購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[281: 匿名さん]

そいつは病気なんだから仕方ないよ

[282: 匿名さん]

>法人税上の税区分がまるで違うのよ坊や。
へええ、そうなんですか！税金のことはよく知らないのですが、
では法人税法上では、役員報酬って給与所得にはならないんですか！
扱いが結果的に損金になっることもあるでしょうし、手当も付くでしょうが、
では、役員報酬の区分は何になるのでしょう？もっとよく教えてください。

[283: 匿名さん]

役員報酬が給与所得じゃない？そりゃあ面白い意見だな。>278早く返答してやれよ。
ちなみに自分はさる「士業」なので、変な回答書いたら訂正入れるので。

[284: 匿名さん]

>>282 匿名さん
>手当も付くでしょうが、

あらあら、マンションさん。査察が入りそうなボロは出しちゃダメだろ。

[285: 匿名さん]

>>278
>法人税上の税区分がまるで違う

ちょっと見ていたが、あなたは個人の所得税の話と、法人税（会社・法人に課される税金）
をごちゃ混ぜにして話していませんか？ずっと話題になっている事項、

>役員報酬は税制上も給与所得ではない。

というのは明らかな間違いであり、税制上と書かれている通り、
これは法人税法上の話ではなく、会社から個人に支給される役員報酬=給与所得の話ですよね。
税金の根本的な仕組みを理解せず、レトリックで誤魔化そうと必死に見えますが、あなたおかしいですよ。

[286: 匿名さん]

結局、戸建ての嘘と無知が明らかになっただけか。

>役員報酬が税制上も給与所得ではない。

これが間違いだって中学生でも公民で習って知ってるレベル、それすら知らない戸建て。
やっぱり偏差値50以下は・・・
人生で関わったことも無い底辺層だけど、ネットだと妄想も書けて面白いと思ってるんだろうね。
可哀想な戸建て民が今日も必死に孤軍奮闘か・・・苦笑

[287: 匿名さん]

>>286 匿名さん

それだけじゃ無いよ。
ボロ出したマンション民は、「お尋ね」に怯える日々をこれから過ごすことになるんだろうね。
それにしても今夜の富裕層劇場はいつ始まるのかな。

[288: 匿名さん]

>>285 匿名さん

いや、そうではないのですよ。
元々は、社長含む役員は雇用者であり労働者では無い、つまり社長含む役員はサラリーマンではない。その為に従業員の給料に対し役員は役員報酬だと書いた事が始まり。
当然、税制上同じ申告は出来ないですね、労災も入れないし手当も出せないと区別されていますから。
そうしたら、このマンション房が所得税の部分だけを見て給料だ、同じだと狂いだしたんです。
ごっちゃも何も、雇用主と被雇用者の違いを言っているので勝手に税制上で確定申告に限定する意味不明な解釈に呆れていた所です。

[289: 匿名さん]

>>287 匿名さん

マンションさん今日はその余裕がないみたい。豪邸の友達が1人もいないなんて、それなりの子供がいれば親同士の付き合いで、マンション同士しか付き合いないとか、あり得ないから。豪邸住まいさんとの付き合いは当然なきゃおかしい。

[290: 匿名さん]

まあ、雇われ労働しか知らないマンション民と、会社経営者視点の戸建ての相違って奴だね

[291: 匿名さん]

>>288
>社長含む役員は雇用者であり労働者では無い、つまり社長含む役員はサラリーマンではない。
>その為に従業員の給料に対し役員は役員報酬だと書いた

役員報酬は給料ではない（給料とは呼ばない）と言いたいなら合っていますが、
しかし、だからといって、

>役員報酬は税制上も給与所得ではない。
それは大きな間違いですね。税制上と書いているので「役員報酬は税制上において給与所得」ですよ。
やはり、あなたがおかしい。

[292: 匿名さん]

>会社経営者視点の戸建ての相違って奴だね
ふーん、なのにその経営者って3億の家にすら住めないのか。
だったら、大企業に勤めて、責任も少なくてお気楽に仕事して、3億のマンションに住める方がよっぽどいいな。

