購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[31601: 匿名さん]

皆さんまだわかってないね〜
抵当権と違うんだよ〜
３億マンションさんに騙されてるよ〜w

by 2.4億の根抵当権付き戸建所有者より

[31602: 匿名さん]

>>31601 匿名さん
３億マンションさんはいらねーこと言うんじゃね〜！と思ってるよ、きっとw

[31603: 匿名さん]

>by 2.4億の根抵当権付き戸建所有者より
だから3.3億より価値低いんだろ。黙ってろよ貧乏人はw

[31604: 匿名さん]

>>31603 匿名さん

9000万の差があれば、安い戸建て2軒買えちゃうね！マンションより広いやつでw

[31605: 匿名さん]

>>31603 匿名さん

バカだな〜w
あれは土地の登記簿だよ。

[31606: 匿名さん]

マンションは冬でも暖か。窓際でも心地いいし景色もいいね。

[31607: 匿名さん]

お決まりの逃げパターンに入りました〜

[31608: 匿名さん]

絵葉書夜景。
田舎の人は憧れるかも。

[31609: 匿名さん]

集合住宅だから戸建に比べれば上下左右斜めのお隣さんが断熱材と
熱源になるから暖かいだろうね。
熱が伝わる代わりに音も伝わるというデメリットを受け入れ、
集合住宅に抵抗がないひとには悪くない選択でしょう。

[31610: 匿名さん]

根抵当権の写真拾った人
借金出来ることは自慢できることかな？

[31611: 匿名さん]

戸建さん達は人の予算より
自分の予算が3500万より上か下かを考えないとね

[31612: 匿名さん]

>借金出来ることは自慢できることかな？
長い人生、何が起きるか分からない。
借金ができるということは、それ以上の担保価値のある資産を持っているということ。
資産のないヤツは借金すらできない。
不動産なら賃貸は資産ではないし、郊外立地の家屋など戸建てもマンションも資産価値は低い。
借金できるだけの良質の資産を所有していることは、銀行の厳しい査定結果からも自慢できるぐらいのメリットだろうね。

[31613: 匿名さん]

>by 2.4億の根抵当権付き戸建所有者より
だから3.3億より価値低いんだろ。黙ってろよ貧乏人はw

[31614: 匿名さん]

戸建かマンションかの選択に人の予算も3500万も無いのだが、
頭悪いとそんなことも分からんのね。
自分の予算で買える範囲でメリットデメリットを比較して決めるんだよ。

[31615: 匿名さん]

>>31614 匿名さん
で戸建さんとしては平均3500万土地込みの壁越えたかな？

[31616: 匿名さん]

>>31612
資産が無くても数千万の借金くらいできますよ。
そのための住宅ローンですから。

[31617: 匿名さん]

>>31614 匿名さん

あんな間抜けな嘘画像を本気で載せてる人が理解できるわけないよ。

[31618: 匿名さん]

>資産が無くても数千万の借金くらいできますよ。
数千万ならな。3億できるのキミ？w

[31619: 匿名さん]

だいたい3500万とか、マンションさん自身も自分が何書いてるか理解できてないと思われる。

[31620: 匿名さん]

戸建さん達も自分の予算を考えないとね〜
今年こそは検討中って胸張れるようになろうね

[31621: 匿名さん]

マンションさん1人だけが嘘の書き込みを本気で続けてるのな。

[31622: 匿名さん]

>>31619
自分の頭の悪さに気づかないというのはある意味幸せだね。
マンションならお隣さんが哀れだね（戸建でもそうだがいくぶんマシ）。

[31623: 匿名さん]

>資産が無くても数千万の借金くらいできますよ。

資産が無い人に、銀行は融資してくれませんよ。
ローンはマンションや土地という担保があるから貸してくるるのですよ。
でも1億以上は難しいね。よほど価値の高い担保資産（=都心億ションとか）が無いと。
キミ家買ったことない幼稚園児かな？w

