購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[30951: 匿名さん]

>>30941 匿名さん

デベのOBが新築と中古を区別しないのはどうして？

[30952: 匿名さん]

>>30951匿名さん

不動産には同じものはないから自分で考えなよ（笑）

[30954: 匿名さん]

>・パークマンション檜町公園、専有面積175坪=55億円、100坪だと31億円

日本の戸建てで、延べ床175坪で55億円（100坪換算で31億円）を超える戸建てってあります？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[30955: 匿名さん]

このスレだけで話していた方がいいですよ。実際の社会で言うと誰も理解できないですよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[30958: 匿名さん]

>>30937 匿名さん

つまり、マンションは流通するけど、戸建てはほとんど流通しない。

そういうこと。

[30959: 匿名さん]

流通しないのはいいけど、土地の価値がない戸建てを掴んじゃったら、
二度と売れないかもしれない危険性があるということですね？
益々戸建ては買いたくないし、郊外物件などはお荷物になりますね。

[30962: 匿名さん]

＞＞30953匿名さん
＞＞何でも新品と中古があるでしょ。説明は不要でしょ

以前、赤坂に賃貸（月）１００万円の物件がありましたが、高いので空き家になってしまって誰も借りないので、売却となり３年ぐらいかかったのがありますよ。最後安くなってですよ。不動産は絶対金額が高いのでそんなに高くできないものですよ。
テレビの宣伝も、社会に知らせる目的ももちろんありますが、すでに買った人を満足させる効果も結構、目的になっているのですよ。意味わかるかな


[30963: 匿名さん]

商品としての価値がないと、流通は難しいでしょうね。

[30964: 匿名さん]

『　マンションは都心に住みたい人の救済住宅　』　ですよ。

新築マンションのエントランスではこんな会話が『以前はどちらにお住みでしたか』
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　『かなり遠いんですよ』

[30966: 匿名さん]

>>30962 匿名さん

新築と中古があるんだから、新築と中古を区別しないの？って話をしてるのに、いつまでも通じないね。(笑)

[30967: 匿名さん]

なんで、そんなに狭いマンションにいつまで住んでんの、早く5倍だして戸建と同じ広さのマンションに買いかえればいいのに。不思議だな。

[30968: 匿名さん]

狭い？家族4人なので現在の160㎡のマンションで十分なのですが？

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[30969: 匿名さん]

>>30967 匿名さん

十分な広さなので。(笑)

[30970: 匿名さん]

階段や無駄な吹き抜けとか無い方が良いし。

[30971: 匿名さん]

＞＞30966匿名さん

マンションの新築は、原価が80%、宣伝人件費など販売経費10%,利益10%　あまりもうからない事業
マンション中古は、仲介手数料3% デベは関係なし・・・売ってもローン残債が残る人多数

[30972: 匿名さん]

35畳のリビングにグランドピアノ置けてますよ。
戸建てさんは、お子さんにピアノも習わせられないほど経済的にカツカツなようですが。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[30973: 匿名さん]

2～3日前、同じマンションの美人と立ち話した。
わい「寒いですね～」
美人「寒いですけど、やっぱりマンションはすごく暖かいですね。うちの実家の一戸建ては寒くて仕方がなかったです」

[30974: 匿名さん]

＞＞商品としての価値がないと、流通は難しいでしょうね。

マンションの流通が多いのはローンが払えなくなる人が戸建に比べて多いのと、家族が増えてマンションが狭くなり住んでいるのが無理になることが非常に多いですよ。最初は狭くてもいいと思ってますがそうはいかない見たいですよ。

[30975: 匿名さん]

>>30971 匿名さん

新築と中古の説明ですかね？
そんなことは聞いてませんよ。(笑)

[30976: 匿名さん]

>>30974 匿名さん

市場が無いと買い替えることもできませんね。

[30977: 匿名さん]

