購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[30551: 匿名さん]

水曜日なのに静かな日でしたね。

[30552: 匿名さん]

23区内マンションの平均専有面積が、戸建て並みの100㎡超えになったら家として比較できる。
土地の所有が出来て所有者が専有で使えるなら、もっと条件は良くなる。
今のままじゃただの分譲アパート。

[30553: 匿名さん]

>土地の所有が出来て所有者が専有で使えるなら、もっと条件は良くなる。

ここは予算無制限ですよね？では、土地含めたマンション丸ごと買ってしまえば良いのでは？
これなら土地の問題も解決するし、広さも戸建を圧倒すると思いますが。こうなれば、むしろ戸建を買う理由が一つもない。

それでも戸建の良いところってありますかね？

[30554: 匿名さん]

>23区内マンションの平均専有面積が、戸建て並みの100㎡超えになったら家として比較できる。

そもそも平均占有面積なんて考える必要もない。だれもが予算無制限で買えますよというスレですからね（実際にあるかは別として）。その場合にどちらを買いますか？といえば、私ならマンション丸ごと買いますね。広さは戸建を圧倒しますし展望も良い。また必要のない部屋を貸し出せば収入も入る。高層階が子育てに悪いとなれば下層階を使えば良い。使用用途によっていくらでも形態を変えられますからね。

億単位の話をしていたくらいですから、この位は普通にできるでしょう。こうなればわざわざ戸建を買う必要なんてありませんね。

[30555: 匿名さん]

3億臭は別スレ

[30556: 匿名さん]

>3億臭は別スレ

スレ設定にはそんな文言はありませんが？

[30557: 匿名さん]

そもそも１０億以上の物件を、このすれでは普通に語ってたのではないですか？

[30558: 匿名さん]

>>30554 匿名さん
マンションを建てれば解決。扱いは戸建てだけどね。

[30559: 匿名さん]

そんなわけで、私のオススメはマンションの全戸丸ごと買いですね。
全戸購入なら、その後の管理にしても揉める理由もありません。

こうなれば、むしろ戸建を買う理由が一つもない。

[30560: 匿名さん]

>マンションを建てれば解決。扱いは戸建てだけどね。

それはつまり「マンションという形態がベストだ」と言っていることに他なりませんが？

[30561: 匿名さん]

マンション民は、区分所有と狭さをいわれると支離滅裂。

[30562: 匿名さん]

そうですか？
自分の土地に50階建てのマンション形態の建物を建てて『これが私の戸建なんです』って言いはる人の方が、余程変な人って気がしますけど？

[30563: 匿名さん]

まぁ、そんなわけでマンション一択って事でオッケーですかね？

[30564: 匿名さん]

結論もでたしスレ終了です！

お疲れ様でしたー

[30565: 匿名さん]

マンション民は、区分所有と狭さをいわれると支離滅裂。

[30566: 匿名さん]

わざわざ区分所有の建物を全部買うより、
建ててしまって戸建て扱いにした方が、無駄も省けて安くなる。さらに所有権。

[30567: 匿名さん]

戸建さん達も3500万の壁土地込みで超えようぜ

[30568: 匿名さん]

マンションの全部屋買い占めたらそれは戸建てになるんだよ。
結論としてマンションさんは、マンション形態の戸建てにしたいと言ってる。

[30569: 匿名さん]

子育て中のマンション住まいですが、建売ではなくて家を建てられれば戸建が良いですね。
マンションは音のストレスがひどいです。24時間ゴミ捨ては便利ですが

[30570: 匿名さん]

普通の戸建てであれば、ゴミを保管しておくストッカー一つ位は敷地内に置けると思いますよ。だから２４時間ゴミ捨ても可能です。

[30571: 匿名さん]

＞＞ここは予算無制限ですよね？では、土地含めたマンション丸ごと買ってしまえば良いのでは？
これなら土地の問題も解決するし、広さも戸建を圧倒すると思いますが。こうなれば、むしろ戸建を買う理由が一つもない。

これで土地や部屋の広さの問題が解決するんですか？ どう解決するんですか？

[30572: 匿名さん]

ではマンション派の人は眺望の良いタワーマンション1棟買い
戸建の人は住みたい土地に理想の豪邸ってことで

[30573: 匿名さん]

