購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[27701: 匿名さん]

>>27700 匿名さん
成約単価が1000万以上下がってるというのが地味にヤバイね。

[27702: 匿名さん]

3億臭がマンション民のレベルを下げた。
奴に嫌気がさして、まともなマンション民が逃げてしまった、、、

[27703: 匿名さん]

まともなマン民っているんですか

[27704: 匿名さん]

マンションと戸建てを住居として比較すればいいのに、立地や資産の自慢をしたがるマンション民がいるからね。

[27705: 匿名さん]

粘着が一番戸建てのレベル下げてますね
自覚ないのも末期癌です

[27706: 匿名さん]

>>27704 匿名さん

購入するなら立地が一番重要ですからね。

[27707: 匿名さん]

>>27706 匿名さん
広さや間取りは？

[27708: 匿名さん]

同じ条件なら戸建てが上だからね
立地を下げるしか勝てないんだよ

[27709: 匿名さん]

購入するなら立地が一番重要です。

[27710: 匿名さん]

マンションの言う質って、その狭い専有部以外のことばかり。
エントランスだったり、立地だったり。

[27711: 匿名さん]

マン民は抽象的な立地が優先らしいが、家を持つならまず広さと間取り。
交通の利便性は家族構成や通勤・通学で変化するから、長く住むなら周囲の住環境のほうが重要。

[27712: 匿名さん]

マンションは占有部の狭さをいわれると3億臭が登場する。

[27713: 匿名さん]

今日は3億臭が間取り自慢でもしてくれるのかな。

[27714: 匿名さん]

立地や広さと間取りの自由度は戸建て。

[27715: 匿名さん]

>>27711 匿名さん

立地とはもちろん周囲の住環境も指していますよ。

[27716: 匿名さん]

>27711

また虐待さんが。

子供は車を使えないんだから、利便性がいいのが第一条件。
それがあった上での広さとか間取りとかいう話になるのが普通。

そもそも、近くにまともに働く場さえ無いような地域は住むのに向いてないでしょう。

[27717: 匿名さん]

マンションはストレス多いから強ち適当とも言えないでしょ
戸建てへのコンプレックスもあるし

[27718: 匿名さん]

働きバチのマンション民は日常の立地重視、小さい効率重視に終始して、大きな進歩は望めないので結局は非効率になる

[27719: 匿名さん]

マンションで子育てするという事は、虐待と同じ。
小さな子供に摺り足を強要し、狭い部屋で育つので精神疾患になりやすい。
学力テストもマンション育ちだと低いデータが有りますからね。

[27720: 匿名さん]

>27719

また戸建てさんがデータを捏造してる。

海外の高層階子育て禁止法の次は、学力データの捏造ですねｗ

[27721: 匿名さん]

マンションの狭さは子供の生育にも影響するんじゃないの？

[27722: 匿名さん]

高層階だと健康被害も増えるしね

[27723: 匿名さん]

近頃は戸建さんの質も悪くなったね。
マンションを叩くだけの底意地の悪い書き込みばかり。富裕マンションさんの書き込みはまだユーモアがあって楽しめるけど、戸建さんの書き込みはちっとも面白味がないです。

[27724: 匿名さん]

>>27723 匿名さん
他人の別荘写真を載せる事がユーモア？

マンション民のレベルは最悪ですね。
ちなみに欧米では高層階での子育ては禁忌ですよ。

[27725: 匿名さん]

他人の別荘で恥ずかしい薀蓄を騙る3億臭をユーモアというのがマンション的。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/602360/res/424-447/

[27726: 匿名さん]

どらえもん、ちびまる子ちゃん、サザエさん、みんな戸建です。マンションさんにユーモアと言われても・・・

[27727: 匿名さん]

確かにマンションっ子の主人公はいないですね。どうしてかな？

[27728: 匿名さん]

>>27726 匿名さん

おじゃる丸はマンション
麻呂は庶民とは違うぞよ

[27729: 匿名さん]

>27727

昭和初期～中期のアニメにいるわけ無いでしょう。

クレヨンしんちゃんにはマンション住まいのキャラが居るし、
NHKだとおじゃる丸もマンションでしたよね。

最近のアニメは知りませんが、普通にいるのでは？

[27730: 匿名さん]

こういうのいいね！

「駅の電光掲示板に「頑張れ受験生」　若手駅員が発案
駅によると、午前５時から、「頑張れ受験生」「八王子駅社員一同」と続けて流した。同駅では若手駅員の発案で、昨年からセンター試験だけでなく、卒業式や入学式などのシーズンにも応援やお祝いのメッセージを流している。１５日も受験生を応援するメッセージを流すという。」

[27731: 匿名さん]

>>27719 匿名さん

匿名掲示板とはいえ、こういうまともな人の親ががみたら胸糞が悪くなるような書き込みを平気で書き込む奴の気が知れんね。

[27732: 匿名さん]

>>27730 匿名さん

まあ良いんだけど、、、いきなりどうしたの？

[27733: 匿名さん]

>>27724 匿名さん

まだ言われていることの意味が分かってないみたい。

[27734: 匿名さん]