＞＞30975匿名さん

説明は聞く人の能力が限界ですから、疑問は個人の属性で、目安がつかないのでご自分でどうぞ

[30978: 匿名さん]

>>30937 匿名さん

どうでもいいけど、デベロッパーと仲介くらい区別して話ができないもんかね。(笑)

[30979: 匿名さん]

＞＞30976匿名さん

マンションは在庫も相当ありますんで、売っても残債が残ってまた二重ローンになる事が多いですよね。今マンションは新築も含め在庫過多になってますよ。良く言えば市場とも言えますが、これから数年は売れないでしょうね（笑）
戸建の市場がないなんて言うと社会では笑われますよ。安定しているので在庫自体が増えないんですよ。

[30980: 匿名さん]

＞＞どうでもいいけど、デベロッパーと仲介くらい区別して話ができないもんかね。(笑)

説明は聞く人個人の能力が限界ですから、中年の指示待ち族に説明は無理だよ（笑）

[30981: 匿名さん]

>>30979 匿名さん

駅前のマンション数年売れないなんてことがありますかね？

二重ローンとか、三流週刊誌に踊らされすぎですよ。(笑)

[30982: 匿名さん]

>>30980 匿名さん

まずは、自分が書いた30937を読み返すことから始めてみたら？(笑)

[30983: 匿名さん]

売れないマンションなんてたくさんありますよ。乱開発でだんだん増えてますよ。マンションだけが悪いのではなく一時取得者の年収が下がってしまったのが原因でもあります。戸建を最初っから購入する人はいつの時代も安定してますね。

[30984: 匿名さん]

営業成績悪そう。

[30985: 匿名さん]

>>30983 匿名さん

駅前のマンションでも売れないの？

まあ、売る予定は全くないけど。

[30986: 匿名さん]

口だけは元気（笑）買うときは高い、売る時は安いの典型が売れ残りです。

[30987: 匿名さん]

駅前は買う人が少なくなってきてますね。若い人は環境重視ですよ。案外

[30988: 匿名さん]

安ければ売れるだろうに。

[30989: 匿名さん]

>>30987 匿名さん

若い人はお金持ってないからね。

[30990: 匿名さん]

お金持ってる人はローンに苦しむ心配もなし。

[30991: 匿名さん]

山手線内駅徒歩5分のマンションは購入時より500万円以上も高値で売れたけどね。十年住んだ家賃がタダと考えれば、悪くはない。

[30992: 匿名さん]

>30987

またこんな大嘘を

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8001024042012/

若い人ほど、駅からの距離にシビアです。
あなたの感覚は上記記事を書いた老人と同じ感覚ですよ。

[30993: 匿名さん]

マンションは狭いのが売りだけどね。

[30994: 匿名さん]

>>30993 匿名さん

まあ、普通の人は十分な広さの物件を選ぶから問題ないけどね。

[30995: 匿名さん]

そのマンションにとっての普通の広さが、世間では狭い。

[30997: 匿名さん]

マンションは普通の広さ自体が狭いからねえ。

[30998: 匿名さん]

誰かが駅まで送り迎えしてくれるご家庭は駅前住みより便利で環境が良いって事。

[30999: 匿名さん]

階段や吹き抜けの無駄なスペースは無いからね。

[31000: 匿名さん]

>>30998
たいていその役割は専業主婦かリタイヤした親ｗ

[31001: 匿名さん]

ダッセー君はディベのＯＢ。
バブル時代を彷彿させる言動から相当の年配でしょうね。

[31002: 匿名さん]

マンションさんの意見って、要は普通の人は狭いマンションしか買えない。ということ。

[31003: 匿名さん]

>>31002 匿名さん

「普通の人は十分な広さの物件を選ぶ」と書いているね。(笑)

[31004: 匿名さん]

要は送り迎えしてくれる家族のない人はマンションしか買えない。ということ

[31005: 匿名さん]

