購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[31351: 匿名さん]

>>31350 匿名さん

都心の億ションも買えない貧乏人がほざくな！って言われるにきまってる。

[31352: 名無しさん]

うちの市では駅徒歩4分のマンションが30坪で5千万前後、同駅から
15分の大手HMの土地60坪建売が6,7千万、隣駅なら徒歩15分前後で
5千万程度で予算と個人の趣味で分かれてるな。
戸建ては市内勤めが多い。

[31353: 匿名さん]

２年ほど前ですが、JR稲毛徒歩８分の70平米前後のマンションが4300〜4800万、同じエリアの100平米ちょっとの建売戸建が5200〜6200万ぐらいでしたね。千葉でも、JR快速停車駅の徒歩圏内は高めです。

[31354: 匿名さん]

>>31349
既製品の部屋を買ったことはあってもお家を建てたことがないんだねぇ
自己所有の土地がなく家を建てる場合、大手のハウスメーカーは市場に出る前の優良な土地を安価で探してくれるんだよ！勉強になったかな？

[31355: 匿名さん]

>>31354
それは建築条件付きの土地の事だろ。
そうやって大手は土地を買い占めて自社で家を建てさせる
土地の売却益は税金が高いので利益を押さえて、その分建築費で儲ける。
勉強になったかなｗ

[31356: 匿名さん]

さすが部屋を買ったことしかないとハウスメーカーの営業が探してくれる土地と建築条件付きの区別もできないんだ！

[31357: 匿名さん]

>>31355

かなり恥ずかしい書き込みだから自分で削除した方がいいと思うよ　

[31358: 匿名さん]

31355の

>勉強になったかなｗ

には笑わせていただきました
ほんと何にも知らないんだね

[31359: 匿名さん]

>>31357
全然（笑）理屈は同じ。あんたが恥ずかしいよ

[31360: 匿名さん]

だから何で安く土地を探してくれるの？メリットがあるからでしょ
カモだなｗ

[31361: 匿名さん]

じゃあ探してくれた土地だけ買って、他所のメーカーで建てられるのかな？むりでしょ
だから建築条件つき土地だと言ってるんだよ。

[31362: 匿名さん]

大手だからって有難がってる、ほんと詐欺に掛かりやすい客だわｗ

[31363: 匿名さん]

あの～ハウスメーカーが探してくれた土地だけ買えるんだけど・・・
当たり前でしょ土地の売買をするんだから
なんでこれが建築条件付きなの？？？

[31364: 匿名さん]

時間の無駄だから風呂入って夕飯でも食べるわｗまたあした

[31365: 匿名さん]

>>31364
マンションさん逃げました　笑

[31366: 匿名さん]

>>31363
それってただの不動産屋じゃないのｗ

[31367: 匿名さん]

どんなに高額なマンションでも戸建ての半額で買えるんでしょ？
マンションって戸建てが買えない人の救済住宅でしたね。

[31368: 匿名さん]

>>31366
その知識レベルですと既製品のマンションが向いてます
大人にカモられちゃいますから　笑

[31369: 匿名さん]

不動産の知識が疎い人は安心のマンションが向いていますね
耐震偽装すら見破れなさそうですけど　

[31370: 匿名さん]

また戸建て民が張り付いてるねw
平日の早朝、昼間っからどんだけ暇なんだって話ですね。
幼稚な知識しかないのに1日ご苦労さんw

[31371: 匿名さん]

マンションさんにはそもそも土地を買うという概念が欠如されていますね
民法上担保されるべきの共有物分割請求権すらない共有物の区分所有者ですから

[31375: 匿名さん]

[No.31372～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[31376: 匿名さん]

下品ではなく単なる事実かと。読んでいれば分かりますよ。
戸建ては土地込み予算3500万。それ以上でも以下でもない。
しかも家具は三流の普及品レベルで満足。
まともなマンション派は、そんな戸建て派を全く相手してませんよ。
戸建て派は構って欲しくて、朝から必死なようですがw

[31377: 匿名さん]

戸建派もごくごく一般的な3500万70㎡のマンションは検討すらいたしません

[31378: 名無しさん]

