購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[30601: 匿名さん]

塀に囲まれて、マンションからのような素晴らしい景色もない戸建はただの箱。
窓も小さいしね。面積？割高だけどお金出せば広いマンションも沢山あるし。
要は予算が用意できるかだけの問題。用意できれば実はマンションに住みたい、
そういう人ばかりみたいねここの戸建民も。でも3500万じゃワンルームも買えないよ。
残念でしたねw

[30602: 匿名さん]

マンションからのような素晴らしい景色？はマンション住民の何割が享受できるのかなｗ

[30603: 匿名さん]

あえてマンションの1階にすみたいね
エレベーター不要だし

[30604: 匿名さん]

戸建ての優劣は角地や南向きくらいかな、それも些細な事だし。みんな平等

[30605: 匿名さん]

いやいや、隣家と外壁の隙間がチョッピリのミニ戸は、戸建てでも別物。安いだけが取り柄。

[30606: 匿名さん]

いやいや、隣家,階下、階上、との隙間がないのマンションは、共有だけが取り柄

[30607: 匿名さん]

>>30598 匿名さん
「住居は狭いほうがいい。」と考える人がマンションに住むことがわかりました。

[30608: 匿名さん]

いやいや、ミニ戸も床面積は狭い。

[30609: 匿名さん]

南向き角地の戸建てと、北向き非角の土地の戸建てとの、
優劣が些細だなんて考えている人がいたのには驚いた。

[30610: 匿名さん]

>>30608
都内マンションの平均専有面積が、今の60㎡から早く戸建て並みの100㎡超えになるといいね。

[30611: 匿名さん]

狭いのがいいからマンション
じゃなかったっけ。

[30612: 住民板ユーザーさん8]

品川区で新築5000万以下でありますよー
http://www.athome.co.jp/smp/mansion/chuko/tokyo/shinagawa-city/004-tow...

[30613: 匿名さん]

専有71㎡じゃミニ戸より狭いですね。

[30614: 匿名さん]

>30609
マンションの最上階と1階の違いに比べたら些細という話

[30615: 匿名さん]

>いやいや、ミニ戸も床面積は狭い。

マンションの狭さには負けます。

[30616: 匿名さん]

>>30615 匿名さん

あなたの予算で諦めたマンションが狭いって話だね〜

[30617: 住民板ユーザーさん8]

どっち買うかなんて、価値観の問題だから不毛ですね。

[30618: 匿名さん]

マンションの1億なんてたいして豪華じゃないし狭いよ
戸建だと少し遠いけど快適に暮らせる まっ好みの問題！

[30619: 匿名さん]

予算が無いから狭いマンションで我慢するなんて愚の骨頂。
集合住宅は賃貸でいいだろ。

[30620: 住民板ユーザーさん8]

人それぞれでしょ。自分の価値観おしつけないように。

[30621: 匿名さん]

自分の予算の価値観を押し付けられるのもね。

[30622: 匿名さん]

注文住宅の自由度に完敗…

[30623: 匿名さん]

戸建です。面白い家ですね。細川筋衛門さんの家？　ウナギの寝床（間口が狭く奥に細い）の横バージョンですね（笑）

[30624: 匿名さん]

ほんと面白いですね。マンションみたい(笑)

[30625: 匿名]

>>30624 匿名さん

どこがマンション？(笑) 住んだことある？(笑)

[30626: 匿名さん]

狭さや鰻の寝床形状がマンションの区画みたい。
マンション並みの広さと形状のレアな戸建てですね。

[30627: 匿名さん]

>>30622
繁華街ならいざしらず、土地の安そうな場所にそこまで土地をケチらなくていいと思うが。
どうしてもそこに住みたい理由があるんだろうか。

[30628: 匿名さん]

>>30622 匿名さん

勝手に個人宅の写真をアップして中傷したらさすがにまずいだろ
あまりに悪質だから通報するわ

[30629: 匿名さん]

小さいから建築費が比例して安いとは限らないね。
子供服みたいに逆に高かかったりして

[30630: 匿名さん]

素晴らしい住宅ですね まさに憧れです

[30631: 匿名さん]

マンション風の戸建てはこんな感じでしょうね。

[30632: 匿名さん]

