購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[31451: 匿名さん]

反が抜けた。
>音のエネルギーは距離の自乗に比例する。
音のエネルギーは距離の自乗に反比例する。
立体角の問題だからね。

[31452: 匿名さん]

車通り多くて音だけじゃなく空気も汚い
洗濯物干が乾く間に黒ずむ

[31453: 匿名さん]

> マンションが担保価値が高いなら商品にできるはずだが？？？
> 何で土地付き戸建限定なの？

ちょっとニュアンスが違いますね土地付き戸健ではなく、土地のみです
リバモの性質上、死ぬまで返済がないため、建物の価格は０査定とするため、マンションでは、厳しいってだけだと思いますよ。なので、戸建に価値があるのではなく土地ね！！！

なのでリバモは駐車場などでも土地所有であれば可能ですよ

[31454: 匿名さん]

戸建ての価値は土地。
マンションには土地の所有権が無いから低価値。

[31455: 匿名さん]

>リバモの性質上、死ぬまで返済がないため、建物の価格は０査定とするため、マンションでは、厳しいってだけだと思いますよ

毎年査定見直しがありますからその理論もおかしいですね


http://lp.jutapon.com/reversemortgage/promo/pcre/

どの銀行も融資対象は土地付き一戸建てもしくは自宅になっていますね

[31456: 匿名さん]

建物は減価償却がすすむけど、土地は償却しないからね。

[31457: 匿名さん]

減価償却は関係ないのでは？
一般戸建の建物は経年でそれなりに価格の下落があることは戸建派さんも認めています。

ただここのマンションさんは豪華な共有設備で最新設備がある眺望の良い最高級マンションは不変の価値があるって言ってますよ。数十年後に価値（担保価値）が数倍になるなんて言ってる人もいますよね。
ってことはマンションは経年劣化等発生しても建物に価値があるため非常に資産価値（担保価値）を銀行が認定しないと辻褄が合いませんよね？
基本リバモの対象にもされず、馬鹿にしている戸建より資産価値を低く査定されるっておかしいですよね？
銀行は無知で世間知らずなのか？　笑

[31458: 匿名さん]

>>31454 匿名さん
もう少し勉強しまちょうね

[31459: 匿名さん]

>>31450 匿名さん

周囲にいろいろある便利な立地は、戸建てではうるさくて耐えられないでしょうね。
マンションは静かですが。

[31460: 匿名さん]

>>31459 匿名さん

マンションに騒音問題は皆無なの？

[31461: 匿名さん]

最高級と言われるマンションでも戸建てに比べれば格安で買えますからね。

[31462: 匿名さん]

>>31460 匿名さん

マンションの方が遮音の性能が優れているという話ですが。(笑)

[31463: 匿名さん]

住民版の書き込みを見れば星の数ほどマンションの生活音トラブルや共有設備利用のトラブルが出てきます

[31464: 匿名さん]

>>31462 匿名さん

いくら性能が良かったとしても子供が上でバタバタしたらうるさいもん。空間的に離れている戸建の方が音には強いと思いますよ。

[31465: 匿名さん]

水道管直結方式じゃないマンションの水を生活水として利用できる人尊敬します

[31466: 匿名さん]

>>31457
>銀行は無知で世間知らずなのか？　笑

マンションは区分所有だし土地の所有権が無いからね。
中古マンションの資産価値が低いのは常識。
銀行は少なくともキミより世間の常識を知ってるよ。

[31467: 匿名さん]

先月1月時点で都内中古マンションの在庫は2万6000件弱まで増え続けている。
売買の成約件数は毎月1500件程度しかないから明らかに在庫過剰。
中古マンションの価値が気になる人は心配だね。

[31468: 匿名さん]

マンションは資産性が高くていいよね
うちのマンションも値上がり中

[31469: 匿名さん]

>>31465 匿名さん

高架水槽にたまった水をお風呂や生活水として使うなんてゾッとします。

[31470: 匿名さん]

高架水槽の内部ですが、こんな所に溜まった水を使ってるんですね。マンションにお住まいの方は耐性ができるんでしょうか？

[31471: 匿名さん]

>>31464 匿名さん

壁の厚さと材質で、遮音の性能の差は明らかなんですが。(笑)

[31472: 匿名さん]

高架水槽って、消防用のやつのことかな？(笑)

[31473: 匿名さん]

>>31472 匿名さん

せめて自分のお家の給水システムとリスク位勉強して購入しようね
管理費払ってるから何にもしないで快適！！なんて怖いこと考えてないですよね？
共同建物は個別住宅と違い衛生的リスクが断然高いんですけど

http://ビル設備365.com/tank.html

[31474: 匿名さん]

私は現在マンションに住んでいますが、マンションの飲料用高架水槽のFRPパネルタンクが劣化により割れて害獣や害虫が侵入することがありますよね。私はアトピー性皮膚炎で肌が弱く塩素等が苦手で潔癖症の為、水道管直結方式じゃないマンションには住めません。

[31475: 匿名さん]

マンションは資産性が低いよね。
マンションを担保に金も借りられません。

[31476: 匿名さん]

