購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[3092: 匿名さん]

マンションは自分達で修繕するんでしょ？
管理組合のお金が外に出ていかないって言い張ってるくらいだから。

[3093: 匿名さん]

木密は車庫もない

[3094: 匿名さん]

単純な話でしょ。

戸建ては駐車場を使っても使わなくても資産は減らないが
マンションで駐車場を使うと資産が減る

（同一地域において、土地購入と固定資産税は戸建てもマンションも同じく払う）

[3095: 匿名さん]

車が無いと暮らせないようなエリアには元々資産なんて無いぞ

[3096: 匿名さん]

>>3095 匿名さん

またそれか…。
逆効果だと思うよ。

[3097: 匿名さん]

車が無いと暮らせないエリアのマンションの駐車場は月額1000円くらいだぞ

固定資産税が20000円以下の資産の戸建ならマンションより有利だね

[3098: 匿名さん]

資産性が確保されるような都心で一億以下なら40か50平米くらいか。沿岸部は…だし。

[3099: 匿名さん]

車がないと暮らせないような不便極まりないエリアでも戸建ならニーズが有る。残念ながらマンションではニーズすら無い。

[3100: 匿名さん]

週末車で何しましたか？

[3101: 匿名さん]

京都住みなのですが、年収600万の僕に手がとどく物件は70平米マンションか10坪狭小住宅。なやみます…

[3102: 匿名さん]

>>3100 匿名さん

コストコに買い物に行きました。

そんなこと聞いて何の意味があるの？

[3103: 匿名さん]

>>3101 匿名さん

戸建派ですが、その状況ならマンション選びます。。。

[3104: 匿名さん]

>>3100 匿名さん

蓼科の別荘に行ってましたよ。あなたは？

[3105: 匿名さん]

>>3097 匿名さん
田舎でも購入費用も固定資産税も変わらないので
月額の賃料が発生してる時点でマンションの不利ですね。

[3106: 匿名さん]

まあ、解りやすくまとめると、マンション駐車場料金はマンションに対する寄付。
自分の資産は減るけど心が満たされる。

戸建の駐車場は資産も減らさずに心が満たされる。

自分の資産の増減に興味の無い人にはマンションの駐車場は損ではない。

[3107: 匿名さん]

まあ、車がなくても不便ではない。そういう便利な地域にマンション住まいなら車を「諦める」かもね。
そういう便利な地域でも戸建てだったら車を所有する。維持費が全然違うし、マンションよりも便利に使える。

マンションだと車の使い勝手が悪い上に、駐車場代も取られる。ただでさえ管理費と修繕積立金という戸建てにはない出費がかさむのに、使い勝手の悪い車は所有する気にならないよね。
戸建てなら、車を便利に使えるしマンションみたく余計な出費も無いから「念のため程度」で車を所有してても気にならない。

[3108: 匿名さん]

そろそろ次のネタはないのかね？
さすがに耐震等級、趣味、駐車場代金はもうお腹いっぱいでしょう

[3109: 匿名さん]

>>3107 匿名さん

雨に濡れない広い駐車場って良いですよ。

[3110: 匿名さん]

雨に濡れない広い駐車場って戸建てなら実現可能性が高いよな
ガレージハウスでもいいしだだっ広いカーポートでもいいし

[3111: 匿名さん]

>>3109
普通にカーポートがあれば雨に濡れないし、最近のペンシル戸建ですら一階車庫で屋根付きだよ。
玄関から5歩程度で雨にぬれず車に乗れる生活してると駐車場までエレベーターとか苦痛すぎて無理。
難点としては、傘を忘れて出先で困ったりする。
この前は子供の靴を忘れて現地で買う羽目になった。

[3112: 匿名さん]

結局、マンションの駐車場賃料が、戸建てから見るとそのまま無駄な出費。
以上。

[3113: 匿名さん]

>>3112
いや、マンション住人も常識的な人は「出費、必要経費」として認めてるよ。
ただ、使い勝手や必要度に応じて無駄か損か、妥当か、必要経費かって考え方は変るだろうけど。

「出費じゃない」なんて考える人は普通じゃないよ。

[3114: 匿名さん]

区分所有で購入したのだから全戸分の駐車スペースを確保して駐車料金を無料にするのが当たり前。
見かけの管理費、修繕費、購入費を安く見せるために、頭の良い悪巧みの達者な奴が騙す方法を考えたのだろう。
もちろん販売業者、万損民は何も疑っていない。

[3115: 匿名さん]

