにと思います。

[31683: 匿名さん]

>>31682 匿名さん

べつにマンションは狭くないので、頑丈で安心して生活できる建物がいいです。(笑)

[31684: 匿名さん]

>単価で比較できずに、マンションは狭いをいつまでも連呼する方が約1名いますね。(笑)

マンションは狭い占有部に共有部のコストがのるから単位面積の価格が高いだけ。

[31685: 匿名さん]

>>31683
上下左右に他人が密着して住まないから、広いRC戸建てのほうがいい。

[31686: 匿名さん]

>>31684 匿名さん

つまり、マンションの広さは占有部だけじゃないってことね。(笑)

[31687: 匿名さん]

>>31685 匿名さん

いずれにしても、木造戸建てはないね。

[31688: 匿名さん]

コンクリより木造の方が好きです。

[31689: 匿名さん]

しかし登記簿アップして「俺の家は3.3億に価値だ！」はあまりのも幼稚さに思いっきり笑わせていただきました。
2年前のピザの割引券のオプションまでついてて
ゴミ屋敷感が想像できます・・・腹痛

どんな人の登記簿だって法務局行けば簡単に誰でも取れる
普通の社会人なら知ってる一般常識。
不動産会社の事務所に行ったら謄本や不動産売買契約書の写しなんて腐るほどあるし(笑)

[31690: 匿名さん]

モクミツも良いね

[31691: 匿名さん]

＞つまり、マンションの広さは占有部だけじゃないってことね。(笑)

共用部を自己所有と錯覚するのが共同住宅。

[31692: 匿名さん]

今日も朝からスレを伸ばすために煽ってますな。
サクラさんお疲れです！

[31693: 匿名さん]

>>31606

その夜景の画像数年前のモデルルームのだよね？？？
載せてて恥ずかしくないかな
せめてもう少し新しい画像拾ってこようか？

[31694: 匿名さん]

>>31690 匿名さん

あまりギュウギュウなのもカンベンね。マンションみたいじゃないですかw

[31695: 匿名さん]

マンションはコンクリート密集住宅

[31696: 匿名さん]

>>31691 匿名さん

共有部は共有部ですよ。(笑)

[31697: 匿名さん]

ベランダ、ルーフバルコニー、玄関前ポーチ等々も共有でしたっけ？　笑

[31698: 匿名さん]

>>31697 匿名さん

何か問題ありましたっけ？(笑)

[31699: 匿名さん]

この屋上緑化スペースも共有部ですが、何も問題ありません。
管理費で芝や植栽の手入れもしてくれますし。
共有部でいいものはスケールメリットで割安に使えますし、
一向に不便は感じませんが。

[31700: 匿名さん]

>>31699 匿名さん
こういう共有スペースって知らない住人同士だと結構気を使うんだよね。全く他人というわけでもないし。

[31701: 匿名さん]

素敵なテラスですね！
うちのマンションはこのレベルです。もちろん共有ですので物も置けませんし布団を干すのほルールが厳しいです。

[31702: 匿名さん]

>>31699 匿名さん

こういう共有設備は本当に要らないと思う。販売する時には色々使えていいですよ〜って宣伝になるけど、実際に住み始めてから使おうと思ったらどうしても周りの目が気になるんですよ。狭くても良いから、気兼ねなく使える戸建のお庭やバルコニーの方角に絶対にいいですよ。

[31703: 匿名さん]

>こういう共有設備は本当に要らないと思う。

そう思うなら、あなたは買わなければいいだけ。
素敵だなと思う人が買えばいい。全て否定するようなコメントは必要無いですよ。
荒らし目的に見えますから自重くださいね。

[31704: 匿名さん]

良いんじゃない？
個人の主観を書くのが掲示板なんだし
誹謗中傷してるわけじゃないし

台風や豪雨翌日のそのバルコニーの写真も興味ありますね。

共有部ですから管理人が部屋を通って入ってきて片付けてくれたり濡れたソファ拭いてくれるんでしょ？
まさか共有部なのに自分でやらないよね？

[31705: 匿名さん]

