購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[31451: 匿名さん]

反が抜けた。
>音のエネルギーは距離の自乗に比例する。
音のエネルギーは距離の自乗に反比例する。
立体角の問題だからね。

[31452: 匿名さん]

車通り多くて音だけじゃなく空気も汚い
洗濯物干が乾く間に黒ずむ

[31453: 匿名さん]

> マンションが担保価値が高いなら商品にできるはずだが？？？
> 何で土地付き戸建限定なの？

ちょっとニュアンスが違いますね土地付き戸健ではなく、土地のみです
リバモの性質上、死ぬまで返済がないため、建物の価格は０査定とするため、マンションでは、厳しいってだけだと思いますよ。なので、戸建に価値があるのではなく土地ね！！！

なのでリバモは駐車場などでも土地所有であれば可能ですよ

[31454: 匿名さん]

戸建ての価値は土地。
マンションには土地の所有権が無いから低価値。

[31455: 匿名さん]

>リバモの性質上、死ぬまで返済がないため、建物の価格は０査定とするため、マンションでは、厳しいってだけだと思いますよ

毎年査定見直しがありますからその理論もおかしいですね


http://lp.jutapon.com/reversemortgage/promo/pcre/

どの銀行も融資対象は土地付き一戸建てもしくは自宅になっていますね

[31456: 匿名さん]

建物は減価償却がすすむけど、土地は償却しないからね。

[31457: 匿名さん]

減価償却は関係ないのでは？
一般戸建の建物は経年でそれなりに価格の下落があることは戸建派さんも認めています。

ただここのマンションさんは豪華な共有設備で最新設備がある眺望の良い最高級マンションは不変の価値があるって言ってますよ。数十年後に価値（担保価値）が数倍になるなんて言ってる人もいますよね。
ってことはマンションは経年劣化等発生しても建物に価値があるため非常に資産価値（担保価値）を銀行が認定しないと辻褄が合いませんよね？
基本リバモの対象にもされず、馬鹿にしている戸建より資産価値を低く査定されるっておかしいですよね？
銀行は無知で世間知らずなのか？　笑

[31458: 匿名さん]

>>31454 匿名さん
もう少し勉強しまちょうね

[31459: 匿名さん]

>>31450 匿名さん

周囲にいろいろある便利な立地は、戸建てではうるさくて耐えられないでしょうね。
マンションは静かですが。

[31460: 匿名さん]

>>31459 匿名さん

マンションに騒音問題は皆無なの？

[31461: 匿名さん]

最高級と言われるマンションでも戸建てに比べれば格安で買えますからね。

[31462: 匿名さん]

>>31460 匿名さん

マンションの方が遮音の性能が優れているという話ですが。(笑)

[31463: 匿名さん]

住民版の書き込みを見れば星の数ほどマンションの生活音トラブルや共有設備利用のトラブルが出てきます

[31464: 匿名さん]

>>31462 匿名さん

いくら性能が良かったとしても子供が上でバタバタしたらうるさいもん。空間的に離れている戸建の方が音には強いと思いますよ。

[31465: 匿名さん]

水道管直結方式じゃないマンションの水を生活水として利用できる人尊敬します

[31466: 匿名さん]

>>31457
>銀行は無知で世間知らずなのか？　笑

マンションは区分所有だし土地の所有権が無いからね。
中古マンションの資産価値が低いのは常識。
銀行は少なくともキミより世間の常識を知ってるよ。

[31467: 匿名さん]

先月1月時点で都内中古マンションの在庫は2万6000件弱まで増え続けている。
売買の成約件数は毎月1500件程度しかないから明らかに在庫過剰。
中古マンションの価値が気になる人は心配だね。

[31468: 匿名さん]

マンションは資産性が高くていいよね
うちのマンションも値上がり中

[31469: 匿名さん]

>>31465 匿名さん

高架水槽にたまった水をお風呂や生活水として使うなんてゾッとします。

[31470: 匿名さん]

高架水槽の内部ですが、こんな所に溜まった水を使ってるんですね。マンションにお住まいの方は耐性ができるんでしょうか？

[31471: 匿名さん]

>>31464 匿名さん

壁の厚さと材質で、遮音の性能の差は明らかなんですが。(笑)

