購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[3121: 匿名さん]

夏の太陽は強烈だから布団も枕もふかふかに乾いて気持ちいい。
高層マンションは布団干せるの？

[3122: 匿名さん]

>>3121 匿名さん

たぶん、ベッドなんじゃないかな？

[3123: 匿名さん]

>>3120

注文住宅でそのように作ればよろしい

[3124: 匿名さん]

>>3116
イナバのガレージだと工賃込みで50万～60万程度だね。
マンション駐車場料金の5年分くらいかな。

[3125: 匿名さん]

マンション駐車場の種類はこんなもんかな？
平置き、機械式（地下）、機械式（地上）、１Ｆ、地下、立体自走
どの種類でも面積は似たようなもんだ
右に行くほど高額じゃないかな？

[3126: 匿名さん]

>>3124 匿名さん

玄関先にイナバのガレージって、センス的にどうですか？

[3127: 匿名さん]

戸建てだと、イナバのガレージでも気にならないのかな？

[3128: 匿名さん]

イナバでもヨドコウでもLIXILでも好きなの選べばよいし、
これから購入するんだからビルトインガレージにしてもいいんだし戸建ては自由。
マンションはうまく抽選に当たれば平置きを避けられるかも！

[3129: 匿名さん]

>>3122
ベッドでも布団使うでしょ
まさかシーツと毛布だけ？
毛布も干すよね
全自動ドラム洗濯機にほり込むだけかな

[3130: 匿名さん]

>>3126
戸建てはマンションと違って勝手口って物があるんです。
玄関横なら片側が家になるのでカーポートだけでも完全に雨風しのげますよ。

[3131: 匿名さん]

>注文住宅でそのように作ればよろしい

駐車場や管理費/修繕費も高くて払えないような人には無理だよ

> イナバのガレージだと工賃込みで50万～60万程度だね。
>　マンション駐車場料金の5年分くらいかな。

保証年数が、10年くらいなんだから、撤去費用も考えて10年ごとに立て直すなら
結局マンションの駐車場代とあんまり変わらないってことでしょ

[3132: 匿名さん]

＞3129
布団は外に干さなくても良い。
http://www.ofuton.info/f_hangout.html
年中空調してるから掛け布団は年中夏掛け。
毛布は体にまとわり付くから嫌いで使わない。
シーツ、布団カバーを洗濯する、室内干し、何時も空調してるからすぐに乾く。

[3133: 匿名さん]

日光は大事ですよ
毎日家干しじゃカビだらけ
空調にも限界がありますしね

[3134: 匿名さん]

そもそもイナバのガレージは建蔽率にかかわってくるのでほとんどの人はアウトでしょうな

[3135: 匿名さん]

＞3133
それは空調されてないからですね、空調の限界とは何ですか？
日光は表面だけ、奥まで殺菌しません、湿らせないのが宜しいです。

[3136: 匿名さん]

>>3131
払えない人は作らないだけ。
車のためならほかを削って払うという人は払うだけ。
戸建ては自由。
マンションの駐車場は高額で一部屋削ろうとか工夫できない。

[3137: 匿名さん]

>>3136 匿名さん

マンションは、比較的安心な駐車場がリーズナブルな使用料で使えるので良いですよ。

[3138: 匿名さん]

>>3137

全員ではないというのがミソ

[3139: 匿名さん]

>>3133 匿名さん

羽毛布団は日光に弱いので、陰干ししないと傷みますよ。ご存知ないですか？

[3140: 匿名さん]

無理して１階を駐車場スペースにすると熊本地震のように潰れる。

[3141: 匿名さん]

>>3138 匿名さん

車を所有してない人は駐車場いりませんね。

[3142: 匿名さん]

ガレージも布団干しも似たようなもんだな
戸建てでは作ってもいいし干してもいいし住む人の自由
マンションだと抽選しだいだし干せないしで制約がついてまわる

[3143: 匿名さん]

＞3139
太陽に晒して思い切り布団たたきで叩く方ではないですか？

[3144: 匿名さん]

>>3141

だから何？

[3145: 匿名さん]

>>3134
基礎に固定しないで簡単に撤去できるようしておけばよい。

[3146: 匿名さん]

>>3142 匿名さん

布団を干したければ、ベランダの内側に干せばいいだけですが？

[3147: 匿名さん]

>>3137は肝心な事柄を外して説明する上手なマンション販売員

[3148: 匿名さん]

＞3146
＞ベランダの内側
風通しも悪く、日射も少ないから乾きが悪いでしょ？

[3149: 匿名さん]

調湿換気が良いですよ。お薦めです。

[3150: 匿名さん]

