購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[30651: 匿名さん]

戸建てさんの話しは夢「だけ」

現実逃避、とも言うみたいだけど・・

はやく、実際に家持てるといいですね！

マンションは価格が高いという現実がありますので、

夢のある戸建て、ぜひ建てて下さいね。

[30652: 匿名さん]

8000万以下なら現実的でしょうね

[30653: 匿名さん]

>港区専有175坪のマンションが55億でしたか？
>同じ港区175坪の戸建は15億ぐらい（土地12億+上物3億）でしょ。

ここの戸建てレベルに価格の桁を切り下げると・・・

同じエリアの同じ広さのマンションが5500万だと、戸建ては1500万で買えるということだよ。
分かったかな、戸建てがいかに安い住居かということがw

[30654: 匿名さん]

>マンションは価格が高いという現実がありますので、

実際のマンションは「安い・狭い」

[30655: 匿名さん]

>>30653 匿名さん

しかし戸建に住みたいのは七割以上ですよ

[30656: 匿名さん]

実態を知りましょう。

23区内にも1000万クラスで家買えるみたいですね。
マンションでは中古のワンルームも買えないけど。
戸建てとマンションでは耐用年数も倍以上違いますから、
木造戸建ては劣化も早いので、価格の低下も早いんですね。
木造戸建ては20年超えると古屋と呼ばれ、ゴミ扱いなんですね。
ご愁傷さまです。マンションなら更に25年ぐらい価値残ってますけどね。
ゴミには住みたくないです、率直に言ってですね、はい。

[30657: 匿名さん]

>>30653
戸建ての土地代がいい加減。
一等地の屋敷なら平屋だろうし、敷地面積は床面積の2倍以上ある。
港区の地価も坪300万から7000万まで様々。

[30658: 評判気になるさん]

戸建、マンションを問わず表層地盤増幅率が1.5を上回るエリアには住みたくない。戸建がほしいから下町三兄弟に住むとかはない。自殺願望でもあるのか？

[30659: 匿名さん]

>>30656 匿名さん

勝手な思い込みを書いてもこれが実態。
http://www.nomu.com/research/ranking/area/

実際を知りましょう。

[30660: 匿名さん]

＞＞マンションでは中古のワンルームも買えないけど。

中古ワンルームマンションは500万円でいっぱいあるのでは・

[30661: 匿名さん]

昨年12月末都内の1000万円以下の中古マンション在庫は1800件もある。
同じ時点の1000万以下の中古戸建の在庫は102件しかない。
中古市場でもマンションのほうが安い物件が多い。

[30662: 匿名さん]

このようにゲートがあって、門扉脇で有人のセキュリティチェックがあると安心。
地下ガレージで車はいつも綺麗だ際、上階からの都心の景色は最高だし、
高価値だからその分価格も高いけど、良いものが高いのは当たり前だし、
戸建てに住む気には全くならないね。

[30663: 匿名さん]

>>戸建てに住む気には全くならないね。

ならなくて問題ないです。

[30664: 匿名さん]

>>30662
疲れてやっと家に帰りついたと思ったら、また上まで登ると思うとゾッとするね
マイカーを玄関横に駐める便利な戸建て生活を知ったらやめられない。

[30665: 匿名さん]

狭い共同住宅のマンションをわざわざ購入して住む気にはならない。
最悪住むとしても賃貸でじゅうぶん。
購入するなら利便性のいい土地に注文住宅を建てるほうがいい。
セキュリティも地下駐車場も費用次第。

[30666: 匿名さん]

こんな寒い日に気晴らしにちょっとドライブ、気軽にお出かけ。
それが玄関から３秒歩くだけのマイカーライフ。

[30667: 匿名]

>>30665 匿名さん

でしょうね。そんな理想通りのとこに住めるといいですね。頑張ってくださいね。

[30668: 匿名さん]

>>30662
これがマンション派の港区175坪55億円のマンションなの？

[30669: 匿名]

>>30666 匿名さん

郊外にお住まいなら、車が必須ですもんね。わかりますよ。

[30670: 匿名]

>>30664 匿名さん

疲れてやっとつくとこに住んでるんですか？大変ですね。

[30671: 匿名さん]