>>27732 匿名さん
私は都心住みで普段車移動で、電車には滅多に乗らないのですが、
駅員からこういう粋な計らいがあるものかと少々感動したので。
未来ある若者には、センター試験頑張って欲しいですね。

[27735: 匿名さん]

>>27729匿名さん
クレヨンしんちゃんのマンション住まいのキャラ

風間くんですね。　

ひまわり組のしんのすけの友達。　頭が良く少しキザだがいざという時はヘタレ。 私立小学校のお受験を控えており英語塾に通っている。 ３億臭の子供のころか（笑）

[27736: 匿名さん]

>>27735 匿名さん

実社会ではそういうのが勝ち組なんだよなぁ

[27737: 匿名さん]

自分で勝ち組とか…まあ頑張ってください＾＾

[27738: 匿名さん]

>>27736匿名さん

社会では、頭の良い（成績の良い）人より、判断力（ある意味度胸）のある人が優れている場合が多いと思います。

[27739: 匿名さん]

>>27680
デベの利益率は例ですよ。利益率1割でも5割でも同じこと。土地値に連動して利益を乗せられている時点で、マンションは割高なのです。土地を用意する建売戸建業者も乗せようと思えば出来ますが、そんなことをすると注文戸建より高くなるので売れません。この問題はマンション特有なのです。
結果、マンションは安い建物でも建物坪単価が200万も超えるのですよ。高いと言われるRC注文戸建や一流ハウスメーカーでも坪単価100万前後です。

[27740: 匿名さん]

本当に頭いいんだっけ？
統計の数字並べておいて、算数苦手とか
語句にめっぽう強いのに、読解力がダメダメで国語苦手とか

[27741: 匿名さん]

確かに、数字や用語の単なる羅列の終わっている場合も多いですね。

[27742: 匿名さん]

>土地を用意する建売戸建業者も乗せようと思えば出来ますが、そんなことをすると注文戸建より高くなるので売れません。

マンションだって同じでしょ。近隣より割高なら誰も買いませんから。
そういう競争があるから、マンションの方がシビアに値付けしてきますよ。
マンションは戸数が多い分、1戸当たりの価格は薄く浅くで安めに設定できるし。
逆に注文は工務店の言い値だから、幾らでもボレるとも思いますね。
物事は一戸だけではなく、全体像を大観して見ないといけませんよ。

[27743: 匿名さん]

そうでもないでしょう
頭の良い人は備わっている場合が多いし
不公平ですが両方ない人も多いです

[27744: 匿名さん]

>マンションは戸数が多い分、1戸当たりの価格は薄く浅くで安めに設定できるし。
それもスケールメリットですね。

>逆に注文は工務店の言い値だから、幾らでもボレるとも思いますね。
そこ一軒で多くを搾取しようとすれば、そりゃあ割高になりますね。

という素人考えなのですが、実際はどうなんでしょうかね？
マンションの建たないような、価値の低い安い立地もありますし。
それより大事なのは、実際に人の住む躯体の出来の良さの方が大事ですが。
そう考えると、立地を除外してもマンションの方が性能が高いですよね。
特に今日みたいな、都心でも今は外気温マイナスになっても、
床暖だけで十分暖かいですから。木造さんは大丈夫ですか？

[27745: 匿名さん]

>頭の良い人は備わっている場合が多いし

備わって無いからやっぱり頭が悪いんだな 。 失笑

[27746: 匿名さん]

>床暖だけで十分暖かいですから。

そりゃ、押し競饅頭効果で、床暖房も必要無いのでは。
でもマンションはどうして猿暖房と言われるの？

[27747: 匿名さん]

>そりゃ、押し競饅頭効果で、床暖房も必要無いのでは。
負け惜しみですか（笑）
日当たりいいので昼間は必要なかったですよ。

[27748: 匿名さん]

>マンションは戸数が多い分、1戸当たりの価格は薄く浅くで安めに設定できるし。

そのはずなんですが、都心一等地のマンションは高いですよ。
人件費や資材の高騰などと言いますが、何十年も前から都心マンションは高いです。
スケールメリットがあるはずなのに。
多分、ブランド価値のあるような土地、土地に限らず商品って何でもそうだと思いますが、
その価値分を上乗せしてもすぐ売り切れるだけのモノが、本物なんでしょうね。
エルメスの100万以上もするバッグとか、何千万もする高級車とか、
もはや原材料費や人件費では説明のつかない価格ですからね。
それを無駄と言って切り捨てる（買えない人の僻みとも言う？）のか、
やはりブランドにはそれなりの伝統と技術があるとありがたがるのか、
各々の懐具合と価値観なんでしょうね。家も同じなんだと感じます。

[27749: 匿名さん]

>日当たりいいので昼間は必要なかったですよ。

なんだ戸建てと同じレベルですか。

[27750: 匿名さん]

>>27748匿名さん

頭のてっぺんからつま先までブランドで飾っている人は、良くちょっと売れている営業マンに多いと言いますよね。センスない人はなんでも統一してしまうらしいですね。