[293: 匿名さん]

>>289 匿名さん

そのようですね。
もし豪邸の友人がいたら、ツッコミどころ満載の楽しい話が聞けなくなるかも。

しかしマンションさんのあのボロはさすがにまずいですよね。
役員報酬を貰っていない身分であれば、笑い話の一つですみますが。

[294: 匿名さん]

>豪邸住まいさんとの付き合いは当然なきゃおかしい。
ここでは、どの程度が豪邸なの？100億の家！とかじゃなくて現実的に。
マンションサイドは3億と言ってるから、じゃあ都内で3億の家なら豪邸かい？
それだと山手線内側の坪単価600万エリアだと40坪程度＋上物だけど、それって豪邸でも何でも無いよね。
田園調布あたりまで郊外に行けば、80坪ぐらい買えるかな？それでも豪邸かね？

[295: 匿名さん]

戸建さん達豪邸がカビ臭ですわ

[296: 匿名さん]

>豪邸住まいさんとの付き合いは当然なきゃおかしい。

あるだろうけど、スレチだからここの戸建て民みたいに書いたりするバカはいないよ。
自分の家が立派だとか広いとか、そういうのならまだしも、友人知人の家自慢って・・
まさに虎の威を借る狐でしょ。そういうの平気で書き込めるここの戸建て民って恥ずかしすぎる。
貧乏丸出しだから友達自慢？僕の友人の親戚のお父さんが社長だよ！・・・で？爆笑

[297: 匿名さん]

>>296 匿名さん
そもそもここで家自慢とか…(笑)
どうかしてる…(笑)
だいたいは都心マンションだけど。
勝手にほざくのは止めはしないが、寂しくならないのかと気を疑う

[298: 匿名さん]

もしかして洗濯門を部屋干し？


サンルームあると便利なのにね

[299: 匿名さん]

(笑)(笑)さん、今夜もキモいですねアナタ。
いえいえ、今日は変な日本語を駆使した戸建て民による、20mプールを持つご友人の家自慢でしたよ。
実に滑稽ですね。ミイラ取りがミイラ化してるのですかね。戸建てには滑稽な庶民が多いようで。
いや失礼、

>会社経営者視点の戸建ての相違って奴だね
経営者視点でしたかw

[300: 匿名さん]

ネットの動画キャプチャを嫁と書いたり
画像加工した残高キャプチャUPしたり
ネットスピードを画像加工したり
拾った不動産広告写真を貼ったり
枚挙に暇がない

[301: 匿名さん]

>>300
そんなのsense of humorでしょう！ここはおふざけスレですよ。何マジになってるんですか？
でも、知識においてのウソや間違いは頂けませんね。特に社会人として非常識な、

>役員報酬は税制上も給与所得ではない。

という無知レスはさすがに恥ずかしいでしょ。おふざけと非常識は別物ですから。
もう少し、ユーモアのセンスを磨かれてはどうですか？

[302: 匿名さん]

300は女に全然モテなさそう。面白くない上に常識が無い。一番退屈で邪魔な奴。
おまけに、せめてボンなら金使わせて遊べるけどニートじゃな・・使えない。

[303: 匿名さん]

>役員報酬は税制上も給与所得ではない。

こんなこと平気で書いてた戸建て民。これだけ諸氏からアドバイスもらって理解できたかね？
キミ、バカすぎだよ。役員だってもらう報酬は給与所得。当たり前。
呼び方や扱いが違っても、税制上は「給与所得」になるのは当たり前だろ。
頭剃って出直してこいや！

[304: 匿名さん]

>>299 匿名さん

相変わらず必死すぎて気持ち悪い。
１日はりついてるの？
もっと人生楽しんで(笑)

[305: 匿名さん]

ネタバレだけど、都心マンション住みなんて、全部sense of humorなのにね、
ムキになって粘着する世田谷君

[306: 匿名さん]