おっ！ダッセー君今日は登場だね。

[30672: 匿名さん]

>>30662匿名さん

殺風景な写真ですね。丸の内に行った人が、はじめはきれいな所と思いますが、そのうち味気ないところになるのと同じ現象ですね。

[30673: 匿名さん]

>>30670
仕事でだよ！遊び疲れもあるけどね笑

[30674: 匿名さん]

渋滞にハマってたりとかさ

[30675: 評判気になるさん]

どうでもいいが、キチや中国人が窓ガラスを割って侵入して即オワコンになる住まいは止めとけよw

[30676: 匿名さん]

昨年は中古マンションの在庫が急増した。
解体も建替えも出来ないマンションが、人口減少で過剰になるのは当然の帰結。
管理組合が機能不全の古マンションは、民泊や転貸を監視しないと劣化が加速。

[30677: 匿名]

>>30673 匿名さん

仕事でお疲れなんですね！遠くまでお疲れさまです。

[30678: 匿名]

>>30676 匿名さん

ニュースそのままですね。いつの時代のマンション？の話ですか？(笑)

[30679: 匿名]

>>30676 匿名さん

空き家問題は、戸建てでしょう。ゴミ屋敷もね。マンションの比にならない。

[30680: 匿名さん]

>>30675
タワーインフェルノの確率より小さいよｗ

[30681: 匿名さん]

マンションは民泊に最適な作り。
場所によっては売るより儲かる民泊。マンションの将来像が見えてきたね

[30682: 匿名さん]

不特定多数の他人及び外人がウロウロ
こんなマンションいらないｗ

[30683: 匿名さん]

マンションか、戸建か、のスレでなく団塊ジュニアさん達の都心回帰願望のスレなんですね。

[30684: 匿名さん]

戸建ての解体費なんて５，６百万もあれば十分
マンションも全員出して平均すればそうだろうが、そうは行かない。

[30685: 匿名さん]

>>30683
そう解釈するのはあなたがそうだから笑

[30686: 評判気になるさん]

ガスバーナーで窓割り侵入の大阪一家殺傷事件もあったな。中国人窃盗団による組織的な空き巣被害も後を絶たないけど。せいぜい頃されないようになw

[30687: 匿名さん]

もう15年前だが、世田谷一家強盗殺人事件も冬だったね。
セキュリティはタダじゃない。写真のようなゲーテッドマンションなら、
せめて強盗のような外敵から身を守れただろうにね。丸腰の戸建てなど論外だ。

[30688: 匿名さん]

>団塊ジュニアさん達の都心回帰願望のスレなんですね。

願望？そもそも港区育ちだと散々書いているが？
田舎っぺは一生住めないし、そもそもマンションはおろか、
割安な戸建てすら高くて買えないだろ？
3500万とは酷すぎだが、せめて2億ぐらいは最低限用意しないと話にならんぞw

[30689: 匿名さん]

ここの人は狙われないでしょ

[30690: 評判気になるさん]

タワーインフェルノなんてコメントもあったけど、震災時の木造戸建密集地の延焼、火災旋風の方が深刻な問題だと思うが。とんでもないことになるでw

[30691: 匿名さん]

本日の勉強終了　いつも同じくだらない論議で終始しているな。まあ頑張ってくれたまえ

[30692: 匿名さん]

港区には木密は存在しないが、世田谷区などの木密ベルト地帯には、
現在でも○×荘などのアパートが密集しているエリアが多く存在している。
震災時の避難経路なども問題が多い。築20年を超えたゴミ同然戸建てが多いのも問題だ。

[30693: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[30694: 匿名さん]

マンション火災で窓から飛び降りる悲惨な映像見たこと無いの

[30695: 匿名さん]

上記戸建ての寝室は3.5畳、4.5畳、6畳。細切れでウサギ小屋以下だ。
こんな監獄みたいな家が快適なのか？
快適で安全なマンション住みから見ると、全く理解不能な住居形態、
それがこんな感じの戸建てだね。

[30696: 匿名さん]

30694
古い戸建てと違って、スプリンクラー必須だからね。
昭和の古い家にお住まいですか？w

[30697: 匿名さん]