ほら。
サクラにとってマンション否定の書き込みはＮＧだから。

[31706: 匿名さん]

1階に専用ミニ庭付き（有料）のマンション結構あるけど戸建気分をちょっとだけ味わいたいのかナ？　笑

[31707: 匿名さん]

いわゆる戸建て感覚 ってやつねw

[31708: 匿名さん]

マンションは素敵だな。と誰もが思うような書き込みをしつつ、スレのコメントも増やさないといけないんでしょ。
それが仕事。

[31709: 匿名さん]

それにしては古い写真が多いから、壁に貼っている写真をアップしていると思ったが。

[31710: 匿名さん]

誰が書いたかもわからないくらい匿名性が保たれ
かつ閲覧数による広告収入が主体の完全営利目的の掲示板なんだから
サクラがいるのは当然として、業者とズブズブの関係なのが実態って考えるのが普通かと。

[31711: 匿名さん]

>>31703 匿名さん

それが真実だよ。都合が悪いのかもしれないけどね。まあ、取るに足らない戯れ言だと思っていただいて結構ですから。

[31712: 匿名さん]

>>31708 匿名さん

ここのマンションさんの発言を見てると、閲覧数のアップには貢献してると思うけど、マンションの評価はすごく下げてると思いますね。まあまともに見てる人は居ないと思いますけと。

[31713: 匿名さん]

>>31704 匿名さん

>>個人の主観を書くのが掲示板なんだし

そういう考えで、個人の問題である「マンションは狭い」を連呼するわけですね。

[31714: 匿名さん]

否定ってのは、田舎者とか貧乏人だと草つけて連呼してるやつね。
あれなんて荒らしでしかないけど。
他人のふり見て我がふりを直したら？

[31715: 匿名さん]

ちなみに『マンションは狭い』は一般的なマンションと戸建てを比較して書いてあるものだから
主観ってより、客観に基づく意見だよね。
どっちを購入する？っていう比較だからね。

自分の予算を基準にして相手に買えないとか書くのが主観だけの意見。客観がまったくない。

[31716: 匿名さん]

>>31715 匿名さん

十分な広さの物件を選ぶのが普通ですよ。(笑)

[31717: 匿名さん]

同じ予算内で買える必要な広さをね。(笑)

[31718: 匿名さん]

>>31717 匿名さん

予算内で買える必要な広さの物件が無いのに選ぶ人はいないでしょうね、普通の人なら。(笑)

[31719: 匿名さん]

既に選んだ人は、選択肢があっただけのことですね。

[31720: 匿名さん]

>>31713 匿名さん
>そういう考えで、個人の問題である「マンションは狭い」を連呼するわけですね。

マンションが戸建てより「狭くて安い」のは客観的な事実。
都市の常識で個人の問題ではない。

[31721: 匿名さん]

>>31720 匿名さん

床面積あたりの価格はマンションの方が高いですよ。だから広いマンションに住みたければ戸建よりカネがかかる。これは事実です。

[31722: 匿名さん]

うちのマンションにも200平米ごえの間取りがありますよ〜
ただ中古で出てくるのは50〜80平米で13000万くらいまでですね

[31723: 匿名さん]

>>31721
100平米以上のマンション区画は全体の1%。
99%は平均的な戸建てより大幅に狭いから、床面積あたりの価格が割高になるだけ。
マンションの大きなデメリット。

[31724: 匿名さん]

>>31723 匿名さん

戸建ては安くていいね。(笑)

[31725: 匿名さん]

家族四人で住むには80平米の階段無しなら問題ないので

あとは家の中にある不要物の量次第か…
捨てる前の資源とか…

[31726: 匿名さん]

住居は床面積だけじゃない。
駐車スペースや屋外収納スペースなど周囲に自由に使える土地があると便利。
当然マンションより高額になる。

[31727: 匿名さん]

