購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[31551: 匿名さん]

確かにマンションは維持費は高くつくけど、価格が安いからお財布には優しい。

[31552: 匿名さん]

マンションの維持費と戸建の維持費は
戸建の方が高いよ〜

[31553: 匿名さん]

トータルのランニングコストはマンションの方が高いよ。
維持費がトントンってだけ。

[31554: 匿名さん]

>>31548 匿名さん

戸建てって、無駄な広さ以外に何かありましたっけ？(笑)

[31555: 匿名さん]

自由度。

[31556: 匿名さん]

所有権と単独居住

[31557: 匿名さん]

長屋のような共同住居でないこと。

[31558: 匿名さん]

自分の家の上に他人の家がない。

[31559: 匿名さん]

車に直ぐ乗れる。

[31560: 匿名さん]

空間設計ができる。

[31561: 匿名さん]

デザインが好きにできる。

[31562: 匿名さん]

庭で芝犬と遊べる。

[31563: 匿名さん]

子供が思い切り遊べる。

[31564: 匿名さん]

マンションが建てられない一低住の閑静な住宅街に住める。

[31565: 匿名さん]

建て替えできる。

[31566: 匿名さん]

他人の賛同なしに、改装や建替えができる。

[31567: 匿名さん]

管理組合がいらない。

[31568: 匿名さん]

余った土地を貸せる。

[31569: 匿名さん]

防災とか、防犯とか、省エネとか…
戸建てにはそういう考えは無いんですね。(笑)

[31570: 匿名さん]

防災とか、防犯とか、省エネとか費用次第で自由に出来る。

[31571: 匿名さん]

>>31569
なるほど、外気に接する面がすくない集合住宅で
互いに温めあうのは省エネに寄与するな。
戸建てでは無駄に拡散して役に立たない熱が人の役に立つ。

[31572: 匿名さん]

番犬を飼える。

[31573: 匿名さん]

民泊で凶悪外人が泊まらない
水がきれい
ドローンで部屋をのぞかれない

[31574: 匿名さん]

孤独死（事故物件）や徘徊痴呆老人の迷惑行為等の老人トラブルのリスクがない

[31575: 匿名さん]

マンションのように共用部分の地震保険付帯率は約35％（全国平均）というようなとんでもないことがなく地震保険に加入できる

[31576: 匿名さん]

>省エネとか…戸建てにはそういう考えは無いんですね。(笑)
部屋は狭いから電気代は安いんでしょうけど、共有の廊下とかエントランス、エレベータ等々無駄に電気使ってるのはマンションの方ですよ(笑)

[31577: 匿名さん]

確かにマンションのセキュリティなんて民泊、老人、ドローンで崩壊だね

[31578: 匿名さん]

バーチャルな区分所有権じゃない。

[31579: 匿名さん]

>民泊で凶悪外人が泊まらない

凶悪外人？戸建て住まいには差別主義者が多いようですね。
それに、マンションのほうが規約で民泊禁止を掲げ、対策を講じている物件も多いですが、
戸建ては規制がなく野放し状態。戸建てのお隣さんが民泊始めたら誰が対策します？
戸建ては自由だと思いがちですが、逆にその自由が近隣の迷惑になる可能性は、
管理規約で規制のあるマンションに比べて大ですよ。ゴミ屋敷や迷惑オバさんなどもね。

[31580: 匿名さん]

>マンションが建てられない一低住の閑静な住宅街に住める。
マンションのない一低住？
都区部には低層マンション(10m以下)建ってますよね。
ああ、よほどの郊外にお住まいなんですね。
田舎好きならそれでいいのでは。戸建てしかありませんよ。笑

[31581: 匿名さん]

民泊で同じ建物に海外の人が同居するのが嫌なら、共同住宅なんかに住めないよ。

[31582: 匿名さん]

>>31580 匿名さん
根抵当権3.3億でしたっけ？w

[31583: 匿名さん]

>マンションのほうが規約で民泊禁止を掲げ、対策を講じている物件も多いですが

規約を変えるのも大変でしょうけど、仮に規約で禁止にしたところで「友達を泊めてるだけ」って言われたら確認できないけどね

[31584: 匿名さん]

根抵当権にせよ抵当権にせよ、査定の肝は立地。
次に躯体評価はマンションの圧勝で、あと当然だが土地持分割合。
もし銀行から融資を受けることになったら、都心部にある土地持分の多い低層マンション。
これが一番高査定だろうね。
3.3億以上の査定評価の出た家あるなら出て来いや〜！w

[31585: 匿名さん]

3.3億ってだけで、それがマンションなのか戸建てなのかも判明しないやつな(笑)

[31586: 匿名さん]

結局土地を所有してないと駄目。
土地持分の多い？敷地利用権しかないマンション民の稚拙な発想。

[31587: 匿名さん]

>31584
今撮ったと言い張るわりに、有効期限が2年前のドミノピザのクーポンw
もちろん受け狙いだよね？
本気だったらヤバい奴じゃんw

[31588: 匿名さん]

>>31585
戸建てな訳ないじゃん。
ここの戸建て民は1億以下で数千万程度の家ばっかw
土地込み3500万が平均らしい。
背伸びするなって（笑）

[31589: 匿名さん]

>>31588 匿名さん
嘘に嘘をかさねて大変だねw

[31590: 買い替え検討中さん]

＞3.3億以上の査定評価の出た家あるなら出て来いや〜！w
いないみたいねこのスレには。結局口先だけで価値も立地もマンションに大敗。
広いだけが取り柄みたいだけど、前に250㎡住みのマンション出てたしね。
戸建てのいいとこはマンションより割安に住めることぐらいでしょ。
景色も安全性も皆無なんだし。南無〜w

[31591: 匿名さん]

>>31590 買い替え検討中さん
なんかね…
笑を誘うのが仕事なのかな？

[31592: 匿名さん]

>>31588
ほとんどの子持ちサラリーマン（医者だろうが、公務員や
会社員だろうが）は数千万がやっと。
高級マンション買ってもこんなところで金持ち自慢すること
くらいしか出来ないというのは何とも痛々しいな。
マンションをアピールするのに特異なケースしか持ち出せない。
ｗをつけてるところにも頭の悪さがにじみ出てる。

[31593: 匿名さん]

マンション販売関係者が暴落を抑えようと無駄なあがきをしてるスレですね。

[31594: 匿名さん]

ドミノピザのクーポンだよ？
しかも2年前の有効期限…
それを今撮った写真だと言い張る。
今撮ったなら他のも撮れるでしょ、と言われても対応できない…
このマンションさんホントどうかしてるよ。

[31595: 匿名さん]

3.3億以上の査定評価のマンションもでてないね。

[31596: 匿名さん]

3.3億のもマンションかどうかもわかんないやつだったけどね。
あんなの信用してたら、いくらでも詐欺に引っかかるわ。

[31597: 匿名さん]

>このマンションさんホントどうかしてるよ。

そのマンションさん以下の安い戸建てにしか住めない人って・・ご愁傷さま

[31598: 匿名さん]

嘘つきの書き込みは信用度ゼロだね〜

[31599: 匿名さん]

不動産価格は売買成約価格以外ありえないが、業者が商売物の契約書をあげるかもしれない。

[31600: 匿名さん]

>>31588 匿名さん

根抵当権だよw
まだあの物件が3.3億の評価額（つまりあの人が3.3億の家を所有してる）と思ってるの？