>ムキになって粘着する世田谷君
そそ。ここって、そういう貧乏戸建てをからかってる面白がるスレ。貧乏人を蔑むなんてリアルではなかな出来ないからな。悪趣味だろうけど、ある種の闘牛なんかと一緒の感覚。下等動物を蔑んでるただのお遊び。非常識なくせに楯突いてきたり、貧乏なくせに知り合いの豪邸を自慢とか、悲鳴をあげればあげるほど滑稽で愉快。しばらくこのお遊びは止められんわ。大笑い！！！

[307: 匿名さん]

>>306 匿名さん

おまえの妄想書き込みを楽しむスレですよ。
貴殿の発言した

総理大臣もサラリーマン、防犯ガラスは一撃で破れる

これ以上の失言を希望！

[308: 匿名さん]

ネットにはりつき
蔑まれてるよ

[309: 匿名さん]

>>306 匿名さん

人間としてのレベルが低すぎて、購入するなら戸建てか？マンションか？という土俵にすら立てないマンション民。
そういうスレじゃない事をきちんと理解したら？

[310: 匿名さん]

都内住まいに嫉妬な感覚

[311: 匿名さん]

>>ここって、そういう貧乏戸建てをからかってる面白がるスレ。

頭おかしい。スレのタイトルすら理解できないマンション住み。

[312: 匿名さん]

職場に徒歩10分

[313: 匿名さん]

>>305 匿名さん

超富裕層が自作自演とマンション民が認めました。

[314: 匿名さん]

高級マンションとボロ戸建てしか知らないマンションさんの実生活って、どう考えても独身か子供の属性がイマイチか。

[315: 匿名さん]

>>314 匿名さん

要は妄想。もしくはこのスレではどうでもいい夫婦2人。

[316: 匿名さん]

>ボロ戸建てしか知らないマンションさん
だから、ボロくない豪邸の定義出せよ〜
3億以上はボロなのか？ボロじゃ無いだろ？
ここの戸建て、バカすぎて滑稽。バカバカバカ〜ww

[317: 匿名さん]

>>316 匿名さん

今日出てたじゃん。都合が悪いと見えないふりかよ。

[318: 匿名さん]

>スレのタイトルすら理解できないマンション住み。
それってここの戸建て民だろ。お友達の豪邸には20mプールがあって・・・どうでもいいスレチネタばっかww

[319: 匿名さん]

>>316 匿名さん

まさに中学生。
人の親でないことを願う。

[320: 匿名さん]

豪邸というか、要は高い家が知りたいんだろ。ミーハーだなここの戸建て民は。
そんな話でいいならじゃあ俺の友人の話を聞かせてやろう。
イギリス人で、ハイドパーク沿いの新しいマンションのペントハウスに住んでるが、
買った時は約200億円だったそうだ。ペントハウスは4部屋あってお隣はアラブの王族だって。
有名人やセレブも大勢住んでるらしい。一番安い下層階でも20億円だって。
建物内には50mプールやジム、そしてハイドパークを望めるマンションは希少らしいよ。
ロンドンのど真ん中だからね。で、その20mプールの友人の家はどこだい？

[321: 匿名さん]

イギリスの話持ち出したよ、末期症状。
それこそ
虎の威を借る狐だね。

[322: 匿名さん]

>>320 匿名さん

それもsense of humor何だろ。
冗談はおまえの年収だけにしておけ。

[323: 匿名さん]

ニューヨークに住んでるイギリス人。どこまで設定は広がるのかな、マンション民。

[324: 匿名さん]

>ちなみに自分じゃないけど、友人は、100人収容出来る地下のパーティールームや、ジムもプール（20メートル）もある。都心マンションより全然羨ましい財力だよ。こんな家見たら、都心マンションの富裕層とか、すごい中途半端だよ。

↑戸建て民の書き込みだね。なるほどキミは「都心マンションより全然羨ましい財力だよ。」
とあるとおり、財力が羨ましいみたいだな。稼げない奴は卑しいな。
しかし、その友人宅は200億円以上するのかね？
ロンドンのマンションより安いだろ。中途半端な家だなwww
世間を知らない田舎っぺは引っ込んでろよ。

[325: 匿名さん]

>>324 匿名さん

ロンドンとの比較だそうです。、

[326: 匿名さん]