>>31473 匿名さん

屋上には消火用のタンクしかありませんので。(笑)

[31478: 匿名さん]

偽アトピー？
直結の方が塩素が入る。

[31480: 匿名さん]

災害時は水が出ないね。
非常電源じゃ無理だろうね。

[31481: 匿名さん]

>>31480 匿名さん

震災のときは、水道の復旧よりも、停電の復旧の方がはるかに早かったですけどね。

[31482: 匿名さん]

貯水すると不衛生だから清掃が義務付け
なので戸建よりお水は不衛生
一応貯水槽は清掃できても縦管は日々汚くなる・・・

[31483: 匿名さん]

>>31482 匿名さん

消火用タンクの水なんて、そんなに気にしなくてもいいんじゃないかな？

[31484: 匿名さん]

>>31483 匿名さん
マンションにお住まいで消火栓補給水槽と高架水槽の違いもご存じない？

[31485: 匿名さん]

>>31484 匿名さん

屋上には消火用タンクしか無いって言ってるのにね。(笑)

[31486: 匿名さん]

>>31485 匿名さん

ご自宅はマンションじゃなくて2階建てアパートなんじゃない？？笑

[31487: 匿名さん]

ちっちゃいマンション（木造アパートクラス）だと屋上に水槽無いかもね　笑

[31488: 匿名さん]

>>31486 匿名さん

11階建てかな。

[31489: 匿名さん]

>マンションを担保に金も借りられません。
うちは都心マンションですが、以前に根抵当権を設定したことがあり、
その時は3億3000万円設定できましたよ。証拠の写真アップしますね。

戸建てかマンションかの別より、価値のある立地かどうかが判断材料になるようですよ。
銀行はシビアに査定してきますよ。あなたの家はいくら借りれますか？

[31490: 匿名さん]

ドミノピザの有効期限がだいぶ過ぎてるw

[31491: 匿名さん]

少なくとも2年前から粘着してるってことだよね…

[31492: 匿名さん]

>少なくとも2年前から粘着してるってことだよね…
31489ですが、写真は今撮ったものですよ。
個人情報を隠すのにドミノのクーポンがあったので使ったまでです。
使わず勿体無かったな・・苦笑

で、お宅様はいくらの価値があるんですか？

[31493: 匿名さん]

これじゃなんの証明かわからんよw

[31494: 匿名さん]

>これじゃなんの証明かわからんよw
マンションを担保にお金を借りられる、という証明でしょ。

>マンションを担保に金も借りられません。
へのレスです。

[31495: 匿名さん]

>>31494 匿名さん
今写真が撮れるなら、こんな眉唾ものを載せてないで自宅のワンルームでもアップしてくれればいいのに。
蛍光管のやつだっけ？

[31496: 匿名さん]

マンションを担保にってw
どこにもマンションの記載がないものを、何ドヤ顔でアップしてるのよ？

[31497: 匿名さん]

>こんな眉唾ものを載せてないで
どういう意味ですか？正式な文書のコピーですよ？
それも理解できない、というか登記記録事項証明書とか見たことないの？

>蛍光管のやつだっけ？
蛍光灯はうちには無いですね。

[31498: 匿名さん]

痛いぞ！痛すぎるでしょ！
マンションの写真あげてみなってw

[31499: 匿名さん]

購入するなら断然マンションです。

[31501: 匿名さん]

マンションであるかどうかも怪しいですね〜
しかも2年前の有効期限ってネタですか？

[31502: 匿名さん]

マンションさん苦しいね〜
証明できなくて捨て台詞攻撃ですか。

[31503: 匿名さん]

>マンションであるかどうかも怪しいですね〜

では、私がもし戸建て住みだとしたら、どうしてマンション派を擁護するような書類をアップするのでしょうか？意味無いですよね。それすら想像できませんか？ここの戸建て派は頭脳レベルが問題外に低いので驚きました。付けてくるレスが的外れ過ぎw

[31504: 匿名さん]

>>31492 匿名さん
>写真は今撮ったものですよ。

ほんとに今撮ったの？
誰も信じてないよ。
これがマンションを担保にできる証明って、嘘ですよね？

ほんとに今撮ったの？？？
みんな信じてませんよ？

[31507: 匿名さん]

[No.31477～本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[31508: 匿名さん]

マンションは狭い、マンションはうるさい、…

そう思い込まないとやってられませんかね。(笑)

[31509: 匿名さん]

マンションは担保価値が低いというのもある

[31510: 匿名さん]

>>31509 匿名さん

借金する必要ありますか？(笑)

[31511: 匿名さん]

資産価値が低いから担保価値も低い。

[31512: 匿名さん]

>>31511 匿名さん

借金する必要ありますか？
売却する必要ありますか？

[31513: 匿名さん]

うちはマンションですけど、3億以上借りられましたよ。
戸建てさんも下らない茶々入れてないで、自宅の価値アップできますか？
3億以下の価値なら黙ってなさいw

[31514: 匿名さん]

>>31513 匿名さん

購入するなら戸建だね。

[31515: 匿名さん]