マンション一棟買いは、それを戸建てと言うんだよ。
だからマンション形態の戸建てがFAってこと。

[30574: 匿名さん]

＞＞マンション一棟買いは、それを戸建てと言うんだよ。

誰にもウケないでしょ。 そんな戸建いらないよ。（笑）

[30575: 匿名さん]

せっかくマンション一棟買いしても、
一部分譲か賃貸にすれば、オーナーでも壁ドンも床歩きも気を使うことになる。
収入の為に全然自由度が失われる訳ですね。

[30576: 匿名さん]

人に分譲や貸すつもりもなくマンションの形態で一棟買いするバカ居ませんね。

[30577: 匿名さん]

買った後に大改造するかだね

[30578: 匿名さん]

一棟買いは法的にも戸建てでしょ。結局マンションのいいとこ取りした戸建て。ということ。

[30579: 匿名さん]

全部屋買い占めるなんて間抜けな発想のマンションがいるが、同じ建物でも最初から戸建てで建てた方が建築費も安く上がるでしょうよ。

[30580: 匿名さん]

マンション１棟買い？ウケルー　このスレも廃れるはずだよ。

[30581: 匿名さん]

まあ、マンションさんが全部屋買い占めるなんてこと言い出したからね。

[30582: 匿名さん]

貸し出したら一緒に住んでるアパートの大家さんと同じだよ！

[30583: 匿名さん]

それを賃貸マンション付き戸建てというのです。

[30584: 匿名さん]

「戸建てなみの平均専有面積」という一語にブチギレて、一棟買いをいいだすマンション派。
狭さを指摘されるとまともな反論も出来ない。

[30585: 匿名さん]

区分所有こそマンション最大の特徴なのに、全部の部屋を買い占めるという暴論を言い出したんだね(笑)

[30586: 匿名さん]

区分所有はマンション最大の特徴、かつデメリットだから一棟買い。

[30587: 匿名さん]

世界最高額の戸階27階建で8000億位ですから そんなイメージですかね 買ったら写メ投稿してくださいね

[30588: 匿名さん]

>>30587 匿名さん
それを戸建てとして作れば8000億で済むけど、マンションさんの言う売り出してから全部の部屋購入コースだと同じ建物仕様でも8000億では買えなくなりますね。

[30589: 匿名さん]

マンション民は何とか価格だけで比較させようとするが、住宅で居住面積は比較から外せないだろ。
結局、マンションの平均専有面積が戸建て並みの100㎡以上になることはなさそう。
23区内新築マンションの平均専有面積は59.8㎡。

[30590: 匿名さん]

マンションが平均面積狭いことに誰も異を唱えていない
粘着ニートはネチネチしつこいな

[30591: 匿名さん]

広さが違う住居同士を比べてどうすんの？
所有形態も居住形態も違うから、当然マンションのほうが安い。
http://www.nomu.com/research/ranking/area/

[30592: 匿名さん]

私は戸建ですけど、マンションの畳のサイズは少し小さいですね。同じ６畳でも戸建の方が広いです。

畳の規格が、京間、中京間、江戸間、団地間（公団サイズ）の4種類あるそうですね。

[30593: マンション掲示板さん]

>>30565 匿名さん
田舎の方なんですね。
分かります。

[30594: 匿名さん]

＞＞30593匿名さん

もうマンション１棟買いで戸建扱いの話題はやめましょうね。


[30595: 匿名さん]

てかマンションのメリットを包括した戸建てが双方の希望ってことでしょ。

[30596: 匿名さん]

>>30592 匿名さん
マンションサイズですね。
考え方がセコイよね。
マンションに住むと人間の度量が小さくなりますね。

[30597: 匿名さん]

そうすると、マンション用地のもともとの所有者が、等価交換でマンションの最上階に緑地庭付きで広めの
区画に住んでいるケースは結構いいですよね。

[30598: 匿名さん]

戸建の方は広さという戸建唯一のメリットを消失うと、迷走するか？もしくは大したネタもなく意味の無い相手を罵倒するんだなぁという事はわかりました。

投稿した甲斐がありました♪

[30599: 匿名さん]