2階建より、フルフラットのマンションの方が楽チンで快適だよ。
まあ家の中でトレーニングと思えば階段もいいかもだけど、
年取ったら深刻でしょ。温度差もあるらしいし。ヒートショック気を付けなきゃでしょ？

[30698: 評判気になるさん]

戸建は階段昇降が面倒くさい。若いうちはいいが、年寄りがよく階段を踏み外して骨折している。

[30699: 匿名さん]

>>30693
建て替えなくても便利で快適だから。
道路や地べたが近いし、
社交的な年寄りは家の前で花の手入れしたり、通り掛かる近所の人と話するのが日課。

[30700: 匿名さん]

>>30698
それは踊り場のない、カーブの所が三角になってる階段ね
そもそも三角の狭くなってる所に足を置けない欠陥階段。

[30701: 匿名さん]

>建て替えなくても便利で快適だから。

快適？ここの戸建て派のいう快適ってレベルが低すぎ。
40年前の戸建ての快適性？>30693の画像見ても明らかだけど、窓枠の周り薄くて、
断熱材も入ってない感じで、この時期は室内でも凍える寒さじゃないの？
マンションなら昼間は当然エアコン必要ない暖かさだし、入れるのは夜間の数時間だけ。
床暖だけでOKというマンションも多いのでは？
いくら戸建てが安いとは言っても、快適に住むためにコストは必要だと思うよ。

[30702: 匿名さん]

＞＞30699匿名さん

そうですね。先方は、口だけ港区さんですから安心ですね。

[30703: 匿名さん]

＞＞30700匿名さん

自己（家）紹介はいいですよ。

[30704: 匿名さん]

>>30693
外見はボロくても家の中はリフォームして最新家電の設備だったりしてね。
外見より中身でしょｗ

[30705: 匿名さん]

>外見より中身でしょｗ

両方でしょ？普通に新築買えばいいだけ。戸建て派ってホント貧乏くさいw

[30706: 匿名さん]

都心の低層レジデンスが最高ですよ。タワマンのような雑多さもなければ、
戸建てよりもはるかにセキュリティ性能も高く、景色も良くいいとこ取りです。

>管理費や積立金も相当高いんでしょうね。
>著名な方もいらっしゃるでしょうね。
> 3億のマンションに住めるひとってどんな商売してるんだろう？

イメージとしては、高級ホテル並みの施設やサービスを甘受できるマンションと思って下さい。
ロビーにはコンシェルジュが常駐し、センターテーブルやソファ周りには生花のアレンジが飾られ、エントランスからロビー、エレベーターまでフカフカの絨毯敷き。24時間警備サービスは当然、地下ガレージへもエレベーターでダイレクトアクセス。当然それらサービスの対価として月々の管理費は高額ですが、それは安心料みたいなものと割り切れる階層の世帯が好んで住むのです。セキュリティ性能が低く、サービスは皆無の戸建てや、高層団地のような雑多なタワマンとは一線を画す全く異次元の居住形態が、都心一等地に建つ低層レジデンスです。

[30707: 匿名さん]

>>30701
冬でも半袖の人間を知らないのかな
筋肉が発達してるから寒くないんだよ
基礎代謝も違う。
万年冷え性の君たちとは違うんだよｗ

[30708: 匿名さん]

>>戸建て派ってホント貧乏くさいw

いかにも、口先だけってかんじね

[30709: 匿名さん]

過去レス読みましたが、
>「戸建の平均価格は3500万程度で、都心ワンルームマンションより低価格で価値も低い。
>更に歴史的な格式も都心の圧倒であり、郊外住宅地は都心の足元にも及ばない。」

というのがここでの結論のようですね。
マンションの良いところは、まず戸建てじゃないこと。
同エリアでも、戸建てよりマンションの方がより好立地にあることが多いですし。
更に、マンションならスケールメリットで以下が割安に実現できますね。例えば・・

・ジムやプール、スカッシュコートなど
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・BBQもできる住居者専用の広い中庭エリア
・ゲストルーム、キッズルームなど
・ゲストパーキング10台以上。月極スペースも余裕があるので一人で何台分も契約可能
・抜群の眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジやライブラリー
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も