要は普通の人は十分な広さのマンションは買えない。ということ。

[31006: 匿名さん]

>>31004 匿名さん

ウチの奥さんは免許持ってるけど運転しないな。
まあ、車は事故の心配もあるから、無駄に運転しないほうがいいね。

[31007: 匿名さん]

>>31005 匿名さん

いいかげん、買えない自分を基準にするのヤメたら？(笑)

[31008: 匿名さん]

>>31007 匿名さん


普通のマンションが狭いんだから、普通の人は狭いマンションしか買えない。
しごく当たり前のことでしょ。マンションさんもそう言ってる。
君は何寝ぼけたこと書いてるの？

[31009: 匿名さん]

>>31008 匿名さん

「普通の人」は、ちゃんと物件の広さを確認して買いますよ。(笑)

[31010: 匿名さん]

>>31009 匿名さん
普通の人が物件の広さを意識したらマンションは郊外にしか買えないよ。

[31011: 匿名さん]

要は、子供を犠牲にする事が平気な人間がマンションで決定です。

[31012: 匿名さん]

>>31011 匿名さん
子供を犠牲する以前にマンションさんの書き方は子供がいない人向けですね。

[31013: 匿名さん]

うちの近所にある鳩山御殿のような立派な戸建なら解るが、何でマンコミュ住民がわざわざ貧乏田舎侍を相手にしないとならないのか。
戸建なんてキチが窓ガラスを割って侵入した時点でオワコンだろう。田舎の鳥頭は昨年の10月に起きたばかりの大阪一家殺人事件をもう忘れたのか？
戸建住宅の窓ガラスをガスバーナーで加熱し「焼き破り」という方法で侵入し殺害。終了だよ。
そんな危険な住宅に子どもを住ませられるわけないだろw

[31014: 匿名さん]

>>31012 匿名さん
ですね。
富裕層を自慢しているのに、支離滅裂な発言ばかり。
発売前のシロンも入手していると妄想世界の住人ですね。

[31015: 匿名さん]

>>31010 匿名さん

マンションは買える人が買う。以上。

[31016: 匿名さん]

>>31013 匿名さん

妄想世界の住人はレアケースが全てなのか？
マンション内の性犯罪被害は戸建ての１０倍以上の頻繁なケース。
恐ろしくてマンションなんか住めないわ。

あ、お前は飛行機にも乗れないチキンだぞ。レアケースでも飛行機は落ちるからな。 失笑

[31017: 匿名さん]

普通のマンションは狭い、という当たり前のことすら認めようとしないマンションさんですな。

[31018: 匿名さん]

>>31017 匿名さん

「普通の人」はわざわざ狭い物件を選んだりしませんよ。(笑)

[31019: 匿名さん]

選びたくなくても、普通のマンションが狭いんだから仕方がないですよ。

[31020: 匿名さん]

私が戸建てに住めない理由で最も大きいのは、やっぱり寒さです。この時期は戸建ての家に行くとあまりの寒さにびっくりします。南向きマンションならそれほど暖房しなくても真冬にＴシャツ＋α程度で十分ですからね。(南向きなら床暖も不要では？)高断熱高気密の戸建てならなんてこと言ってる人がいますが、一度でも(Ｓ)ＲＣ造に住んだら木造との違いに驚くはずです。

[31021: 匿名さん]

>>31016 匿名さん

住宅の話なのに、侵入犯罪で比較できない戸建てです。(笑)

[31022: 匿名さん]

選ぶも何も田舎には戸建という選択肢しかないからな。
いい加減妄想は止めて、目の前の現実を直視しろよw

[31023: 匿名さん]

笑って誤魔化す普通のマンション民。

[31024: 匿名さん]

マンションがない田舎って、どんだけの田舎を想定した発言なのだろうか…

[31025: 匿名さん]

>>31023 匿名さん

「普通の人」の定義が違いすぎて笑っちゃいました。(笑)