予算に合わせて、>30622のように小さく作れるのが注文戸建て。
マンションはワンルームから500平米超えなど幅広い。
広さは自由自在だし、マンション高層階からの眺めは戸建てでは真似できない。

[30633: 匿名さん]

>>30632 匿名さん

しかさ摺り足で歩かなくてはならない

[30634: 匿名さん]

南青山の10億円戸建て。1年以上売れてないですね。

http://www.nomu.com/house/1464200?utm_source=criteo&utm_medium=bukken

20億、30億、55億というマンションが続々売れているのに、
戸建ては青山といえども不人気のようですね。

[30635: 匿名さん]

>>30634
その価格で土地80坪は狭いからでは？
成城だと80坪だと1.5億で家建ちますからね。

http://www.nomu.com/house_n/1545719/

まあ、青山と成城を比較する人はいないでしょうけど、あくまで比較例です。

[30636: 匿名さん]

＞マンションはワンルームから500平米超えなど幅広い。

マンションの実態は「安くて狭い」だよ。
戸建て並みの100平米以上の区画は全体の1%しかない。
https://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html

[30637: 匿名さん]

>戸建て並みの100平米以上の区画は全体の1%しかない。
単に、その1％が買えない人の僻みにしか聞こえないけど？
あなたが買う家は一軒なんだから、平均とか何の意味あるの？理解できんわ。

[30638: 匿名さん]

>マンションの実態は「安くて狭い」だよ。

その話題、20億や55億のマンションが出てきた時点で終了してますよ。
同立地、同面積の戸建てのほうがはるかに安い、という結論で。
蒸し返しても意味ないですので。

[30639: 匿名さん]

マンション民あこがれの港区の新築マンションでも専有120㎡以上の区画は全体の3.2%。
庶民的な50から80㎡の区画が約半分48%を占める。

[30640: 匿名さん]

>>30637 匿名さん
単に、その1％が買えないマンション民の僻みにしか聞こえないけど？

[30641: 匿名さん]

>>30635 匿名さん

いいな！と思ったけど土地が所有権じゃ無いんですね

[30642: 匿名さん]

＞同立地、同面積の戸建てのほうがはるかに安い、という結論で。

検証不足

[30643: 匿名さん]

>>30640 匿名さん
何を言っているんだ？
戸建て派自ら「3億臭」などと揶揄していたぐらいで、ここのマンションさんは、
3億〜5億など全体のトップ0.01%ぐらいの高級マンション住まいが多いんだろ？
戸建て派の実態は土地込み3500万らしいが。
そんなのが平均というなら、割高なマンションとは全く比較にもならないね。
軽自動車の平均と、高級輸入車の平均価格が天と地ほど違うようにw

[30644: 匿名さん]

3500万じゃ都心のワンルームも買えないよw
ボロい築古戸建てなら1000万以下で売ってたみたいだけど？墨田区？足立区だっけ？

[30645: 匿名さん]

世田谷区の木密立地の戸建なんかも安そうだ。

[30646: 匿名さん]

区に関係なく、同立地、同面積の戸建はマンションより安いですよ。
とっくに立証済みでしょ。港区専有175坪のマンションが55億でしたか？
同じ港区175坪の戸建は15億ぐらい（土地12億+上物3億）でしょ。

[30647: 匿名さん]

私は戸建の方が魅了あるな 好きな家を建てられる夢がある

[30648: 匿名さん]

>>30643 匿名さん
>戸建て派の実態は土地込み3500万らしいが。

実態を知りましょう。
http://www.nomu.com/research/ranking/area/mansion.html

[30649: 匿名さん]

>>30646
データも無いから単なる思い込みだな

[30650: 匿名さん]

>>30646匿名さん

購入するなら・・・が前提条件のスレでは？　55億円持っていていいですね。

[30651: 匿名さん]

戸建てさんの話しは夢「だけ」

現実逃避、とも言うみたいだけど・・

はやく、実際に家持てるといいですね！

マンションは価格が高いという現実がありますので、

夢のある戸建て、ぜひ建てて下さいね。

[30652: 匿名さん]

8000万以下なら現実的でしょうね

[30653: 匿名さん]