>>3137
比較的って所がミソだね。
周囲の賃貸駐車場に比べてリーズナブルって話であって、別に安い訳じゃない。

結構な高級マンションでも駐車場は屋外だったりするし、
実際は地下や立体より地上でエントランスに近い方が使い勝手が良いから人気がある。

普通の23区のマンションは雨ざらしの立体駐車場だよ。

[3151: 匿名さん]

「購入するならマンション？それとも建売り？」が正しいですね。
注文住宅は請負契約で売買契約では有りません。

[3152: 匿名さん]

>>3145 匿名さん
小さい物置ならよいけどガレージは簡単に撤去できないからダメです
近所の人に密告されたらアウトです

[3153: 匿名さん]

>>3148 匿名さん

羽毛布団に直射日光は厳禁なので。

[3154: 匿名さん]

＞3153
外に干せば鳥の糞等で汚れるかも？
室内で干せば良い。
普通にたたんで収納で十分でない？

[3155: 匿名さん]

>>3152
べつにアウトになっても役所の人が来て、「次に建てる時には撤去してください」で終わりだけどね。
強制撤去とか罰金とか一切ない。

ただ、隣の人が民事裁判をするとかだと問題になる。
向かいの家、２軒隣の家とかは実害が無いから裁判はできない。

[3156: 匿名さん]

半乾きの状態は残った菌や浮遊してる菌が付着して繁殖するので
素早く乾燥させないと逆に生乾きのにおいがしてしまう。

やはり強烈な太陽に当てるのがいいね
羽毛が直射日光厳禁なら上に黒いシーツでも被せればいい
熱を吸収してより早く乾くよ。

[3157: 匿名さん]

>>3156 匿名さん

そんなに汗をかきますか？

[3158: 匿名さん]

＞3156
あまり汗を掻かないように空調するのが良い。
空調すれば湿度が下がり乾いていく。
就寝時に湿気をスムーズに逃がす布団を選択するのも大事。
湿らさないのが良い。
現在は空調してるから重要度は低いが昔は寝室の日当たりは重要視された。
人生の多くを過ごす寝室の温度、湿度を適正にするのが大事。

[3159: 匿名さん]

>>3157
健康な人間なら冬でも２００ｃｃかく

[3160: 匿名さん]

>>3159 匿名さん

吸水性の良いシート1枚で十分な量ではないでしょうか？

[3161: 匿名さん]

今の時期、冷房よりドライだね。

[3162: 匿名さん]

>>3161 匿名さん

湿度がどのくらいになってますか？
どこの機種が良いのかな

[3163: 匿名さん]

>>3160
まあ衛生面の問題というより寝るときの気持ちよさの問題だけどね
寝室に干せるベランダがあれば思いついたときに気軽にできる。
ちなみにシーツやカバーは糊が良く効いてるのが好み（笑）

[3164: 匿名さん]

なんのスレだよ!

[3165: 匿名さん]

平和的でいいんじゃない？
いつも殺伐な感じだから。

[3166: 匿名さん]

この季節、日が落ちるとまだ気温が低いので、２４時間換気で外の涼しい新鮮な空気を取り入れます。
そのときに、湿度を４０％に乾燥させると、とても涼しくなり、エアコン不要で快適になりますよ。

[3167: 匿名さん]

さ、駐車場問題は戸建ての圧勝で終了しました。
次は、騒音問題でもしますか？

[3168: 匿名さん]

>>3167 匿名さん

イナバのガレージで？

[3169: 匿名さん]

まぁ、マンションの駐車場は共有施設と同じ。
無いよりあった方が良い。選択肢も多いほうが良い。
マンションの駐車場を否定すると言うことは共有施設を否定すると言うこと。

他のマンションの共有施設と異なるところは、現実的な価格で専有・所有することができ、専有・所有したほうが得するケースがあると言うこと。(損する場合もあるけど)
そして、駐車場の専有所有を否定すると言うことはマンション購入を否定するに等しい。

[3170: 匿名さん]

＞地下に車庫を設ける場合は建ぺい率の規制を受けず、容積率でも延べ床面積の1/3以内であれば、
＞地下の面積は算入しなくてもよいとされています。

うちは、都心の高台で、若干の傾斜がありましたが、RCの地盤改良とセットで、
半地下駐車場ですが、便利な間取りにできました。
表玄関は階段になりますが、駐車場出入り口側の勝手口がバリアフリーにしたので
便利にできました。

ほかにも、
＞建物内にある「ビルトインガレージ」の場合は、ガレージの面積が延べ床面積の1/5以内であれば、
＞床面積に含めなくてもよいとされています。

だそうですし、今は貸していて、青空駐車ですが、将来カーポートを設置したとしても、
↓なので、法的には問題無いです。どんな設計でもカーポート分ぐらいの余裕をもった設計になりますよね。