購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[28001: 匿名さん]

>>27993

全国の出生率は1.46で２年ぶりに上昇したそうだ。

で、これから世帯人数が分かるんかい？あーほ！w

[28002: 匿名さん]

> ３人家族が基本ってことなのかな？

あ、数字全角さん・・・って粘着戸建発見！ホント粘着してるんだね。呆れる

[28003: 匿名さん]

都心3区のマンション価格がどんどん下がっているから、割安と思う人が増えつつあると言うことだね。

[28004: 匿名さん]

>>28001 匿名さん
1人の女性が生む子供の出生率が2を切っていれば、人口は減るんだよ。
もしかして知らなかった？

[28005: 匿名さん]

>価格の高い物も、もちろん売れるが欲しい人も確実に減っている。

昨日の経済番組でやってたけど、1000万以上の高級輸入車が売れているそうだよ。
メルセデス、BMW、ポルシェとかだけど、中でもマセラティは昨年の1.5倍、
3年前の2.6倍売れているそうで、最近出たSUVが好評でバックオーダー300台抱えているらしい。
まあ家買うの諦めて車買う人もいるだろうしね。でも格差は間違いなく広がってるだろうね。

[28006: 匿名さん]

後4年位待つと、都心3区マンションは更に大きく下がるんじゃねーの。

[28007: 匿名さん]

>>28003 匿名さん
そういうこと。
マンションが狭くて安くても、世帯人数が少なければ購入するってことでしょうね。

[28008: 匿名さん]

>人口は減るんだよ。

当たり前だろ。

>で、これから世帯人数が分かるんかい？あーほ！w

世帯人数の話だけど？日本語わかる？

[28009: 匿名さん]

ここ数年のマンションブームは半端ないから。
供給量が異常に多いんだから、そりゃあ都心であろうと価格はダダ下がりでしょ。

[28010: 匿名さん]

> 1人の女性が生む子供の出生率が2を切っていれば、人口は減るんだよ。
ですから、全国の出生率は1.46で２年ぶりに上昇。

日本全国で2.0以下なんです。なのに港区は世帯人数3人かなってどういう意味？
全国中の世帯が3人ならまだしも。あなた支離滅裂な人だね。冷笑

[28011: 匿名さん]

都心のワンルームマンションの空室率も高いからね。
中国人のマンション爆買いも収束して、オリンピック需要も不発になりそう。
マンション価格は今後まだまだ下がると考えるのが妥当かな。

[28012: 匿名さん]

豊洲は不良債権化しそうな気が…

[28013: 匿名さん]

土地に物言いが付いたから、工場跡地とは関係なくても選手村跡を住宅にするといっても難航しそうだよね。

[28014: 匿名さん]

都心マンションがどーんと大きく下がったら買いかな。
その頃、3億臭は元の1億臭に逆戻りかw

[28015: 匿名さん]

>>28014 匿名さん

どうせ買えないくせにw

[28016: 匿名さん]

>>28015 匿名さん

価値は価格なりらしいぞ〜
そんな負け物件、誰も買わないから心配するなw

[28017: 匿名さん]

>>28016 匿名さん

買えない物件の心配はしなくても大丈夫だと思いますよw

[28018: 匿名さん]

価値がどんどん下がっていくマンションには手出し無用ってことでしょ。

[28019: 匿名さん]

そんな負けマンション、見向きもされ無いだろw

[28020: 匿名さん]

>>28019 匿名さん

見向きもされないと言う割には気にしてるじゃんw気になって仕方がないみたいね。

[28021: 匿名さん]

都心部のマンションはここ数年海外の余剰マネーが流入して価格が高騰していたが、それが剥がれて下落傾向にあるのは間違いない。ただ裏を返せば適正値に戻りつつあるという見方もできる。なのでこれから都心部に住みたい方にとっては良い傾向だと思う。

[28022: 匿名さん]

>>28021 匿名さん

....とも言えないかw

[28023: 匿名さん]

マンションに住めるようになれたら良かったのに

[28024: 匿名]

それだけは勘弁
マンションは賃貸で住む仮住まい
家＝戸建、残念

[28025: 匿名さん]

都心マンションピークは過ぎたというけど、あまり下がってない
下がったらいつでも買うので暴落まってるよ come on!