確かに駐車場代は、「自由に使える金」として受け取れないと(もちろん、一旦受け取ったあと修繕積立金に充当するもよし)、ギブアンドテイクとは言えないですね。
住民からして見れば「ギブアンドギブ」で、管理組合から見れば「テイクアンドテイク」なような。
そして、管理組合のお金は最終的に外部業者に流れる…と。

[3116: 匿名さん]

>>3110 匿名さん

建設に幾らかかるの？それ。

ちなみに、カーポートじゃ雨風を避けられないけどね。

[3117: 匿名さん]

>>3116

雨　→　風雨
勝手に増やしてるよ・・・

マンションじゃ広い駐車場なんてまず無理でしょう
広いって一台あたりの面積ですよ？

費用についても車のためなら部屋を削るぜなことも戸建てなら可能

[3118: 匿名さん]

>>3117 匿名さん

台風で車が傷つけられるような所には駐車したくないな。

[3119: 匿名さん]

>>3118

スレタイに沿った話をどうぞ

[3120: 匿名さん]

>>3119 匿名さん

頑丈なコンクリート壁に守られ、監視カメラもあって比較的安心な駐車場のあるマンションが良いかな。

[3121: 匿名さん]

夏の太陽は強烈だから布団も枕もふかふかに乾いて気持ちいい。
高層マンションは布団干せるの？

[3122: 匿名さん]

>>3121 匿名さん

たぶん、ベッドなんじゃないかな？

[3123: 匿名さん]

>>3120

注文住宅でそのように作ればよろしい

[3124: 匿名さん]

>>3116
イナバのガレージだと工賃込みで50万～60万程度だね。
マンション駐車場料金の5年分くらいかな。

[3125: 匿名さん]

マンション駐車場の種類はこんなもんかな？
平置き、機械式（地下）、機械式（地上）、１Ｆ、地下、立体自走
どの種類でも面積は似たようなもんだ
右に行くほど高額じゃないかな？

[3126: 匿名さん]

>>3124 匿名さん

玄関先にイナバのガレージって、センス的にどうですか？

[3127: 匿名さん]

戸建てだと、イナバのガレージでも気にならないのかな？

[3128: 匿名さん]

イナバでもヨドコウでもLIXILでも好きなの選べばよいし、
これから購入するんだからビルトインガレージにしてもいいんだし戸建ては自由。
マンションはうまく抽選に当たれば平置きを避けられるかも！

[3129: 匿名さん]

>>3122
ベッドでも布団使うでしょ
まさかシーツと毛布だけ？
毛布も干すよね
全自動ドラム洗濯機にほり込むだけかな

[3130: 匿名さん]

>>3126
戸建てはマンションと違って勝手口って物があるんです。
玄関横なら片側が家になるのでカーポートだけでも完全に雨風しのげますよ。

[3131: 匿名さん]

>注文住宅でそのように作ればよろしい

駐車場や管理費/修繕費も高くて払えないような人には無理だよ

> イナバのガレージだと工賃込みで50万～60万程度だね。
>　マンション駐車場料金の5年分くらいかな。

保証年数が、10年くらいなんだから、撤去費用も考えて10年ごとに立て直すなら
結局マンションの駐車場代とあんまり変わらないってことでしょ

[3132: 匿名さん]

＞3129
布団は外に干さなくても良い。
http://www.ofuton.info/f_hangout.html
年中空調してるから掛け布団は年中夏掛け。
毛布は体にまとわり付くから嫌いで使わない。
シーツ、布団カバーを洗濯する、室内干し、何時も空調してるからすぐに乾く。

[3133: 匿名さん]

日光は大事ですよ
毎日家干しじゃカビだらけ
空調にも限界がありますしね

[3134: 匿名さん]

そもそもイナバのガレージは建蔽率にかかわってくるのでほとんどの人はアウトでしょうな

[3135: 匿名さん]

＞3133
それは空調されてないからですね、空調の限界とは何ですか？
日光は表面だけ、奥まで殺菌しません、湿らせないのが宜しいです。

[3136: 匿名さん]

>>3131
払えない人は作らないだけ。
車のためならほかを削って払うという人は払うだけ。
戸建ては自由。
マンションの駐車場は高額で一部屋削ろうとか工夫できない。

[3137: 匿名さん]

>>3136 匿名さん

マンションは、比較的安心な駐車場がリーズナブルな使用料で使えるので良いですよ。

[3138: 匿名さん]

>>3137

全員ではないというのがミソ

[3139: 匿名さん]

>>3133 匿名さん

羽毛布団は日光に弱いので、陰干ししないと傷みますよ。ご存知ないですか？

[3140: 匿名さん]

無理して１階を駐車場スペースにすると熊本地震のように潰れる。

[3141: 匿名さん]

>>3138 匿名さん

車を所有してない人は駐車場いりませんね。