>>323
>ニューヨークに住んでるイギリス人。

ま、まさかですが、ハイドパークとセントラルパークを混同していらっしゃる？
さすがの戸建て民、情弱だとは思ってたけど、そこまで非常識とは！ヤバすぎてもはや笑えない・・

[327: 匿名さん]

同じ1億ならマンションでも戸建てでも、同じ価値。
ただし、10年後、立地次第で月と鼈くらい資産価値に差が出る可能性あり。

[328: 匿名さん]

>豪邸住まいさんとの付き合いは当然なきゃおかしい。

あるだろうけど、スレチだからここの戸建て民みたいに書いたりするバカはいないよ。
自分の家が立派だとか広いとか、そういうのならまだしも、友人知人の家自慢って・・
まさに虎の威を借る狐でしょ。そういうの平気で書き込めるここの戸建て民って恥ずかしすぎる。
貧乏丸出しだから友達自慢？僕の友人の親戚のお父さんが社長だよ！・・・で？爆笑

[329: 匿名さん]

>役員報酬は税制上も給与所得ではない。

こんなこと平気で書いてた戸建て民。これだけ諸氏からアドバイスもらって理解できたかね？
さすがに恥ずかしすぎて雲隠れかい？
キミ、バカすぎだよ。役員だってもらう報酬は給与所得。当たり前。
呼び方や扱いが違っても、税制上は「給与所得」になるのは当たり前。
もう出てこないでね♡

[330: 匿名さん]

>>326 匿名さん

そろそろ、自身も超富裕層へ変身ですか？
それとも何処かの国の首相とかと友人になるのかな？

[331: 匿名さん]

まさか、私なぞしがない平民ですよ。都心のたかだか200平米5億程度のマンション住まいですから。
首相？まさか、曽祖父が貴族院議員だったぐらいです。
その昔は赤坂近辺に数千坪の土地を拝領していたそうですが、時代は変わりましたから。

[332: 匿名さん]

>>331 匿名さん

じゃ、ただの平民だね。
家柄も悪く土地も無く根無し草だと、仕事も一代で築き上げなければならないから大変でしたね。

[333: カハラより]

久々です！早く目覚めちゃったから、昨日の午後の様子をアップ！

[334: ご近所さん]

戸建に在宅介護は不向き。特に、ミニ戸建になると生活動線の問題が出てくる。敷地面積が広ければ、二世帯の戸建もよいが、基本的にマンションが無難かもしれない。

[335: 匿名さん]

予算3億以下は戸建一択、3億以下のマンションはカス、買うべきでない。
が合意されてからのスレ荒れ具合が酷い。

[336: 匿名さん]

>予算3億以下は戸建一択、3億以下のマンションはカス、買うべきでない。

予算3億以下は戸建一択、はそうだけど、
3億以下のマンションはカス、買うべきでない。
なんてどこに書いてある？あなたの脳内だけでしょ。
それともマンションにコンプさんなの？いずれにせよキモ・・キモ・・お育ちが悪いのね。

[337: 匿名さん]

>>335
確かに。ここの戸建て民が妙な対抗心を燃やしちゃったみたいで、自分では無理だから友人宅自慢。
戸建て民って、人間性は下世話だしやっぱ貧乏でアホなんだな。大笑い！

>ちなみに自分じゃないけど、友人は、100人収容出来る地下のパーティールームや、ジムもプール（20メートル）もある。都心マンションより全然羨ましい財力だよ。こんな家見たら、都心マンションの富裕層とか、すごい中途半端だよ。

[338: 匿名さん]

>>336 匿名さん
え？ 「3億以下のマンションはカスだから、予算3億以下は戸建一択」なんじゃないの？(笑)
まぁ「予算3億以下は戸建一択。故に、3億以下のマンションはカス。買うべきでない。」でも良いけど(笑)。

なんか違うのかな?(笑)

[339: 匿名さん]

>>334
在宅介護でも外出は必要。
マンション内で車椅子を動かすと騒音の元。
駐車スペースまでの移動も大変。
動線を考えて改築した戸建てのほうが便利。

[340: 匿名さん]