高級プレミアムマンションだと以下のようなサービスも。
・専門担当者によるバレー（車の出し入れ）サービス
・近隣ホテルや提携有名レストランからのケータリング、デリバリーサービス
・月極めのベッドメーキングや自宅クリーニングサービス

更に耐火性能の高さや安全性、静粛性など色々ありますね。
不便で脆弱な戸建てを選ぶ理由が全く見当たらないです。

[30710: 匿名さん]

お金持ちはマンション、庶民以下は戸建て。それで間違いない。

[30711: 匿名さん]

>>30703
勿論うちは設計段階で踊り場のある階段にしてもらったよｗ
家の事故で階段が多いのは知ってたからね。

[30712: 匿名さん]

ここのマンション派が出してくる戸建てって、マンション派のご実家なんでしょうかね。
ほんと同情したくなるくらいご苦労されてきたのですね。
それともマンション派の購入予算だと、こんな哀しい戸建てしか比較対象にならないのでしょうか、

[30713: 匿名さん]

>>30710匿名さん

子供みたいですね。何にも世の中のこと知らないでしょ（笑）

[30714: 匿名さん]

>マンション派の購入予算だと、こんな哀しい戸建てしか比較対象にならないのでしょうか、

戸建て派の話を聞いて、それに合わせた例をわざわざ探して来てあげているんですよ。
3500万の家って、都内ではワンルームも買えない価格ですからね。
ヒートショックに気をつけて、どうか寒い冬を乗り越えてくださいねw

[30715: 匿名さん]

マンションさんは火災訓練してるの？
縄ばしご用意しても無駄だしね。
原子力事故みたいに起こらない前提なのかな？

[30716: 匿名さん]

＞＞過去レス読みましたが、

これも何十回と見ました、最近は読まなくてもわかります。そろそろ投稿をご遠慮ください。

[30717: 匿名さん]

戸建ての愛犬家はいくら寒くても、コート着こんで犬連れて散歩してるよ。
ヒートショック怖くてサウナに入れっかＷ

[30718: 匿名さん]

>>30714 匿名さん

ご苦労さん。
上物を建てるのも予算オーバーだよw

[30719: 匿名さん]

>これも何十回と見ました、最近は読まなくてもわかります。そろそろ投稿をご遠慮ください。

そのマンション以上のメリット、優位点が出ないから何回も出るのですよ。
遠慮して欲しいなら、早くメリットを書いてくださいよ。
そうでないと、また何回も出ることでしょう。全て戸建てさんの回答次第でしょうね。

[30720: 評判気になるさん]

そりゃあ、うちの近所にある鳩山御殿のような戸建なら素直に凄いと思う。田舎や郊外にある戸建を誇っているのなら黙って去れ(笑)そもそも戸建ばかりのエリアだろ。

[30721: 匿名さん]

>>30714 匿名さん

戸建てだけど、今の季節でも着込まなくても新聞を取る時も寒くないよ。
どんな時にハートショックになるのかね。

[30722: 匿名さん]

>>30709
だからそんなサービスは金出せばどこでもあるんだから
今は何でも宅配してくれるし、話題のお店に自分で行くも良し。
無駄なく必要なサービスと最新のお店をチョイスできる。

[30723: 匿名さん]

>>30721 匿名さん
感覚で暑さ、寒さが分からなくなってきたら要注意

[30724: 匿名さん]

>>30719匿名さん
＞＞また何回も出ることでしょう。全て戸建てさんの回答次第でしょうね。

ともかく理屈抜きで飽きました（笑）



[30725: 匿名さん]

１０秒くらいなら北極でも歩ける。
まして３秒以内のマイカーや郵便受けに行くくらい何のそのｗだな

[30726: 匿名さん]

>>30723 匿名さん

気を確かに持てよ。
さすがに外出する時は防寒してるから。
帰宅すると戸建ての温もりにホッとするけど。

[30727: 匿名さん]

これから冷えるので戸建さん達気合いで乗り切ってね

[30728: 匿名さん]

皆さんの家って、リビングダイニング何畳ぐらいですか？
ダイニングは何人用で、リビングのソファは何人掛けですか？

[30729: 匿名さん]