10年ちょっと前に最初の都心マンション買ってますが
今の相場のざっと半分に暴落してようやくトントンだね　そのくらいお買い得だった、

戸建は必要になったら買うけど、投資には最悪だし今の所いらん、実家もあるし

[28026: 匿名さん]

投資とか業者とか特殊な人はマンションでも買えば
日本のスタンダードなファミリーは子供重視で戸建てに住みますよ

[28027: 匿名さん]

カジノができればまた上がりそう

[28028: 匿名さん]

>>28026 匿名さん

子供の学区を優先して都内のマンションを購入されるご家庭もありますね。

[28029: 匿名さん]

解体や建て替えができないまま半世紀以上つくり続ければ、過剰になるのは解りきったことなのに目先のことしか考えないマンション業界。
区分所有権を大幅に制限して都内で26000件近い中古マンションの在庫を減らさないと、分譲マンションの人気は下がるばかり。

[28030: 匿名さん]

>>28028 匿名さん
子供の学区を優先して都内の戸建てを購入されるご家庭はあります。
子供がいたらマンションはありえませんね。

[28031: 匿名さん]

住宅ローンの破綻ケース

多いのは、有名大学卒、大手企業年収1000万円前後、よく会社で、証券会社の営業マンがどこで調べてくるんだかそういう人にセールスの電話があったりしてますよね。オレはデキル男で特別な能力があると思っている（勘違いしている）人が多いから営業マンのセールストークに乗り易いんですね。世間的には高給取りだが、実際は累進課税で税金などを引くと差は案外少ない。ブランドエリアマンションを好み購入、周辺の富裕層の影響をうけ、高級車に乗り、子どもを私立に進学させることも多い。よく新築マンションや新築戸建てでは住宅購入のついでに車も買換え、結構外車の新車がありますよね。インテリアも高級家具などで新調、いったん生活費用が大きくなってしまうと修正はなかなかできない。　カードローンで毎月の赤字を補填、さらにボーナスではそうしたマイナスを埋めする生活サイクルがスタート・・・・

[28032: 匿名さん]

子どもの教育を考えたら都心と言う選択肢が一番最初に消える

[28033: 匿名さん]

10年前新築の都心マンションで今、倍の値段になってるマンションなんて無いんですけど？

[28034: 匿名さん]

>>28032 匿名さん

知らないならいいよ。

[28035: 匿名さん]

>>28031 匿名さん

嫉妬は見苦しいぞ（笑）ただの願望でしょ？

[28036: 匿名さん]

>>28033 匿名さん

都心マンションなんてキミには一生涯にわたって縁もゆかりもない話だからご心配なく（笑）

[28037: 匿名さん]

>>28036 匿名さん
マンションなんて一生涯にわたって縁もゆかりもない話だからご心配なく。

[28038: 匿名さん]

知能にも関係するんでしょ、高層階って

[28039: 匿名さん]

>>28036
心配しているんじゃないです。嘘を書くなと言っているんですよw
解りませんかね？　ニートには　失笑

[28040: 匿名さん]

>>28035匿名さん

私はキャッシュ派ですから、嫉妬ではありません（笑）最近は、銀行でも教育ローンと称して奨学金風に融資しているのが問題になってます。　また、貸出利率と預金利率が差がありすぎですよね。

[28041: 匿名さん]

>>28037
そりゃそうでしょうね　買えないんだから。

[28042: 匿名さん]

集合住宅を買うような愚かな間違いをしないので大丈夫です。

[28043: 匿名さん]

>>28042 匿名さん

買えないくせにw
頑張らなくてもいいよ。楽になりなさい（笑）

[28044: 匿名さん]

供給過剰の狭い共同住宅など買わないでしょう。

[28045: 匿名さん]

>28033
持ってるマンションの近隣新築マンション
買った当時の倍の相場ですね　あなたが相場に無知なだけ

郊外戸建一挙に空き家でますので
そちらの心配なさっては？

[28046: 匿名さん]

安心して下さい中古マンションの過剰在庫が減らない限り相場は下がりますよ。

[28047: 匿名さん]

マンションなど買えないじゃなくて買わないです
間違っても職場で口滑らさないように気を付けてくださいね

[28048: 匿名さん]

>>28045
相場が上がったんじゃなくて、建設コストが上がって値上がりしただけ。
新築マンションは販売数を大幅に減らしても成約率が低迷してる。
売れてませんね。

[28049: 匿名さん]

>>28047 匿名さん

買える人が使ってもよい言葉が「買わない」。
買えない人は買う買わないの選択肢がないから「買えない」。
買えない人が「買わない」と言ったら誤解を与えてしまうから注意しましょう。

[28050: 匿名さん]

>>28045
だからデタラメ書くなと言ってるの。
嘘にしても、「当時の新築価格と今の新築価格を比べて上がってるから」とか根拠が馬鹿すぎる間違い。

もういい加減、現実逃避はやめなさいよ。この間正月だと思ってたら一月はもう半分以上終わったよ。
去年の今頃の自分と、今の自分を比べてみなよ。なーんにも変わってないでしょ？変わらなきゃいけない立場なのに。
でも、月日は確実に人間を老いさせる。変ってないようで確実に、そして残酷なほど変わってるんだよ、体がね。
同時にそれは社会的な可能性を大きく失わさせている。何もしない事で現状維持はできないんだよ？
社会では何をかして、成長できて始めて現状維持なんだよ。景気判断も成長率で判断するでしょ？
何もしていない君みたいな人間は、たった一年の老いでも存在価値が急落するんだよ。
今でも危機感一杯なんだろうけど、そんなのまだまだ全然楽なんだよ。この先に待ち構えている残酷な現実と比べればね。