購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[31651: 匿名さん]

>一部屋の根抵当権かどうかはどこをみたら分かるのでしょうか？

一部屋に決まっていますよね。

例えば、他の部屋の方の根抵当権など個人情報なんですから、見ることできないですよね。

そんな基本的な常識すら無いのがここの戸建てさんです。

実際に不動産売買を経験したことが無いから、全てが憶測と妄想によるいい加減なものです。

相手をしないのが吉かと思いますね。私ももう相手にしないことにします。

[31652: 匿名さん]

>例えば、他の部屋の方の根抵当権など個人情報なんですから、見ることできないですよね。

登記事項証明書は、法務局で誰でも閲覧可能ではありませんでしたっけ？

[31653: 匿名さん]

>>31651 匿名さん
あなたもしかして掲示板の内部の人だったりする？
結構このスレ見てるけど、そんな印象が強い。

[31654: 匿名さん]

>>31651 匿名さん

逃げた！w
やっぱり自分の借金じゃなかったんだね。

[31655: 匿名さん]

>本当に分かってないの？あれは自分の家の登記簿だよね？それ見たら分かるよね？

この人の説明まだぁ？

[31656: 匿名さん]

>登記事項証明書は、法務局で誰でも閲覧可能ではありませんでしたっけ？
そうなの？だとすると、中身は同じという登記簿も？まさかねえ。
うちなんて、大事に銀行の貸金庫に入れてあるのに誰でも中身見れるの？

[31657: 匿名さん]

>登記簿謄本と登記事項証明書は中身は同じだよ。

戸建ての話は嘘ばっか。いや本当は無知なのかもしれないけどw

[31658: 匿名さん]

>>31652 匿名さん

誰でもできますよ。でないと怖くて不動産取引なんかできない。誰が物件の所有者なのかを公示するのが登記の目的ですからね。

[31659: 匿名さん]

マンションさんの書き込みって胡散臭さ以前に、
煽って閲覧数を増やすようなことをワザとやってるよね。
議論の進め方が偏りすぎてる。
誰かも書いてたけど中側の人がやりそうなことだよね。

[31660: 匿名さん]

>>31657 匿名さん

証明内容は同じだよね？
登記簿がコンピュータ処理されてるか手書きかの違いだけ。

[31661: 匿名さん]

>>31656 匿名さん
それは権利書じゃないの？w

[31662: 匿名さん]

>>31657 匿名さん

煽ってますな〜w

[31663: 匿名さん]

>そうなの？だとすると、中身は同じという登記簿も？まさかねえ。
>うちなんて、大事に銀行の貸金庫に入れてあるのに誰でも中身見れるの？

登記簿謄本と登記簿証明書は厳密に言えば違うものですが（成り立ちが違う）、役割としては同じものですね。内容が同じという話は間違っていないと思います。

登記簿謄本・登記簿証明書は法務局や法務局のネットサービス等でお金を払いさえすれば誰でも取得可能なはずですね。だから、その物件がどの銀行からがどれだけの借り入れをして購入しているかはわかってしまうと思います。

[31664: 匿名さん]

>>31659 匿名さん

仕事ですから。勘弁してやってください。ある程度閲覧数も伸びないと広告媒体としての価値が下がりますからね。本当に大変だと思いますよ。

[31665: 匿名さん]

>本当に分かってないの？あれは自分の家の登記簿だよね？それ見たら分かるよね？

この人の説明まだぁ？

[31666: 匿名さん]

>>31663 匿名さん

良くご存知ですね。マンションさんですか？

[31667: 匿名さん]

>>31657 匿名さん

本当に無知なんだな。

[31668: 匿名さん]

>>31666

戸建ですよ。
自分で相続登記の一つでもやれば、誰もが嫌でもわかります。

[31669: 匿名さん]

>>31667 匿名さん

煽ってるだけだと思いますよ。

[31670: 匿名さん]

登記簿の閲覧してきたって話

[31671: 匿名さん]

で、結局あの3.3億はマンション一部屋の根抵当権の金額なんでしょ？
マンション全体？の訳無いと思うよ。もしそうなら表記の書かれ方が違うでしょ。
例えば、
101号室・極度額〇〇万円
103号室・極度額〇〇万円
107号室・極度額〇〇万円
202号室・極度額〇〇万円
とかさ。
何部屋まとめていくら、なんて書かないよね。
そもそも根抵当設定している人って、その建物の中にどれぐらいいるのか分からないし。
実際に見たことないから想像だけど。

[31672: 匿名さん]

まあ、人の家だしどうでもいいけど、やっぱりここの戸建ては安いねえ。
2.4億戸建て vs 3.3億マンションだからね。差額の9000万で安い戸建て2軒買えちゃうw
あれ？でも実際の戸建ての価値は1億程度なんでしたっけ？
広くて安い戸建ては庶民向けでいいじゃない！モノの価値は価格なりとも言うしね。