>港区専有175坪のマンションが55億でしたか？
>同じ港区175坪の戸建は15億ぐらい（土地12億+上物3億）でしょ。

ここの戸建てレベルに価格の桁を切り下げると・・・

同じエリアの同じ広さのマンションが5500万だと、戸建ては1500万で買えるということだよ。
分かったかな、戸建てがいかに安い住居かということがw

[30654: 匿名さん]

>マンションは価格が高いという現実がありますので、

実際のマンションは「安い・狭い」

[30655: 匿名さん]

>>30653 匿名さん

しかし戸建に住みたいのは七割以上ですよ

[30656: 匿名さん]

実態を知りましょう。

23区内にも1000万クラスで家買えるみたいですね。
マンションでは中古のワンルームも買えないけど。
戸建てとマンションでは耐用年数も倍以上違いますから、
木造戸建ては劣化も早いので、価格の低下も早いんですね。
木造戸建ては20年超えると古屋と呼ばれ、ゴミ扱いなんですね。
ご愁傷さまです。マンションなら更に25年ぐらい価値残ってますけどね。
ゴミには住みたくないです、率直に言ってですね、はい。

[30657: 匿名さん]

>>30653
戸建ての土地代がいい加減。
一等地の屋敷なら平屋だろうし、敷地面積は床面積の2倍以上ある。
港区の地価も坪300万から7000万まで様々。

[30658: 評判気になるさん]

戸建、マンションを問わず表層地盤増幅率が1.5を上回るエリアには住みたくない。戸建がほしいから下町三兄弟に住むとかはない。自殺願望でもあるのか？

[30659: 匿名さん]

>>30656 匿名さん

勝手な思い込みを書いてもこれが実態。
http://www.nomu.com/research/ranking/area/

実際を知りましょう。

[30660: 匿名さん]

＞＞マンションでは中古のワンルームも買えないけど。

中古ワンルームマンションは500万円でいっぱいあるのでは・

[30661: 匿名さん]

昨年12月末都内の1000万円以下の中古マンション在庫は1800件もある。
同じ時点の1000万以下の中古戸建の在庫は102件しかない。
中古市場でもマンションのほうが安い物件が多い。

[30662: 匿名さん]

このようにゲートがあって、門扉脇で有人のセキュリティチェックがあると安心。
地下ガレージで車はいつも綺麗だ際、上階からの都心の景色は最高だし、
高価値だからその分価格も高いけど、良いものが高いのは当たり前だし、
戸建てに住む気には全くならないね。

[30663: 匿名さん]

>>戸建てに住む気には全くならないね。

ならなくて問題ないです。

[30664: 匿名さん]

>>30662
疲れてやっと家に帰りついたと思ったら、また上まで登ると思うとゾッとするね
マイカーを玄関横に駐める便利な戸建て生活を知ったらやめられない。

[30665: 匿名さん]

狭い共同住宅のマンションをわざわざ購入して住む気にはならない。
最悪住むとしても賃貸でじゅうぶん。
購入するなら利便性のいい土地に注文住宅を建てるほうがいい。
セキュリティも地下駐車場も費用次第。

[30666: 匿名さん]

こんな寒い日に気晴らしにちょっとドライブ、気軽にお出かけ。
それが玄関から３秒歩くだけのマイカーライフ。

[30667: 匿名]

>>30665 匿名さん

でしょうね。そんな理想通りのとこに住めるといいですね。頑張ってくださいね。

[30668: 匿名さん]

>>30662
これがマンション派の港区175坪55億円のマンションなの？

[30669: 匿名]

>>30666 匿名さん

郊外にお住まいなら、車が必須ですもんね。わかりますよ。

[30670: 匿名]

>>30664 匿名さん

疲れてやっとつくとこに住んでるんですか？大変ですね。

[30671: 匿名さん]

おっ！ダッセー君今日は登場だね。

[30672: 匿名さん]

>>30662匿名さん

殺風景な写真ですね。丸の内に行った人が、はじめはきれいな所と思いますが、そのうち味気ないところになるのと同じ現象ですね。

[30673: 匿名さん]

>>30670
仕事でだよ！遊び疲れもあるけどね笑

[30674: 匿名さん]

渋滞にハマってたりとかさ

[30675: 評判気になるさん]

どうでもいいが、キチや中国人が窓ガラスを割って侵入して即オワコンになる住まいは止めとけよw

[30676: 匿名さん]