[31026: 匿名さん]

普通の人の定義が違うだって。
あなた全部自分を基準にしかできないからそんな発言になるんですよ。

[31027: 匿名さん]

「十分な広さの物件を選ぶ」

これは普通？普通じゃない？

[31028: 匿名さん]

普通のマンションが狭いって当たり前の話の発展。

[31029: 匿名さん]

23区内のマンション平均専有面積は年々減少してます。
これは普通のマンションは狭いと言われても仕方がないかと。

[31030: 匿名さん]

90平米以上のマンションに住んでいるが、正直60平米でよかった。3人暮らしなら広さは必要ない。掃除が面倒なだけ。

[31031: 匿名さん]

>>31020 匿名さん
マンション猿暖房システムの自慢ですね。
熱源が無ければどんな建築物でも寒い。
以前もマンション民が、熱源無くても真冬にＴシャツ一枚と豪語していたが、
猿暖房システムのお陰と論破されていたぞ。

[31032: 匿名さん]

>>31020 匿名さん
わが家はタワマンから戸建ですが
室内の話だと確かにマンションの方が温かいですよね 南向きでも夜は寒いのでオイルヒーターを仕様してます、戸建の利点は生活音が全く無いことですかね 結局個人の好みです

[31033: 匿名さん]

>>31030 匿名さん

子供の思い出の品は全て破棄だね。

[31034: 匿名さん]

「普通の人」の話をしてるのに、いつまでも通じないね。(笑)

[31035: 匿名さん]

子供がいなければ60m2でも十分な広さ。
家族持ちにとっては60m2は狭い。

[31036: 匿名さん]

>>31032 匿名さん

いえいえ、タワーマンションは暖かいですよ。
何せタワーマンションは乾式工法で、隣家とはベニア一枚ですから！
猿暖房システムは優秀ですね。

[31037: 匿名さん]

普通のマンションは狭い。普通の所得の人は狭いマンションしか買えない。

[31038: 匿名さん]

普通の人より多くの所得があるならマンションだろうが戸建てだろうが、いくらでも選択肢の幅は広がる。
ただ普通のマンションは狭いってだけ。

[31039: 匿名さん]

>>31033 匿名さん

VHSのビデオテープとか？
DVDにすりゃいいよ。

[31040: 匿名さん]

>>31036 匿名さん

前のタワマンの時は暖かかったと言う意味ですよ
タワマンの時はオイルヒーターは必要無かったですよ

[31041: 匿名さん]

>>31038 匿名さん

普通の人は、選択肢の中から十分な広さの物件を選ぶ。
選択肢が無いのは個人の問題。
それだけの話。

[31042: 匿名さん]

そして普通のマンションは現実的に狭い。
よって平均的な収入の人は狭いマンションしか買えない。
それだけの話。

[31043: 匿名さん]

>>31040 匿名さん

失礼しました。
ですよね〜 タワーマンションは猿暖房システムが有効に働く仕組みですから暖かいですよね〜。

[31044: 匿名さん]

>>31042 匿名さん

60㎡でも狭くないと感じ人も要るんじゃない？
私は狭いと思いますが

[31045: 匿名さん]

>>31042 匿名さん

狭い物件を選択するのが「普通の人」ですか？(笑)

[31046: 匿名さん]

>31045

そうだよ。
最近の価格、物件の人気を見ればわかる。

多くの人（＝普通の人）は広さをあきらめて利便性をとってる。

不便でもいいから広いほうがいいっていうのは少数派。

[31047: 匿名さん]

>>31046 匿名さん

「普通の人」の定義が違いすぎて笑っちゃいました。(笑)

[31048: 匿名さん]

>>31047 匿名さん

多分予算￥5000万迄じゃない？

[31049: 匿名さん]

どおりで「狭い」ばかり連呼するわけです。

[31050: 匿名さん]

マンションは狭いのが一般的。
我慢の人生だね。