マンション民は戸建てとの本質的な相違である、区所有権や集団居住の優位性を語れない。
常に個人の資産や立地など、枝葉末節の話に逃げる。

戸建てに対して、マンションの特徴である区分所有権と集団居住に優位性はない。

[341: 匿名さん]

予算３億とかニューヨークとか話が荒唐無稽になっとる！！
ここに、お熱を上げて書き込んでる人たちは、
マンション民　＝　アパート暮らし
一戸建民　＝　親の古い家に同居
って感じだろ？
夢見すぎ！！

　

[342: 匿名さん]

三億以下のマンションはカスでもなんでもかまわないんじゃ。
皆さん三億以上のマンションでないんですか？

富裕層だけだと思ってましたが。私だけでしょうか。

[343: 匿名さん]

戸建てに対して、マンションの特徴である区分所有権と集団居住に優位性はない。

[344: 匿名さん]

>>343 匿名さん

わざわざ土地をまとめて買わなければいけないこともないし、様々なサービスを格安で受けられるのは良いかな。

[345: 匿名さん]

>>329
>これだけ諸氏からアドバイスもらって理解できたかね？

諸氏って、誰かいたのか。
巧みな役員報酬トラップでマンションさんが得意げ
に戸建てさんを追い詰めていた時、マンションさん
が出したボロを誰もフォローしないけど。
士業を名乗ってたが、介護士ってことはないだろ。
マンションさんお得意の分身の術か、本当にいた
けど、マンションさんを見捨てたかのどっちか。

[346: 匿名さん]

>>336 匿名さん

え？ マンション派もスケールメリットを得られない貧乏マンションはカスと言ってるが、、、
錯乱してないか？

[347: 匿名さん]

戸建さん達お風呂のカビ対策

[348: 匿名さん]

　熊本地震で被災した熊本県内の分譲マンションのうち、管理業団体に加盟する９割以上の建物に何らかの被害が出ていることが調査で分かった。自治体もマンションを再建、補修できるよう、共用部分の被害に対しても罹災（りさい）証明書を発行して支援している。

　マンション管理業協会（東京都港区）が、熊本県内で同協会員が管理する分譲マンション５７２棟の被災状況を調査。６月１４日までに回答を得た５６６棟のうち、５２７棟で被害が確認された。

　内訳は、建て替えが必要な「大破」が１棟で、大規模補修が必要な「中破」は４８棟。タイルのはがれ落ちやひび割れなどの「小破」は３４８棟だった。また、外見上ほとんど損傷はないが軽微な被害に遭った建物も１３０棟報告された。

　震度６強に見舞われた熊本市内では、廊下や玄関ドア、エレベーター、貯水槽といった共用部分の損傷が多発。避難所暮らしや引っ越しを強いられている住民も多い。

[349: 匿名さん]

>>347 匿名さん

なんと、マンションには窓の無い部屋が存在する。
正にカビ部屋。

[350: 匿名さん]

朝から粘着してる戸建てさん。
非常識過ぎてもう誰も相手しないからw

[351: 匿名さん]

>>348 匿名さん

ちょっとタイルが剥がれる
マンションの被害は戸建の被害に比べ重大だ

[352: 匿名さん]

三種換気の場合、夏期に20g/m3を超える多湿の外気が
そのまま流入し、１時間で半分のペースで入れ換わります

気積350m3ですと、１時間当たり3.5リットルになります

[353: 匿名さん]

でもカビ臭のよね〜
土に近いからかなの？

[354: 匿名さん]

>>352 匿名さん

便所換気ですね。
あ、マンションと同じ仕様。

[355: 匿名さん]

相手しない そうは言って みたものの

実のところは 反論できない

　　　　　　多層長屋風蟻塚式住居民

[356: 匿名さん]

計画換気は家具設置を想定していない。
よって家具設置したマンションは家具の裏などの換気が不足する。
しかし高層階では風が強く窓を開けられず、カビだらけになる。

[357: 匿名さん]

基礎が違うのか？
戸建のカビ

[358: 匿名さん]