ステータスの指標は金のみという馬鹿だね。
散財するのが唯一人の役に立つ方法。

[31379: 匿名さん]

マンションて共有物なのに共有物分割請求権ないんですか？？？

[31380: 匿名さん]

そりゃあ広いマンションは高いから検討すらできないだろ
最初から素直になりなさいw

[31381: 匿名さん]

現在「共有物」についてググっていますのでしばらくお待ちください

[31382: 匿名さん]

「同立地、同面積の戸建てはマンションより安い。依って価値も戸建ての方が低い」

広い家を安く建てられるのが、注文戸建てのメリット。
戸建てのメリットは、マンションより割安に住めること。
戸建ては都心に割安に住みたい方向けの救済住宅。

以上が戸建て派、マンション派、双方合意事項として記録されております。

[31383: 匿名さん]

>>31380 匿名さん
マンションって戸建てが買えない人の救済住宅ですよ〜。

[31384: 匿名さん]

同じ価格だとマンションは狭く、そして所詮建売。
マンションは戸建てが買えない人の救済住宅である。

以上が戸建て派、マンション派、双方の合意事項となりました。

[31385: 匿名さん]

建築条件付きの土地は、購入後一定期間内に指定の業者と上物の建築請負契約を結ばないと、契約が解除されちゃうというやつでしたっけ？
だから勝手に上物は建てられないよね。
結局、上物の建築代で儲かる仕組みということで良かったですか？

[31386: 匿名さん]

>>31384 匿名さん
まあ落ち着けよw

[31387: 匿名さん]

>建築条件付きの土地は、購入後一定期間内に指定の業者と上物の建築請負契約を結ばないと、契約が解除されちゃうというやつでしたっけ？ だから勝手に上物は建てられないよね。 結局、上物の建築代で儲かる仕組みということで良かったですか？

全然違います
もう一回ぐぐってみよっか？

[31388: 匿名さん]

同額ならマンションのほうが駅に近いというメリットは
あったが通勤は車だし、狭いのと共同住宅は嫌なので戸建て。
子なしだったらマンションもありだったかもしれんが、
もう共同住宅には住みたくない。

[31389: 匿名さん]

そもそも土地建物の権利関係が共有で区分所有者の権利権限がほとんどないような物を家とは言わないわな
区分所有法は区分所有者に対する義務の条文がほとんどで権利を認める内容にはなっていないし
建物に瑕疵があった場合の対応も売主建築主の判断に依存（横浜杭偽装の建て替えのようないい条件はまずない）
裁判しても長期化して住むも地獄売るも地獄

[31390: 匿名さん]

建売と建築条件付きの分譲地だが、電線は地中化されているのと
街並みに統一感があるのが良いし、街区の管理規約があるので
迷惑な家が建つ心配もない。
抜け道にもされないし、知らない人が入ってくれば目立つ。

自分で土地を探す場合はそういうところはほとんど無い。
ちゃんと考えられた分譲地はそれなりにメリットがあるよ。

[31391: 匿名さん]

>>31387 匿名さん

合ってるでしょ

[31392: 匿名さん]

もうマンションのメリットって眺望だけじゃん(笑)
他全部戸建てが上回ってる。

[31393: 匿名さん]

眺望は上層階の特権。
全ての階の、マンションのメリットとは言えないな。

[31394: 匿名さん]

>>31391 匿名さん

ググっても間違いが分からないって哀れですね。

[31395: 匿名さん]

>>31394 匿名さん

お前こそググってみな

[31396: 匿名さん]

>>31394 匿名さん

合ってるでしょw

[31397: 匿名さん]

マンションなんか下層階の犠牲の上に成り立っているだけ。

[31398: 匿名さん]

>31389
その辺は戸建も一緒だよ。
明らかな瑕疵がない限り動かんて。
雨漏りだって結露だから大丈夫の一点張りになる世の中だし。

[31399: 匿名さん]

今日もカーテン無しのリビングからの景色がいい！

[31400: 匿名さん]

>>31399 匿名さん

下層階の住人が泣いてるよw