購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[28101: 匿名さん]

>>28100 匿名さん

坪700の説明が付いたとしても、ここのスレで買える人はいないでしょうからあまり意味ないですね。あくまでも、ここは購入するならのスレですから。いや仮想マンションなら幾らでも構わないんですがね。

[28102: 匿名さん]

相変わらずマンション民は住居を語らず、真偽不明な資産・立地・学歴しか騙らない。

[28103: 匿名さん]

昨日は、『都心房』が暴露されましたね。都心房はどなたかがおっしゃっていたように水曜が休日らしく、昼間から戸建さんとやりとりしていました。言葉の最後に『w』がついているのが『都心房』、ときどき良く見ますよね。３人分ぐらい投稿しているので『w』がついていないのもあるでしょう。
戸建さんに、自慢・習慣・姿勢・常識を指摘されてましたが夜１１時過ぎガマンできず、28079以降を激しくいつもの富裕層自慢を投稿を繰り返しました。非常に激しかったですね、かなりビックリしました。

[28104: 匿名さん]

参考にも何もならないけど 面白いですね。

[28105: 匿名さん]

28103みたな妄想力豊かな暇人がここを支えてるんですね。

[28106: 匿名さん]

昨日のマンションさんの連投は笑えたよ。

[28107: 匿名さん]

あなたが『都心房』ですか。私も少年時代もいつも買えないスーパーカーの話題で勝手に盛り上がってったのを思い出しました。でも車だとシャレになりますが、不動産ではね、センスないね（笑）

[28108: 匿名さん]

マンションのどこがいいんだろ。

[28109: 匿名さん]

28107ですけど28105のことです。

[28110: 匿名さん]

>>28103 匿名さん

きみの自分語りの長文ポエムのほうが驚きだよ。

[28111: 匿名さん]

昨日の都心房マンションさんは、ホントカッコ悪かったですね。空しさいっぱいでしたね。

[28112: 匿名さん]

>>28107 匿名さん

おそらく、28105さんはあなたの意中のしとではない。

[28113: 匿名さん]

>>28111 匿名さん

キミのポエムのほうが恥ずかしかったよ。寒気がしたw

[28114: 匿名さん]

また３連投ですか（笑）

[28115: 匿名さん]

>>28105
お宅も暇人

[28116: 匿名さん]

暇じゃないでしょ、マンコミュで営業するほど無能な関係者

[28117: 匿名さん]

>>28108 匿名さん
>マンションのどこがいいんだろ。

戸建じゃなく、戸建さん達が住んでいない事

[28118: 匿名さん]

もうそういうのいいから
ＭＲに戻りなよ

[28119: 匿名さん]

きのうの都心房さんにはシラケましたね。今日、投稿や写真アップなんかあってももう面白さはないですね。

[28120: 匿名さん]

>>28119 匿名さん

キミのポエムが一番白けたし、ゾッとしたw

[28121: 匿名さん]

マンションもダブついてるから
売れ残り多いと上から圧迫されるんだろう

[28122: 匿名さん]

急速な人口減少で大量集合居住のマンション需要は減退していく。
既存マンションの解体や建替えができないと長期的な余剰は必然。
新築も中古も早期売却に懸命。

[28123: 匿名さん]

>>28122 匿名さん

いま東横線沿いの戸建ですが将来的にもっと安くなったら23区内のマンションに買い替えたいと考えてます。私と同じ考えの人は結構いると思うから、場所によってはなかなか下がらないと思いますね。湾岸のタワマンとかは目も当てられないことになりそうだけど。

[28124: 匿名さん]

ポエムって忠告のことでしたっけ？

[28125: 匿名さん]

日本では集合住居より戸建てに住みたがる人が多い。
土地に余裕が出来れば戸建て指向が強まるんじゃない？

[28126: 匿名さん]

現状のマンションは占有面積と比較して割高過ぎ。折角のスケールメリットが購入者に還元されず全てデベ利益になってしまっている。
そろそろ購入予定者が集まって注文マンションという形態を作ってデベを排除出来ないのかね。

[28127: 匿名さん]

>>28125 匿名さん

23区内の場合は安くなったら更に外部から流入してくるから、結果的に下がらなさそう。地震で壊滅でもしたら別だと思うけど。過度に集中するのは何かと問題があるでしょうね。

[28128: 匿名さん]

>>28126 匿名さん

結局、マンションを建てられる建設業者が限られてるから一緒だと思う。あと購入予定者を取りまとめるのも大変だし、マンションを建てるノウハウもない。建設資金をどうやって調達するか。建設中のリスクを誰が負うか。などを考えると、出来上がりを買う今のスタイルが一番良いということになりそうですね。

[28129: 匿名さん]

>>28126 匿名さん

わざわざ知らないものが集まってマンションを建てるより、自分だけで注文戸建にしたほうが良くない？

[28130: 匿名さん]