>>30727 匿名さん

どうして？
それじゃまるでコンシェルジュのいないマンションみたいだろw

[30730: 匿名さん]

トイレは瞬速の人感ヒーターもちろん温水と暖か便座
お風呂は衣類乾燥機を利用した予備暖房スイッチ付き
深夜電力の床暖房でほぼ全館暖房一日温かい。
リモコンでエンジンかけて車内温めて、玄関開けたらすぐマイカー
ついでにドライブスルーで買って帰る。
どこにもヒートショックする原因が見当たらない
快適すぎｗ

[30731: 匿名さん]

うちはマンションでLDで約35畳、ダイニングは6人掛けで、
リビングのソファは10人は座れるかな。友達20人ぐらい呼んで鍋パとかよくしてます。

[30732: 匿名さん]

あえて冷たい水で顔を洗ってお肌の引き締めｗｗｗ

[30733: 匿名さん]

コンシェルジュサービスは、みなさんのマンションにもあるでしょう。どうですか

[30734: 匿名さん]

>>30731
後片付け大変そう

[30735: 匿名さん]

床暖はガスの方が暖かい

[30736: 匿名さん]

>>うちはマンションでLDで約35畳

うちは下宿で3畳,パソコンは5台でしょ

[30737: 匿名さん]

>>30736 匿名さん

当たりだね！

[30738: 匿名さん]

>>30736
まるでコックピットだな、モニターの奥には広い世界がひろがってるのかｗ

[30739: 匿名さん]

>うちはマンションでLDで約35畳
その他の方はそれ以下の狭さですか？

[30740: 匿名さん]

寒くない家に住みたい！
＞高級分譲マンションでも寒い理由
＞マンションを買うときに、夏が暑いとか、冬が寒いとか、そういうことを考慮する考えも持っていませんでした。
＞それが当たり前ですし、しいて言えば日当たりくらいでしょうか。
＞陽が当たれば、夏は暑い、冬は暖かい、そんな情報程度です。
＞ですが、住んでみるとどうでしょう。
＞寒いのです。
https://kurashikata.jp/home/151/

[30741: 匿名さん]

戸建ては細切れの部屋が多く、構造上30畳以上の部屋など作りにくいのですよ。
鰻の寝床と言われる所以です。

[30742: 口コミ知りたいさん]

マンションの猿暖房システムは優秀。
真冬でも半袖一枚で充分。他人との温もりと生活音がダダ漏れ。
３億臭の排泄音すら聞こえます。

[30743: 匿名さん]

30畳ぐらいないと、お洒落なソファセットとか置けないよね。
せっかくこだわって家建てても、実際に人をもてなすのは室内、
ソファやダイニングでだから中身の方が大事なのに。

[30744: 匿名さん]

>億ション？お前のネットカフェみたいな家のことか？
>ほら今もお前の上で他人が便所で踏ん張ってるぞ！！
>豚小屋の共同住宅に住んでいるお前には、狭い間取りがお似合いだよ笑
> ３億臭の排泄音すら聞こえます。

上記は、戸建て住まいの方からの書き込みです。
このような誹謗中傷はこのスレでは普通のようですが、
下品な書き込みの一例として記録しておきます。

[30745: 匿名さん]

>>30743匿名さん
>>30畳ぐらいないと、お洒落なソファセットとか置けないよね。せっかくこだわって家建てても、実際に人をもてなすのは室内ソファやダイニングでだから中身の方が大事なのに。

その割に、クリスマスや正月もスレで活躍されていましたね。





[30746: 匿名さん]

きっとスレ内の建物なんでしょう

[30747: 匿名さん]

>>30741 匿名さん

どこのホームメーカーでも30畳はできますよ

[30748: 匿名さん]

別にアクセントに柱有ってもいいでしょ、見通しが良すぎるのも落ち着かないよｗ

[30749: 匿名さん]

マンションは細切れの部屋が多く、構造上30畳以上の部屋など作りにくいのですよ。
鰻の寝床と言われる所以です。

[30750: 匿名さん]

木造戸建でも、35畳の壁や柱のない空間は作れるぞ。
当然、耐震等級３でね。