>>335 匿名さん
> 予算3億以下は戸建一択、3億以下のマンションはカス、買うべきでない。
> が合意

おぉ、戸建購入してて良かったです。
予算3億もないので・・・。

[359: 匿名さん]

24時間換気の主目的はホルムアルデヒド対策。
だから、計算上空気の入れ替えができても湿気やカビ対策になるほどの換気能力は無い。（ホルムアルデヒド対策には濃度を薄める事が重要だからこれでも十分こうかがある）
以前は、窓が少ない、風通しが悪い上に気密性が高いマンションに限定して設置義務されていたが、今は戸建も気密性が高いので義務化されている。
当然、24時間換気だけでは湿気の除去効果は無い。マンションでも窓を開けての換気が必要。

[360: 匿名さん]

私の戸建(そう、マンションと違って「私の」と言える)は、良くも悪くも木造です。
なので、マンションに比べて冬は寒いのは確かですけど、湿度は良い感じです。
幸いにもカビとは無縁な生活を送れてます。

[361: 匿名さん]

戸建てに対して、マンションの特徴である区分所有権と集団居住に優位性はない。

[362: 匿名さん]

我が家の北の和室は、畳はさらさら、押入れは除湿剤も無いのに湿ってない。
地窓からの風通しがいいからかな。
梅雨は窓を閉めるし、納戸も除湿剤要らずなので、24時間換気のお陰なのかな。
まぁ我が家は戸建てで正解ですね。

[363: 匿名さん]

違いがわかりやすいです

[364: 匿名さん]

マンションは昼でも照明が必要な場所がある。

[365: 匿名さん]

>>361 匿名さん

スケールメリット

[366: 匿名さん]

>>364 匿名さん

戸建の方が暗いよ

[367: 匿名さん]

カビ問題と自家用車問題を何故マンション民は持ち出しするのか？
明らかに戸建てに分があるのに、マンション民はマゾなのか？

　最新マンションの殆どが採用している第三種換気は、便所換気と言われている
　カビの発生しやすい換気システム。
　対して、戸建ての換気システムは第一種換気でカビの発生が極めて少ない。
　戸建てのカビというのは昭和の時代の都市伝説。
　

[368: 匿名さん]

1種換気も実際に使うとデメリット多数
ここの戸建さん達は知らないだろうが

[369: 匿名さん]

>>361 匿名さん

わざわざ土地をまとめて買わなければいけないこともないし、様々なサービスを格安で受けられるのは良いかな。

[370: 匿名さん]

>スケールメリット

スケールメリット？
無駄な共用部の費用を含め「狭くて安い」がマンション唯一のメリット。

[371: 匿名さん]

戸建のカビ対策は梅雨の悩み

[372: 匿名さん]

もうマンションの良さってスケールメリット（安い・狭い・暗い）しかないのに。

[373: 匿名さん]

>>371 匿名さん

貴方の寝室のベッド裏を見たらカビの＊＊ですよ。

[374: 匿名さん]

ビンテージマンションだから、２４時間換気など不要なものは付いていない

[375: 匿名さん]

ビンテージマンション＝デザイナーズ団地

[376: 匿名さん]

古臭いものが好きなの？
築何十年とかあり得ないよ

[377: 匿名さん]

>>366
>戸建の方が暗いよ

マンションから、パティオを囲み全室3面以上採光できる注文戸建てに住み替えた。
日中でも確実にマンションのほうが暗い。

[378: 匿名さん]

マンションって、「家帰って玄関開けたらまず電灯つける。」でしょ? 手動か自動かはさておき。
もうこの時点でアウト。

っとまぁ、なんだかんだ言ったって、数年の議論を経て

「予算3億円以下で家を購入するなら戸建一択。マンションはカス、購入するに値しない。(賃貸ならおｋ)」

で決着したんだからどうでもいいけど。

[379: 匿名さん]

>>374 匿名さん
築30年超でしょうか？
ますますもってカビる
壁内結露で大変なことになってますよ

[380: 匿名さん]

マンション住まいだけど
戸建の方が暗いよ〜
光の方向性かな？