マンションは狭いから安くていいね。
http://www.nomu.com/research/ranking/area/mansion.html

[31728: 匿名さん]

ミニ戸も狭いから安いよ。

[31729: 匿名さん]

マンションだと静かで暖かいしね〜

[31730: 匿名さん]

>>31726 匿名さん

戸建ては割高だね。(笑)

[31731: 匿名さん]

>>31730 匿名さん

マンションにも一階の部屋なら専用庭があるじゃないですか。良かったね。

[31732: 匿名さん]

>>31731 匿名さん

庭で野菜でも作るのかね。無駄だな。(笑)

[31733: 匿名さん]

>>31729 匿名さん

猿暖房システムは優秀ですね。

[31734: 匿名さん]

>>31732 匿名さん

上から物が落ちてくるかも知れないなら気を付けてねw

[31735: 匿名さん]

>>31734 匿名さん

低いところに住んでる戸建ての人に言ってるのかな？

[31736: 匿名さん]

またも根抵当権で嘘を吐いたマンション民。
以前も建蔽率で大恥をかいたのに、不動産に対する知識がなさ過ぎる。

[31737: 匿名さん]

>>31735 匿名さん

一階の専用庭付きマンションさまです。

[31738: 匿名さん]

>>31701 匿名さん
室外機が置いてあるけど良いのでしょうか？

[31739: 匿名さん]

そういえば、以前マンションのベランダから物を捨てた
気違いがニュースになっていたな。

実際に怖いのは上から落ちてくるものじゃなくて、下から
上がってる煙や炎だろうけど。
平常時は火災が起きても問題無いだろうが、直下型が来て
大規模な災害が発生したらどうなるか予想がつかないね。

[31740: 匿名さん]

>>31737 匿名さん

一階に居住エリアがあるマンションは少ないんじゃないかな？

[31741: 匿名さん]

>>31739 匿名さん

木造の戸建てには怖くて住めませんね。

[31742: 匿名さん]

隣の建物との距離が10メートル以下だと
延焼の被害にあう可能性大

[31743: 匿名さん]

>>31741
少なくとも自力で逃げ出せる。
予測不能な災害で燃えても諦めはつくでしょう。

[31744: 匿名さん]

>>31743 匿名さん

寝ている間の火災は予測不能ですか？

[31745: 匿名さん]

>>31739 匿名さん
高校生でしたね。
やはりマンション高層階に住むと、子供の成長に著しい悪影響があるという事が証明された事件でした。

[31746: 匿名さん]

燃えても諦めがつく人は戸建向き

[31747: 匿名さん]

>>31746 匿名さん

戸建は建て直したら良いだけ。マンションは簡単に建て直しができないから大変だね。

[31748: 匿名さん]

＞31744
火災報知器の設置が義務になった。
かなり効果が有るようです。
半減したらしい。

[31749: 匿名さん]

>>31744
自宅ならマンションの自室と変わらない。
隣の家なら煙は入って来ないし、延焼する程度まで
燃え上がっていれば気づくでしょう。
通常の火災ならその前に消防車が来るだろうし
大きな地震が来れば、火災になる前に起きますよ。

寝ているときに災害が起きて怖いのはむしろマンション高層階
だと思います。例えば設備に何らかの不具合が生じている状況で
下の階で重大な火災が発生したことに気づけますか？
電力が遮断された場合、非常灯も永遠に点灯することは出来ません。
すぐに復帰するから大丈夫だろうという判断が取り返しのつかない
ことになる可能性もある。
高層マンションの場合、あまりにも巨大すぎて様々なケースの
シミュレーションすら困難だと思います。

>>31746
死んでしまったら、元も子もないないですからね。
戸建で想定の範囲外の火災に備えるのはコスパが悪すぎます。
火災保険で十分。
安全を考えれば戸建てか低層マンション、低層階ですね。

[31750: 匿名さん]

>>31749 匿名さん

安全を考えれば、木造戸建てはないでしょうね。