[31624: 匿名さん]

マンションさんから暴言と中傷が出始めるのもいつもの感じですな。
嘘ばかり書いてるから破綻してるよ。

[31625: 匿名さん]

馬鹿は理解力が無いので同じことを何度も書く。
でも、オウム程度には賢い。

[31626: 匿名さん]

>>31623
>>31618
文章読めない人多数…
>資産が無くても数千万の借金くらいできますよ。
>そのための住宅ローンですから。

[31627: 匿名さん]

バカと書いているヤツこそが真性のバカなんだよ。
昼間っぱらから粘着して、必死にマンション中傷してる戸建てニートとかなw

[31628: 匿名さん]

>>31613 匿名さん

あれは土地の登記簿だよw

それに根抵当権の3.3億はお宅の借り入れ額（貴方が所有している物件の評価額）じゃないよね？w
分かる人には分かると思うけど。

[31629: 匿名さん]

根抵当権の3.3億が都心マンションさんの保有しているお家の評価額じゃないってことだねw
ご本人は分かってますよね？

[31630: 匿名さん]

>根抵当権の3.3億が都心マンションさんの保有しているお家の評価額じゃないってことだねw
キミさあ〜、構って欲しいみたいでしつこいけどw
あれは何年も前の話だからね。今の価値は4億超えて5億近いとの話だよ。
都心一等地エリアは上がり続けているからね。戸建てさんには縁の無い話で恐縮だけどw

[31631: 匿名さん]

>>31630 匿名さん

本当に分かってないの？あれは自分の家の登記簿だよね？それ見たら分かるよね？

本当にとぼけているのかしら？w

[31632: 匿名さん]

なんか、いつまでもしつこいねぇ。

[31633: 匿名さん]

>本当に分かってないの？あれは自分の家の登記簿だよね？それ見たら分かるよね？

蓋を開けたら、意外とたいした話ではなかったと言うオチに１００ペソ
ハードルを上げすぎて梯子で上ったら、その梯子がなくなって降りれなくなった状態？

[31634: 匿名さん]

マンションに根抵当権がついてることはよくあります。建設会社が建設資金を調達するためにその物件を担保にして根抵当権を設定する場合は、一棟全体が一つの担保物となります。
おそらく、先の2.4億戸建さんの場合は、開発エリアの土地を担保にしてハウスメーカーが上物の建設資金を調達したものと思われます。だから根抵当権が2.4億と記載されていても実際の物件価格は1億未満になるわけです。
なので、都心マンションがご自身の所有部分だけを担保にして根抵当権を設定したのか、一棟全体の根抵当権なのかは、登記簿を見てみないと分かりませんね。個人が自宅を担保に3億の根抵当権を設定して何に使われるのか、ぜひお聞きしたいところです。

[31635: 匿名さん]

>おそらく、先の2.4億戸建さんの場合は、開発エリアの土地を担保にしてハウスメーカーが上物の建設資金を調達したものと思われます。

例えばあるリフォーム会社がそのマンションの部屋を買い取りリフォームをする傍ら、他のマンションの部屋を調達するための資金としてその部屋を担保にして資金を調達した可能性もありませんかね？その場合は、その部屋単体に根抵当権がつきますし、登記簿にその記録として残せる可能性もありませんかね？

[31636: 匿名さん]

>戸建の場合、根抵当権が2.4億と記載されていても実際の物件価格は1億未満になるわけです。
そうなんだ！やっぱりここの戸建ては安いねえ。
マンションは一部屋で3.3億に決まってるでしょ。
他所様の根抵当権など分かる訳ないしw
いや、今ではそのマンション5億近い価値があるそうですよ。

[31637: 匿名さん]

なんか、それで何？って感じ。

[31638: 匿名さん]

あれってマンションじゃないでしょw

[31639: 匿名さん]