雪積もりますかね〜
マンションに住んでますが
積雪がある時は通勤時間が短いと安心ですね

[30600: 匿名さん]

そもそも何がすごいって、マンション全戸買いの話をしたあとのレスが「土地にマンション的な建物を建てれば扱いは戸建」というものですからね、、、、。もう少し他に言うことはあるだろうに。

戸建民のプライドはアナタには無いのかと小一時間問い詰めたいところです。

[30601: 匿名さん]

塀に囲まれて、マンションからのような素晴らしい景色もない戸建はただの箱。
窓も小さいしね。面積？割高だけどお金出せば広いマンションも沢山あるし。
要は予算が用意できるかだけの問題。用意できれば実はマンションに住みたい、
そういう人ばかりみたいねここの戸建民も。でも3500万じゃワンルームも買えないよ。
残念でしたねw

[30602: 匿名さん]

マンションからのような素晴らしい景色？はマンション住民の何割が享受できるのかなｗ

[30603: 匿名さん]

あえてマンションの1階にすみたいね
エレベーター不要だし

[30604: 匿名さん]

戸建ての優劣は角地や南向きくらいかな、それも些細な事だし。みんな平等

[30605: 匿名さん]

いやいや、隣家と外壁の隙間がチョッピリのミニ戸は、戸建てでも別物。安いだけが取り柄。

[30606: 匿名さん]

いやいや、隣家,階下、階上、との隙間がないのマンションは、共有だけが取り柄

[30607: 匿名さん]

>>30598 匿名さん
「住居は狭いほうがいい。」と考える人がマンションに住むことがわかりました。

[30608: 匿名さん]

いやいや、ミニ戸も床面積は狭い。

[30609: 匿名さん]

南向き角地の戸建てと、北向き非角の土地の戸建てとの、
優劣が些細だなんて考えている人がいたのには驚いた。

[30610: 匿名さん]

>>30608
都内マンションの平均専有面積が、今の60㎡から早く戸建て並みの100㎡超えになるといいね。

[30611: 匿名さん]

狭いのがいいからマンション
じゃなかったっけ。

[30612: 住民板ユーザーさん8]

品川区で新築5000万以下でありますよー
http://www.athome.co.jp/smp/mansion/chuko/tokyo/shinagawa-city/004-tow...

[30613: 匿名さん]

専有71㎡じゃミニ戸より狭いですね。

[30614: 匿名さん]

>30609
マンションの最上階と1階の違いに比べたら些細という話

[30615: 匿名さん]

>いやいや、ミニ戸も床面積は狭い。

マンションの狭さには負けます。

[30616: 匿名さん]

>>30615 匿名さん

あなたの予算で諦めたマンションが狭いって話だね〜

[30617: 住民板ユーザーさん8]

どっち買うかなんて、価値観の問題だから不毛ですね。

[30618: 匿名さん]

マンションの1億なんてたいして豪華じゃないし狭いよ
戸建だと少し遠いけど快適に暮らせる まっ好みの問題！

[30619: 匿名さん]

予算が無いから狭いマンションで我慢するなんて愚の骨頂。
集合住宅は賃貸でいいだろ。

[30620: 住民板ユーザーさん8]

人それぞれでしょ。自分の価値観おしつけないように。

[30621: 匿名さん]

自分の予算の価値観を押し付けられるのもね。

[30622: 匿名さん]

注文住宅の自由度に完敗…

[30623: 匿名さん]

戸建です。面白い家ですね。細川筋衛門さんの家？　ウナギの寝床（間口が狭く奥に細い）の横バージョンですね（笑）

[30624: 匿名さん]

ほんと面白いですね。マンションみたい(笑)

[30625: 匿名]

>>30624 匿名さん

どこがマンション？(笑) 住んだことある？(笑)

[30626: 匿名さん]

狭さや鰻の寝床形状がマンションの区画みたい。
マンション並みの広さと形状のレアな戸建てですね。

[30627: 匿名さん]

>>30622
繁華街ならいざしらず、土地の安そうな場所にそこまで土地をケチらなくていいと思うが。
どうしてもそこに住みたい理由があるんだろうか。

[30628: 匿名さん]