昨年は中古マンションの在庫が急増した。
解体も建替えも出来ないマンションが、人口減少で過剰になるのは当然の帰結。
管理組合が機能不全の古マンションは、民泊や転貸を監視しないと劣化が加速。

[30677: 匿名]

>>30673 匿名さん

仕事でお疲れなんですね！遠くまでお疲れさまです。

[30678: 匿名]

>>30676 匿名さん

ニュースそのままですね。いつの時代のマンション？の話ですか？(笑)

[30679: 匿名]

>>30676 匿名さん

空き家問題は、戸建てでしょう。ゴミ屋敷もね。マンションの比にならない。

[30680: 匿名さん]

>>30675
タワーインフェルノの確率より小さいよｗ

[30681: 匿名さん]

マンションは民泊に最適な作り。
場所によっては売るより儲かる民泊。マンションの将来像が見えてきたね

[30682: 匿名さん]

不特定多数の他人及び外人がウロウロ
こんなマンションいらないｗ

[30683: 匿名さん]

マンションか、戸建か、のスレでなく団塊ジュニアさん達の都心回帰願望のスレなんですね。

[30684: 匿名さん]

戸建ての解体費なんて５，６百万もあれば十分
マンションも全員出して平均すればそうだろうが、そうは行かない。

[30685: 匿名さん]

>>30683
そう解釈するのはあなたがそうだから笑

[30686: 評判気になるさん]

ガスバーナーで窓割り侵入の大阪一家殺傷事件もあったな。中国人窃盗団による組織的な空き巣被害も後を絶たないけど。せいぜい頃されないようになw

[30687: 匿名さん]

もう15年前だが、世田谷一家強盗殺人事件も冬だったね。
セキュリティはタダじゃない。写真のようなゲーテッドマンションなら、
せめて強盗のような外敵から身を守れただろうにね。丸腰の戸建てなど論外だ。

[30688: 匿名さん]

>団塊ジュニアさん達の都心回帰願望のスレなんですね。

願望？そもそも港区育ちだと散々書いているが？
田舎っぺは一生住めないし、そもそもマンションはおろか、
割安な戸建てすら高くて買えないだろ？
3500万とは酷すぎだが、せめて2億ぐらいは最低限用意しないと話にならんぞw

[30689: 匿名さん]

ここの人は狙われないでしょ

[30690: 評判気になるさん]

タワーインフェルノなんてコメントもあったけど、震災時の木造戸建密集地の延焼、火災旋風の方が深刻な問題だと思うが。とんでもないことになるでw

[30691: 匿名さん]

本日の勉強終了　いつも同じくだらない論議で終始しているな。まあ頑張ってくれたまえ

[30692: 匿名さん]

港区には木密は存在しないが、世田谷区などの木密ベルト地帯には、
現在でも○×荘などのアパートが密集しているエリアが多く存在している。
震災時の避難経路なども問題が多い。築20年を超えたゴミ同然戸建てが多いのも問題だ。

[30693: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[30694: 匿名さん]

マンション火災で窓から飛び降りる悲惨な映像見たこと無いの

[30695: 匿名さん]

上記戸建ての寝室は3.5畳、4.5畳、6畳。細切れでウサギ小屋以下だ。
こんな監獄みたいな家が快適なのか？
快適で安全なマンション住みから見ると、全く理解不能な住居形態、
それがこんな感じの戸建てだね。

[30696: 匿名さん]

30694
古い戸建てと違って、スプリンクラー必須だからね。
昭和の古い家にお住まいですか？w

[30697: 匿名さん]

2階建より、フルフラットのマンションの方が楽チンで快適だよ。
まあ家の中でトレーニングと思えば階段もいいかもだけど、
年取ったら深刻でしょ。温度差もあるらしいし。ヒートショック気を付けなきゃでしょ？

[30698: 評判気になるさん]

戸建は階段昇降が面倒くさい。若いうちはいいが、年寄りがよく階段を踏み外して骨折している。

[30699: 匿名さん]

>>30693
建て替えなくても便利で快適だから。
道路や地べたが近いし、
社交的な年寄りは家の前で花の手入れしたり、通り掛かる近所の人と話するのが日課。

[30700: 匿名さん]

>>30698
それは踊り場のない、カーブの所が三角になってる階段ね
そもそも三角の狭くなってる所に足を置けない欠陥階段。