マンション一部屋に根抵当権3.3億、というのがよほど悔しい戸建てさんですね。
必死にあれこれ言ったところで、それだけの担保価値を銀行が認めた、
という既定事実は不変なのに。オツムの弱い戸建てニートは必死の反論も的外れだねw

[31640: 匿名さん]

やはりマンションさんの書き込みって閲覧数を増やすために煽ってるよね。

[31641: 匿名さん]

>>31639 匿名さん
胡散臭いね〜w
本当に一部屋かどうかは直ぐに分かるよね。

[31642: 匿名さん]

>やはりマンションさんの書き込みって閲覧数を増やすために煽ってるよね。

正直、こんなコメントはどうでもいい。

>本当に分かってないの？あれは自分の家の登記簿だよね？それ見たら分かるよね？

この話の続きを聞きたい。
>>31634の回答だけだと「部屋単体に３．３億の根抵当はかけられていない」という証明にはならないから。

[31643: 匿名さん]

煽ってる？客観的に事実のみを書いているだけに見えますけど？

それを言うなら、戸建て派の方が的外れでいい加減な、

言いがかりに近い中傷を連投しているように見えますよ。

3.3億の書類が登記簿？だと思うならその証拠を示すべきだし、

マンション民の私からは、あれは登記事項証明書に見えましたがね。

[31644: 匿名さん]

自宅に根抵当権を打たれて自慢するって、、、
かなりアレな方ですね。

[31645: 匿名さん]

>>31643 匿名さん
一部屋の根抵当権かどうかはどこをみたら分かるのでしょうか？

[31646: 匿名さん]

だから閲覧数を増やすために何でもアリな書き込みしてるんでしょ？

[31647: 匿名さん]

＞自宅に根抵当権を打たれて自慢するって、、、

自分が所有する前に打たれていた根抵当権という可能性もあると思いますが？
その物件を購入すれば、その代金で外れる類のものでしょう。

[31648: 匿名さん]

マンションさんの書き込みって業者の匂いがプンプンするというか、掲示板が荒れてコメが伸びるようなことをワザとしてるよね。

[31649: 匿名さん]

>>31643 匿名さん

登記簿謄本と登記事項証明書は中身は同じだよ。

[31650: 匿名さん]

>本当に分かってないの？あれは自分の家の登記簿だよね？それ見たら分かるよね？

この人の説明まだぁ？

[31651: 匿名さん]

>一部屋の根抵当権かどうかはどこをみたら分かるのでしょうか？

一部屋に決まっていますよね。

例えば、他の部屋の方の根抵当権など個人情報なんですから、見ることできないですよね。

そんな基本的な常識すら無いのがここの戸建てさんです。

実際に不動産売買を経験したことが無いから、全てが憶測と妄想によるいい加減なものです。

相手をしないのが吉かと思いますね。私ももう相手にしないことにします。

[31652: 匿名さん]

>例えば、他の部屋の方の根抵当権など個人情報なんですから、見ることできないですよね。

登記事項証明書は、法務局で誰でも閲覧可能ではありませんでしたっけ？

[31653: 匿名さん]

>>31651 匿名さん
あなたもしかして掲示板の内部の人だったりする？
結構このスレ見てるけど、そんな印象が強い。

[31654: 匿名さん]

>>31651 匿名さん

逃げた！w
やっぱり自分の借金じゃなかったんだね。

[31655: 匿名さん]

>本当に分かってないの？あれは自分の家の登記簿だよね？それ見たら分かるよね？

この人の説明まだぁ？

[31656: 匿名さん]

>登記事項証明書は、法務局で誰でも閲覧可能ではありませんでしたっけ？
そうなの？だとすると、中身は同じという登記簿も？まさかねえ。
うちなんて、大事に銀行の貸金庫に入れてあるのに誰でも中身見れるの？

[31657: 匿名さん]

>登記簿謄本と登記事項証明書は中身は同じだよ。

戸建ての話は嘘ばっか。いや本当は無知なのかもしれないけどw

[31658: 匿名さん]