>>30622 匿名さん

勝手に個人宅の写真をアップして中傷したらさすがにまずいだろ
あまりに悪質だから通報するわ

[30629: 匿名さん]

小さいから建築費が比例して安いとは限らないね。
子供服みたいに逆に高かかったりして

[30630: 匿名さん]

素晴らしい住宅ですね まさに憧れです

[30631: 匿名さん]

マンション風の戸建てはこんな感じでしょうね。

[30632: 匿名さん]

予算に合わせて、>30622のように小さく作れるのが注文戸建て。
マンションはワンルームから500平米超えなど幅広い。
広さは自由自在だし、マンション高層階からの眺めは戸建てでは真似できない。

[30633: 匿名さん]

>>30632 匿名さん

しかさ摺り足で歩かなくてはならない

[30634: 匿名さん]

南青山の10億円戸建て。1年以上売れてないですね。

http://www.nomu.com/house/1464200?utm_source=criteo&utm_medium=bukken

20億、30億、55億というマンションが続々売れているのに、
戸建ては青山といえども不人気のようですね。

[30635: 匿名さん]

>>30634
その価格で土地80坪は狭いからでは？
成城だと80坪だと1.5億で家建ちますからね。

http://www.nomu.com/house_n/1545719/

まあ、青山と成城を比較する人はいないでしょうけど、あくまで比較例です。

[30636: 匿名さん]

＞マンションはワンルームから500平米超えなど幅広い。

マンションの実態は「安くて狭い」だよ。
戸建て並みの100平米以上の区画は全体の1%しかない。
https://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html

[30637: 匿名さん]

>戸建て並みの100平米以上の区画は全体の1%しかない。
単に、その1％が買えない人の僻みにしか聞こえないけど？
あなたが買う家は一軒なんだから、平均とか何の意味あるの？理解できんわ。

[30638: 匿名さん]

>マンションの実態は「安くて狭い」だよ。

その話題、20億や55億のマンションが出てきた時点で終了してますよ。
同立地、同面積の戸建てのほうがはるかに安い、という結論で。
蒸し返しても意味ないですので。

[30639: 匿名さん]

マンション民あこがれの港区の新築マンションでも専有120㎡以上の区画は全体の3.2%。
庶民的な50から80㎡の区画が約半分48%を占める。

[30640: 匿名さん]

>>30637 匿名さん
単に、その1％が買えないマンション民の僻みにしか聞こえないけど？

[30641: 匿名さん]

>>30635 匿名さん

いいな！と思ったけど土地が所有権じゃ無いんですね

[30642: 匿名さん]

＞同立地、同面積の戸建てのほうがはるかに安い、という結論で。

検証不足

[30643: 匿名さん]

>>30640 匿名さん
何を言っているんだ？
戸建て派自ら「3億臭」などと揶揄していたぐらいで、ここのマンションさんは、
3億〜5億など全体のトップ0.01%ぐらいの高級マンション住まいが多いんだろ？
戸建て派の実態は土地込み3500万らしいが。
そんなのが平均というなら、割高なマンションとは全く比較にもならないね。
軽自動車の平均と、高級輸入車の平均価格が天と地ほど違うようにw

[30644: 匿名さん]

3500万じゃ都心のワンルームも買えないよw
ボロい築古戸建てなら1000万以下で売ってたみたいだけど？墨田区？足立区だっけ？

[30645: 匿名さん]

世田谷区の木密立地の戸建なんかも安そうだ。

[30646: 匿名さん]

区に関係なく、同立地、同面積の戸建はマンションより安いですよ。
とっくに立証済みでしょ。港区専有175坪のマンションが55億でしたか？
同じ港区175坪の戸建は15億ぐらい（土地12億+上物3億）でしょ。

[30647: 匿名さん]

私は戸建の方が魅了あるな 好きな家を建てられる夢がある

[30648: 匿名さん]

>>30643 匿名さん
>戸建て派の実態は土地込み3500万らしいが。

実態を知りましょう。
http://www.nomu.com/research/ranking/area/mansion.html

[30649: 匿名さん]

>>30646
データも無いから単なる思い込みだな

[30650: 匿名さん]

>>30646匿名さん

購入するなら・・・が前提条件のスレでは？　55億円持っていていいですね。