購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[31301: 名無しさん]

>>31288
劣等感の裏返しでしょうね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[31302: 匿名さん]

>>31298 匿名さん

予算の範囲内で戸建かマンションか好きな方を選択すれば良いですよね。

[31303: 匿名さん]

そうですが、郊外はこれからダダ下がりだろうから家もマンションも賃貸がいいでしょうね。
土地神話などとっくの昔に崩壊している。山手線内側の土地かマンションなら価値あるが。

[31304: 匿名さん]

>>31300 匿名さん

粗利はざっくり、マンションが20％、ハウスメーカーが35％くらいらしいね。

[31305: 匿名さん]

他人の家を上に乗せるためのコストを余計に払わされているからマンションが割高になるのは仕方がない。中には割高なのを有難がっている奇特な方もいらっしゃるみたいですが。

[31306: 匿名さん]

>山手線内側の土地かマンションなら価値あるが。

いや、戸建ては内側でも難しいのでは？
前に出てたけど、南青山の10億のプール付きの豪邸、もう1年以上売れてないです。でもその間に、15億、30億、また例の55億の檜町パーマンなど完売してます。価格に関係なく、価値があるものには富裕層はシビアに判断しますからそれが答えなのでしょう。今後は益々戸建てから高級マンションへのシフトが加速していくでしょう。いつ買うの？今でしょう？笑

[31307: 匿名さん]

>>31303 匿名さん

山手線の内側は高いからね。
金がなければ無理して買うより郊外の安い物件を買って可処分所得を厚くした方が、良い暮らしを送れるかも知れない。通勤は大変だけど。
まあ何にせよ、将来も価値が維持されるであろう都心の一等地に居を構えることができるのは一握りの勝ち組ということには変わりないですね。

[31308: 匿名さん]

>>31306 匿名さん

まあ、ここのスレ民は一生買えないよね。

[31309: 匿名さん]

>>31306 匿名さん

もし買ったらご報告下さい。戸建民一同惜しみない賛辞を送りますから。

[31310: 匿名さん]

>都心の一等地に居を構えることができるのは一握りの勝ち組ということには変わりないですね。
勝ち負けなどはどうでもいいです。
ただ、物の価値は価格なりというのは否定しようがない事実だということは理解できたでしょうかね？

>まあ、ここのスレ民は一生買えないよね。
いいものは希少ですからね。内側の不動産も然りです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[31311: 匿名さん]

>物の価値は価格なりというのは否定しようがない事実

つまり東京のマンションは、東南アジアのマンションより安くて価値が低い
ということでしたね。

[31312: 匿名さん]

>つまり東京のマンションは、東南アジアのマンションより安くて価値が低い

その通りでしょう。以前、シンガポールの友人のマンションにお邪魔したのですが、オーチャード通りという、シンガポールでも最高級のエリアに位置するコンドミニアムでしたが、エントランスには噴水があり、10mはあろうかという高い天井にソファセットが何セットも置いてあり、広いコートヤード（中庭）にはBBQエリアや広い住民専用プールなど、日本ではまずお目に掛かることのないような豪華な施設と建物でした。リッツカールトンやフォーシーズンズレベルのホテルのようなレジデンスと言えば分かりますかね。
そういう意味で、日本のマンションはまだまだレベルが低いと感じましたよ。
今後そういうレベルと競えるような、真の意味でのグローバルスタンダードな、
高級マンションが建ってくるでしょうね。一部屋20億〜100億というようなレベルですね。

[31313: 匿名さん]

>>31311
下記参考まで。シンガポールの坪単価1700万のマンション情報など。

「世界の都市と実例＆データで比較 実は割安な東京都心マンション」

http://suumo.jp/journal/2015/03/20/80064/

[31314: 匿名さん]

ここの戸建てさんは、本当の価値ある一流不動産を知らないようですね。
東京の戸建てやマンションなど、世界から見たらお粗末なもの。
広さにしても、東京ドームを超えるような敷地のビバリーヒルズ物件もあれば、
マンションならセントラルパークを一望できる50億円を超えるようなコンドとかも。
もっと見聞を広げてから投稿するべきでは？
幼稚園レベルの投稿は読むだけ時間の無駄ですので。

[31315: 匿名さん]

これもいいですね。

[31316: 匿名さん]

ハワイの30億の部屋も欲しいな。

[31317: 匿名さん]

東南アジアの都市には超高級マンションも存在するわけだが、問題は不動産全般がとても高額なこと。
つまり、不動産バブルってこと。
価値は価格なりと信奉している方は、今、東南アジアでマンションを買うと幸せを噛み締められるのかね。

[31318: 匿名さん]

確かに、ハワイで30億なら、東京に50億や100億のマンションがあっても全然おかしくないですね。早くそういう国際レベルの建物見てみたいですね！

[31319: 匿名さん]

>つまり、不動産バブルってこと。
そうですかね？今はゴッホやピカソの絵が一枚100億、200億するんですよ。
ダイヤモンドなんか指の先っぽぐらいのが50億とか！
それに比べたら不動産なんて安いものだと感じますがね。
価値観の違いですかね。買えない人のやっかみとも言いますか・・苦笑

[31320: 匿名さん]

数年で価格が倍になった戸建やマンション。
「価値は価格なり」信者さんによれば価値も倍になったのでしょうか。
では何の価値が倍になったのでしょう？

数年で価格が半値になった戸建やマンション。
数年で住み心地が変わるはずもなく相変わらずです。
何の価値が半分にになったのでしょう。

価格は需給関係で決まる。それだけです。
どうしても欲しい金持ちさんが多ければ多いほど値段が釣り上がる。
価値があるのに誰も買おうとしなければ値段が下がる。
住まいとしての価値は変わらない。売る気のない住人には関係ありませんね。