>>31652 匿名さん

誰でもできますよ。でないと怖くて不動産取引なんかできない。誰が物件の所有者なのかを公示するのが登記の目的ですからね。

[31659: 匿名さん]

マンションさんの書き込みって胡散臭さ以前に、
煽って閲覧数を増やすようなことをワザとやってるよね。
議論の進め方が偏りすぎてる。
誰かも書いてたけど中側の人がやりそうなことだよね。

[31660: 匿名さん]

>>31657 匿名さん

証明内容は同じだよね？
登記簿がコンピュータ処理されてるか手書きかの違いだけ。

[31661: 匿名さん]

>>31656 匿名さん
それは権利書じゃないの？w

[31662: 匿名さん]

>>31657 匿名さん

煽ってますな〜w

[31663: 匿名さん]

>そうなの？だとすると、中身は同じという登記簿も？まさかねえ。
>うちなんて、大事に銀行の貸金庫に入れてあるのに誰でも中身見れるの？

登記簿謄本と登記簿証明書は厳密に言えば違うものですが（成り立ちが違う）、役割としては同じものですね。内容が同じという話は間違っていないと思います。

登記簿謄本・登記簿証明書は法務局や法務局のネットサービス等でお金を払いさえすれば誰でも取得可能なはずですね。だから、その物件がどの銀行からがどれだけの借り入れをして購入しているかはわかってしまうと思います。

[31664: 匿名さん]

>>31659 匿名さん

仕事ですから。勘弁してやってください。ある程度閲覧数も伸びないと広告媒体としての価値が下がりますからね。本当に大変だと思いますよ。

[31665: 匿名さん]

>本当に分かってないの？あれは自分の家の登記簿だよね？それ見たら分かるよね？

この人の説明まだぁ？

[31666: 匿名さん]

>>31663 匿名さん

良くご存知ですね。マンションさんですか？

[31667: 匿名さん]

>>31657 匿名さん

本当に無知なんだな。

[31668: 匿名さん]

>>31666

戸建ですよ。
自分で相続登記の一つでもやれば、誰もが嫌でもわかります。

[31669: 匿名さん]

>>31667 匿名さん

煽ってるだけだと思いますよ。

[31670: 匿名さん]

登記簿の閲覧してきたって話

[31671: 匿名さん]

で、結局あの3.3億はマンション一部屋の根抵当権の金額なんでしょ？
マンション全体？の訳無いと思うよ。もしそうなら表記の書かれ方が違うでしょ。
例えば、
101号室・極度額〇〇万円
103号室・極度額〇〇万円
107号室・極度額〇〇万円
202号室・極度額〇〇万円
とかさ。
何部屋まとめていくら、なんて書かないよね。
そもそも根抵当設定している人って、その建物の中にどれぐらいいるのか分からないし。
実際に見たことないから想像だけど。

[31672: 匿名さん]

まあ、人の家だしどうでもいいけど、やっぱりここの戸建ては安いねえ。
2.4億戸建て vs 3.3億マンションだからね。差額の9000万で安い戸建て2軒買えちゃうw
あれ？でも実際の戸建ての価値は1億程度なんでしたっけ？
広くて安い戸建ては庶民向けでいいじゃない！モノの価値は価格なりとも言うしね。

これって煽ってますかね？単なる事実なんですがw

[31673: 匿名さん]

戸建さん達は自分の予算3500万土地込みの壁越えたかな？

[31674: 匿名さん]

仕事で煽ってるみたいだね。
あなた掲示板の人っぽいわ。

[31675: 匿名さん]

>>31672 匿名さん

あれは土地の登記簿って言ってるでしょw

[31676: 匿名さん]

>>31671 匿名さん
あれマンションなの？それすらも分からないんだけど。

[31677: 匿名さん]

マンションは戸建てより狭くてお安い。
http://www.nomu.com/research/ranking/area/mansion.html

[31678: 匿名さん]