>>28124 匿名さん
叙事詩のことだよ。

[28131: ご近所さん]

金がないからマンションで妥協する、これが言えないだけでしょ

[28132: 匿名さん]

マンションは安くて良いよ タワマンなんて三億も出せば結構豪華です

[28133: 匿名さん]

>>28132 匿名さん

自分に嘘をついて平気になったら終わりだね

[28134: 匿名さん]

>理解できないからといって誹謗中傷を繰り返すのは、社会人の態度として如何でしょうか？
>そもそも生活レベルも大きく違い、理解力も低いあなたのことは眼中にありませんし。
>あなたの幼稚な態度や行動を、猛省して頂く機会になれば幸いです。

眼中にないだって！粘着戸建はけちょんけちょんに言われてるな。
でも的確な指摘だね。粘着が変なポエム書いても誰も相手にしない。
早く実家から独立しろよニート戸建w

[28135: 匿名さん]

>>28134 匿名さん

まあまあそんなに言うてやりなさんなw

[28136: 匿名さん]

>>28133 匿名さん

都心のまともな戸建は五億以上だよ

[28137: 匿名さん]

>>28136 匿名さん

買えるの？ムリだよね？

[28138: 匿名さん]

>>28137 匿名さん

だからタワマンにしました

[28139: 匿名さん]

人口減もありますが社会的な人口動態も
地方から首都圏、首都圏中でも東京、東京でも２３区、２３区から都心
だそうです
ましてや世帯数も減少

郊外の戸建は凄いことになりそうですね

[28140: 匿名さん]

>>28136 匿名さん

戸建てもマンションも、価値のある一等地はやはり都心で間違いないね
3〜5億ぐらいで、ファミリー向けの広さのある戸建てもマンションも買えますね
あとは眺望やホテル並みのサービス、巡回警備などを望むならマンションだし
好みで選べばいいね
郊外は人口減でこれから価値がどんどん下がる一方だから賃貸で

[28141: 匿名さん]

予算が許すなら都心でしょうね。

[28142: 匿名さん]

ここ10年ぐらいは団塊ジュニアが購入適齢期だった事で人口的に右肩上がりだった事と、団塊の退職金が重なり援助も盛んで後押しがあった。加えてオリンピックにより建設費高騰もあった。これにより人口減少社会で奇跡の不動産高騰が成されたが、残念ながら団塊ジュニアは40歳を超え適齢期を外れ、団塊の退職も終わった。オリンピック特需もこれから無くなってくる。
ここからはマンション価値も土地値も落ちる一方であることは想像に難くない。特にマンションは投機的な対応もあり土地の値上がり以上の高騰をしており、バブルの様相をしていたように見えるため、より警戒が必要だろう。

[28143: 匿名さん]

>>28142
だからこそ、最後の砦が都心なんでしょう。言い換えれば、
都心が下がったらそれ以外のエリア、山手線のすぐ外だって壊滅状態になるでしょうね。
目黒区は世田谷区並みに、世田谷区は市部並みに価格は下がるでしょう。
これから買うなら都心で、郊外は賃貸がいいでしょう。

[28144: 匿名さん]

>>28143 匿名さん

逆に長く住むなら郊外の方が良い。都心は更に過密化していくからね。

[28145: 匿名さん]

最後の砦として耐えて欲しいとは思います。
でも耐えられなかった場合のダメージは金額がでかい分大きいです。
ここからは、もう分からないですね。

[28146: 匿名さん]

住宅の購入に適した年齢層の割合が今後20年で２割減になるそうな。年齢層の減もそうだが収入も減ってるかも。そうすると住宅市場そのものが地盤沈下していく。マイナス金利やアベノミクスでお化粧してるけどもうその兆候は出てるみたい。とくにマンションはここ数年でかなり価格が上がってきたのを無理やり高止まりさせてるから、今買うのはマジで考えた方がいいと思う。でも、マンションはすごい高騰してきたのに、その間戸建はほとんど上がってないのが不思議ですね。

[28147: 匿名さん]

底値で買ってバブルで売れば大儲け。
バブルで買えば高値掴みで、値崩れで損が拡大。
資産としても扱えるマンションの悩みどころだね。
注文戸建てはオンリーワンだから、高くは売れないが、自分が住み続けるなら満足度は高い。

[28148: 匿名さん]

またここ２時間ぐらい、都心房の自作自演が続いていますね。管理者から削除されないんですかね。

[28149: 匿名さん]

>>28147 匿名さん
戸建に住んでるけど
上物が無価値になっても
無価値になったうえ建て替え費用が掛かっても
地価が下がっても

自分が住み続けられるなら満足

[28150: 匿名さん]

>>28148 匿名さん

ご不満なら削除依頼すれば。