[31321: 匿名さん]

>では何の価値が倍になったのでしょう？
>何の価値が半分にになったのでしょう。

当たり前だけど、市場価値でしょw
売る気がなくても相続などありますよ。
現金用意できてますか？無ければ売らないといけませんね。

[31322: 匿名さん]

>>31319 匿名さん

それじゃ今こそ海外の何百億円の超高級マンションを買って、自慢すれば。
こんなに高くついちゃいました、とか。
カタログやパンフの写真はもういいからさ。

[31323: 匿名さん]

>それじゃ今こそ海外の何百億円の超高級マンションを買って、自慢すれば。

私はあなたと違って、自慢とか全く興味ないのですよ。
家は自慢するものではなく、家族が快適に安全に過ごすためのものですよ。
誤解なきよう。

[31324: 匿名さん]

匿名の板で、こんなにもくだらなく、そしてどーしようもうないことで、みんなよく熱くなれるね。
自分にはその熱量はアホらしくて付いていけない。

[31325: 匿名さん]

>>31314 匿名さん

無駄に高い物件を1億未満の戸建さんに紹介しても無駄だよ。

[31326: 匿名さん]

買えるお金も無いから、写真で妄想膨らまして
「欲しいな」を連呼してるだけでしょw

[31327: 匿名さん]

>>31321
住み心地は変わらない事が理解されたようで良かったです。

[31328: 匿名さん]

スレの議論が、日本で３本の指に入りそうな高級戸建てとマンションを比べて
購入するならどっち？になってるのね。
これはこれで好みが分かれそうでいいけど。

[31329: 匿名さん]

>>31325 匿名さん

匿名掲示板で庶民を相手に高額物件やネットで拾い集めたブランドストーリーを披露して何がしたいのか。

[31330: 匿名さん]

>>31329 匿名さん

お金持ちになった気分で庶民を叩くのが趣味みたいになってるのでしょう。庶民的な嫉妬感に溢れるコメントを入れると嬉しそうに食い付いてきますよw
まあ何にせよ、スレの趣旨に沿った話であれば構わないですがね。

[31331: 匿名さん]

マンションは55億が最高峰なんでしょ？
戸建は柳井さんの渋谷の2600坪の邸宅が100億（専用の警備員常駐、テニスコート、ゴルフ場、プール付き）なので同等条件の都心マンション物件プリーズ！

[31332: 匿名さん]

ブランド価値というのはそういうものでしょうからね
庶民からの羨望が無くなれば価値も半減以下、イメージ維持に必死です。

[31333: 匿名さん]

孫は元麻布に60億、白金台の80億の戸建あるから80億のマンションでもいいぞ
これより価格の高い戸建てもたくさんあるけどマンションと違って有名人の自宅位しか金額が表に出ないしね

[31334: 匿名さん]

戸建さん達の平均予算の3500万土地込みで比較しないと
戸建さん達がかわいそう…

[31335: 匿名さん]

3500万っていうと腐ってしまうほど在庫あふれてるマンション購入層が最も得意とするボリュームゾーンの価格帯ですもんね

自分達が最も得意とする価格帯で勝負なんてマンションさんずるいなー　笑

[31336: 匿名さん]

＞31335
あなたの予算はどうかな？

[31337: 匿名さん]

＞31336
自分の土地に2年前に某大手ハウスメーカーで重量鉄骨の長期優良住宅を建てました
お金の話は下品なので予算はご想像にお任せします

[31338: 匿名さん]

何十億とか何百億のマンションや戸建の話をして誰得なんだよ
それに実際にそれを買うぐらいの財力を持っている人は、こんな場所で
ぐだぐだと話さずにサクっと買ってるはず

[31339: 匿名さん]

日本最高額と言われる一戸しかない55億のマンションを買ったのは中国人だしな。

[31340: 匿名さん]

香港の財閥オーナーでしょ
ブカッティ乗ってるらしいね

[31341: 匿名さん]

そのマンションより戸建ての方が高かったですね。

[31342: 匿名さん]

ここは予算4000万超1億以下のスレです。4000万以下、もしくは1億超の予算の方は、専用スレが別途用意されてます。それぞれの予算帯で情報交換を希望されるかたはそちらも活用されると良いでしょう。

[31343: 匿名さん]

戸建さん達も自分の予算を理解しようね

戸建の場合はまず土地所有しないとね
相続するのは親が死んだ後だぞ！

[31344: 匿名さん]

マンションは戸建てが買えない人の救済住宅に戻ってしまったのか…

[31345: 匿名さん]

マンションは買えないが
なぜか土地を所有してるユニークちゃん

[31346: 匿名さん]

>>31342 匿名さん

無理ですよ。価格＝価値に固執するマンションさんがスレに居座ってますから。

でも日本最高額の都心マンションでも戸建てより遥かに安いんですね。

[31347: 匿名さん]

>>31343
その前にちゃんと介護しないと貰えないぞ！

[31348: 匿名さん]

リバースモーゲージできれいに処分（笑）

[31349: 匿名さん]

>>31343
その前にちゃんと介護しないと貰えないぞ！

[31350: 匿名さん]

購入するなら戸建て。
予算がなければマンションで妥協。

これが結論として双方の合意が得られました。