これって煽ってますかね？単なる事実なんですがw

[31673: 匿名さん]

戸建さん達は自分の予算3500万土地込みの壁越えたかな？

[31674: 匿名さん]

仕事で煽ってるみたいだね。
あなた掲示板の人っぽいわ。

[31675: 匿名さん]

>>31672 匿名さん

あれは土地の登記簿って言ってるでしょw

[31676: 匿名さん]

>>31671 匿名さん
あれマンションなの？それすらも分からないんだけど。

[31677: 匿名さん]

マンションは戸建てより狭くてお安い。
http://www.nomu.com/research/ranking/area/mansion.html

[31678: 匿名さん]

>>31677 匿名さん
納得してない方が約１名いらっしゃるようですよ。平米当たりの単価はマンションの方が高いから戸建はマンションを買えない方向けの救済住宅とのたまっておられます。

[31679: 匿名さん]

戸建ても土地の価格を加えて床面積㎡あたりの費用を出せば高額になる。
マンション民は土地を購入したことがないから、建売り戸建てのように土地代が価格に含まれてると思い込んでる。

[31680: 匿名さん]

単価で比較できずに、マンションは狭いをいつまでも連呼する方が約1名いますね。(笑)

[31681: 匿名さん]

>>31679 匿名さん

安くて性能の高い建物なら言うこと無いね。(笑)

[31682: 匿名さん]

マンションの平米当たりの建築コストが戸建より高くなるのはあたりまえ。階層を重ねるために余計に材料を使うからね。マンションの間取りを見たら分かるけど、ぶっとい柱が四隅にあるでしょう。そのために床面積も割りを食って狭くなります。なのでマンションに戸建並みの広さを求めるのはかなりコスパが悪いですね。戸建並みの広さを求めるなら戸建に住んだらいいのにと思います。

[31683: 匿名さん]

>>31682 匿名さん

べつにマンションは狭くないので、頑丈で安心して生活できる建物がいいです。(笑)

[31684: 匿名さん]

>単価で比較できずに、マンションは狭いをいつまでも連呼する方が約1名いますね。(笑)

マンションは狭い占有部に共有部のコストがのるから単位面積の価格が高いだけ。

[31685: 匿名さん]

>>31683
上下左右に他人が密着して住まないから、広いRC戸建てのほうがいい。

[31686: 匿名さん]

>>31684 匿名さん

つまり、マンションの広さは占有部だけじゃないってことね。(笑)

[31687: 匿名さん]

>>31685 匿名さん

いずれにしても、木造戸建てはないね。

[31688: 匿名さん]

コンクリより木造の方が好きです。

[31689: 匿名さん]

しかし登記簿アップして「俺の家は3.3億に価値だ！」はあまりのも幼稚さに思いっきり笑わせていただきました。
2年前のピザの割引券のオプションまでついてて
ゴミ屋敷感が想像できます・・・腹痛

どんな人の登記簿だって法務局行けば簡単に誰でも取れる
普通の社会人なら知ってる一般常識。
不動産会社の事務所に行ったら謄本や不動産売買契約書の写しなんて腐るほどあるし(笑)

[31690: 匿名さん]

モクミツも良いね

[31691: 匿名さん]

＞つまり、マンションの広さは占有部だけじゃないってことね。(笑)

共用部を自己所有と錯覚するのが共同住宅。

[31692: 匿名さん]

今日も朝からスレを伸ばすために煽ってますな。
サクラさんお疲れです！

[31693: 匿名さん]

>>31606

その夜景の画像数年前のモデルルームのだよね？？？
載せてて恥ずかしくないかな
せめてもう少し新しい画像拾ってこようか？

[31694: 匿名さん]

>>31690 匿名さん

あまりギュウギュウなのもカンベンね。マンションみたいじゃないですかw

[31695: 匿名さん]

マンションはコンクリート密集住宅

[31696: 匿名さん]

>>31691 匿名さん

共有部は共有部ですよ。(笑)

[31697: 匿名さん]

ベランダ、ルーフバルコニー、玄関前ポーチ等々も共有でしたっけ？　笑

[31698: 匿名さん]

>>31697 匿名さん

何か問題ありましたっけ？(笑)

[31699: 匿名さん]

この屋上緑化スペースも共有部ですが、何も問題ありません。
管理費で芝や植栽の手入れもしてくれますし。
共有部でいいものはスケールメリットで割安に使えますし、
一向に不便は感じませんが。

[31700: 匿名さん]

>>31699 匿名さん
こういう共有スペースって知らない住人同士だと結構気を使うんだよね。全く他人というわけでもないし。