[31472: 匿名さん]

高架水槽って、消防用のやつのことかな？(笑)

[31473: 匿名さん]

>>31472 匿名さん

せめて自分のお家の給水システムとリスク位勉強して購入しようね
管理費払ってるから何にもしないで快適！！なんて怖いこと考えてないですよね？
共同建物は個別住宅と違い衛生的リスクが断然高いんですけど

http://ビル設備365.com/tank.html

[31474: 匿名さん]

私は現在マンションに住んでいますが、マンションの飲料用高架水槽のFRPパネルタンクが劣化により割れて害獣や害虫が侵入することがありますよね。私はアトピー性皮膚炎で肌が弱く塩素等が苦手で潔癖症の為、水道管直結方式じゃないマンションには住めません。

[31475: 匿名さん]

マンションは資産性が低いよね。
マンションを担保に金も借りられません。

[31476: 匿名さん]

>>31473 匿名さん

屋上には消火用のタンクしかありませんので。(笑)

[31478: 匿名さん]

偽アトピー？
直結の方が塩素が入る。

[31480: 匿名さん]

災害時は水が出ないね。
非常電源じゃ無理だろうね。

[31481: 匿名さん]

>>31480 匿名さん

震災のときは、水道の復旧よりも、停電の復旧の方がはるかに早かったですけどね。

[31482: 匿名さん]

貯水すると不衛生だから清掃が義務付け
なので戸建よりお水は不衛生
一応貯水槽は清掃できても縦管は日々汚くなる・・・

[31483: 匿名さん]

>>31482 匿名さん

消火用タンクの水なんて、そんなに気にしなくてもいいんじゃないかな？

[31484: 匿名さん]

>>31483 匿名さん
マンションにお住まいで消火栓補給水槽と高架水槽の違いもご存じない？

[31485: 匿名さん]

>>31484 匿名さん

屋上には消火用タンクしか無いって言ってるのにね。(笑)

[31486: 匿名さん]

>>31485 匿名さん

ご自宅はマンションじゃなくて2階建てアパートなんじゃない？？笑

[31487: 匿名さん]

ちっちゃいマンション（木造アパートクラス）だと屋上に水槽無いかもね　笑

[31488: 匿名さん]

>>31486 匿名さん

11階建てかな。

[31489: 匿名さん]

>マンションを担保に金も借りられません。
うちは都心マンションですが、以前に根抵当権を設定したことがあり、
その時は3億3000万円設定できましたよ。証拠の写真アップしますね。

戸建てかマンションかの別より、価値のある立地かどうかが判断材料になるようですよ。
銀行はシビアに査定してきますよ。あなたの家はいくら借りれますか？

[31490: 匿名さん]

ドミノピザの有効期限がだいぶ過ぎてるw

[31491: 匿名さん]

少なくとも2年前から粘着してるってことだよね…

[31492: 匿名さん]

>少なくとも2年前から粘着してるってことだよね…
31489ですが、写真は今撮ったものですよ。
個人情報を隠すのにドミノのクーポンがあったので使ったまでです。
使わず勿体無かったな・・苦笑

で、お宅様はいくらの価値があるんですか？

[31493: 匿名さん]

これじゃなんの証明かわからんよw

[31494: 匿名さん]

>これじゃなんの証明かわからんよw
マンションを担保にお金を借りられる、という証明でしょ。

>マンションを担保に金も借りられません。
へのレスです。

[31495: 匿名さん]

>>31494 匿名さん
今写真が撮れるなら、こんな眉唾ものを載せてないで自宅のワンルームでもアップしてくれればいいのに。
蛍光管のやつだっけ？

[31496: 匿名さん]

マンションを担保にってw
どこにもマンションの記載がないものを、何ドヤ顔でアップしてるのよ？

[31497: 匿名さん]

>こんな眉唾ものを載せてないで
どういう意味ですか？正式な文書のコピーですよ？
それも理解できない、というか登記記録事項証明書とか見たことないの？

>蛍光管のやつだっけ？
蛍光灯はうちには無いですね。

[31498: 匿名さん]

痛いぞ！痛すぎるでしょ！
マンションの写真あげてみなってw

[31499: 匿名さん]

購入するなら断然マンションです。