モクミツ無くならないかな？

[31516: 匿名さん]

>31513
なんかバブル時代の人みたいな化石臭が漂いますね。
3億の物件買う人はそんな無謀なことしないでしょうに。
御愁傷様です。

[31517: 匿名さん]

>購入するなら戸建だね。
正確には、あなたが「購入できるのは戸建て」でしょ？
マンションは同立地、同面積だと戸建てより割高になるからね。
予算上げないと広いマンションは買えないから。ご愁傷さまでした。

[31518: 匿名さん]

>>31513 匿名さん

根抵当権付きのマンション？賃貸用ですか？

[31519: 匿名さん]

>>31517 匿名さん

自宅の近隣のマンションの方が安いですよ。マンションの方が高いとおっしゃる意味が分かりません。

[31520: 匿名さん]

>>31513 匿名さん

自宅を担保にしてるの？

[31521: 匿名さん]

>>31514 匿名さん

購入してないのか。(笑)

[31522: 匿名さん]

>>31513 匿名さん
バブル期に営業していたディベＯＢでしたね。
バブルはもう来ないよ。 あ、ボケちゃったのかな？

[31523: 匿名さん]

>自宅の近隣のマンションの方が安いですよ。

それは、マンションの面積が狭いからでしょ？
同じ面積にしたらマンションのほうが遥かに高くなりますよ。

[31524: 匿名さん]

>バブル期に営業していたディベＯＢでしたね。
違いますよ。勝手に設定しないでくださいねw

[31525: 匿名さん]

>>31522 匿名さん
ディベＯＢ？
一介の会社員が3億のマンション買えると思ってるの？

[No.31489～本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]

[31526: 匿名さん]

マンションの資産価値が安定しない…
また上がったみたい

[31527: 匿名さん]

>>31513 匿名さん
うちもよく分からないけど根抵当権が設定されてましたよ。私の家は2.4億の価値があるの？

[31528: 匿名さん]

>>31527 匿名さん

3億以下みたいですけど。

[31529: 匿名さん]

>うちもよく分からないけど根抵当権が設定されてましたよ。
よく分からないって？知らないうちに勝手には設定されませんよね？
しかも、さっき出てたマンションさんの3億3000万以下だしw

[31530: 匿名さん]

>>31527
根抵当の意味わかってます？

[31531: 匿名さん]

>>31527 匿名さん

借金生活の自慢って、、、

[31532: 匿名さん]

>>31528 匿名さん
3億以下どころか、私の家は4000万超1億以下の戸建ですよ。

[31533: 匿名さん]

会社の損失を自宅を担保にした借り入れでしのぐ…
泣ける話が続く…

[31534: 匿名さん]

>>31531 匿名さん

いえいえ、ローンで家を買って、それは別に抵当権が設定されています。ここに設定されてる根抵当権は私の借金ではありません。

[31535: 匿名さん]

>>31533 匿名さん

根抵当権は私の借金ではないですって！w

[31536: 匿名さん]

今日もマンションは静かで、景色がいいですね〜

[31537: 匿名さん]

>>31536 匿名さん

おたくのマンションにも根抵当権ついてるでしょ？

[31538: 匿名さん]

3億のマンションが根抵当権ではなく抵当権だったら信じてあげても良かったかな。
分かる人には分かると思います。

[31539: 匿名さん]

>>31534 匿名さん

誰の借金？

[31540: 匿名さん]

うちには根抵当権はないですよ！

[31541: 匿名さん]

田舎の人は憧れるのかな？
絵葉書画像。

[31542: 匿名さん]

たぶん、お部屋の壁に貼って、都心マンションの窓にでも見立てているのでしょうw

[31543: 匿名さん]

分かる人には分かると思いますが、３億マンションの根抵当権の話はかなりバカ丸出しで笑えますね。

[31544: 匿名さん]

不動産はレバレッジ効かせないと意味がないのはわかるけど利かせすぎると出口無くなるよ
地獄見ないといいけどね
ただ、おたく見栄っ張りそうだから無理か

[31545: 匿名さん]

共同住宅の部屋なんか購入するものじゃない。
賃貸でいいよ。
絵葉書夜景に飽きたら転居できる。

[31546: 匿名さん]

>>31544 匿名さん

キミは分かってない。

[31547: 匿名さん]

>自分の家の価値は、何が何でもアップできない戸建てさん。よほど低価値なんでしょうね。マンションへのその必死な抵抗ぶりで想像できましたw貧乏って可哀想ですね、哀れなほどに。

お前、貧乏とか金持ちとかに相当コンプレックスあるな
マンションか戸建かなんて関係なくただ単に「俺は金持ちで富裕層だ！」ってここで認めてほしいだけに見える
そういう投稿続けるお前がかわいそうに思えてきたよ・・・

自分の子供にここの書き込み見せられる？

[31548: 匿名さん]

マンション民は住居を語れないから、似非の資産、立地、学歴を騙る。

[31549: 匿名さん]

マンションは子育て世代に優しいね

[31550: 匿名さん]

>>31549 匿名さん

おサイフに？