>>31677 匿名さん
納得してない方が約１名いらっしゃるようですよ。平米当たりの単価はマンションの方が高いから戸建はマンションを買えない方向けの救済住宅とのたまっておられます。

[31679: 匿名さん]

戸建ても土地の価格を加えて床面積㎡あたりの費用を出せば高額になる。
マンション民は土地を購入したことがないから、建売り戸建てのように土地代が価格に含まれてると思い込んでる。

[31680: 匿名さん]

単価で比較できずに、マンションは狭いをいつまでも連呼する方が約1名いますね。(笑)

[31681: 匿名さん]

>>31679 匿名さん

安くて性能の高い建物なら言うこと無いね。(笑)

[31682: 匿名さん]

マンションの平米当たりの建築コストが戸建より高くなるのはあたりまえ。階層を重ねるために余計に材料を使うからね。マンションの間取りを見たら分かるけど、ぶっとい柱が四隅にあるでしょう。そのために床面積も割りを食って狭くなります。なのでマンションに戸建並みの広さを求めるのはかなりコスパが悪いですね。戸建並みの広さを求めるなら戸建に住んだらいいのにと思います。

[31683: 匿名さん]

>>31682 匿名さん

べつにマンションは狭くないので、頑丈で安心して生活できる建物がいいです。(笑)

[31684: 匿名さん]

>単価で比較できずに、マンションは狭いをいつまでも連呼する方が約1名いますね。(笑)

マンションは狭い占有部に共有部のコストがのるから単位面積の価格が高いだけ。

[31685: 匿名さん]

>>31683
上下左右に他人が密着して住まないから、広いRC戸建てのほうがいい。

[31686: 匿名さん]

>>31684 匿名さん

つまり、マンションの広さは占有部だけじゃないってことね。(笑)

[31687: 匿名さん]

>>31685 匿名さん

いずれにしても、木造戸建てはないね。

[31688: 匿名さん]

コンクリより木造の方が好きです。

[31689: 匿名さん]

しかし登記簿アップして「俺の家は3.3億に価値だ！」はあまりのも幼稚さに思いっきり笑わせていただきました。
2年前のピザの割引券のオプションまでついてて
ゴミ屋敷感が想像できます・・・腹痛

どんな人の登記簿だって法務局行けば簡単に誰でも取れる
普通の社会人なら知ってる一般常識。
不動産会社の事務所に行ったら謄本や不動産売買契約書の写しなんて腐るほどあるし(笑)

[31690: 匿名さん]

モクミツも良いね

[31691: 匿名さん]

＞つまり、マンションの広さは占有部だけじゃないってことね。(笑)

共用部を自己所有と錯覚するのが共同住宅。

[31692: 匿名さん]

今日も朝からスレを伸ばすために煽ってますな。
サクラさんお疲れです！

[31693: 匿名さん]

>>31606

その夜景の画像数年前のモデルルームのだよね？？？
載せてて恥ずかしくないかな
せめてもう少し新しい画像拾ってこようか？

[31694: 匿名さん]

>>31690 匿名さん

あまりギュウギュウなのもカンベンね。マンションみたいじゃないですかw

[31695: 匿名さん]

マンションはコンクリート密集住宅

[31696: 匿名さん]

>>31691 匿名さん

共有部は共有部ですよ。(笑)

[31697: 匿名さん]

ベランダ、ルーフバルコニー、玄関前ポーチ等々も共有でしたっけ？　笑

[31698: 匿名さん]

>>31697 匿名さん

何か問題ありましたっけ？(笑)

[31699: 匿名さん]

この屋上緑化スペースも共有部ですが、何も問題ありません。
管理費で芝や植栽の手入れもしてくれますし。
共有部でいいものはスケールメリットで割安に使えますし、
一向に不便は感じませんが。

[31700: 匿名さん]

>>31699 匿名さん
こういう共有スペースって知らない住人同士だと結構気を使うんだよね。全く他人というわけでもないし。